Flintveien 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 161 m²
BRA-i: 130 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen disponerer en frittstående garasje på 31 m² med plass for to biler samt flere plasser i egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 585 m² på eiet tomt.

Tomten er pent opparbeidet med delvis naturtomt, beplantning, støttemurer og gressarealer, samt asfaltert innkjørsel.

Byggeår

1952

Innhold

Eneboligen er over 1 1/2 plan med kjeller. Hovedbygningen består av følgende rom: (BRA-i 109 m²): Stue, kjøkken, tre soverom (det ene er i dag brukt som en ekstra stue), bad og vaskerom. Kjeller (BRA-i 21 m²): To boder. Eneboligen har en sørvendt terrasse på 31 m². I tillegg disponerer eiendommen en frittstående garasje på 31 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 15.06.1958 og 01.08.1966, som er vedlagt i salgsoppgaven. På nedre plan i de godkjente bygningstegningene er opprinnelig rom definert som "mat" og "kott" blitt omgjort til henholdsvis vaskerom og en del av gangen. Rominndelingen er omgjort uten at rommene er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. Det foreligger ingen tegninger eller dokumentasjon for tilbygget på østveggen/inngangspartiet eller terrassen. Disse er trolig oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Den bygningssakkyndige bemerker i sin eierskifterapport at rekkverkshøyde på terrasse måles til 90 cm. Rekkverkshøyde på utvendig trapp måles til 80 cm. Rekkverkshøyde på støttemur måles til 60 cm. Nevnte rekkverk har for lav høyde iht dagens krav. Høyde på rekkverk skal minimum være 1,0 meter når konstruksjonen er 0,5 meter over terreng. For lav rekkverkshøyde gir økt fare for fallulykker og det anbefales tiltak for å sikre forsvarlig høyde på nevnte rekkverk.

