EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 425 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 426 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-I, 75 m²). Bad, badstue, vaskerom, soverom, gang, trapperom, trimrom, arkiv og bod.
Underetasje: (BRA-I, 81 m²). Trapperom, bad, 2 soverom, peisstue, kontor, oppholdsrom og entré.
1. etasje: (BRA-I, 114 m²). Stue m/trapp, garderobe, soverom, arbeidsrom, bad og kjøkken.
Underetasje: (BRA-E, 61 m²). Bod og garasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, renovasjon og feiing.

Gulliksbakken 4 ligger høyt, vestvendt og solrikt til med et fint og åpent utsyn til fjorden og omkringliggende områder. Boligen ligger er et hyggelig og meget sentralt boområde i Drøbak, hvor folk trives godt. Her bor du både rolig og samtidig svært sentralt med blant annet kort gangavstand ned til Drøbak sentrum, samt perfekt beliggende i forhold til offentlig kommunikasjon til Oslo og Follo regionen. Bussholdeplassen ligger med kun ett til ett-to minutters gange fra eiendommen og bussen til hovedstaden tar ca. 40 min (ekspress). God forbindelse også til Vinterbro, Ås (Universitetet) og Ski.

Bor du i Gulliksbakken er det umiddelbar nærhet til blant annet barnehage, barne- og ungdomsskole, nytt idrettsanlegg med løpebane, kunstgressbane, boksehall, håndballbane, skatepark, samt Bølgen Bad og Aktivitetssenter med gruppetimer både i vann og sal. I tillegg ligger også utfarten til Seierstenmarka her, et meget populært rekreasjonsområde sommer og vinter med et flott løypenett for sykkel, jogg og gange. I tillegg er det lysløype, og på snørike vintre kjøres det opp skispor videre fra lysløypa til Frogn marka og over golfbanen. Drøbak 18-hulls Golfbane ligger på Belsjø, og er en av Norges mest besøkte i Norge og åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober.

Med få minutters gange via koselig boligbebyggelse, ligger sjarmerende Drøbak sentrum som blant annet byr på trivelig torghandel, flere spennende nisjebutikker, eget Grønthus, kaféer, restauranter, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, samt Badeparken som er en perle i sentrum med sandstrand, gresslette, svaberg, stupebrett, lekeapparater m.m.

Øvrige servicetilbud som blant annet handelssenter Amfi Drøbak City, Kulturhus, Treningssenter Family Club og Evo på Dyrløkke, Videregående skole på Måna, Tennisbane på Heer, Ridesenter på Elle mm.

Høyt og frittliggende i hjertet av sentrum - I denne villaen bor du i gangavstand til alt hva sentrum kan tilby i tillegg til har du flott fjordutsikt og kveldssol til 22:30 om sommeren. Beliggenheten er tilbaketrukket og usjenert.  Innholdsrik og meget klassisk enebolig med 4 soverom, trimrom, flere stuer, stort kjøkken, 3 bad samt vaskerom og badstue. Boligen ble bygget med høy standard i 2006, men noe moderniseringsbehov kreves for å oppnå en tidsmessig standard. Praktfull og parkmessig opparbeidet eiet tomt med steinbelagt adkomst, støttemurer, blomster, frukttrær og beplantninger, i tillegg til terrasser og dobbelgarasje med EL-bil lader og tilhørende bod. Enestående mulighet til å skaffe seg en stor familiebolig med attraktiv beliggenhet. Kort vei til skole, buss, barnehage m.m.

Gulliksbakken 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?