Maria Dehlis vei 59

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Båndtvang gjelder hele året på borettslagets eiendom. Søknad om dyrehold må innvilges av styret, og en særskilt dyreholdserklæring må undertegnes av andelseier og dyreeier.

Styregodkjennelse:
Styregodkjenning er påkrevd ved eierskifte. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent. Styret har 20 dager på seg til å behandle søknaden. Godkjenning kan nektes ved saklig grunn eller hvis ervervet er i strid med vedtektene.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsrett gjelder for andelseiere i borettslaget (etter ansiennitet) og deretter for OBOS-medlemmer. Fristen for å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 20 dager, men kan reduseres til 5 hverdager ved forhåndsvarsel. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før forkjøpsrett er avklart. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nærstående.

Felleskostnader

kr 6 647 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel. Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Telia som gir alle beboere forvaltet av OBOS, rabatt på digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Borettslaget har avtale med GlobalConnect om fibernett. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 485 899
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.09.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98207985198 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats: 5,10% Restsaldo: 56011256 Innfrielsesdato: 30.03.2050 Type Rente: Flytende rente Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98207985201 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats: 5,10% Restsaldo: 8138483 Innfrielsesdato: 30.05.2050 Type Rente: Flytende rente Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208247131 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats: 5,10% Restsaldo: 81135539 Innfrielsesdato: 30.09.2051 Type Rente: Flytende rente Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Forsikringspolise

87276469

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader (GBF). OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den sies opp av en av partene, med en oppsigelsestid på 12 måneder.

Areal

BRA: 82 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 7 m²
BRA-b: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg. Borettslaget har P-plasser og garasjeplasser. Parkeringsplassen langs veien mot jernbanelinjen er gjesteparkering. Parkeringsplassen ved MD47 er delvis utleieplasser for andelseiere. Kontroll av gjesteparkeringsplassene utføres av P-Service. Borettslaget eier åtte parkeringsplasser på gjesteparkering ved siden av fotballbanen mellom Nedre Haugen og Øvre Haugen borettslag, de resterende er Øvre Haugen sine. Den parkeringsplassen og bommen inn til denne kontrolleres av Øvre Haugen borettslag. Det finnes åtte ladeplasser for el-biler på nedre del av parkeringsplassen ved MD47. Disse ladeplassene kan brukes av alle i borettslaget, samt gjester. Beboere i borettslaget kan få rabattbrikke for bruk av ladestasjonen ved å kontakte styret. For tiden er rabatten 40 %. Lading betales med kort.

Eiendom

Tomteareal er 28 352 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidede og beplantede fellesarealer med bla. plen, asfaltert adkomst, steintrapper-/murer, blomster, prydbusker, trær, tun med lekeplass og sitteplasser og avfallsbrønner på området. Det er belegningsstein på gangstier og foran blokkene. Det ble utbedret utearealer i 2012/2013.

Byggeår

1976

Innhold

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, og bad (3,25 m²) Innglasset balkong på 12 m², vendt vest. Leiligheten disponerer kjellerbod på 7 m² og garasjeplass.

Standard

Entré Leiligheten er beliggende i 5. etasje og har adkomst via en entré som fungerer som et bindeledd til leilighetens øvrige rom. Stue og kjøkken Stue og kjøkken utgjør et åpent og sammenhengende areal. Kjøkkenet har en innredning med laminerte skrog og profilerte fronter, samt en laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum. Over kokesonen er det montert en glassplate på veggen. Innredningen inkluderer integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Avtrekket består av en ventilator. Stuedelen har en takhøyde på 240 cm og gir tilgang til leilighetens innglassede balkong. Innglasset balkong Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på 12 m². Dette gir et utvidet oppholdsareal som kan benyttes store deler av året. To soverom Leiligheten inneholder to soverom. Begge rommene har malte flater på vegger og i himling. Bad Badet på 3 m² har flislagte gulv og vegger, med malte flater i himlingen. Rommet er utstyrt med en servantseksjon med skuffer, dusjkabinett, vegghengt toalett og et speil med integrert belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og ventilasjonen er naturlig. I tilstandsrapporten er det bemerket at høydeforskjellen fra slukrist til terskel er mindre enn forskriftskravet på 25 mm, samt at det er påvist fuktskjolder i servantinnredningen og riss/misfarging i fuger. Overflater Gulvoverflater: Enstavs parkett og laminat i oppholdsrom, fliser på bad. Vegger: Hovedsakelig malte flater, med fliser på bad. Himling: Gjennomgående malte flater. Oppbevaring Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på 7 m² for ekstra lagringsplass. Det medfølger også en parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.09.2025. Bygning: Boligblokk oppført i 1976. Bygningen har støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon. Yttervegger og bærende konstruksjoner er i stål-/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein og fasadeplater. Tak: Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Vinduer: Vinduer med isolerglass i treramme og karm, fra 2005. Dører: Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og kikkehull. Balkongdør med isolerglass. Innvendige dører er fabrikklakkerte med profilert overflate. Trapper/adkomst: Bygningen har heis over alle plan. Balkong/terrasse: Innglasset balkong på 12m², vendt vest. VVS-installasjoner: Vannledninger er i kobber og metall. Avløpsrør er i plast. Varmtvann kommer fra fellesanlegg. Badet har sluk i plast. Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon. Badet har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har ventilator. Tekniske detaljer: Oppvarming består av strøm. Bygningen har heis over alle plan. Leiligheten er utstyrt med brann- og røykvarsler og et pulver slokkingsapparat. Bod: Bod i kjeller. Garasjeplass: Parkeringsplass i kjeller. Elektrisk anlegg: Elanlegg med automatsikringer, med jordfeilbryter. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Nei Bad og kjøkken er iht eier utført ufagmessig. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Med bakgrunn i alder og endring i bruk ved eierskifte anbefales gjennomgang/kontroll av det elektriske anlegget. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Bad og kjøkken er iht eier utført ufagmessig. Med bakgrunn i alder og endring i bruk ved eierskifte anbefales gjennomgang/kontroll av det elektriske anlegget. | Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - 5. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Komponenten er ikke undersøkt. Det er ikke gitt noen spesifikk begrunnelse i rapporten utover TGIU-klassifiseringen. - Våtrom - 5. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Våtrommet har ingen konstruksjoner som direkte belastes med vann. - Hulltaking er ikke foretatt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - 5. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. | Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Våtrom - 5. Etasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Innvendig - Overflater | Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater. Om kjøper har andre krav til estetikk eller ønsker andre overflater kan det være påregnelig med utbedringer. - Innvendig - Innvendige dører | Noe sår på karmer og dørblader er observert. Det er ikke behov for strakstiltak. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Kjøkken - 5. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. - Våtrom - 5. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fuger. Noe riss og misfarging i fuger er påvist. Det er ikke behov for strakstiltak. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 14 930
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Storstua: kan leies ut til beboere i borettslaget i Maria Dehlis vei 59. Trimmen: I i Maria Dehlis vei 55 er det et trimrom for beboerne. Pris og åpningstider finnes på borettslagets hjemmeside www.nhbl.no/trimmen. Fellesvarmtvann: ja Fellesfyring: nei IN-ordning: nei Lån: Borettslaget har tre lån i OBOS banken (lånnr. 98207985198, 98207985201 og 98207985171) med månedlige forfall. Forsikring: Tryg forsikring polisenr: 727646 Kabel TV: Telia Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 8 600.   Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos GaR-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/   Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.