Furuknappen 284

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 365 m²
BRA-i: 172 m²
BRA-e: 193 m²
TBA: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering for én bil i carport, og for flere biler ute på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 22 069 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 22 069,3 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Eiendommen 39/20 er skylddelt 05.07.1889, og utgjør til sammen 21 339,3 m², fordelt på to teiger, derav én teig på hver side av veien. Eiendommen 39/45 er skylddelt 01.09.1914, og utgjør 730,0 m². Gårdstunet er opparbeidet med en hage med plen og beplantninger, og en lekestue for de minste. Hagen er inngjerdet med et stakittgjerde. Innkjørselsvei og biloppstillingsplass på tunet er gruslagt.

Byggeår

1890

Innhold

Boligen består av følgende rom:   1. etasje: entré, gang/trapperom, kjøkken, stue, spisestue, bad, gang, 2 soverom og 2 boder.   2. etasje: gang/trapperom, 2 soverom og bod. I tillegg er det oppført en låve og to uthus på eiendommen. Bodareal er (ikke) medtatt som BRA-e i arealoppsettet   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

En fin og skjermet eiendom med landlig sjarm, tomten er ca. 22 mål stor, og har et godt potensiale for dyrking av blant annet ulike grønnsaker om ønskelig. Boligen er fra ca. 1890-tallet og er tilbygget i de senere årene. Boligen fremstår med både eldre og nyere overflater, samt flere påbegynte dog ikke fullførte arbeider/prosjekter, både innvendig og utvendig. E N T R É: Inngangsparti med overbygget terrasseplatting. S T U E: Vestvendt, stor terrasse utenfor stue, med takoverbygg og med adkomst til hagen. K J Ø K K E N: Kjøkken er opplyst å være fra 1996, og kjøkkeninnredningen er remontert ved boligen i 2020. Lakkerte profilerte heltre fronter og laminerte skrog på over- og underskap. Benkeplate i laminat med hjørneløsning for oppvaskkum. Opplegg for oppvaskmaskin. Remonteringen er ikke ferdigstilt, og benkeplate er løs over kjøkkenskrog. Åpne løsninger for hvitevarer, og ventilator i hette over kokeplass. Gjenstående arbeider med avkast via yttervegg. I kjøkkenet er det en hjørneplassert vedovn, Type Jøtul 602, for oppvarming av rommet. B A D: Baderom 1.etasje fra 1996. Gulv med belegg og oppbrett bak veggplater og opp mot høy terskel. Vegger med våtromsplater og himling med himlingsplater. Oppvarming med elektrisk panelovn. Veggmontert baderomsinnredning med servantskap med servant, overskap, speil og høyskap med hyller og dører. Gulvmontert klosett og hjørneplassert dusjkabinett med sotede dører. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. A N D R E V Å T R O M: I 1. etasje er det forberedt for både et separat toalett og et eget vaskerom, mens det er påbegynt et eget toalettrom også i 2. etasje. Alle rommene ligger i tilbygget del, men er ikke ferdigstilte. S O V E R O M: Boligen inneholder til sammen fire soverom, to i hver etasje. I 2. etasje er det to soverom, begge av god størrelse og med plass for garderobeløsninger. Begge rommene fremstår med malte panelvegger og dels skråhimlinger, og tilkomst til kott. I det ene rommet er det egen vedovn, og takluke opp til loft. I det lyse, fine trapperommet er det fin plass for et eventuelt kontorhjørne, om det skulle være behov for dette. K J E L L E R: Kjellerrom under kjøkken, med trapp ned via gulvlem fra kjøkkenet. Enkel plassbygget tretrapp uten rekkverk/handløper. Innvendige overflater: Gulvoverflater med laminat, vinylbelegg og tregulv. Tilbygget dels kun med betonggulv og dels med påbegynt kubbegulv. Opplyst laminatgulv i trappegang 2.etasje fra 2019. Vegger med malte plater, tapet, og malt og ubehandlet panel. Himlinger med malt panel, malte plater og himlingsplater. Opplyst overflater/behandlinger hovedsakelig av eldre dato. Innerdører med finerte og dels malte speildører, dører med ukjent alder. Innvendig tretrapp mellom etasjer, opplyst trapp fra 2019 Det er påbegynt modernisering av flere rom i boligen, som ikke er ferdigstilte. Uferdige overflater i 1.etasje ved tilbygg mot øst. Påbegynt arbeider ved tiltenkte rom for bad, vaskerom og toalettrom. Kjellergulv med betong, vegger med pusset murverk. Himling med panel/bordkledning. Innsiden av yttervegger med pussede overflater. Tekniske installasjoner: Inntak med jordkabel. 3-fase 230V anlegg med ukjent kapasitet på hovedsikring. Anlegg fra 1962, oppgradert i forbindelse med tilbygg fra 1962. Utvendig inntaksskap med overspenningsvern og digital måler, måler fra 2017. Sikringsskap med jordfeilautomater, skap plassert bak tredør i veggparti på kjøkken (flyttet i 2020). Blandet skjult og åpent ledningsnett. Løse ledninger ved flere rom. Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år. Montert seriekoblede røykvarslere, varslere ved alle plan. Ingen brannslukningsapparat utplassert i boligen. Vannpumpe tilknyttet egen brønn i kjeller med ukjent tilstand og funksjon. Vanninntak med PE-plast, kobber. Åpne fordelerstokker plassert i kjellerrom uten sluk. Montert vannpumpe i kjeller, ukjent tilstand. Røropplegg av nyere dato fremstår utført som egeninnsats. Bereder av ukjent alder plassert i kjellerrom uten sluk. Kapasitet på 198 liter, vanntilkoblet med Cu-rør. Strømtilkoblet bereder med fast tilkobling og sikkerhetsbryter. Avløpsrør fremstår utført med PVC-plast, soil eller sement. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Bunnledninger fremstår som utført med sementrør eller soil fra byggeåret. Mekanisk ventilasjon ved kjøkken. For øvrig naturlig ventilasjon, baderom uten ventilasjon. _________________ Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: Boligen fremstår med flere arbeider som ikke er ferdigstilte. Eternittkledning med omfattende vedlikeholdsbehov, utskiftning av kledningen i sin helhet anses påkrevet. Påvist skader på eternitt plater, samt uferdige arbeid ved overganger mot tilbygg. Eternittplater er ikke lenger i produksjon og bør byttes ut uavhengig av den tilstanden de fremstår med. Eternittplater inneholder asbest og skal miljøsaneres ved riving. Fasadearbeider fremstår uferdig og med ufagmessig utførelse ved befaring. Skadedyr ved loft er observert. TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2 Utvendig > Vinduer Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige trapper - 2 Innvendig > Innvendige dører Innvendig > Andre innvendige forhold Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig over to plan oppført på 1890-tallet. Boligen er tilbygget i ca. 1962 og i perioden 2017-2023. Byggeåret er basert på antagelser, og det er dermed usikkert når bygget er oppført. Opplyst om SEFRAK registrering. Byggegrunnen fremstår bestående av jordmasser med høy sand -/siltsortering og innslag av blokk. Byggegrop fremstår som utført uten etablert dreneringssystem. Ukjent vedrørende eventuelle såler under grunnmurer og vedrørende frostsikring av fundamenter. Grunnmurer ved opprinnelig del fremstår som utført i sparesteinsbetong. Kjellervegger fremstår utført med synlige pussede og malte kjellervegger. Støpte kjellergulv. Grunnmurer ved tilbygg mot øst fremstår som utført med istøpte isolerte ringmurselementer og utvendig forblendet med fibersementplater. Markisolasjon ligger åpent i dag ved sydøstre del av boligen. Krypkjeller under stue og tilbygg mot sør. Kryperom uten inspeksjonsmulighet. Etasjeskillere mot kjeller og 2.etasje med trebjelkelag, ukjent vedrørende isolering. Gulv på grunn ved tilbygg øst 1.etasje, ukjent vedrørende isolering under betonggulvet og ev. fuktsperre mot grunnen. Opprinnelig bygning ved stue og kjøkken fra byggeår ca. 1890 i laftet tømmer. Opplyst tilbygg mot syd i bindingsverk fra 1962. Tilbygg mot øst fra 2017 med utvendig stående kledning. Ingen opplysninger vedrørende isolering. Utvendig kledning med eternitt plater og stående trekledning. Påvist skader på eternitt plater, samt uferdige arbeid ved overganger mot tilbygg. Eternittplater er ikke lenger i produksjon og bør byttes ut uavhengig av den tilstanden de fremstår med. Eternittplater inneholder asbest og skal miljøsaneres ved riving. Fasadearbeider fremstår uferdig og med ufagmessig utførelse ved befaring. Saltakskonstruksjon og pulttak opplyst tekket med korrugerte stålplater eller taksteinsprofilerte stålplater. Opplyst dels gjenbruk av stålplater ved tekkingen. Opplyst bordtak som undertak, ukjent vedrørende sekundærtekking. Tilbygg/ombygging fra 2017 mot øst med takoppløft ved 2.etasje og sperretaksløsning over utvidelse av 1.etasje. I tillegg sperretak over nytt inngangsparti mot øst og ny terrasse mot vest. Utførelsen fremstår utført med plassbygde taksperrer. Tekking tilknyttet overbygd terrasse fremstår ufagmessig utført da stålplatene er ført forbi takrenne. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Opprinnelig del med saltakskonstruksjon og kaldtloft/rafteloft, uklassifisert skurlast. Adkomst til kaldtloft over 2.etasje via himlingsluke i soverom, luke uten stige. Tilkomst til rafteloft mot vest, øvrige rafteloft uten tilkomst. Himlinger ved kaldtloftet påvist isolert med mineralull, himling uten dampsperre. Ingen ventilering av loft. Overbygget terrasse mot vest påvist fundamentert på betongsåle og punktvis fundamentert på steinheller. Ubehandlede tresøyler under overbygg tekket med metallplater. Gulv med impregnerte terrassebord, levegg mot nord. Overbygget inngangsparti mot øst fundamentert på støpte pilarer. Trapp og platting uten rekkverk. Malte tresøyler under overbygg tekket med metallplater. Uthus / Skåle oppført i 1996. Enkelt uthus med boder, og med en inntilbygget carport av ukjent alder. Fundamentert på grunnmur. Tregulv, støpt plate. