Moldtaket 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsreknskapen til sameige ligg vedlagt salsoppgåva.

Vedtekter / Husordensregler:
Vedtekter ligg vedlagt salsoppgåva. Sameige har ikkje husordensreglar.

Dyrehold:
Eventuelle katteigarar syte for å ha utedo til katten sin.

Styregodkjennelse:
Det krevjast ikkje godkjenning frå styret, kun eigarskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett på eigedomen.

Felleskostnader

kr 684 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Gjeld forretningsførsel og drift.

Forsikringspolise

92332310

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 124 m²
TBA: 57 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Seksjonen har romsleg parkeringsplass i felles carport. Sameiget har felles gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 12 002 m² på eiet tomt.

Tomta er opparbeida med forstøtningsmurar, beplantning, treterrasse, malte leveggar i trevirke mot naboseksjonane og malt rekkverk i trevirke. Dels asfalt og dels belegningsstein ved innkjørsel/tun, støypt plate foran inngangspartiet.

Byggeår

2008

Innhold

Bustaden går over tre plan med følgjande innhald: Underetasje: vindfang, biinngang, soverom, vaskerom, bad og bod. 1. etasje: stove med utgang til utvida veranda og kjøkken med utgang til dels overbygd terrasse. Loft: gang, to soverom og toalettrom. I tillegg disponerer bustaden eigen carport.

Standard

Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det vert gjort merksam på at kun integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse vert levert utan nokon form for garantiar, ut over eventuell gjenverande leverandørgaranti.

Adkomst

Lett tilkomst frå kommunal veg og sameiget sitt fellesareal.

Byggemåte

Bustaden er oppført på ringmur av betong. Golv mot grunn av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggar av bindingsverk med utvendig kledning av malt trepanel. Skilleveggar mellom seksjonane av bindingsverk, utført som lyd-og branncellekonstruksjon. Takkonstruksjon med saltakform med kaldloft, oppbygd av A takstolar. Taktekking av betongtakstein og undertak av sutakplater. Takrenner og taknedløp av plast. Snøfangar på taket. Stigetrinn på taket for utvendig tilkomst til skorsteinen. Vindu med med malte trekarmar med 2-lags glas. Takvindu i treverk, utvendig belagt med beslag. Inngangsdør med malte overflater med 2-lags glas. Elektrisk dørlås. Malt biinngangsdør i treverk. Altandører- og terrassedør i malt treverk med 2-lags glas. Inngangsdør til sportsboda med malte overflater. Det er terrasse langs fasade nordausst på ca. 30m2, med utgang fra kjøkken. Delar av terrassen er overbygget med tak av sperrekonstruksjon i malt treverk og lysopne plastplater som tekking. Golvkonstruksjon og terrassegolv er utført i impregnert treverk. Leveggar mot naboar er utført i malt treverk og plast. Langs fasade sørvest er det en altan på ca. 13,5 m2, med utgang frå stove. Omtrent halvparten av arealet er overbygd ved takutstikk på hovudtaket. Altanen er utført i trekonstruksjon, med olja terrassebord og malt rekkverk i treverk med liggande malt bordkledning. Det er tettekassetter av beslag i bjelkelaget. Tilsvarende har bustdaden overbyggd inngangsparti, ved overliggande altan på ca. 13,5 m2. Inngangspartiet har støypt platting og belegningsstein på grunn. Innvendige vannledningar er av plast (røyr i røyr) og er besiktiga i røyrskap. Stoppekran er plassert på inntaksledning i røyrskapet. Avløpsrøyr av plast. Varmtvasstank er på 198 liter plassert på vaskerommet. Sentralstøvsugar plassert i bod/biinngang med eitt uttak pr. etasje. Det elektriske anlegget er frå byggeår og har skjult installasjon i veggar og tak. Anlegget framstår med normal standard sett i forhold til alder, og det er ikkje registrert synlege avvik ved befaringa. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringar og jordfeilbrytarar. Carport i felles garasjebygg Bustaden disponerar parkeringsplass på ca. 16,5 m2 i felles carportrekke. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Trond Gjesdal datert 05.02.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgande punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Omramminga av vindauga skal ikkje vere tilstøtande vannbrettet under vindauget. Listverket må ha minimum 6 mm klaring for å sikre at vanndråpar kan renne bort. Vindauga manglar utvendig ventilrist. Dette gjeld alle vindauge på heile husrekka. - Det er registrert enkelte områder med malingsflass på undersida av bjelkelaget til altanen med utgang frå stova. - Det er ikkje utarbeida Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdelar i bygget. - Det er bom i golvflis i entré ved ytterdør. Dette er i overgang mellom støypt plate og ringmur. - Det er montert dampsperre på vegg under terreng. Dampsperre (plast) på heilt tilfylte veggar under terreng er fraråda i preaksepterte ytelsar då det er anbefalt at konstruksjonen skal kunne tørke ut innover. Sjølv om det ved holtaking ikkje er registrert fuktavvik, gir ikkje dette nokon garanti for at øvrig del av konstruksjonen ikkje har avvik då inspeksjonsholet kun gir eit svært begrensa innsyn i konstruksjonen. - I dusjsona i bad underetsje er det glipe i skøyt mellom baderomsplater i nedre del, samt noko svelling og delaminering i overflata, som gir ein ujevn kant på platene. - Det er påvist at høgdeforskjel frå topp slukrist til golv/synleg topp membran ved dørterskel i badet er mindre enn 25 mm. For lekkasjevann skal det etter TEK17 vere enten 1:100 på heile golvet og mot sluk, eller ein oppkant på minst 15 mm ved dør over ferdig golv. Ref. TEK17 §13-15. Fallforholda i rommet tilfredsstiller ikkje krav i TEK17. - Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på membranløysinga i badet. Denne typen sluk har ei utforming som ikkje synliggjer membranen, og det har derfor ikkje vore muleg å påvise membran i sluket. - Det er ikkje drenshol under flislagt toalettkasse i badet. - Det er ikkje benytta fuktbestandige materialer på veggen bak vasken i vaskerommet, som befinner seg i eit område definert som våtsone. - Høgdeforskjellen frå topp slukrist til golv/synleg topp membran ved dørterskel i vaskerommet er mindre enn 25 mm. - Vindusforinga ved vasken i kjøkkenet har noko malingsslitasje i overflata, truleg som følge av fuktighet fra vasken. - Meir enn halvparten av forventa brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tilstandsgrad for varmepumpa er satt basert på dens alder. Varmepumper har generelt ei forventa levetid på 10–20 år, avhengig av type og kvalitet. Levetida påvirkast av fleire faktorar, inkludert regelmessig service og vedlikehald, lokale klimaforhold, bruksintensitet og korrekt installasjon. Som kjøpar må ein vere oppmerksam på at slike installasjonar kan slutte å fungere uten forvarsel, spesielt dersom dei nærmar seg eller har passert forventa levetid. - Det er ikkje påvist tilfredsstillande el-tilkopling av varmtvasstank iht. gjeldande forskrift. Det er innført krav om at varmtvasstank med effekt over 1500 watt ikkje skal vere tilkobpla med vanleg stikkontakt, men vere fast tilkopla. Dette for redusert risiko for varmgang og brann. Krava til fast tilkopling av varmtvasstankar framgår av NEK 400. Forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er avvik i rømningsvegar. Iht. dagens regelverk skal det frå branncella (bustaden) vere tilgang til to uavhengige rømningsvegar eller direkte tilgang til sikker stad. Bustadar over fleire plan må ha tilrettelagt rømningsveg frå kvart plan. Minst annakvart rom bør ha rømningsvindauge. Krav til rømningsvindauge: opninga i vindauget må vere minst 0,5 meter breidt og minst 0,6 meter høgt. Summen av bredde og høgde skal vere minst 1,5 meter. Det skal vere maks 1 meter frå golv og opp til vindaugets underkant. Det skal ikkje vere meir enn maks 5 meter frå nedre vinduskarm til bakkenivå, høgder over 5 meter må ha rømningsstige. For toppsvingvindauge, reknast rømningshøgda som avstand frå karm til vindusplanet, vinkelrett på dette når vindauget står i 90? opning. - På loft er det to soverom, begge med takvindu. Generelt er ikkje takvindu anbefalt som rømningsveg, i tillegg er det over 1 m høgde opp til vindauget. - Det er ikkje foretatt radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre. Eigedommen ligg i følge NGU i eit område med moderat til låg forekomst av radongass. - Det er ikkje montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverket på altan er for lågt i forhold til dagens krav.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

