Knut Auberts vei 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 179 m²
BRA-i: 172 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering forekommer i egen gårdsplass og carport med plass til to biler.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Eiendommen ligger like ved Gjerpenkollen med marka som nærmeste nabo og med kort vei til lysløyper og turterreng. Eiendommen ligger like ved hoppbakken i Gjerpenkollen. Nærhet til busstopp med kort avstand til Drammen sentrum med jernbane, ekspressbusstopp og alle servicetilbud. Fra Drammen stasjon tar det ca. 35 min med tog til Oslo og ca. en time med Flytoget til Gardermoen. En kort kjøretur unna finner du Marienlyst idrettspark på Strømsø, hvor man har både fotballbaner, tennisbaner, friidrettsbane, svømmehall med utebad og Drammenshallen med utallige muligheter for innendørsidretter. Det finnes også flere treningssentre i nærheten. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdoms café og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps. Innvendige overflater: På gulv i alle rom er det lagt cappuccino 14 mm eik 1-stavs Barlinek. På gulv i gangen er det lagt flis 60x60 Nexus Pearl fra spanske Cifre, som er en moderne flis med en slitesterk overflate. Gulv på vaskerom og sportsbod har flis 30x30 i gråfarge. Alle vegger har gips og er malt med lady pure color i fargen Hvit Lin. Himlinger med malte gipsflater. Downlights inngangen, stue-kjøkken og baderommene. Kjøkken: Kjøkken leverandør JKE- Desing, Model Nordic Slik Ask Sort matt, helintegrerte hvitevarer samt dowdraft, integrert ventilator i koketopp. Verdi på kjøkken med montering kr 215 000,- Bad: Boligen har to baderom og et separat toalettrom i tillegg til et vaskerom/tekniskrom. På baderommene i 1. og 2. etasje på gulv og vegger er det lagt flis av type 60x60 Glade Zinsa, 5x5 mosaikk i 90x90 dusjgulv. Rommene har downlights i himlingene og elektrisk varme i gulvene. Det er montert vegghengt toalett på hvert bad, og over en svart servantseksjon med høyskap er det speil med integrert belysning. Baderom 1.etasje: Lind luxury 120 sort baderomsmøbel m/dobbelt servant & speilskap. Celeste wakefield rett dusjhjørnet 90x90x190 cm m/sikkerhetsfolie sort, og har plass til badekar. Baderom 2.etasje: Lind luxury 120 sort baderomsmøbel m/enkel servant & speilskap. Celeste wakefield rett dusjhjørnet 90x90x190 cm m/sikkerhetsfolie sort Oppvarming: Elektrisk oppvarming - Det er varmekabler i gang, vaskerom, og baderommene i 1. og 2. etasje. Soverommene har panelovner. Peisovn i stue i 2. etasje. Balansert ventilasjon som sikrer et lunt og godt inneklima. Byggemåte: Vegger har elementer bygget opp med bindingsverk 36x198 med innvendig utforing 48x48. Utvendig stående kledning, 19x148 dobbelt fals rett med midtspor av type Ædel varm grå fra Bergene Holm. Tak er av pulttak med sperrer av 48x450 S-bjelke med 18 mm undertak og tekket med Isola selvbygger takpapp. Terrasse er tekket med sernafil membran og lagt tremmegulv med terrassegulvbord. Vinduer: Uldal 3 lags glass. Tomten blir opparbeidet grovplanert med stedlige masser og toppet med ett lag jord for tilsåing av gress og gruset gårdsplass. Boligen er bygd etter Tek 17. Standard garanti/oppføring av boligen er EC Eiendom og Bolig AS. Ansvarlig rørlegger-firma. Thon & Co AS Comfort. Ansvarlig elektrikerfirma. Buskerud Bygg & Elektro As Ansvarlig entreprenør EC Eiendom og Bolig As Det vil også bli levert en komplett FDV dokumentasjon med datablader, tegninger som er vesentlige for eier av boligen. Legges i Boligmappen.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming: Elektrisk oppvarming - Det er varmekabler i gang, vaskerom, og baderommene i 1 og 2 etg. Soverommene panelovner. Det blir montert peisovn stue i 2 etg. Balansert ventilasjon som sikrer et lunt og godt inneklima. Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunen har ikke opplyst om kommunale gebyrer fakturert i 2023, gebyrer for inneværende år fremkommer ikke av opplysninger vi har mottatt. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.

Beskrivelse uteareal

Tomten blir opparbeidet den grovplanert med stedlige masser og toppet med ett lag jord for tilsåing av gress og gruset gårdsplass. Det kan være at utomhusanlegg vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhus arealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhus arbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.