Elgfaret 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 139 m²
BRA-i: 135 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 63 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering forekommer på egen gruset tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 192 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1192.2 m².   Gruset gårdsplass. Tomten er i vesentlig grad å anse som naturtomt med stedvis mindre busker og innslag av fjell. På flere sider av bygningen er det etablert gangpartier med naturstein. Det er klargjort for bygging av garasje på 30 kvm. det er også innhentet avstandserklæring på dette.

Byggeår

2015

Innhold

Hytta er en romslig, innholdsrik og trivelig familiehytte i tradisjonsrik stil. Hytta har en meget god og effektiv planløsning, med gode oppholdsrom, flere smarte løsninger og god plass til en aktiv familie. Hytta har en familieorientert, praktisk planløsning over to plan, og byr på: 1. etasje: Entré, gang, 3 soverom, bad, stue/kjøkken, spisestue og vaskerom/teknisk rom. 2. etasje: Loftstue, bod, bad og 2 soverom. I tillegg til utvendig sportsbod med god plass til diverse lagring.

Standard

Velkommen inn! Man ankommer hytta via et takoverbygget inngangsparti og inn til en romslig entré med varme og fliser på gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i gardrobeløsningen. Fra entreen er det adkomst til kjøkkenet og spisestuen, som ligger i åpen løsning. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Kistefos møbler. Kjøkkenet byr på en praktisk utforming med mye benkeplass, mørke profilerte fronter og benkeplate i heltre. Innredningen har effektive arbeidsflater og god oppbevaringsplass i skuffer og skap. Integrert i innredningen finner du oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. I spisestuen er det rom for et stort spisebord slik at du kan invitere flere gjester. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør det til et sosialt rom med en åpen og hyggelig atmosfære. Stor og innbydende stue med ekstra brede parkettbord på gulv og trepanel på vegg. Stuen har store vindusflater, som bringer den vakre utsikten inn og gir flott romfølelse med mye naturlig lys. Stuen er utsmykket med en flott skiferkledd peis, som skaper en lun og god stemning. Stuen er romslig, og åpner opp for ulike møbleringsalternativer med en stor og komfortabel sofakrok, underholdningsavdeling og lenestoler, der en kan sitte å nyte en god bok. Fra stuen er det direkte utgang til den fantastiske terrassen med gode solforhold. Her kan en nyte fjelluften og panoramautsikten i stille og rolige omgivelser. I 2.etasje finnes en hyggelig tv-stue som er et perfekt ekstra oppholdsrom, med god plass til både avslapning og sosiale aktiviteter. Med sine lune omgivelser gir stuen en koselig atmosfære for hele familien. Fra stuen i andre etasje er det direkte utgang til en hyggelig, overbygget balkong med rom for en liten sittegruppe. Hytta har totalt fem soverom, der tre soverom ligger i første etasje mens de to andre er i andre etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse og vindu som gjør at du kan våkne til fin utsikt og deilig fjelluft. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og skyvedørsgarderobeløsning. De øvrige soverommene er også av god størrelse og er innredet med senger, der det ene har en praktisk familiekøye. Soverommene har gode lysforhold, god plass til dobbeltseng og garderobeløsning og utstråler en behagelig atmosfære for avslapning og hvile. Hytta har to romslige, flislagte bad der hovedbadet er i første etasje. Hovedbadet er pent flislagt med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er innredet med en lekker og eksklusiv servantløsning med god plass til diverse oppbevaring og speil. Videre er badet utstyrt med toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Bad nr. to har en hvit baderomsinnredning med heldekkende nedfelt servant og rundt speil. Badet har også toalett og dusjnisje. I tillegg til to bad har hytta også et praktisk vaskerom. Vaskerommet er innredet med hylleløsning som byr på god oppbevaringsplass, samtidig som det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hytta har i tillegg en praktisk sportsbod med god plass til lagring av diverse sportsutstyr som ski, sykler eller det en selv måtte ønske. Hytta har en særdeles flott utsiktstomt, med skjermede og påkostede uteområder og det er anlagt en pen terrasse på ca. 54 m2, som er skjermet for innsyn. Her kan man sitte usjenert i solveggen, mens man nyter den flotte utsikten. Ved uteplassen står et deilig jacuzzi for gode stunder, sommer som vinter. Den hyggelige bålpanneplassen er et samlingspunkt for hele familien, perfekt for å nyte varme kvelder utendørs. Med plass til sittegrupper rundt bålet skaper den en koselig atmosfære for grilling, samtaler og avslapning i naturen. Utearealene for øvrig består for det meste av naturtomt og gruset gårdsplass.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 2015. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er stripefundamenter av betong under terrasse. Tomten ligger i skrånende terreng fra sør mot nord. Relativt flatt rundt fritidsbolig. Gruset adkomstvei og gruset parti inn mot hytte. Naturtomt rundt eiendommen. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2015. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2015. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.   Utvendig Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra taknivå. Tak av type saltak. Takrenner og nedløp av lakkert stål. Pipe er helt nede ved takfot og der derfor vurdert at det ikke er krav til stigetrinn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon der det er loft og w-takstoler ellers. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasjer. Løsning er dokumentert gjennom tegninger. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Syd-vestvendt terrasse av trevirke. Takoverbygg over inngang og over deler av terrasse. Balkong i 2.etg med takoverbygg. Stripefundamenter av betong. Imp. terrassegulv. Rekkverk i beiset tre med imp. håndløper. Støpt platting med jacuzzi på sørsiden av fritidsboligen.   Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Fliser i entre. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Nylig beiset og behandlet overflater. Sportsbod med betonggulv. Panel på vegger og i himling. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv på grunn av betong. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Boligen har elementpipe, peis med innsats og sotluke/feieluke på utsiden. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.   Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegger og vinduer. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. El. Anlegg i boligen er fra byggeår. Skjult anlegg. Skap er plassert på vaskerom og inneholder automatsikringer. Varmekabel på bad i 1. og 2. etg, samt i entre. Anlegget er enkelt vurdert av takstmann, og dette er ingen garanti for at det ikke kan foreligge feil mangler ved anlegget. For en komplett tilstandsvurdering av el.anlegget anbefales det i alle tilfeller og kontakte autoriserte elektrikere. Røykvarslere og brannslukkingsapparat i boligen.   Se vedlagte rapport avholdt av takstmann Ole Morten Danielsen den 30.09.2024. hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Takstmannen har satt tilstandsgrader på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten; noen av dem på grunn av alder, men også på grunn av tilstand Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (Store eller alvorlige avvik): Ingen punkter med TG3! TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Et nedløp har ikke kontrollert bortledning av vann. Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dør til bod er trang. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er målt 4 cm skjevheter i terrassekonstruksjonen. Dette må ses i sammenheng med punkt for fundamentering. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjell på 18 mm fra gang til stue. Det er lokalt svikt i parkett mot peis. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte soveromsdører er trange og subber i terskel. Bad - overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Vaskerom/teknisk rom - ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert fritt eksponert isopor eller lignende Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Det er ikke benyttet tettelister eller fuget i skjøter på grunnmurselementer. Det er registrert riss i fibersementplater på grunnmurselementer. Det er registrert riss og sprekker i stripefundament av betong til terrasse. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.  Det er klargjort for bygging av garasje på 30 kvm. Det er også innhentet avstandserklæring fra nabo om dette forholdet.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med skifterlagt peis i stuen og strøm/elektrisitet via panelovner i diverse rom. Varmekabel på bad i 1. og 2. etg, samt i entre.   Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.   Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet har ikke hatt tilsyn av fyringsanlegget på eiendommen.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 16 800 kWh. opplyst av Midtnett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.   Det elektriske anlegget har ikke blitt kontrollert siden sluttkontroll i 2015.   Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 145, bnr. 1, eid av Astri Teige Hølen. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp via Tempelseter vann og avløp AS (TVA). Det må påregnes kostnader for vann og avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet   Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. 

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP.   Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet Tempelseter vann og avløp AS (TVA). Renovasjon: kr 2 420,- i 2024 for hytte renovasjon. Feiing: Gebyr for feiing faktureres etter utført feiing eller tilsyn av fyringsanlegget.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I henhold til områdeanalysen ligger eiendommen i et område med "usikker" aktsomhetsgrad for radon, for mer informasjon se vedlagte områdeanalyse i salgsoppgaven.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 420
• Eiendomsskatt: kr 9 826
• Informasjon om eiendomsskatt: Sigdal kommune fakturerer eiendomsskatt.    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.   For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen.