Pilelykkja 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

8298272

Areal

BRA: 227 m²
BRA-i: 184 m²
BRA-e: 43 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje eller på eiendommen ellers.

Eiendom

Tomteareal er 1 456 m² på eiet tomt.

Tomt med opparbeidet hage med gressplen, ellers naturtomt i skårende/bratt terreng ved lauv/barskog, ca. 490 m.o.h. Det bemerkes at støttemur på gårdsplassen på deler mot vestlig retning er beliggende noe over nabogrense.

Byggeår

1973

Innhold

Eneboligen inneholder følgende: Kjeller: Gang, vindfang, soverom, bod, bad, bod 2, kott, bod/vaskerom, bod 3 og kjellerstue. 1. etasje: Kjøkken, stue, bad, vindfang, soverom, soverom 2 og soverom 3.

Standard

Velkommen til Pilelykkja 5, og denne romslige eneboligen over to etasjer, høyt og fritt beliggende i blindvei i etablert boligområde! Gang med plass for å henge fra seg yttertøyet. Stuen er lys og luftig, med flere store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Herfra er det fin og åpent utsikt mot Vestringsbygda og bygda for øvrig. Her er det lysmalte overflater og laminatgulv, og god plass for både salong og en spisegruppe. En peisovn gir god ekstra varme sammen med varmepumpa. Kjøkkenet ligger i dels åpen løsning med spisestue og stue, og har innredning med malte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp og ventilator, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Fra spisestuen går det dør ut til terrasse, med gavlvegg mot vestlig retning, overbygg og levegg. Videre tilgang til åpen terrasse på nedsiden av stuen, adkomst uthus, og videre til terreng. Det er tre soverom i hovedetasjen. Badet har baderomsplater og gulvbelegg. Innredning med servant, toalett og dusjkabinett. Oppvarming med panelovn. Til underetasjen er det tilgang via trapp fra hovedetasjen, eller egen utgang på nedsiden av huset, vindfang og gang. I denne etasjen er det ett soverom, kjellerstue, bad med servantinnredning, toalett og dusjkabinett, samt vaskerom/bod. Under terrassen er garasjen med garasjerom, med montert leddport av tre med fjernstyring. ___________________________________ Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Drenering fra byggeår, synlig drensplast stedvis og ellers ikke synlig på oversiden. Etablert drensgrøft ovenfor bygning. Fundamentert med grunnmurer av betong innvendig synlig siporex/lettbetong i enkelte kjellerrom, støpt dekke av betong i underetasjen. Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke av betong i underetasje. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning av tømmermannspanel, liggende i raust. Saltakkonstruksjon med takstoler. Taktekkingen er av pappshingel. Montert takrenner med nedløp av slrtlakket stål, tilknyttet drensledning. Montert pipebeslag, isbordbeslag og takstige på tekking til pipe. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med ulike årstall fra 1985-2020. Enkelte koblede vinduer i kjeller. Hovedytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til vindfang. Ytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til vindfang. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Inngang på oversiden med gavlanisert trapp av stål. Inngang til kjeller/underetasjen har terrassebord over bjelkelag på 4 kvm. Terrasse fra overside, gavlvegg mot vestlig retning med overbygg og levegg samt terrasse på nedsiden av stuen 46 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord, betongkonstruksjon over garasje med malt overflate og montert rekkverk. Garasje med garasjerom, oppført i betongkonstruksjon er med gulv, vegg og tak. Leddport av tre med fjernstyring. INNVENDIG: Gulv er belagt med laminatgulv og gulvbelegg. Betonggulv i enkelte boder. Vegger er kledd med malte plater og trepanel. Enkelte kjellerrom med pusset/malt utførelse. Himlinger er kledd med malte takess plater. Underetasjen har rom under terreng. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner som er av åpne murkonstruksjoner på overside. Elementpipe i lettklinker. Tilkoblet peisovn i stue med ubrennbar plate på gulv under ovn. Boligen har malt tretrapp, belegg i trinn og montert rekkverk. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Skap på soverom. Hyller i kott og bod. Plassbygd hylle/skap i vindfang. Garderobeskap med skyvedører og speil i kjellerstue. VÅTROM: Bad underetasje: Bad er oppgradert i 2013. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon er fremlagt med faktura fra rørlegger og elektriker, ellers egeninnsats. Vegger er kledd med malte mdf-plater. Himling er kledd med trepanel. Gulv av gulvbelegg. Det er målt ca. 40 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall i dusj. Fall i henhold til krav og oppbrett ved terskel. Oppvarming med panelovn. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Bad har montert klosett, servant og dusjkabinett. Servantskap i folierte plater med speil og tilhørende belysning. Det er avtrekks ventilering med vifte, tilluftspalte i dør. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner som er av murkonstruksjoner i sidenforliggende rom bak dusj. Bad 1.etasje: Bad er oppgradert i 2013. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon er fremlagt med faktura fra rørlegger og elektriker, ellers egeninnsats. Veggene er kledd med baderomsplater. Himling er kledd med malt mdf. Gulv av gulvbelegg. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall i dusj. Fall i henhold til krav da det er oppbrett ved terskel. Oppvarming med panelovn. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Bad har montert klosett, servant og dusjkabinett. Baderomsinnredning i folierte plater med underskap i skuffer, speil med belysning og høyskap mot vindfang. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning i malte folierte plater med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp og ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM: Vaskerom er et kjellerrom med betonggulv, vegger i pusset/malt utførelse og trepanel i himling. Montert utslagsvask av plast og kran av stål. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med åpne fordelerstamme plassert i bod. Det er avløpsrør av plast. Hovedvannledning av plast med stoppekran og vannmåler. Utekran på yttermur. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2017. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner. Luft til luft varmepumpe er plassert i stue. Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer der det er skiftet enkelte automater, fjernavleser er montert i skap og skiftet i 2017. Montert brannslukningsapparat og røykvarsler. UTHUS: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. Uthus med bod/lagerplass. Oppført i eldre fundamenter/grunnmur, yttervegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med shingel. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Leddport av tre og dør av innerdørblad. Innvendig tregulv, ellers uinnred. Bygningen er preget av skjevheter med trolig setninger i grunn som årsak, skjevheter og sprekker i murer. (bygget på eldre murer jmf eier) Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen: Komfyr, platetopp og ventilator. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Fagernes: Følg E16 til Aurdal. Ta av til Danebuvegen, følg veien til skilting mot Pilelykkja. Ta av til Pilelykkja, følg veien til merket med "til salgs"-skilt fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren.

