Klebersteinsveien 78C

Boligen har en fin og høytliggende plassering i et nyetablert og barnevennlig boligområde i Bergermarka, like vest for Jevnaker sentrum. Her bor du oppe i terrenget med god utsikt over det omkringliggende landskapet og gode solforhold på dagtid. Nabolaget preges av et rolig og trygt bomiljø med lite trafikk, samtidig som du har enkel adkomst til både marka, skoler og sentrumskjernen. For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med gangavstand til Bergerbakken barnehage og Bergerbakken skole. For de eldre elevene er det en kort sykkeltur eller biltur inn til Jevnaker skole. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Bergerbakken skole, kun en kort spasertur fra eiendommen. De daglige innkjøpene gjøres enkelt i nærområdet, hvor du finner dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000, Bunnpris og Coop Extra. Jevnaker sentrum tilbyr i tillegg apotek og diverse servicetilbud, mens et mer omfattende butikktilbud finnes på Kuben kjøpesenter i Hønefoss, omtrent tjue minutters kjøring unna. Området byr på rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon gjennom hele året. Like i nærheten starter fine turstier og oppkjørte skiløyper, deriblant lysløypa mellom Bergermoen og Eggemoen, samt idrettsanlegg med fotballbaner og aktivitetshall. Ved Randsfjorden finner du Hadeland Glassverk med helårsaktiviteter, utstillinger og en barnevennlig strandpromenade, og like ved ligger også Kistefos-museet med sin kjente skulpturpark og kunsthall. Langs fjorden er det flere fine badeplasser på sommertid, og for pendlere er det gode veiforbindelser videre mot Gardermoen og Oslo.

Attraktivt etablert boligområde med både eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Bergerbakken barnehage

Bergerbakken skole.

Bussforbindelse til Hønefoss og Gran fra sentrum.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse med et delareal på 1 185,42 m², og et delareal på 78,85 m² er regulert til frisikt, i detaljregulering Bergermarka 1 - etappe 2 (B10-B26) (plan-ID 53), vedtatt 26.08.2010. I henhold til planbestemmelsene (§ 4.0 og § 2.0 pkt. 4) skal det i frisiktsonene være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers planum. Gjerde i frisiktsone kan ha høyde inntil 0,5 m, og inntil 1,0 m utenom frisiktsone. I henhold til planens § 5.0 pkt. 2 er tomteeiere i feltet pliktig til å delta i velforening, som har som ansvar å eie og drifte fellesarealene. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Jevnaker kommune, vedtatt 25.03.2021. I kommuneplanen er 1 188,88 m² avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Planen har bestemmelse om at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er pliktig medlemskap i Bergermarka velforening. Foreningen står for drift og forvaltning av fellesarealer i Bergermarka. Kontingenten utgjør kr 1 250 per år (kr 104 per måned).

Regnskap / Budsjett:
Sameiets disponible midler på konto utgjorde kr 15 014,- pr. 31.12.2025 (innkommende saldo pr. 31.12.2024 var kr 15 508,60). Øvrige økonomiske opplysninger: • Felleskostnadene ble økt til kr 1 000,- per måned per seksjon fra 1. kvartal 2026 for å opprettholde fellestjenestene. • Sameiet har ingen registrerte felleslån pr. 26.08.2026.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Det er opp til den enkelte boenhet.

Beboernes forpliktelser:
Styret ønsker at sameiet skal utføre enkle driftsoppgaver selv fremfor å kjøpe tjenestene eksternt, og alle seksjonseiere og beboere innkalles til felles dugnad.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, Altibox hjemmesentral (bredbåndstilknytning. Man velger selv "pakke" og betaler for det) og snømåking. I tillegg påløper pliktig medlemskap i Bergermarka Velforening på kr 1 250,- per år (tilsvarer ca. kr 104,- per måned) for drift og forvaltning av fellesarealer i Bergermarka. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det medfølger én parkeringsplass (plass nummer 3) på felles, gruslagt parkeringsareal. Det er i tillegg tre gjesteplasser på tomten. Det er ikke tilrettelagt for elbillading i sameiet. Parkeringsplassen ligger på sameiets fellesareal og er ikke tinglyst som tilleggsdel. Sameiet kan ved vedtak beslutte endret bruk av arealet, slik at plassen ikke har samme rettslige vern som en tilleggsdel.

Tomteareal er 1 149 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 1 148,9 m². Eiendommen er syd/øst-vendt og pent opparbeidet i skrånet terreng, med bebyggelsen plassert høyt i terrenget med god utsikt. Uteområdene er opparbeidet med gressplen, plattinger og gruslagt gårdsplass med biloppstillingsplasser. Denne boligen har tilleggsareal i grunn (TG 3) på ca. 13,8 m² beliggende på bakkeplan mot sydvest. Arealet følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven. Sameiets øvrige tomt er fellesareal og omfatter felles uteoppholdsarealer, inngangspartier og felles parkeringsområde med gjesteplasser. Eiendommen har pliktig medlemskap i Bergermarka velforening, som dekker drift og forvaltning av fellesarealer i området.

