Tors vei 4A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 433 m²
BRA-i: 382 m²
BRA-e: 30 m²
BRA-b: 21 m²
TBA: 70 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en integrert garasje, samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 724 m² på eiet tomt.

Eiet tomt som er pent opparbeidet med gress og beplantning. Eiendommen har rett til kjørevei over gnr. 79 bnr. 215.

Byggeår

1939

Innhold

Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom: Kjeller: To ganger, bad, kjellerstue, innredet rom, bod og teknisk rom. Hybel i kjelleren bestående av entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. 1. etasje: Entré, hall m/ trapp, stue, kjøkken, bad og soverom. Leilighet i første etasje bestående av entré, stue, kjøkken, bad og to soverom, og har egen adresse: Tors vei 4D. 2. etasje: Gang og tre soverom. Eiendommen har en terrasse på 30 m² i 1. etasje, og loftet har en innglasset balkong på 21 m² samt en takterrasse på 40 m². Boligen disponerer i tillegg eksternt areal i 1. etasje bestående av garasje og to boder på til sammen 30 m².

Standard

Eneboligen er opprinnelig oppført i 1939 og er utvidet og ombygget i flere omganger. Eiendommen går over tre plan og inneholder to separate hybler med egne inngangspartier. Hoveddelen har inngang fra både Tors vei 4A og tilhørende arealer, mens utleieleiligheten i 1 etg har egen adresse, Tors vei 4D. Tilbygget fra 1970-tallet ble ombygget i 2009, og kjelleren ble godkjent for varig opphold i 2016. Boligen har flere kjøkken og bad/vaskerom, og byr dermed på gode muligheter for en stor familie, generasjonsbolig eller utleie. 1. etasje - Hoveddel Entré: Hovedentréen har et særpreg som setter tonen for boligen. Ytterdøren er flankert av fargerike glassfelt på begge sider, mens det flislagte gulvet gir et solid og klassisk uttrykk. Langs den ene veggen er det speilglass-skyvedører som gir rommet ekstra dybde og samtidig praktisk oppbevaringsplass. Fra entréen leder gangen videre inn til hallpartiet, hvor den karakteristiske malte tretrappen binder boligens tre plan sammen. Hall med trapp: Hallpartiet ligger sentralt i etasjen og fungerer som et naturlig knutepunkt mellom boligens ulike rom. Herfra går den malte tretrappen videre opp til loftet og ned til kjelleren. Trappen er et tydelig særpreg ved boligen, med lyseblå trinn opp mot loftet og naturtre ned mot kjelleren. Hallen gir samtidig adgang til stue, kjøkken og soverom, samt til boligens øvrige inngangsparti. Stue: Stuen i hoveddelen er romslig og har et åpent areal som gir gode muligheter for flere møbleringssoner. Her er det plass til både en større sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Mursteinspipen med vedovn utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og gir mulighet for vedfyring som supplement til boligens radiatorsystem. Vinduene mot hagen ble skiftet i 2018 og slipper godt med dagslys inn i stuen. Terrasse: Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på terreng. Terrassen er oppført i tre og ligger naturlig tilknyttet boligen, med videre adkomst til hagen. Her er det god plass til sittegrupper, spisebord og grill, og uteplassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealene i sommerhalvåret. Terrassen har gode solforhold gjennom store deler av dagen. Her kan de voksne ha fult oversyn over barna mens de leker i hagen. Kjøkken: Koselig kjøkken med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Vinduet over kjøkkenbenken gir utsyn mot hagen og bidrar samtidig med godt dagslys til rommet. Soverom: I denne delen av hovedetasjen ligger ett soverom. Rommet har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning, og har vindu som ble skiftet i 2018. Med lyse farger og god plass kan du la kreativiteten blomstre. Bad: Badet i hovedetasjen er romslig og har en innredning med to nedfelte servanter, baderomsinnredning og speil. Videre er det dusjnisje med glassbyggerstein og dusjvegger, samt badekar og veggmontert klosett. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og fall mot sluk, mens både vegger og gulv er flislagt og innvendig tak er malt. Badet har avtrekksventilasjon. Varmekabelen i gulvet ble reparert i 2025. Badet må påregnes å ha et oppgraderingsbehov. 