Salhusvegen 269

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2024. Interessenter kan få dette oversendt. * Årsresultat for 2024: overskudd på kr 96 656,- * Egenkapital per 31.12.2024: negativ med kr 780 115,- * Disponible midler per 31.12.2024: negative med kr 84 911,- Det er ikke utarbeidet et spesifikt budsjett for 2025. I regnskapet for 2024 oppfordres det til at borettslaget tar stilling til en engangsinnbetaling eller låneopptak for å bedre likviditeten og sikre fortsatt drift. Styreleder informerer at de avventer informasjon om regnskapet for 2025.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
En e-post fra styreleder bekrefter at dyrehold er tillatt.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierens vedlikeholdsplikt omfatter blant annet vinduer, rør, ledninger, inventar, utstyr, apparat og innvendige flater i boligen. Ansvaret omfatter også oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen, samt rensing av sluk på verandaer/balkonger. Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. I henhold til vedtektene må melding om nektelse av godkjenning komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden er mottatt, ellers regnes godkjenning som gitt.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett. Styret administrerer forkjøpsretten. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottar melding om at andelen har skiftet eier. Dersom flere andelseiere ønsker å benytte forkjøpsretten, bestemmer styret på grunnlag av ansiennitet.

Felleskostnader

kr 7 150 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 7 150,- pr. måned. Det er ikke spesifisert hva som er inkludert i felleskostnadene. Internett og TV er ikke inkludert i felleskostnadene og må tegnes av den enkelte beboer. Styreleder opplyser at det er sannsynlig at felleskostnadene vil øke i løpet av året. Størrelsen på økningen er ikke spesifisert. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 30.04.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 2 631 374,- pr. 30.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: Nordea Lånenummer: 6030.80.96168 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo pr. 30.04.2026: kr 2 631 374,- Andel av saldo: kr 522 263,- Type Rente: Flytende rente Rente: 6,85 % IN-ordning: Nei

kr 522 263
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.04.2026

Forsikringspolise

SP471683.24.1

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 43 m²
BRA-i: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Borettslaget har ingen privat parkering. Det er praktisert parkering på kai og Torget for alle beboere i Salhus per tidspunkt.

Eiendom

Tomteareal er 768 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 767 m². Tomten ligger solrikt til ved sjøen og er pent opparbeidet med plen, prydbusker og et hvitt stakittgjerde. Det er etablert en hyggelig sittegruppe på fellesområdet med flott utsikt over Salhusfjorden. Borettslagets tomt er fellesareal, og hver andel gir rett til å nytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Tomtens grenser er hovedsakelig markert som «sikker» på kommunens basiskart. Den vestlige og deler av den nordvestlige grensen er markert som «usikker». Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, og eventuelle avvik mellom oppgitt areal og faktisk areal kan ikke gjøres gjeldende som en mangel.

Byggeår

1830

Innhold

Leilighet i 3. etasje som består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, bad, soverom og kontor. I tillegg er det tilgang til felles vaskerom og ekstern fellesbod i 1. etasje. Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv.

Standard

Toppleiligheten i en bygning fra 1830 har tømmervegger og originale bjelker som preger interiøret gjennom hele leiligheten. Stuen har skråtak med god takhøyde mot mønet og takvindu som slipper inn dagslys ovenfra. Balansert ventilasjon og gulvvarme er installert i alle rom, og leiligheten er lagt opp for Altibox og Telenor-fiber. Det elektriske anlegget er oppgradert i 2021. Noen bygningsdeler har et utbedringsbehov. Entré: Brann- og lydklassifisert entrédør møter deg i inngangen. En gang leder inn i leiligheten, med knaggrekke langs veggen. Gulvet er flislagt i entréen, og overgangen til laminat markerer inngangen til de øvrige rommene. Stue: Tømmervegger og originale bjelker i taket setter tonen i stuen. Skrå takflater gir rommet god takhøyde mot mønet, og et takvindu tilfører dagslys ovenfra. Rommet er åpent mot kjøkkenet og gir god plass til sofagruppe og salongbord. Kjøkken: Kjøkkenet er åpent mot stuen. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Komfyrvakt er montert. Vinduet over platetoppen vender mot fjorden. Kontor: Kontorrommet/ Bod ligger i tilknytning til entréen og har plass til en arbeidsplass ved vinduet. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng og en stor garderobeinnredning med hengestang og skuffer langs én vegg. En tømmerveggseksjon gir rommet samme historiske karakter som stuen. Vinduet vender mot grøntarealer. Bad: Badet har flislagte vegger og gulv, malt tak med downlights og skyvedør. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusj med slukrenne ved vegg i dusjsonen. Det er mekanisk avtrekk og til-luft spalte under dør. Overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Tømmervegger og malte plater. Himling: Malte plater. Lagring: Ekstern fellesbod i 1. etasje er tilgjengelig for beboerne. Vaskerom i 1. etasje er felles. Fellesboden planlegges avdelt til beboerne i fremtid. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Eldre trebjelkelag bygget i en tid med skeivheter og litt setning over tid. Skeivhet er å anse som normal utifra byggealder/tidspunktet. Kostnadsestimat: 20 000-100 000 kr. - Kjøkken - Avtrekk | Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Kostnadsestimat: 20 000-100 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Utvendig værslitasje og manglende behandling på omsluttende listverk. Sprekk i en karm. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget, og det er ukjent om arbeidene er utført av godkjent firma for installasjonene. Stengekran for varmt vann stengte ikke vannet, da den var treg mot full stengning. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det foreligger ikke dokumentasjon på utført arbeid, og det er ikke fremvist faktura eller annen informasjon fra installasjonsarbeidet. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsens kvalitet og om arbeidet er utført i henhold til gjeldende krav. - Bad - Overflater gulv | Det er registrert bomlyd (hullyd) i enkelte fliser, samt riss og kalkutslag på fugene ved flisene. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det foreligger ikke dokumentasjon som våtromssertifikat, prosjektering eller bilder fra KS-systemet. Dette medfører usikkerhet rundt utførelse. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det mangler membran i hele kassen ved sisterne. Det er vindu i dusjsonen, og foringene er skjermet med fliser. Trekarmen på vinduet er sårbar over tid ved vannsprut. Helse, miljø og sikkerhet - Aktsomhetsområde: Eiendommen ligger i aktsomhetsområde i henhold til NVE, NGI og Kartverket. - Stripet borebille: Det er registrert merker i treverk etter stripet borebille. Ingen synlig aktivitet er observert.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at man får alt av innebygde møbler, seng, kjøleskap, sofa, vaskemaskin og integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten ligger i en bygning som er opprinnelig fra 1830. Veggene har tømmervegger. Etasjeskillerne er et eldre trebjelkelag bygget i en tid med skeivheter og litt setning over tid. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2015, 2017 og 2024. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Eiendommen har ikke avløp tilknyttet offentlig nett, men har direkte utslipp til sjø via en privat ledning. Eier kan på sikt få pålegg om å etablere minirenseanlegg eller septiktank. Dersom det blir etablert offentlige avløpsledninger til renseanlegg i området, kan eiendommen også få pålegg om tilkobling til disse. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 5 805
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF Skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.