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, sportsbod, bad/wc/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken med utgang til terrasse. Terrasse på 25 m². Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i 1. etasje med direkte adkomst fra bakkeplan i en korsdelt flermannsbolig fra 2022. Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, et helfliset bad/vaskerom og en innvendig sportsbod. Standarden er gjennomgående moderne og tidsmessig fra byggeåret, med balansert ventilasjon med varmegjenvinning , energieffektiv oppvarming og gode vindusflater med 3-lags isolerglass. Entré: Inngangspartiet er overbygd og leder inn til en lys entré og fordelingsgang med laminatgulv og malte flater. Rommet gir en ryddig velkomst og har direkte adkomst til den innvendige sportsboden. Stue: Stuen har en åpen og innbydende utforming med god plass til sofagruppe og spisebord. En vedfyrt peisovn med glass, innkasset stålpipe og sotluke gir lun tilleggsvarme. Store vindusflater med 3-lags isolerglass slipper inn rikelig med dagslys, og en to-fløyet terrassedør leder ut til terrasse på mark med spaltegulv av terrassebord. Leietakere har opplyst at terrassen utenfor stuen er utvidet; lovlighet og samsvar med sameiets bestemmelser er ikke kontrollert. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med en hvit Sigdal-innredning fra 2022 i praktisk L-form. Innredningen har ensfargede, slette fronter med bøylehåndtak og dempere, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Av hvitevarer er det integrert stekeovn med nedfelt induksjonstopp og komfyrvakt, integrert oppvaskmaskin med vannvakt samt integrert kjøle- og fryseskap. Over platetoppen er det montert Røroshetta crystall 1140 kullfilterventilator med avtrekk ført ut på skaptopp. Bad/wc/vaskerom: Badet ble oppført i 2022 og fremstår delikat med flislagte vegger, slettmalt himling og flislagt gulv med varmekabler og nedsenk i dusjsonen. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med rette glassdører og dusjgarnityr, en 80 cm baderomsinnredning med heldekkende servant over skuffeskap, speil med LED-lys og vegghengt toalett. I tillegg finnes opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon og tilluftspalte under dørblad. Soverom: Hovedsoverommet har laminatgulv, malte veggplater og takplater i himling. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverom 2: Soverom 2 er utført med tilsvarende overflater i laminat og malte plater. Rommet har god plass til seng og skrivebord, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Overflater: Gulv: Laminatgulv i oppholdsrom. Fliser på bad og bod. Vegger: Malte plater. Fliser på bad. Himling: Malte takplater. Slettmalt tak på bad. Lagring: Boligen har en innvendig sportsbod/teknisk rom i 1. etasje med flislagt gulv med varmekabler, fall mot sluk, malte veggplater og takplater. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Bilvei helt frem. Eiendommen ligger til offentlig veg. Ok parkeringsdekning på eiendommen

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Bygningen er oppført i bindingsverk og står på direkte fundamentering på mark uten kjeller. Korsdelt symmetrisk 6-mannsbolig over to etasjer, oppført i 2022. Etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger er kledd med liggende trepanel. Fasader ble malt i 2025 i regi av sameiet. Tak: Valmtak tekket med opplektet betongtakstein. Isolert kaldtloft oppført med fagverksbind av tre. Takrenner og nedløp i lakkert stål. Pipe/Ildsted: Leiligheten har vedfyrt peisovn med glass, innkasset stålpipe og sotluke. Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2022. Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver, og fremstår i normalt god stand uten avdekket slitasje av betydning, skader eller punkterte glass. Dører: Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass i dørblad. To-fløyet terrassedør med 3-lags glass i stue. Innvendig er det malte, glatte ramtredører med snap-in-hengsler og flat dørterskel. Trapper/adkomst: Bygget er utformet med utvendig adkomst til boenhetene. Direkte adkomst fra bakkeplan til 1. etasje, og adkomst til 2. etasje via trapp og svalgang. Balkong/terrasse: Ved adkomst er det oppført terrasse på mark med spaltegulv av terrassebord. Ut fra stuen er det oppført terrasse på mark med spaltegulv av terrassebord. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 25 m². Leietakere har opplyst at de har utvidet terrassen utenfor stuen; lovlighet og samsvar med bestemmelser i sameiet er ikke kontrollert. VVS-installasjoner: Synlig hovedvannledning i plast med stoppekran og vannmåler. Synlige vannrør og avløpsrør i plast fra byggeåret. Vannfordelerskap er plassert i boden. Boligen har 200 liters varmtvannsbereder med ekspansjonstank fra byggeår, sikret med avrenning til sluk i gulv med synlig mansjett festet til klemring. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning med vannmåler og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med varmegjenvinning og avtrekk fra kjøkken, bad, wc og teknisk rom, samt ventiler for tilluft til oppholdsrom og luftespalte under innvendige dører. Kjøkkenventilator av type Røroshetta crystall 1140 med kullfilter er montert over platetopp. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og i bod. Det er installert røykvarslere og tilgjengelig brannslukningsapparat i boligen. Det er innlagt fiber. Elektrisk anlegg: El-tilførsel via jordkabel til utvendig inntaksskap med strømmåler. Sikringsskap er plassert i bod med 400 V systemspenning, automatsikringer, 32 A hovedsikring og kursfortegnelse på dør. Boligen har skjult elektrisk opplegg. Det foreligger fremlagt samsvarserklæring for nyanlegg fra 2022 samt bekreftelse datert 03.08.2026 fra M. Carlsen & Sønn Jevnaker AS.

Elektrisitet og vedfyring. Varmekabler på bad og bod, samt vedfyrt peisovn i stue. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Fremtind Forsikring AS

Dette inkluderer vann og avløp. Faste kommunale avgifter: - Vann abonnement kr 2 153,- - Avløp abonnement kr 2 286,- Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Vann- og kloakk til sammen kr 84,71 pr. m3. Eiendomsskatt 2,8 promille (bunnfradrag kr 400.000,-) som utgjør kr 5 654,-. I tillegg kommer renovasjon på kr 5 917,50 pr år. Kunden bestemmer selv fakturahyppigheten, dvs. 4 eller 12 terminer.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - El-sikkerhetsdokumentasjon fra M.Carlsen & Sønn Jevnaker AS Ukjent årstall: - Utvidet terrasse utenfor stue

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Boligen har vært utleid. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke utført måling av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m3) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Boligen ligger i et område merket med moderat til lav forekomst av radon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.