Lodge 2A - Skarsnuten 905

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 158 m²
BRA-i: 158 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Hver chalet har to parkeringsplasser: én i garasjen og én på en gruset parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

Følgende rom inngår i BRA: Entré, 4 soverom, 2 bad, wc, kjøkken og stue, TV-stue.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming Vannboren oppvarming i alle rom foruten soverom. Bygget leveres med varmepumpe, Thermia Calibra Eco 8kw eller tilsvarende, og 1 borehull. Vannboren varme ligger i gulvet. Ventilasjonsanlegg Det leveres balansert ventilasjon (uten kjøling) for hver enkelt hytte fra eget luftbehandlingsanlegg plassert i leiligheten. Luftbehandlingsanlegget har varmegjenvinning og elektrisk ettervarme-batteri. Tilluft og avtrekksventiler plasseres i himling eller innervegg. Inntak og avkast på vegg. Det levers elektrisk oppvarming med mulighet for å installere luft til luft varmepumpe i tilvalget.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Ankomst via privatvei med bomavgift. Adkomst via privat bomvei Holleskardvegen. Eier av hytte ved Skarsnuten må selv bekoste abonnement til Holleskardsvegen som bidrag til vedlikehold, brøyting av denne tilkomstvei. P.t. er satsene kr 1.000 per bil per år. Se Holdeskarvegen(sic) på youpark.no for mer informasjon. Privat stikkvei fra Holleskardvegen til enheten. Drift og Vedlikeholdskostnader må dekkes av brukerne.
Vannmåler: Vann og avløp: Offentlig vann og avløp. Vei: Adkomst via privat bomvei Holleskardvegen. Eier av hytte ved Skarsnuten må selv bekoste abonnement til Holleskardsvegen som bidrag til vedlikehold, brøyting av denne tilkomstvei. P.t. er satsene kr 1.000 per bil per år. Se Holdeskarvegen(sic) på youpark.no for mer informasjon. Privat stikkvei fra Holleskardvegen til enheten. Drift og Vedlikeholdskostnader må dekkes av brukerne.

Andre relevante opplysninger

Produkter og materialer kan bli erstattet med alternativer av tilsvarende kvalitet og funksjon. Plassering og størrelse på sjakter, kanaler og nedforinger justeres ved behov, da det tekniske anlegget ikke er ferdig prosjektert. TILVALG OG ENDRINGER Det vil være muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av enheten innenfor gitte frister og mot tillegg i prisen. Tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør. Prosjektets fremdrift styrer muligheten for tilvalg. Entreprenør har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, mv. jfr. Bustadsoppføringslova § 44. Det tillates ikke leveranse herunder egne materialer/innredninger mv. fra kunde før etter overtagelse. Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra entreprenør vedrørende tilvalg og frister. Kjøper er bundet til å bruke produkter levert via Hovedentreprenør. Kjøpere har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Utbygger tar 12% påslag på merkostnaden ved kjøpers tilvalg/endringer for administrasjon, fortjeneste, og garantiansvar på Hovedentreprenørens tilvalgs kostnader. Renter for økning av byggelån kommer i tillegg til påslaget. Tilvalget gjennomføres og bestilles hos entreprenør og oversendes til utbygger når det er ferdig. Kostnadene og påslaget skal være betalt før overlevering av nøkler. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med enn 15 % jf. Bustadoppføringslova §9. Hovedentreprenør vil utforme en tilvalgportal som angir aktuelle muligheter for tilleggsarbeider. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Produkter og materialer kan bli erstattet med alternativer av tilsvarende kvalitet og funksjon. Plassering og størrelse på sjakter, kanaler og nedforinger justeres ved behov, da det tekniske anlegget ikke er ferdig prosjektert.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter vil faktureres hver enkelt enhet. Det faktureres abonnementsgebyr fra kommunen for vann og avløp direkte til hver sameier årlig. For satser og avgifter vann og avløp se: www.hemsedal.kommune.no. Eksempel fra Hemsedal kommune sine nettsider den 16.01.2025: Målt forbruk - Fritidsbustad (120 m3): Vatn: 4 258 kr + (120 m3 x 36 kr/m3) + 200 kr = 8778 kr Avløp: 4 056 kr + (120 m3 x 38,33 kr/m3) = 8655,60 kr

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnredningen leveres av Svane eller tilsvarende til en verdi av 150 000 kroner, inkludert entreprenørens påslag, samt levering og montering. Om kjøkkenøy velges, legges det ikke parkett under denne. Det gjøres oppmerksom på at tekniske installasjoner ikke nødvendigvis kan flyttes, da medtatt leveranse fra elektriker er basert på oppsettet i plantegningen. Når endelig kjøkkentegning er ferdig, vil elektriker utarbeide et eget oppsett for eventuelle kostnadsendringer knyttet til tilpasning av elektriske punkter. I møte med kjøkkenkonsulent kan kjøper selv velge fronter, benkeplate og hvitevarer. Hele verdisjekken må brukes hos den valgte leverandøren, og eventuelle kostnader utover verdien vil bli fakturert gjennom tilvalgsprosessen.

Baderomleveranse

Baderom Bad er bygd på tradisjonell måte med våtromsplater og fliser. Gulv: Grå fliser 60x60 Gulv dusj: Grå fliser 60x60 Vegger: Grå fliser 60x60 Tak: Beiset limtrepanel Sluk: firkant/tile insert-Plasseres i nedsenket dusj Hovedbadet tilrettelegges for tilkobling av vaskemaskin og varmtvannsbereder. Sanitærutstyr Hyttene leveres med sanitærutstyr iht materialbeskrivelsen. Alle blandebatterier er ettgreps, i tillegg er blandebatteri for dusj termostatstyrt. Baderomsmøbel på hovedbad leveres i sort eik. Det installeres fordelerskap for hyttens røranlegg i vegg. På Wc levers det en servant tilpasset rommet i slim utgave. For detaljer om den komplette leveransen, se materialbeskrivelsen i vedlegg til salgsoppgave.

Andre oppholdsrom

ENTRE Gulv: Fliser grå 60x60 Vegger: Beiset limtrepanel Tak: Beiset limtrepanel Lister: Tre HALL Gulv: 1. Stavs eikeparkett Vegger: Beiset limtrepanel Tak: Beiset limtrepanel Lister og foringer: Behandlet furu WC: Gulv: Fliser grå 60x60 Vegger: Beiset limtrepanel Tak: Beiset limtrepanel Lister: Tre STUE/KJØKKEN/TV-STUE Gulv: 1. Stavs eikeparkett Vegger: Beiset limtrepanel Tak: Beiset limtrepanel Lister og foringer: Tre SOVEROM Gulv: 1. Stavs eikeparkett Vegger: Beiset limtrepanel Tak: Beiset limtrepanel Lister og foringer: Tre GENERELT OM STANDARD Hyttene leveres med innvendige vegger og himlinger utført i henhold til toleranseklasse C (3). Utførelse og materialvalg følger gjeldende lover, forskrifter og standarder. Listverk, panel og øvrige produkter av behandlet tre leveres fabrikkmalt med synlige stifter, og malte flater leveres i estetisk klasse K2. Se salgsoppgave for mer informasjon om leveranse.

Tilvalgsmuligheter

Det vil være muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av enheten innenfor gitte frister og mot tillegg i prisen. Tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør. Prosjektets fremdrift styrer muligheten for tilvalg. Entreprenør har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, mv. jfr. Bustadsoppføringslova § 44. Det tillates ikke leveranse herunder egne materialer/innredninger mv. fra kunde før etter overtagelse. Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra entreprenør vedrørende tilvalg og frister. Kjøper er bundet til å bruke produkter levert via Hovedentreprenør. Kjøpere har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Utbygger tar 12% påslag på merkostnaden ved kjøpers tilvalg/endringer for administrasjon, fortjeneste, og garantiansvar på Hovedentreprenørens tilvalgs kostnader. Renter for økning av byggelån kommer i tillegg til påslaget. Tilvalget gjennomføres og bestilles hos entreprenør og oversendes til utbygger når det er ferdig. Kostnadene og påslaget skal være betalt før overlevering av nøkler. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med enn 15 % jf. Bustadoppføringslova §9. Hovedentreprenør vil utforme en tilvalgportal som angir aktuelle muligheter for tilleggsarbeider. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. r tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper må ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg og endringer som kjøper forutsetter at det skal være mulig å få utført av totalentreprenøren.

Fasiliteter

Annen informasjon

Dette er en unik mulighet for deg som ønsker en moderne fjellhytte med både plass, utsikt og beliggenhet i særklasse. Lodgen er en halvpart av en moderne dobbelthytte over to innholdsrike plan, med garasje og skibod. Her får du kombinasjonen av rå beliggenhet, gjennomført design og romslige planløsninger, perfekt tilpasset både familieliv og sosiale sammenkomster.