1 etg - Utleieleilighet: Tors vei 4D. Leid ut for kr 15 000,- pr 04.09.2026. De har ikke sagt opp og ønsker å bo der, hvis mulig. Leiekontrakt via Hybel.no for kr 79,- i måneden. Entré: Hybelen i første etasje har egen inngang fra terrenget og egen adresse, Tors vei 4D. Entréen har gjennomgående gulvflater og lysmalte veggoverflater, noe som gir et lyst og ryddig førsteinntrykk. Det er plass til garderobeløsning, hyller og annet praktisk oppbevaringsmøblement. Stue/kjøkken: I tilbyggsdelen ligger en separat stue- og kjøkkenenhet med god gulvplass. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat, og er utstyrt med kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Stuen har vinduer mot hagen og gir plass til både sofagruppe, spisebord og en egen TV-sone. Planløsningen gjør rommet egnet som en selvstendig oppholdsdel. Bad: Badet har fliser på både gulv og vegger samt malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er innredet med nedfelt servant med baderomsinnredning og speil, veggmontert klosett og dusjkabinett med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen skjer naturlig gjennom ventil i vegg og luftespalte i dør. Soverom: Hybelen har to soverom. Begge rommene har vindu og god plass til dobbeltseng, og kan innredes med garderobeskap og annet nødvendig soveromsmøblement. 2. etasje Gang: Trappen fra hallpartiet leder videre opp til loftsplanet. Gangen følger boligens takkonstruksjon og har skrå himlinger langs sidene, mens midtpartiet har bedre ståhøyde. Fra gangen er det adgang til de tre soverommene, den innglassede balkongen og den store takterrassen. Soverom: Loftsplanet inneholder tre soverom. To av soverommene ligger side om side mot den ene gavlen og har skråtak som følger takkonstruksjonen. Det tredje soverommet vender mot den innglassede balkongen og har noe mer ståhøyde. Vinduene i de to soverommene mot gavlen ble skiftet i 2008. Rommene har plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler, og kan innredes etter eget behov. Innglasset balkong og takterrasse: Fra loftsplanet er det utgang til en innglasset balkong og videre til en stor takterrasse i tre. Den innglassede balkongen fungerer som en skjermet og overbygd uteplass, med glassvegger og tak som gir ly for vær og vind. Utenfor ligger takterrassen, som har god plass til både spisebord, loungemøbler og andre utemøbler. Fra dette nivået er det utsyn over nærområdet. Det bemerkes at både takterrassen og den innglassede balkongen ikke er byggemeldt/omsøkt. Kjeller - Hoveddel Ganger: Fra hovedetasjen går trappen ned til kjellerplanet. Herfra er det adkomst til kjellerens øvrige rom. Det er også en ytterligere gangforbindelse i tilknytning til kjellerstuen, som gir adkomst mot hybeldelen. Kjellerstue: I den eldre delen av kjelleren ligger en separat kjellerstue. Rommet er romslig og har trepanel på veggene, noe som gir et varmt og tradisjonelt preg. Her er det god plass til en større sittegruppe, TV-sone, oppbevaringsmøbler og øvrig møblement. Kjellerstuen gir boligen et ekstra oppholdsrom som kan benyttes til blant annet TV-stue, hobbyrom, lekerom eller sosial sone. Innredet rom: I etasjen finnes det også et innredet rom som i godkjente bygningstegninger mangler rombenevnelse. Det antas at rommet er godkjent som kjellerrom og ikke rom for varig opphold. Det foreligger også en ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel fra 2016 for kjelleren, men det antas at bruksendringen kun gjelder for hybeldelen. Rommet har likevel fleksible bruksområder og kan fint innredes som hobbyrom, treningsrom, verksted eller andre rom som ikke benyttes for opphold. Bad/vaskerom: Det kombinerte badet og vaskerommet i kjelleren har fliser på gulv og vegger samt malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og fall mot sluk. Rommet er innredet med nedfelt servant med baderomsinnredning og speilskap, klosett og dusjsone. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk. Også dette våtrommet må påregnes å ha et oppgraderingsbehov. Teknisk rom og bod: Teknisk rom inneholder boligens tekniske installasjoner, blant annet to varmtvannstanker på 200 liter hver, stoppekran og samlestokk for vann. Luft-til-vann-varmepumpen ble installert i 2018 etter at den tidligere oljefyren ble fjernet. Varmepumpen forsyner radiatorsystemet i hovedhuset og fungerer som boligens sentrale oppvarmingskilde. Det er også en bod i kjelleren med adkomst fra bad/vaskerom. Kjeller - Hybel. Leid ut for kr 12 500,-. Leietaker har allerede sagt opp. Entré: Kjellerhybelen har eget inngangsparti fra utsiden. Fra inngangen leder en gang videre til stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverommene. Entréen har flislagt gulv og lysmalte vegger, og det er plass til garderobe, skohyller og knagger. Stue/kjøkken: Kjellerleiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god gulvplass. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er avsatt plass til kjøleskap, platetopp og stekeovn, og kjøkkenventilasjonen skjer via kullfilter i koketoppen. Stuen er romslig og har vinduer mot hagen, med plass til både sofagruppe, spiseplass og øvrig møblement. Soverom: Kjellerleiligheten har to soverom. Begge rommene har plass til dobbeltseng og kan innredes med garderobeskap og annet nødvendig møblement. Bad/vaskerom: Kjellerleiligheten har et kombinert bad og vaskerom med fliser på gulv og vegger og malt innvendig tak. Gulvet har elektriske varmekabler og fall mot sluk. Rommet er innredet med nedfelt servant med baderomsinnredning og speil, veggmontert klosett og dusjnisje med dusjvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv samt plastsluk. Etter en vannlekkasje i 2011 ble badet utbedret med nye fliser på gulv og vegger samt nytt innebygd klosett. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betongvegg. Himling: Malte plater og himlingsplater. Lagring: Boligen har en garasje samt to boder i etasjen. Teknisk rom i kjeller. Øvrige boder og lagringsmuligheter i kjeller. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.08.2026. Bygning: Boligen er en enebolig som fremstår som utvidet og ombygget i flere omganger, med oppgitt byggeår 1977 og en opprinnelig del fra 1939. Grunnmur og fundamenter er utført i betong. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Underetasjen er bygget av murvegger som er påforet og isolert på innsiden. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Taket er et saltak med W-takstoler i tre, tekket med asfaltshingel, betongtakstein og metallplater. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft. Takrenner og nedløp er av metall. Pipe/Ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn i boligen. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Ytterdører i treverk med malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og garasjeport i treverk. Dørene har 2-lags glass. Innvendig er det malte glatte dører og malte fyllingsdører. Trapper/adkomst: Trappen er en malt tretrapp gjennom tre etasjer. Balkong/terrasse: Det er veranda og takterrasse i trekonstruksjon, samt en platting på terreng inntil boligen. Det er også en innglasset balkong på takterrassen, som beskrives med ufagmessig utførelse generelt. VVS-installasjoner: Røranlegget er av plast og kobber. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Kun synlige rør er inspisert. Stoppekran og samlestokk for vann er plassert i teknisk rom, hvor det mangler kursfortegnelse. Det er to varmtvannstanker på ca. 200 liter plassert i teknisk rom med sluk. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegg, samt mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og et annet kjøkken har ventilator med kullfilter i koketopp med avtrekk til innvendig rom. Ett våtrom har avtrekksventilasjon, ett har naturlig ventilasjon, ett har mekanisk avtrekk men mangler luftespalte i dør, og ett har ikke avtrekk/ventil. Tekniske detaljer: Boligen er utstyrt med utstyr for brannslukking og varsling. Det er dokumentert sanert oljetank, som sannsynligvis er av glassfiber. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Installasjonsår eller siste totale rehabilitering er ukjent. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad 1. etasje - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Bad/vaskerom 2 i kjeller - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Rommet bærer preg av høy slitasjegrad. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ved utskifting av kledning så bør det etableres luftesjikt. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør planlegges å skifte vinduer. - Ytterdører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon. - Andre utvendige forhold | Det er påvist noe ufagmessig utførelse stedvis på utvendige detaljer, herunder overbygget takterrasse/innglasset balkong og takutstikk ved inngang til hybel. Det er også noen utvendige detaljer som fremstår som ufagmessige uten nødvendigvis å som åpenbare avvik. Det anbefales utbedringer. Det anbefales utbedringer, samt at underdimensjonerte tak må holdes fri for større snømengder. - Innvendig - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Det er noe slitasje og svelling på utsatte steder på parkett av 3 stav. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger | Det er observert himlingsplater i soveromet i loftet i den eldste delen med dårlig innfesting. Platene bør ha bedre innfesting. - Rom under terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høyt fuktnivå i trekonstruksjonen gir økt risiko for utvikling av fuktskader, mugg og råte over tid. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. Det er registrert fuktskader på dør(er) til bad. - Bad 1. etasje - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. - Bad 2. etasje - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. - Bad 2. etasje - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Bad 2. etasje - Ventilasjon | Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det anbefales å sette inn mekanisk avtrekk i vegg. - Bad/vaskerom i kjeller - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales undersøkelser, eventuelt oppgradering av rommet. - Bad/vaskerom i kjeller - Overflater, vegger og himling | Det er gulning og sopp/muggvekst på fuger i våtsone. Det bør planlegges utbedringer. - Bad/vaskerom i kjeller - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist symptomer på sopp eller misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Symptomer som sopp eller misfarging kan føre til muggvekst, nedbrytning av materialer og et dårligere inneklima over tid. - Bad/vaskerom i kjeller - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. - Bad/vaskerom i kjeller - Ventilasjon | Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Dersom avviket ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det bør etableres tilluft til våtrommet. - Bad/vaskerom 2 i kjeller - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. - Bad/vaskerom 2 i kjeller - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. Det er gulning og sopp/muggvekst på fuger i våtsone. Riss/sprekker i fliser kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Normal bruksslitasje. - Bad/vaskerom 2 i kjeller - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Mulighet for vannlekkasje uten at vann ledes til sluk kan føre til vannansamlinger og fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. - Bad/vaskerom 2 i kjeller - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det bør etableres tilluft til våtrommet. - Stue/kjøkken i kjeller - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er installert vaskemaskin med risiko for skade ved lekkasje (ikke installert lekkasjestopp). Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Svelleskade på kjøkkenbenk indikerer at rommet har for dårlig ventilasjon. - Stue/kjøkken i kjeller - Avtrekk | Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Det anbefales å lede avtrekket til yttervegg. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tilliggende konstruksjoner våtrom i kjeller bad/vaskerom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner g badet har murvegger. Det er målt med fukt indikator på gulv og vegg inne på badet med normale resultater. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue. Varmekabler på alle bad/vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp, feiing, renovasjon og vann. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Årsgebyrer for 2025: - Avløp: kr 20 582,31 ,- - Feiing: 555,96 ,- - Renovasjon: 8 434,92 ,- - Vann: 14 636,42 ,- Totalt: kr 44 209,61 ,- Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 19.11.2025 viste forbruk på 285 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Eiendommen har godkjent utleiedel og er registrert med to bruksenheter: Tors vei 4A og 4D. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er middels til lav aktsomhet.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 44 210
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.5 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.