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - mot sør/øst - Tomteforhold > Forstøtningsmurer TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Terrassedør - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Garasje - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Spesialrom > Underetasje > Bod/Vaskerom > - Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1.etasje > Bad > Ventilasjon UTHUS: Uthus med bod/lagerplass. Oppført i eldre fundamenter/grunnmur, yttervegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med shingel. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Leddport av tre og dør av innerdørblad. Innvendig tregulv, ellers uinnredet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Peisovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner. Luft-til-luft varmepumpe plassert i stue.

Strømforbruk

Siste tilsyn var 12.03.2009, og avsluttet uten avvik i følge Griug. Siste års strømforbruk var 8925 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Adkomst fra vei inn i boligfeltet, privat gruset innkjørsel og parkering i garasje eller på eiendommen.
Vannmåler: Målernummer 3174719 sist avlest 22.12.2024, målerstand 4353.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke mulig å innhente tegninger i fra Nord-Aurdal kommune, da de som er registrert på eiendommen, er feil. I følge dialog med kommunen, foreligger det ikke andre tegninger. Vi oppfordrer interessenter til å ta direkte kontakt med kommunen for ytterligere informasjon. Selger har tegninger for eiendommen i fra da han kjøpte eiendommen i år 2009 som foreligger i tidligere salgsoppgave.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Selger opplyser om at det er tegnet forsikring via forsikringsselskapet Fremtind.

Avgiftsbeskrivelse

Prognose kommunale avgifter 2025: - Eiendomsskatt: kr 1 764,- - Renovasjon: kr 4 046,- - Feiegebyr: kr 286,- - Tilsynsgebyr: kr 286,- - Vann: Fast del kr 1 052,- + forbruk kr 84,- pr. kubikk - Kloakk: Fast del kr 740,- + forbruk kr 70,- pr. kubikk

Vedlegg til kjøpekontrakt

- Tilstandsrapport, befaringsdato 30.04.2025 - Selgers egenerklæring, datert 21.11.2025 - Kommunal informasjon, datert 26.05.2025 - Tinglyste erklæringer med dokumentnr. 33 datert 04.01.1979, dokumentnr. 2267 datert 20.05.1983, dokumentnr. 255 datert 23.01.1989 og dokumentnr. 603080, datert 24.07.2012.

Moderniseringer og påkostninger

1981: Tilbygg - Garasje og terrasse over garasjen. 2000: Skiftet vinduer i 1.etasje og enkelte i underetasje, men gjenstår noen vinduer fra 80-tallet 2011: Skiftet ytterdører og vindu på soverom i underetasje - Tilleggsisolert stedvis på kryploft - Oppgradert enkelte rom med maling og skifte av gulv 2013: Oppgradert bad i underetasje og 1.etasje 2014: Ny taktekking, takrenner med beslag 2018: Kjøkkenfornying med bla. benkeplate, fronter og ventilator - Montering av ny vedovn i 1.etasje - Nytt gulv i stue, kjøkken og gang 1.etasje 2019: Forstøtningsmur 2020: Vindu i kjellerstue 2024: Montert varmepumpe

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.   Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmannen: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.    
Konsesjon: Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Ja Egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet må fylles ut og påtegnes av kommunen før tinglysing ved hjemmelsoverdragelse av eiendommen.
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 764