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning, ukjent vedrørende isolering. Saltak tekket med metallplater. Låve oppført ca. 1880-1900. Bygget har gjennomgående lav standard. Fundamentert med støpte pilarer og dels trepilarer. Låvegulv med uisolert trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Slagporter ved låvebru. Saltak tekket med bølgeblikk. Låvebru i betong og treverk. Kjørebane er ikke besiktiget. Inntilbygget utedo. Fundamentering fremstår med en del skjevheter, refundamentering må påregnes. Utvendig kledning med lokale råteskader samt værslitt og oppsprukkent trevirke. Bygning med skjevheter og preg av elde/slitasje. Bygning med skjevheter og preg av elde/slitasje. Støpte vegger med sprekker og riss, avflassinger. Betonggulv i fjøs er dels opphugget Fjøs/lager med ukjent byggeår, ca. 1880. Bygget har gjennomgående lav standard. Fundamentert med grunnmur, støpte vegger, innvendig pusset overflate. Støpt plate i fjøsdel, for øvrig uisolert trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk og laftetømmer. Uisolert bindingsverk, utvendig stående kledning. Saltak tekket med bølgeblikk. Gjødselkjeller er ikke besiktiget. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligens oppvarming er med varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Luft-luft varmepumpe fra 2014 (defekt) i stue. Elektriske panelovner i flere rom. Vedovn i stue og vedovn type Jøtul 830 i soverom 2. etasje. Avblendet røykrørsinnføring. Vedovn type Jøtul 602 i kjøkken. Brannsikring mot gulv med kobberplate, platen har skade. Innvendig ett-løps teglpipe fra byggeåret, teglpipe med luftekanal. Synlig tegl over tak. Synlige pipevanger og brannmurer i 1. og 2.etasje pusset og malt. Deler av pipevanger og murkrager er innkledd eller tildekket. Pipe dels tildekket med treverk på kaldtloft. Sotluke i kjeller. Pipe med utslag av bek etter røykgasskondens, anses grunnet nedkjøling av røykgasstemperaturer som medfører kondensvann inni pipeløpet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Opplysninger mottatt fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen den 13.11. og 24.11.2023: - 2 stk. enkle røykvarslere og 1 stk. skumapparat i boligen - 3 stk. ildsteder: Jøtul 602 i kjøkken, AMA (ukjent modell) i stue, og Jøtul 830 i soverom 2. etasje. - Feiing er sist utført den 27.09.2017 - Tilsyn er sist utført den 13.10.2015 Merknader: Besøk for feiing i 2020, 2023, og tilsyn i 2017, er ikke utført. - Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenhet Id 225857007.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Egen privat innkjørsel fra veien Furuknappen og inn til gårdsplassen. Eiendommen har tilgang på vann fra privat vannkilde, felles brønn med pumpe som deles med 4-5 bruksenheter. Vannpumpe tilknyttet egen brønn i kjeller med ukjent tilstand og funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Eiendommen har privat avløpsanlegg med kummer ; egen septiktank / slamavskiller, og spredegrøfter. Slamavskiller tømmes hvert 2. år, ifølge opplysninger fra kommunen. Siste tømming var 14.10.2023. Gebyrene for slamtømming faktureres av SØIR IKS. Vann- og avløpsanlegg av eldre ukjent alder. Private renseanlegg har en forventet levetid på 20-30 år. Det må tas høyde for en oppgradering av anlegget. Om eier ikke selv tar initiativ til å oppgradere avløpsanlegget, vil eier få pålegg fra kommunen om å gjøre dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon og veiledning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er opplyst å være forsikret i Fremtind.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

2020 - Renner og nedløp i metall opplyst fra 2020. 2018 - Vinduer i tilbygg 1.etasje mot øst samt takoppløft ved 2.etasje, ufagmessig montering. 2017 - Tilbygg mot øst med utførelse fra 2017 - 2023. Arbeidene er ikke ferdigstilt, opplyst som egeninnsats. 2017 - Diverse rehabiliteringer ved taktekking, kjøkken, rørlegger-/elektroarbeider etc., med utførelse fra 2017 - 2023. Arbeidene er ikke ferdigstilt, opplyst utførelse som egeninnsats. 2015 - Produksjonsår for ytterdør. 1996 - Oppført bod/skåle. 1962 - Tilbygg mot sør opplyst oppført ca. 1962.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.50 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Ifølge det nasjonale aktsomhetskartet for radonstråling, ligger boligen i et område med høy aktsomhet for radonstråling. Det anbefales at boligen måles for radonstråling, for å kontrollere at det ikke forekommer radonkonsentrasjoner over øvre grenseverdi på 200 Bq/m³. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 554
• Eiendomsskatt: kr 2 967
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 1 168 790,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten for 2025.