Langes gate 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Kopi av disse kan interessenter få oversendt. * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 276 512,- * Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 36 907,- * Borettslagets egenkapital per 31.12.2025: kr 868 851,- * Borettslagets disponible midler per 31.12.2025: kr 768 851,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Utdrag fra borettslagets vedtekter: (5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Andelseieren har ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger fram til fellesledningen, samt rensing av sluk på balkonger. Boligen skal holdes fri for insekter og skadedyr.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Melding om nektelse må komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden er mottatt, ellers regnes godkjenning som gitt. Usbl sørger for melding til styret for godkjenning av ny eier.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Innskudd:
kr 1 424 000

Felleskostnader

kr 3 456 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/bredbånd, a-konto oppvarming, garasjeplass og kommunale avgifter. Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader: kr 2 342,- TV/Bredbånd: kr 499,- Techem avleser - Oppvarming (a-konto): kr 415,- Garasjeplass: kr 200,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 01.07.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 90 063 000,- pr. 01.07.2026 og lånevilkårene er: Bank: SPAREBANKEN SØR Lånenummer: 28008808335 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 01.07.2026: kr 90 063 000,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 30.09.2073 Type Rente: Flytende Rente: 5,3 % Avdragsfrihet til og med 30.03.2044. Merknad: Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene desember 2043. IN-ordning: Ja. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. For denne andelen er fellesgjelden nedbetalt. Det er nedkvittert en saldo på kr 2 100 000,- via IN-ordningen.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.06.2026

Forsikringspolise

92598789

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 9 m²
BRA-b: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Komforten fortsetter også utenfor leiligheten. Her disponerer du en fast parkeringsplass i byggets parkeringskjeller, komplett med elbillader – en praktisk løsning som gjør hverdagen både enklere og mer fremtidsrettet.

Eiendom

Tomteareal er 1 985 m² på eiet tomt.

Fellesarealene er gjennomført og innbydende opparbeidet, med asfaltert adkomst, steinsatte partier og en vakker grønn hekk som skaper et pent og velstelt førsteinntrykk. De grønne omgivelsene gir et trivelig preg gjennom hele året, og ved siden av bygget er det etablert hyggelige sittebenker hvor beboerne kan møtes, slå av en prat med naboene eller nyte rolige stunder med en kopp kaffe i solen. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her kan du skape en lun og komfortabel uteplass som kan benyttes store deler av året – enten du ønsker en hyggelig spiseplass, en avslappende lounge eller et grønt lite drivhusmiljø. De store skyvevinduene gjør det enkelt å åpne opp på varme sommerdager, slik at ute- og innerom glir sømløst over i hverandre, samtidig som de skjermer mot vind når temperaturen synker. Balkongen har et stilrent gulv og elegante rekkverk i stål med store glassfelt som slipper inn rikelig med dagslys og gir et moderne uttrykk. Her kan du nyte gode solforhold og skape et ekstra oppholdsrom som blir en naturlig favoritt gjennom store deler av året.

Byggeår

2023

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Entré, innvendig bod, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Kjeller BRA-e: Bod på 9 m². Det er en innglasset balkong på 7 m². Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg hvor det er montert lader til elbil. Det er også tilgang til felles sykkelbod.

Standard

En gjennomført leilighet fra 2023 i 3. etasje, med heis i bygget og alle rom på ett plan. Planløsningen samler stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom rundt en sentral entré, og den innglassede balkongen gir et skjermet uterom tilgjengelig fra stue/kjøkken-området. Alle tekniske installasjoner er nye: balansert ventilasjon, gulvvarme i oppholdsrom og bad, rør-i-rør vannledninger og elektrisk anlegg fra byggeåret. Boligen er tilkoblet sentralt brann- og sprinkleranlegg. Energimerke A. Entré: En romslig entré med flislagt gulv møter deg innenfor den brann- og lydklassifiserte entrédøren. Til høyre åpner en dør inn til walk-in-boden, som er innredet med hyller og hengestang fra gulv til tak. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy, og boden tar unna det meste av sesongbetont utstyr. Rett frem leder en glassdør videre inn i leiligheten, der parketten i stuen tar over fra flisene i entréen. Stue: Stuen har store vindusflater på to vegger og balkongdør ut til den innglassede balkongen. Parkettgulvet og takhøyden på 261 cm gir rommet god romfølelse, og det er plass til en fullverdig sofagruppe med salongbord. Gulvvarmen gjør at varmen sitter jevnt i hele rommet gjennom vinteren. Fra stuen er det naturlig sikt inn mot kjøkkenøyen, og de to rommene fungerer som én sammenhengende oppholdsflate. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat, med en frittstående kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsflate og skapslagring. Langs veggen er det integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt oppvaskkum av stål. Spruteplater er montert over både vask og platetopp. Avtrekket går via det balanserte ventilasjonsanlegget. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Innglasset balkong: Balkongen er innglasset med vegger i glass og metall, og terrasseflis på gulvet. Glassflatene gir ly for vind og gjør balkongen brukbar en god del av året. Det er plass til sittemøbler for to. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord og en stor garderobeløsning langs veggen. Vinduet gir godt dagslys inn i rommet. Gulvvarmen fra oppholdsrommene strekker seg ikke inn her, men rommet er tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget som sikrer god luftkvalitet. Bad/vaskerom: Badet er flislagt på gulv og vegger med hvitmalt slett tak og spotter. Gulvvarme og avtrekk til balansert ventilasjon er installert. Sanitærutstyret består av veggmontert toalett, dusjnisje, servant og opplegg til vaskemaskin. Foliemembran er lagt under flisene. Rørskapet med samlestokk for det vannbårne varmeanlegget er integrert i rammen over toalettet. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Flis i entré og bad/vaskerom. Terrasseflis på innglasset balkong. Vegger: Slette malte vegger. Flis på bad/vaskerom. Himling: Malte betongelementer. Takhøyde 261 cm. Lagring: Innvendig walk-in-bod i leiligheten med innredning (hyller og hengestang). Ekstern kjellerbod på ca. 9 m². Felles sykkelbod. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter oppført i 2023. Etasjeskillere består av malte betongelementer. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeåret og er utvendig beslått med aluminium. Ytterdører er en utvendig aluminiumsbeslått balkongdør i treverk med 3-lags glass og en brann- og lydklassifisert entrédør.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Fjernvarme og direkte elektrisk oppvarming. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 06.07.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 13 078
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Blokken er fra 2023.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova. Ifølge borettslagets vedtekter kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.