Standard

Eneboligen har en praktisk planløsning der hovedetasjen samler alle primærfunksjoner. Boligen er vesentlig oppgradert de siste årene, med blant annet bad og vaskerom fra 2020, samt en ny, sørvendt terrasse fra 2021. Kjelleren gir gode lagringsmuligheter. Entré: Entréen i første etasje har flislagt gulv med gulvvarme. Gang: Fra entréen kommer man inn i en gang med flislagt gulv og gulvvarme. Rommet er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe fra Fujitsu (2018) og en vedovn. Stue: Stuen har laminatgulv og vegger med en kombinasjon av MDF-panel og trepanel. Rommet har en åpen løsning mot spisestue og kjøkken, og har utgang til en stor, sørvendt terrasse. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på 31 m². Terrassen er en trekonstruksjon oppført i 2021. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning med underskap og en solid benkeplate i heltre som ble fornyet i 2019. Benkeplaten har en nedfelt vask og platetopp. Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn og oppvaskmaskin. I tillegg er det et frittstående kombiskap for kjøl og frys. Rommet har mekanisk ventilator med avtrekk ut og installert komfyrvakt. Bad: Badet ble etablert i 2020 og har flislagte overflater på gulv og vegger, med gulvvarme. Innredningen består av en servantseksjon med skuffer, speilskap, vegghengt toalett og en dusj med glassvegger. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk i yttervegg. Vaskerom: Vaskerommet er fra 2020 og har flislagt gulv med gulvvarme og sluk. Veggene har MDF-panel. Rommet er utstyrt med rørskap, sikringsskap og har opplegg for vaskemaskin. Soverom: Boligens tre soverom har laminatgulv og vegger med MDF-panel og trepanel. Rommene varmes opp av panelovner. Kjeller: Kjelleren inneholder to boder med betonggulv og malte murvegger. I tillegg er det et teknisk rom som huser en 200-liters varmtvannsbereder fra Høyax (2019). Overflater: Gulvoverflater: Laminat i 1. etasje, flislagt bad, vaskerom og gang i 1. etasje. Betonggulv i kjeller. Vegger: MDF-panel og trepanel i 1. etasje, flislagte bad. Betong og trepanel i kjeller. Himling: MDF-panel og trepanel i 1. etasje. MDF-panel i kjeller. Lagring: Eiendommen har lagringsplass i to boder i kjelleren. I tillegg er det en frittstående garasje på 31 m² med plass til to biler. Garasjen har støpt såle, vegger av leca og teglstein, og pulttak tekket med takpapp. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på finn-annonsen.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.01.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1952 på 1 1/2 plan med kjeller. Byggegrunn og grunnforhold er ikke kjent, men boligen står delvis på fjellgrunn i skrående terreng. Fundamenter med yttervegger i kjeller av ytong og lytong, som utvendig er slemmet/pusset. Den ene delen av boligen har støpt gulv mot grunn i kjeller, mens tilbygget er støpt på plate. Det er ukjent mengde isolasjon og om det er etablert fuktsperre mot grunn. Etasjeskillet er ukjent. Yttervegger er oppført i slemmet og malt ytong, med enkelte vegger i bindingsverk av tre kledd med stående malt trepanel. Deler av 1. etasje og kjeller ligger under terreng. Dreneringen er eldre og av ukjent dato, med stedvis synlig knotteplast uten topplist. Takvann ledes mot terreng. Det er støttemurer på tomten. Tak: Boligen har to usammenhengende saltak. Hovedbygget har en takkonstruksjon med takstoler av tre, mens tilbygget har plassbygde sperrer av tre hvor bærende konstruksjon er endret. Takene er tekket med sementtakstein, og ny takstein med takduk ble lagt på eksisterende undertak av panel i 2023. Takrenner, nedløp og beslag er i plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Boligen har vedovn og helbeslått skorstein over tak. Vinduer: Vinduer med 2- og 3-lags glass med malte karmer, av varierende alder. Vinduene er av type sidehengslet, kombinert side- og bunnsving. De fleste vinduer er uten lufteventil. Dører: Balkongdører med 2- og 3-lags glass med malte karmer. Dørene er av varierende alder, og enkelte antas å være fra byggeår. Dør og omramming på bad er plassert i våtsone og er ikke av fuktbestandig materiale. Trapper/adkomst: Innvendig trapp mangler rekkverk på begge sider. Tilkomst til kaldtloft/kryploft via nedfellbar loftstrapp fra gang. Balkong/terrasse: Sørvendt terrasse på 31 m², oppført i 2021. Konstruksjonen er av tre, delvis på steinmur og delvis på søyler. Den har tilfarere mot husvegg, terrassebord og rekkverk av PVC. VVS-installasjoner: VVS-anlegget har varierende materiale og alder, med dels eldre kobberrør og dels nyere rør-i-rør. Avløp og sluk er i plast. Rørskap er plassert på vaskerom med drenering til rom med sluk. Hovedstoppekran er i kjeller. Avløpslufting er ført over tak. Varmtvannsberederen er en 200 liters Høyax fra 2019, plassert i kjeller. Ventilasjon: Boligen har hovedsakelig naturlig ventilasjon via lufteventiler, men de fleste vinduer mangler dette. Loftet har lufting via gavlvegger. Det er mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Vaskerommet mangler ventilasjon, og kjelleren har naturlig ventilering via veggventiler. Tekniske detaljer: Oppvarming med gulvvarme på bad, vaskerom og gang i 1. etasje, panelovner, vedovn og en luft-til-luft varmepumpe fra 2018. Det elektriske anlegget har sikringsskap med automatsikringer på vaskerom, med totalt 22 kurser. Det er registrert løse ledninger og åpne kontakter i kjeller, og det mangler samsvarserklæringer for flere arbeider. Brannslukker fra 2004 og røykvarslere er installert. Garasje: Frittstående garasje på 31 m². Byggemåte er bindingsverk på støpt såle med mur av leca og teglstein. Pulttak tekket med underpanel og takpapp. Veggene er pusset og malt. Garasjen har plass til to biler. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk | Dokumentasjon på fagmessig utførelse av vaskerommet er ikke tilstrekkelig, noe som medfører økt usikkerhet rundt kvaliteten. Ved dørterskel er det synlig mangel på membran på gulv. Om membran ikke har oppbrett på vegg eller mot terskel vil en eventuell lekkasje ikke kunne avgrenses til våtrommet, og vann kan renne ut og påføre skader på andre bygningsdeler. Det registreres noe motfall på gulv mot yttervegg. Grunnet mangel på membran mot vegg kombinert med manglende fall på gulv, settes tilstandsgraden til TG3. Konsekvens/tiltak: Prisestimatet omfatter riving av gulvflis, membran og veggplater samt gjenoppbygging. Ved gjenoppbygging av vaskerom anbefales det å montere membran med oppbrett på vegg, etablere tilfredsstillende fall mot sluk og mekanisk avtrekk for å sikre god utveksling av luft. Utbedringskostnaden vurderes som middels, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Loft (konstruksjonsoppbygging) - Balkonger, verandaer og lignende - Bad - Overflate vegger og himling - Bad - Overflate gulv - Bad - Membran, tettesjiktet og sluk - Vaskerom - Overflate vegger og himling - Vaskerom - Overflate gulv - 1.ETASJE. Bad og vaskerom - Veggenes og himlingens overflater - 1.ETASJE. Bad og vaskerom - Gulvets overflate - 1.ETASJE. Bad og vaskerom - Fuktmåling og ventilasjon - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmesentraler - Ventilasjon TGIU: Ikke angitt i rapport. - Innvendig trapp mangler rekkverk på begge sider av trapp. Mangel på rekkverk gir økt fare for fallulykker. Det anbefales å montere rekkverk for å tilfredstille gjeldende krav samt forebygge mot faren for fallulykker. - Det er ikke etablert tilstrekkelig med snøfangere på deler av taket, ved helning på 27 grader eller mer skal det sikres for nedfall der det kan oppholde seg mennesker. Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase må sikres i sin helhet med snøfanger ved beferdet område, i dette tilfellet gjelder det rundt hele boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er en luft-til-luft varmepumpe fra 2018 i gangen. Selger opplyser at stein i ovn er ødelagt. Det anbefales at dette utbedres før ildsted tas i bruk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det er nedgravd oljetank på eiendommen. Det er fremlagt ferdigmelding adressert til Halden kommune for sikring av oljetank datert den 06.02.2020, utført av NORTANK Emitek AS. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på dispensasjon for fjerning av oljetank. Det er ukjent om det foreligger krav fra kommunen om fjerning av tank. Det kan forventes kostnader angående fjerning av oljetank. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.   Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 369