Slettelykkja 49

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

16497118

Areal

BRA: 135 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen disponerer biloppstillingsplasser på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 238 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1238 m². Tomten består av naturlig vegetasjon og ligger i lett skrånende terreng, i tillegg til noe gressareal mot vest. Under befaringen var tomten snødekt, og en nærmere vurdering anbefales når den er snøfri.

Byggeår

2012

Innhold

Fritidsboligen over to etasjer består av følgende rom: 1. Etasje: entré, tre soverom, vaskerom, bad, bod og stue/kjøkken i åpen løsning. 2. Etasje: loftstue, to soverom og bad. Fritidsboligen har en terrasse på 54 m² i 1. etasje og en overbygget balkong på 7 m² i 2. etasje med utgang fra loftstuen.

Standard

Velkommen til Slettelykkja 49, en innholdsrik fritidsbolig oppført i 2012. Eiendommen strekker seg over to etasjer med et totalt internt bruksareal (BRA-i) på 129 m². Den fremstår generelt med en god standard og er jevnlig vedlikeholdt. Entré/Gang: Første etasje ønsker velkommen med flislagte gulv med gulvvarme, lyse trepanelvegger og lyst trepanel i himling. Det er registrert noe bom/hulrom under flisene i entré og gang, noe som har fått TG2. Dette indikerer en noe nedsatt funksjon som kan medføre mindre reparasjoner og vedlikehold. Stue/Kjøkken: Den romslige og åpne løsningen i første etasje har 1-stavs parkett med gulvvarme. Veggene er kledd med sjarmerende villmarks-panel, og himlingen har trepanel i lyse farger. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i mørk utførelse og en benkeplate i heltre eik. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum med ett-greps armatur, samt integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator med avtrekk ut. Rommet har også en skiferforblendet peis med innsats, som bidrar til en lun atmosfære. Det er satt TG2 på pipe og ildsted da ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, og det anbefales å montere dette. Fra stuen er det utgang til terrasse. Terrasse (1. etasje): Fra stuen er det utgang til en terrasse på 54 m². Terrassen var snødekt under befaringen og ble derfor ikke nærmere vurdert, noe som har fått TGIU. Vaskerom (Plan 1): Dette praktiske vaskerommet i første etasje har flislagt gulv med gulvvarme. Veggene har malte panelplater med ca. 10 cm sokkelflis, og himlingen består av trepanel i lyse farger. Rommet er utstyrt med enkel slett innredning, utslagsvask med ett-greps armatur, varmtvannsbereder, hovedstoppekran og rør-i-rørskap. Ventilasjon skjer naturlig via veggventil i yttervegg og ventil i vindu. Det er satt TG2 på sluk, membran og tettesjikt da membran ikke kan konstateres og det mangler dokumentasjon på uavhengig kontroll, og det anbefales å innhente dokumentasjon om mulig. Videre er det satt TG2 på ventilasjonen da rommet kun har naturlig ventilasjon, og det anbefales å vurdere tiltak for å forbedre ventilasjonen i dette våtrommet med høy fuktbelastning. Bad (Plan 1): Dette moderne badet i første etasje har flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er helfliset, og himlingen har trepanel i lyse farger. Baderomsinnredningen er enkel med profilerte fronter og nedfelt servant, komplett med ett-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Innredningen er i god stand. Rommet har elektrisk styrt vifte for god ventilasjon. Det er satt TG2 på gulvoverflatene grunnet avvik i fallforhold til sluk og at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Videre er det satt TG2 på sluk, membran og tettesjikt da membran ikke kan konstateres og det mangler dokumentasjon på uavhengig kontroll, og det anbefales å innhente dokumentasjon om mulig. Soverom (Plan 1): Boligen har tre soverom i første etasje med furugulv, trepanel i lyse farger på vegger og himling. Disse rommene tilbyr komfortable og lyse omgivelser. Loftstue (Plan 2): Andre etasje inneholder en koselig loftstue med furugulv, trepanel i lyse farger på vegger og himling. Fra loftstuen er det utgang til en mindre overbygget balkong. Balkong (2. etasje): Fra loftstuen er det utgang til en mindre, overbygget balkong på 7 m². Balkongen var snødekt under befaringen og ble derfor ikke nærmere vurdert, noe som har fått TGIU. Bad (Plan 2): Dette innbydende badet i andre etasje har flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er helfliset, og himlingen har trepanel i lyse farger. Baderomsinnredningen er enkel med slette fronter og servant, komplett med ett-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Innredningen er i god stand. Rommet har elektrisk styrt vifte for god ventilasjon. Det er satt TG2 på gulvoverflatene grunnet avvik i fallforhold til sluk, at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, og at det er påvist bom/hulrom på en flis ved dør. Dette må en foreta tiltak for å begrense utviklingen. Videre er det satt TG2 på sluk, membran og tettesjikt da membran ikke kan konstateres og det mangler dokumentasjon på uavhengig kontroll, og det anbefales å innhente dokumentasjon om mulig. Soverom (Plan 2): Boligen har to soverom i andre etasje med furugulv, trepanel i lyse farger på vegger og himling. Disse rommene tilbyr komfortable og lyse omgivelser. Lagring: Eiendommen tilbyr praktiske lagringsløsninger med en innvendig bod i første etasje med furugulv og trepanel på vegger og himling. I tillegg finnes en utvendig bod ved inngangspartiet på 6 m² med betonggulv og trepanel på vegger og himling. Vaskerommet er utstyrt med et rør-i-rørskap for teknisk lagring. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulvoverflater: Eiendommen har varierte gulvoverflater, inkludert fliser med gulvvarme i våtrom, entré og gang, furugulv i soverom og loftstue, 1-stavs parkett med gulvvarme i stue/kjøkken, samt betonggulv i bod 2. Vegger: De fleste rom har trepanel i lyse farger. Badene er helfliset, vaskerommet har malte plater med sokkelflis, og stue/kjøkken har villmarks-panel. Himling: Alle rom har trepanel i lyse farger. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Boligen er utstyrt med rør-i-rør-system, med fordelingsskap plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har ventiler i vinduer i alle rom og enkelte veggventiler. Bad i plan 1 og plan 2 har elektrisk styrt vifte i yttervegg. Vaskerom har naturlig ventilering gjennom veggventil i yttervegg og gjennom ventil i vindu. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut. Ventilasjonstypen er periodisk avtrekk. - Varmtvannstank: Ca. 200 liter, plassert på vaskerom plan 1. - Elektrisk anlegg: Boligen er utstyrt med 400 V anlegg og automatsikringer, som er plassert på vaskerom. Anlegget ble installert i 2012 og har 15 aktive kurser. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Det er ikke påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarer som ikke er integrerte kan følge ved hytta, etter nærmere avtale. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 2012 Boligen er en fritidsbolig fra byggeår 2012, oppført med bindingsverkskonstruksjon. Utvendig fasade har stående og liggende behandlet trekledning. Taket har sperretakskonstruksjon. Vinduer er trevinduer med 2-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser fra byggeår. Bygningen har malt heltre ytterdør og malte terrassedører i tre med 2-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser fra byggeår. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: INNVENDIG - Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Andre innvendige forhold Vurdering av avvik: Det er registrert noe bom/hulrom under fliser i entre og gang. Konsekvens/tiltak: Deler av bygningsdelen har noe nedsatt funksjon, som vil kunne medføre mindre reparasjoner og vedlikehold. VÅTROM - Sluk, membran og tettesjikt (Vaskerom) Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. - Ventilasjon (Vaskerom) Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Vaskerom regnes som et våtrom, hvor det er høy fuktbelastning. Rommet skal ha ventilasjon tilpasset fuktbelastning og luftkvalitet. Tilstrekkelig ventilasjon er viktig for våtrom, og dette løses vanligvis med elektrisk vifte. Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen har noe nedsatt funksjon, som vil kunne medføre mindre reparasjoner og vedlikehold. - Overflater Gulv (Plan 1 Bad) Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Sluk, membran og tettesjikt (Plan 1 Bad) Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. - Overflater Gulv (Plan 2 Bad) Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist bom/hulrom på en flis ved dør. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Sluk, membran og tettesjikt (Plan 2 Bad) Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: UTVENDIG - Taktekking Vurdering av avvik: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. - Takkonstruksjon/Loft Boligen har sperretak konstruksjon. Det er ikke tilgang til loft i plan 2. Takkonstruksjon/loft er derfor ikke kontrollert. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasser er ikke kontrollert, da den på befaringstidspunktet var snødekt. Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. TOMTEFORHOLD - Terrengforhold Vurdering av avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport datert 05.01.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme i entré, gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken i 1. etasje, samt på bad i 2. etasje. I tillegg er det en peis med innsats i stuen. Det er også elektriske varmeovner og takvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst fra privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema. Hytta kan overtas så raskt som ønskelig.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon, brannsyn/feiing og eiendomsskatt. Årsprognose for 2025 er kr 28 515,-. Vann- og avløpsgebyrene er beregnet ut fra et forbruk på 2 m³ per år. Det er installert vannmåler på eiendommen og avgiftene vil variere ut i fra bruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Hytta ligger i "blå-regulering" (regulert til forretning/utleiehytter). Det vil si at hyttene i området skal tilbys til leie. Kontakt Gausdal kommune for mer informasjon om regler i forhold til utleie.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 515
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. Kommunen har ikke spesifisert hvor stor andel av kommunale avgifter eiendomsskatten utgjør.