Kroklia 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 266 m²
BRA-i: 227 m²
BRA-e: 39 m²
TBA: 145 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Frittstående garasje oppført i trekonstruksjon med støpt betonggulv på grunn og ringmur av betong. Yttervegger er bindingsverk i tre, isolert og utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak med takstoler av tre, undertak av asfaltplater og takstein. Garasjen har leddport med motorisert åpner. Det er installert en varmepumpe. Kaldloft benyttes som lagringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 798 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger i et rolig og usjenert område med flott utsikt over nærliggende vann og omkringliggende landskap. Tomten er opparbeidet med plenarealer, naturlig vegetasjon i ytterkantene, og en treterrasser med tilknytning til boligen. Det er etablert beplantning som skjermer godt mot naboer og vei, hvilket gir en privat og skjermet uteplass. Tomten grenser mot skog- og friområder som forsterker følelsen av åpenhet og avskjerming.

Byggeår

2013

Innhold

Underetasje med BRA-I: 110 m² som inneholder: baderom, bod, vaskerom, stue, garderobe og tre soverom 1. etasje med BRA-I: 117 m² som inneholder: entré, baderom, to soverom, stue og kjøkken

Standard

1. etasje Entré | Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og her er det sjarmerende innredning og flislagt gulv. Mulighet for oppheng av yttertøy og plassering av sko, samt downlights i tak og videre tilgang til stue og trapperom. Varmekabler i gulv. Isolert lagringsloft over gang. Stue | Innbydende og lys stue i kombinasjon med kjøkken og spisestue. Rommet har en generøs takhøyde og lekre vindusflater, noe som skaper en luftig atmosfære. Her kan det møbleres på mange forskjellige måter og rommet har stor plass til både sofagruppe, spisestue og TV-møblement. Stilig belysning, sammen med lysmalte overflater og peisovn, gir rommet det lille ekstra - og her vil en enkelt kunne føle seg hjemme. Enten om en vil samle venner og familie rundt spisebordet, eller om en vil slappe av på sofaen, oppleves rommet hjemmekoselig med mange muligheter. Varmefolie i gulv. Kjøkken | Moderne kjøkken i åpen løsning med stue og med smart barløsning som en naturlig avdeler. Innredningen framstår minimalistisk med hvite, slette fronter, gripetak og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, dampovn og kjøle-/fryseskap. Her kan all mat tilberedes under gode arbeidsvilkår og praktisk belysning. Mye skap- og benkeplass, samt utforming i en smart U-løsning. Kjøkkenet og stuen framstår som et sosialt og hyggelig oppholdsrom og her vil hele familien kunne ta del i matlagingen. Baderom | Baderom med flislagte gulv og vegger. Badet innehar vegghengt toalett, servant med skap og dusjnisje med innfellbare glassdører. Speil med belysning i overkant av servant og oppbevaringsskap på vegg. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Soverom | Soverom innredet som kontor og her kan hjemmekontoret finne sted. Her er det utallige muligheter og utgang til terrasse. Tilgang til skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom II er møblert som barnerom med seng og oppbevaringsmøblement. Hvitmalte overflater og skyvedørsgarderobe. Underetasje Stue | Lyst stuerom med store vinduer og utgang til terrasse. Dette er perfekt som stue nr. 2, som et sted å trekke seg tilbake eller for barna å oppholde seg. Slette og lysmalte overflater, downlights i tak og varmepumpe installert. Soverom | Tre soverom hvor alle er av god størrelse og har fine vindusflater. Hovedsoverommet framstår behagelig i en rolig blåtone og her er det tilgang til et stort walk-in closet med oppbevaringsmuligheter. Plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt ytterligere møblement. Soverom II er lysmalt og innredet med seng og skrivebord. Her er det to vinduer som slipper inn rikelig med lys. Det tredje soverommet er benyttet som barne-/ungdomsrom, og kan utnyttes alt etter behov. Pene overflater og mye gulvplass. Baderom | Pent, flislagt baderom i tidløse fargetoner. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med skuffer, dusjnisje med innfellbare glassdører og badekar. Speil med belysning i overkant av servant, downlights i tak og varmekabler i gulv. Vaskerom | Svært praktisk vaskerom med flislagt gulv. Her er det innredning og oppbevaringsmuligheter, med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Videre tilgang til bod benyttet som garderobe.