Fridalen Sør S45

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 152 m²
BRA-i: 113 m²
BRA-e: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering for 1 bil i carport.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Oppvarming

Det blir levert elektriske varmekablar på alle golv på grunnplanet i bustaden (unntatt bod og carport). Det blir levert panelovnar som oppvarming på andre planet på bustader over to plan. (varmematter kan leverast som tilval) Det blir levert Termatech TT30G Classic ovn i svart utføring ETL. Gassovn kan leverast som tilval.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for vann og avløp blir beregnet utfra selvkostprinsippet i Hemsedal kommune. Dvs. utfra kommunen reelle kostnad for håndtering av vann, avløp og renovasjon mv. Alle abonnementer som er koblet på offentlig vann- og kloakknettverk betaler et fastledd + variabel/mengdeavhengig ledd iht. forbruk vann og avløp. Renovasjon og branntilsyn tilkommer også. Eksempel på årlige kommunale kostnader for boligeiendom (120 m²) per år 2024 (hentet fra Hemsedal kommune sine nettsider den 29.05.2024): Vann: 1 545,- (fastledd) + (120 m3 x 23,74 kr/m3) + 200,- (vannmålerleie)= 4 594,- Avløp: 1 268,- (fastledd) + 120 m3 x 24,43 kr/m3) = 4 200,- Renovasjon kr 5 703,- per år. Branntilsyn kr 1 709,- og feiesats pr. pipe 700,-.

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnreiing ifrå AUBO av typen Sense eller tilsvarnde. Frontar på kjøkkenøy kan også bli levert med Latte oakline frontar, men som tilval. Kunde kan velje imellom 2 standard farger på kjøkken inkludert. Hovudfarge er Sense varm grå. Berre 1 farge kan veljas i sin heilhet til kjøkkenet. Dersom kunde ynskjer ein annen NCS farge på kjøkkenet inkl. vegg rundt så vil dette bli eit tilval. Benkeplate i laminat plate EG-274. Kjøkken blir levert med integrerte kvitevarer. Platetopp og varmluftsovn, kombikjøleskap og oppvaskmaskin. Kvitevarer kan endras som eit tilval. Over kjøkken benkeplate på vegg blir det levert fliser av same type som på golv 60x60. Oppunder overskap blir det levert benkebelysning av type LED stripe. Eigen kjøkkenteikning med beskrivelse av kvitevarer utarbeidas. Det vil vera opning for at kunde kan fremme ynskje om andre endringar på kjøkkenet, alle endringar på kjøkken blir rekna som tilval. Kunde vil få eit eige tilvals møte med kjøkken leverandøren, som held til på Monter Gol.

Baderomleveranse

Baderoms møbel bad : Sense farge varm grå NCS S4005-Y50R fra Aubo, eller tilsvarende, med 2 skuffer, skrog i same farge som front. Kvit heildekkande servant og grep i rustfritt stål på skuffene. Latte Oakline frontar ifrå Aubo kan tilbys som tilval. Vaskerom blir levert med utslagsvask og blandebatteri i chrome nyanse. Det blir levert speilramme med led lys på bad. Speilskap kan veljas framfor for speilramme. Dette vil i så fall være eit tilval. Dusjvegg(er) i klart glass og krom, størrelse i høve til kontrakts teikning. Dusjsone er nedsenka med ca.ein flistjukkleik evt. fall oppbygging innanfor god standard. Vegghengt klosett med kvit porselen, dempesete og quick realese. Bad blir levert med betjeningspanel wc, blandebatteri, takdusj og detaljer på dusj vegg i krom farge. Andre farger som f.eks. chrome eller sort chrome kan veljas som tilval. Det er avsett plass, og blir levert med opplegg for vaskemaskin. Det vil bli terskel og litt nivåforskjell frå bad til tilliggande rom.

Andre oppholdsrom

Vi viser til vedlegg til salgsoppgave for flere og mer detaljert leveransebeskrivelse.

Tilvalgsmuligheter

Utover dei kostnadsfrie alternativa som er beskrive i leveranse beskrivelsen, vil det bli gitt mulegheit for å gjera enkelte individuelle tilpassingar. Tiltakshavar vil i tida før tilvalsmøte oversende kunde ein mail der det blir redegjort for nokre tilvals muligheiter, samt fristar for avgjerd av val. Det gis ikkje muligheit for å endre på bustaden sin utvendige fasade eller vindusform. Dersom kjøpsavtale blir inngått etter at arbeidet med den spesifikke bustaden er igangsett, må interessent/kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått.