Permobakken 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

1869630

Areal

BRA: 332 m²
BRA-i: 258 m²
BRA-e: 74 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen disponerer en dobbeltgarasje og biloppstillingsplasser på gruset innkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 2 123 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 2123 m², opparbeidet med gruset innkjørsel, biloppstillingsplasser og plen. Tomten er flat og ligger innenfor en faresone for overvann. Grensene er ikke koordinatmålt, og oppgitt areal er beregnet fra Matrikkelen, noe som kan avvike fra nøyaktig areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1955

Innhold

Eneboligen er fordelt over kjeller, 1. etasje og 2. etasje og består av følgende rom: 1. etasje: entré, kjøkken, TV-stue, spisestue og bad 2. etasje: 4 soverom, bod og bad Kjeller: boder, innredet rom (ikke godkjent for varig opphold) Terrasse på 35 m² i 1. etasje. Eneboligen disponerer bod på 13 m². I tillegg disponerer eiendommen en dobbelgarasje på 61 m² med garasjedel på 47 m² og bod på loftet på 14 m².

Standard

Velkommen til Permobakken 12. Denne eneboligen, oppført i 1955, strekker seg over kjeller, første etasje og andre etasje. Boligen har en funksjonell planløsning med et lukket kjøkken i første etasje. Kjelleren inneholder rom som ikke er godkjent for varig opphold, og badet i andre etasje er inntegnet som soverom på de godkjente tegningene. Entré: Du kommer inn i en praktisk entré som leder deg videre inn i boligens hovedetasje. Her er det plass for oppheng av yttertøy. Gang: En romslig gang forbinder entréen med de øvrige rommene i første etasje. Kjøkken: Funksjonelt lukket kjøkken i 1. etasje med ensidig innredning og plass til frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er utstyrt med en vifte over komfyr/platetopp som effektivt leder matos ut via vegg/over tak. Stue/Spisestue: Den innbydende stuen og spisestuen i 1. etasje har en effektiv peisinnsats som bidrar til både varme og en hyggelig atmosfære. Boligen drar nytte av en varmepumpe for energieffektiv oppvarming, med ny kurs lagt i 2014 og motor byttet i 2013. Bad 1. etasje: Elegant bad i 1. etasje, totalrenovert i 2022, har flislagte og slettmalte vegger, samt slettmalt himling med integrerte spottere. Gulvet har et optimalt fall på ca. 1:100 generelt, med en nedsenket gruve på ca. 10 mm og et godt fall i dusjen på ca. 1:50. Sluket er lett tilgjengelig med synlig klemring. Badet er innredet med et vegghengt servantskap, et moderne dusjhjørne med glassdører og et vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekk og tilluftsspalte under dørblad sørger for god luftsirkulasjon. Terrasse: Fra første etasje er det utgang til en terrasse på 35 m². Terrassen har bjelkelag med spaltegulv og et rekkverk på ca. 90 cm. Trapperom: En trapp fra byggeår forbinder første og andre etasje. Det er montert håndløper på én side. Soverom: Boligen har 4 soverom i andre etasje. Bod: I andre etasje finner du en praktisk bod. Bad 2. etasje: Dette moderne badet, totalrenovert i 2022, har stilrene baderomsplater på vegger og slettmalt himling med integrerte spottere. Gulvet er belagt med belegg. Rommet er funksjonelt innredet med et hjørnestilt dusjkabinett, vegghengt vannklosett med innebygget sisterne og et praktisk servantskap. Effektiv mekanisk avtrekk og tilluftsspalte under dørblad sikrer god ventilasjon. En ettermontert lekkasjevarsler gir ekstra trygghet. Det bemerkes at badet er inntegnet som soverom på de godkjente tegningene, noe som er et avvik fra dagens bruk. Kjeller: Kjelleretasjen inneholder en gang, en bod, innredet rom (ikke godkjent for varig opphold) og et teknisk rom. Soverommet i kjelleren er ikke godkjent for bruk som soverom og har ikke tilfredsstillende rømningsvei eller dagslys, noe som begrenser bruken av rommet. Rommet har en peisovn som gir ekstra varme og hygge. Det tekniske rommet huser en Høiax varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2018, stående med sluk og koblet med stikkontakt. Gulvoverflater: hovedsakelig laminatgulv/parkett og belegg. Vegger: hovedsaklig panel og plater. Himling: hovedsaklig plater og panel. Eiendommen tilbyr omfattende lagringsløsninger, inkludert boder i andre etasje og kjeller, samt et teknisk rom i kjelleren. Ekstern lagring er tilgjengelig i en romslig dobbelgarasje fra 2000 med to leddporter, fundamentert med støpt betongplate på mark, bindingsverksvegger kledd med liggende panel og saltak tekket med metallplater. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv Se tilstandsrapport på side 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 31.12.2025. Bygning: Eiendommen er en enebolig oppført i 1955, som går over to etasjer pluss kjeller. Boligen ble påbygget og ombygget i 1994 og er jevnlig vedlikeholdt. Bygningen er oppført i isolert bindingsverk med liggende utvendig kledning og vindtetting av svartpapp. Etasjeskiller er i trebjelkelag. Boligen er fundamentert på ringmur og såle i betong, med gulv mot grunn som en støpt plate på mark. Byggegrunnen består av løsmasser (breelvavsetning). Drenering og fuktsikring av vestveggen ble utført i 2025, mens resten av kjellerveggene har eldre drenering. Kjelleren har synlige pussede/malte murvegger samt utforede og kledde vegger. Eiendommen har en relativt flat tomt med gruset innkjørsel, biloppstillingsplasser og plen. Boligen er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet med stikkledninger fra byggeår. Tak: Taket er en saltakkonstruksjon med kaldtloft, bygget opp med W-takstoler med tilkomst via innvendig luke. Taket er tekket med metallplater. Takrenner, nedløp og takfotbeslag er i lakkert stål. Pipe/Ildsted: Elementskorstein i Leca, helbeslått over tak i 2018. Innvendig er den pusset og malt, med sotluke i kjeller. Det er tilknyttet en Jøtul svartovn i 2. etasje, en peisinnsats i 1. etasje og en peisovn i kjeller. Vinduer: Vinduene er i malt tre med 2-lags isolerglass, fra 1970-tallet, 1994 og ca. 2008. Vinduene er i hovedsak glidehengslet. Dører: Ytterdør er malt i edeltre e.l. Terrasse/balkongdør er i tre med isolerglass. Innvendige dører er malte fyllingsdører i heltre med speil. Trapper/adkomst: Trapp mellom 1. og 2. etasje er fra byggeår, med håndløper montert på en side. Balkong/terrasse: Terrasse bygget i 2018. Den består av et bjelkelag med spaltegulv og har et rekkverk på ca. 90 cm. VVS-installasjoner: Vannføringen er med rør-i-rør-system, tilknyttet fordelerskap på badet i 2. etasje og i kjelleren. Stoppekran er i kjelleren. Det er montert utekran på østsiden. Avløpsrør er i plast, med lufting ledet ut i gavlvegg og staking tilgjengelig via sluk. Varmtvannstank på ca. 200 liter fra Høiax (produsert i 2018) er plassert på teknisk rom med sluk. Det er opplyst at VVS-installasjonene er nye og utført av fagfolk. Ventilasjon: Ventilasjon er basert på periodisk avtrekk. Utskiftning av luft skjer med avtrekk fra kjøkken og bad, og tilluft via ventiler/spalter i vinduer. Det er ikke etablert et eget ventilasjonsanlegg. Tekniske detaljer: Boligen varmes opp med varmepumpe, ved og elektrisitet. Det er montert røykvarsler i hver etasje og slukkeapparat er tilstede. Garasje: Dobbelgarasje på 61 m² bygget i 2000. Garasjen er fundamentert med støpt betongplate på mark, har bindingsverksvegger kledd med liggende panel, og saltak tekket med metallplater. Den har 2 leddporter. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget i boligen er hovedsakelig åpent med synlige kabler og ble installert/rehabilitert i 1994. Sikringsskap med automatsikringer er lokalisert i 1. og 2. etasje. Kursfortegnelsen er av eldre dato, men er oppdatert. Det er fremlagt samsvarserklæring for arbeid på badene, men ikke for en ny kurs fra 2013. Eier opplyser at sikringen kan gå ved samtidig og mye bruk av kjøkkenutstyr.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Det er ildsted i hver etasje; peisinnsats i 1. etasje, Jøtul svartovn i 2. etasje og peisovn i kjeller. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Selger opplyser om 17 177kw/t i 2025. Det antas et årlig forbruk på ca. 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Jernbanepersonalets bank og forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp. Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift 62,89kr/m3- Vannavgift 35,20 kr/m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3. Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 3 876