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.08.2025 Bygning: Enebolig oppført i 2013 med ett tilbygg fra 2019. Byggegrunn er av komprimerende masser. Grunnmur og fundamenter er av betongelementer. Dreneringen er fra 2013. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning og pussede fasader. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt plate på grunn. Forstøtningsmurer er av naturstein. Tak: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre og A-takstoler for tilbygget. Taktekkingen er av betongtakstein. Boligen har renner, nedløp og beslag i galvanisert stål. Loft ved inngangsparti er isolert. Pipe/Ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Vinduer: Bygningen har malte aluminiums-vinduer med 3-lags glass fra 2013 og 2018. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør fra 2018, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør med 3-lags glass fra 2013. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Trapper/adkomst: Boligen har lakkert tretrapp. Det ble i 2019 tilbygget ett nytt og større inngangsparti med trapp ned til underetasje. Utvendige trapper i tre med beiset terrassebord. Balkong/terrasse: Boligen har veranda med utførelse i trevirke og terrassebord. Terrassen har til-tak plater (eller lignende) for å lede bort vann. Rekkverk i stål/alu med glass. Eller rundt boligen er det terrasser med utførelse i tre med beiset terrassebord. Det totale terrasse- og balkongarealet er 145 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. De utvendige avløps- og vannledningene, installert i 2013, er av plast (PEL). I våtrommene er det plastsluk og smøremembran. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. På bad og vaskerom er det tilluft ved terskel. På kjøkkenet er det avtrekk via det balanserte anlegget. Tekniske detaljer: Det er installert varmepumpe i boligen. Det er elektriske varmekabler i gulv på vaskerom og begge bad. Bygningen er bygd etter TEK 10/17 og er dermed prosjektert og utført med radonforebyggende tiltak. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert eller sist totalt rehabilitert i 2013. Det foreligger kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer. Kontrollen av det elektriske anlegget er en forenklet kontroll begrenset til spørsmål og undersøkelser i henhold til forskrift til avhendingslova § 2-18, og kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll utført av offentlig myndighet eller registrert elektrovirksomhet. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2013 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det ble foretatt elektrisk arbeid ifm tilbygget ved inngangsparti. Dokumentasjon for arbeidet foreligger. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Garasje: Frittstående garasje fra 2013 oppført i trekonstruksjon med støpt betonggulv på grunn og ringmur av betong. Yttervegger er bindingsverk i tre, isolert og utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak med takstoler av tre, undertak av asfaltplater og takstein. Garasjen har leddport med motorisert åpner. Det er installert en varmepumpe. Kaldloft benyttes som lagringsplass. Tilstandsgrad: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Underetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Det er fare for fukt i konstruksjoner. Døråpning i tidligere yttervegg er lukket, og er registrert at det er manglende membran i overgang gulv/vegg. Membran/tettesjikt må legges. - Underetasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Dette gjelder gulvfliser i dusjsone. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er installert totalt tre varmepumper, hvor den ene er plassert i garasje. Det er varmekabler i gulv på begge bad og på vaskerom. Peisovn i stue.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke nødvendigvis vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelsen. Kjøper må kunne regne med å fjerne eventuelle inventar/løsere fra boligen/boder/eiendommen som eventuelt står igjen på overtakelse. Ved tvangssalg er det ikke sikkert det foreligger komplette nøkkelsett, kjøper må selv fremskaffe og betale dette dersom det mangler.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 17 900.   Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/   Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Avløp 4 944,96 kr Feiing 290,04 kr Renovasjon 4 236,36 kr Vann 4 702,13 kr

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 173
• Informasjon om eiendomsskatt: Rælingen kommune har ikke innført eiendomsskatt.