Valderhaug 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Nye vedtekter datert 04.05.26.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Det er dugnadsplikt i sameiet, med en fast årlig dugnadsdag på lørdagen mellom 7. og 13. mai. Styreverv regnes som oppfylt dugnadsplikt. For 2026 er det i tillegg avtalt en egen ordning for gressklipping på dugnad, fordelt på en gruppe beboere.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Salg og utleie skal imidlertid varsles til styret. Det forutsettes at kjøper gjøres kjent med og godtar sameiets vedtekter.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 100 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles byggforsikring, brøyting, strøm til fellesareal, felles kloakkpumpe og veisalt.

Fellesgjeld

Det er pr. 21.08.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Forsikringspolise

33385

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har parkering utenfor huset, og felles gjesteparkeringsplass. Det er avsatt to parkeringsplasser til hver seksjon. Huseiere er selv ansvarlige for eventuell installasjon av elbillader i henhold til gjeldende forskrifter.

Eiendom

Tomteareal er 6 259 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med tilkomstvei, gressplen og beplantning. Terrenget rundt boligen er forholdsvis flatt. Seksjonen har en tilleggsdel til grunn på 228 m². Sameiets fellesareal inkluderer felles parkeringsplass, to lekeplasser, felles poststativ, oppsamlingsplass for renovasjon, samt felles stier og plener.

Byggeår

2008

Innhold

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré/trapperom, stue/kjøkken, soverom og bad. 1. etasje BRA-e: Utebod. 2. etasje BRA-i: Trapperom, loftstue, to soverom, bad og bod. Terrasse på 60 m² med utgang fra stue.

Standard

Rekkehuset på Valderhaug er fordelt over to plan med en praktisk og gjennomtenkt planløsning. I 1. etasje ligger stue og kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til en stor terrasse , samt et soverom og et bad. Oppe på loftet finner du loftstue, to soverom og et eget bad. Boligen er oppført i 2008 og holder en standard i tråd med byggeåret. Varmepumpe ble installert i 2023, og det er peisovn i stuen. Utenfor er hagen velstelt med gressplen og beplantning, og terrassen gir gode muligheter for uteliv. Entré (10,3 m²): Velkommen inn. Det første som møter deg er en romslig entré med god plass til å henge fra deg yttertøy. Entréen strekker seg videre til trapperommet, og gir deg adkomst til både bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Til venstre åpner det seg en bred garderobenisje med hyller og hengeplass, praktisk for å få vekk yttertøy. Lunt og behagelig førsteinntrykk med gulvvarme. Stue/kjøkken (37,2 m²): Boligens samlingssted er av god størrelse og fremstår som et trivelig sted å samle venner og familie for et godt måltid eller se en kjekk film. Her er god plass til både sofakrok og spisegruppe. Peisovnen med ildfast plate fremfor gir varme og karakter på kalde dager. Varmepumpen, installert i 2023, sørger for effektiv oppvarming av hele etasjen. Fra stuen ser du rett ut på terrassen og hagen via store vindusflater, som også bidrar til godt med lysinnslipp. Lekkert laminatgulv med varme under, skaper et lunt og behagelig rom. Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen, men er likevel skjermet fra stuen grunnet rommets utforming. Kjøkkenet har profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Plassen er godt utnyttet med takhøye overskap. Kjøkkenbord med plass til to-tre personer gir rom for hverdagsmåltider rett ved kjøkkenvinduet, særdeles praktisk i hverdagen med barn som skal gjøre lekser, eller om du bare ønsker å starte dagen rolig med en kopp kaffi. To overskap med glassfelt, og flis på vegg mellom benkeplate og overskap. Bad/vaskerom (6,4 m²): Pent, helfliset bad med gulvvarme. Rommet innehar dusjkabinett, vegghengt toalett, samt benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over. Rommet har også Soverom (13,1 m²): Soverommet i 1. etasje har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Lyst og innbydende rom, med oppbevaringsplass i garderobeskap med speil. 2.etasje: Loftstue (13,2 m²: Velkommen opp. Loftstuen er et lyst rom med skrå tak og Velux-vindu som slipper dagslys inn ovenfra. Herfra er det adkomst til begge soverom, badet og boden på loftet. Praktisk rom med flere bruksmuligheter, som lekerom, kontor eller ekstra tv-stue. Soverom 2 og 3 (henholdsvis 7,1 m² og 7,1 m²): To soverom i 2.etasje, hvorav begge er lysmalte og innbydende. Begge har skrå tak med Velux-vindu som gir naturlig lys. Rommene har plass til enkeltseng og noe oppbevaring langs veggene under skråtaket. Bad (4,5 m²): Helfliset bad med gulvvarme. Rommet innehar dusjkabinett, toalett, samt servant og speil med belysning over. Bod (3,9 m²): Praktisk bod med lagringsplass for diverse. Lagring: Utebod på ca. 5 m². Varmtvannstank på 200 liter er plassert i bod. ------------------------ Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Noe mosegrodd og lokal slitasje registrert. - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Noe slitasje på nedløpsrør, beslag og tildekking rundt pipe. - Veggkonstruksjon | Noe slitasje i nedre deler og kledning stedvis noe tett på terreng og tilbygget terrasse. - Takkonstruksjon/Loft | Loftsrom med begrenset utlufting. - Vinduer | Noe slitasje i overganger registrert. - Dører | Noe lokal slitasje og rust på hengsler registrert. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Slitasje i dekke registrert. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted | Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Noe slitasje i overganger registrert. - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe slitasje i overganger og noe ujevne fuger registrert. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Noe lokal slitasje på innredning og utstyr registrert. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Noe slitasje i overganger og spor etter tidligere innfesting registrert. - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe slitasje i overganger og ujevne fuger. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert. - Vannledninger | Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Ventilasjon | Mer enn halvparten av forventet brukstid på aggregat passert. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg | Det ble ikke registrert synlige avvik under befaring, men alle anlegg eldre enn 10 år bør ha en uavhengig kontroll.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Bergen: Følg Rv. 555 forbi Straume. Etter Kolltveittunnelen tar du til høyre i rundkjøringen og fortsetter mot Ågotnes. I rundkjøringen på Ågotnes kjører du rett frem i rundkjøringen, og tar deretter første vei til venstre. Ta første vei til venstre igjen inn på Vestsidevegen, og deretter første til høyre inn mot Valderhaug. Følg veien innover, og ta til høyre like før rundkjøringen. Boligen vil ligge rett frem på høyre ende. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1 ved oppsatte fellesvisninger.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et rekkehus over to plan, oppført i 2008. Bygningen er fundamentert på fjell og faste masser. Yttervegger er i bindingsverk fra byggeår med utlektet, liggende trekledning. Etasjeskillet er i trebjelkelag fra byggeår. Taket er en saltakskonstruksjon i tre med taksperrer og isolerte kneloft, tekket med glassert takstein. Vinduer er med isolerglass fra 2008. For utfyllende informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

* Gulvvarme i entré/gang, stue, kjøkken, soverom i 1.etasje og begge bad * Varmepumpe i stue * Peisovn i stue Ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Felles kloakkpumpe i sameiet. Kostnader til denne er inkludert i felleskostnader. Eventuelle kostnader til reparasjoner etc. kan forekomme. Privat vei frem til offentlig vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Sikringsskap er plassert i entré. Varmtvannsbereder er plassert i utvendig bod. Dobbel kommode på bad 2.etasje medfølger salget, samt alle garderobeskap. Lysekrone over spisebord medfølger ikke.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Frende

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2026 for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. I oppgitt som er det estimert 14 kg restavfall i året. Utover dette faktureres restavfall med 5 ,- per kilo. Årlige avgifter vann/avløp inkluderer et estimert forbruk på 138 m3 som faktureres akonto for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

* Nye dusjkabinett på begge bad i 2020 * Installert varmepumpe i stue i 2023

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Det fremgår i vedtektene at kortidsutleie, eller via utleietjenester (AirBnb o.l) og/eller bedrifter for kortidsbruk (for eksempel rotasjoner) ikke er tillatt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med lav til moderat aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 522