- Vedomn i stove. - Varmepumpe i trappeoppgangen. - Varmekablar i golva i underetasje. - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. - Anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar.

Strømforbruk

Noverande eigar hadde eit samla straumforbruk på 11 137 kWt i 2025. Straum og nettleige etter eige forbruk.

Vei, vann og avløp

Kommunal veg til sameiget sitt fellesareal.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. Fastpris renovasjon: 5 880 kroner.  Dette er ein årleg kostnad som vil vere lik for alle bueiningar. Grunngebyret dekkjer henting, handsaming og vidare transport av matavfall, restavfall, papp/papir, plast-, glas- og metallemballasje, samt administrasjonskostnadar knytt til renovasjon.

Moderniseringer og påkostninger

2025: Terrassegolv olja, opplysning frå eigenerklæring. 2025: Rekkverk på altan malt, opplysning frå eigenerklæring. 2025: Gjennomført rensing av ventilasjonsanlegg, opplysning frå eigenerklæring. 2024: Fasader malt, opplysning frå eigenerklæring. 2024: Levegg på terrasse malt, opplysning frå eigenerklæring. 2018: Endring av vegg mellom stove og kjøkken, for meir veggplass på kjøkkenet. 2018: Montert fleire stikkontaktar i stove, kjøkken og loft, opplysning frå eigenerklæring. 2018: Nytt laminatgolv i stove og kjøkken, opplysning frå eigenerklæring. 2018: Oppført overbygg med lysplater/plasttak på terrasse mot nordaust, opplysning frå eigenerklæring. 2018: Utviding av altan på fasade sørvest, opplysning frå eigenerklæring.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Sameiget har ingen begrensingar i forhold til utleige. Styret må likevel varslast.

Radon

Det er ikkje utført radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre. Eigedommen ligg i følge NGU i eit område med moderat til låg forekomst av radongass.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 665
• Eiendomsskatt: kr 5 112
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten 3,1 promille. For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten 7 promille(sjekk din kommune) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) og særskilde skattegrunnlag (jf. overgangsregel i eigedomsskattelova).