Søster Mathildes gate 45

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i sameiets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere. Det er tillatt med inntil to hunder/katter per seksjon; søknad må sendes styret for flere dyr. Eier er ansvarlig for dyrets stell og at det ikke er til sjenanse. Dyr skal føres i bånd på sameiets område, og lufting skal foregå utenfor sameiets område og fellesarealer/terrasser. Hund og katt er forbudt på takterrassene, unntatt offisielt godkjent førerhund.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Styregodkjenning er ikke nødvendig ved overdragelse. Styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, inkludert ny eiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Søknad om styregodkjennelse av ny eier sendes til styret v/Morten Granhaug, e-post: skarerbyen3@styrerommet.no.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 481 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, grunnpakke TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader. Og fordeles slik: Ak.varme, vann, avløp - kr 966,- Felleskost likt - kr 245,- Selvaag Pluss - kr 200,- Internett - kr 490,- Felleskostnader - kr 1 380,- Parkering - kr 200,- Totalt - kr 3 481,- Selvaag pluss er et konsept fra Selvaag hvor eierne har eksklusiv tilgang til et serviceområde med aviser, selskapslokaler, mm. Serviceområdet betjenes av en vert som hjelper med store og små tjenester. Avtalen har i første omgang en varighet på 3 år og blir oppslutning om servicetilbudet en suksess er ambisjonen at den skal forlenges og etter hvert omfatte alle boligsameiene på Skårerbyen. Selvaag Bolig har ansatt en nabolagsvert som i tillegg til å bistå med nyttige tjenester og service i hverdagen, vil arbeidsoppgavene i stor grad bestå i å utvikle attraktive og nyttige nabolagstjenester og formidle fordeler i nærmiljøet. Til daglig vil nabolagsverten bli å finne i felleslokalet i «Kongla». Her kan du ta turen innom på dagtid for en kaffe, lese en avis eller slå av en prat med naboer. Her kan du også gjøre en avtale om hjelp eller bestille tjenester fra servicemenyen, enten det er hjelp til å låse inn varer eller pakker, vanne blomster i ferien eller informasjon om aktiviteter og tilbud i nærmiljøet. Nabolagsverten vil være til stede alle hverdager, i første tiden litt kortere dager, men har ambisjon om at dette utvides etter hvert som nye sameier blir etablert på Skårerbyen. Nabolagsverten har tilsyn med fellesrommene i «kongla» og sørger for at lokalene er klare for bruk og bistå med at de kan reserveres for arrangementer enten det er private lag eller felles for bofellesskapet. Se fordeler med Selvaag pluss: https://www.selvaagbolig.no/magasinet/skarerbyen-fellesfunksjoner-nabolagsvert/

Forsikringspolise

8733960

Sikringsordning

Nei

Areal

BRA: 48 m²
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Sameiets garasjeanlegg er opprettet som en næringsseksjon, med følgende betegnelse: gnr. bnr. 102, snr. 468. Seksjonen er organisert som et realsameie. Denne boligseksjonen har ideell eierandel 1/217 i næringsseksjonen, andelen gir rett til 1 garasjeplass. Garasjeplassen er merket og følger boligen ved salg. Garasjeplasser kan selges internt i sameiet eller til annen seksjon innenfor utbyggingsprosjektet Skårerbyen.

Eiendom

Tomteareal er 10 665 m² på eiet tomt.

Bebyggelsen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Pent opparbeidet fellesareal med grøntarealer og asfalterte gangveier. Sentral beliggenhet på Lørenskog i nærhet av kjøpesenter, offentlig kommunikasjon, mm.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken og stue, bad, og soverom. Balkong på 8 m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 3 m² og parkering i garasjekjeller.

Standard

Leiligheten ligger i bygningens 3. etasje med adkomst via felles trapperom og heis. Boligen er fra 2024 og har et internt bruksareal (BRA-i) på 45 m². Planløsningen omfatter en entré, et bad, ett soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Entré: Praktisk entré med parkett på gulvet og malte veggflater. En skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Himlingen er nedsenket og malt, med en takhøyde på 2,27 m. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i bakkant av garderoben. Stue og kjøkken: En åpen og sosial løsning med en takhøyde på 2,66 m. Rommet har parkett på gulvet og malte flater på vegger og i himling. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har slette, laminerte fronter og en laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Alle hvitevarer er integrert: komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Kjøkkenet er sikret med Waterguard stengeventil og vannsensor. Stuedelen har plass til både sittegruppe og spisebord, og herfra er det utgang til balkongen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en balkong på 8 m². Balkongen har terrassebord på gulvet og rekkverk i lakkert stål. Soverom: Soverommet har parkett på gulvet og malte overflater, med en takhøyde på 2,66 m. Rommet er innredet med en åpen garderobeløsning. Bad: Delikat, flislagt bad fra byggeåret 2024. Gulvet har varmekabler, og i himlingen er det downlights. Innredningen består av en veggmontert skuffeseksjon med heldekkende servant, speil med belysning og et vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjsonen har innfellbare glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leilighetens rør-i-rør-system har fordelerskap med stengekraner plassert i himlingen. VVS-anlegget ble montert av Rørentreprenør C.M. Mathiesen & Co AS. Overflater: Gulvoverflater: Gjennomgående parkett i entré, stue/kjøkken og soverom. Fliser på badegulv. Vegger: Hovedsakelig malte, slette flater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte betongflater i de fleste rom. Malt, nedsenket himling i entré og på bad. Oppbevaring: Leiligheten har en skyvedørsgarderobe i entréen og en åpen garderobeløsning på soverommet. I tillegg medfølger en ekstern kjellerbod på 3 m², merket med nummer 54. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken, garderobeskap i gang og soverom medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.10.2025. Bygning: Lav-blokk oppført i 2024 i betong/mur-konstruksjon. Bærende konstruksjoner er i betong og mur med støpte etasjeskillere. Utvendig er bygget tekket med murpuss og blekk. Bebyggelsen antas å være fundamentert med betong til faste masser. Tak: Flatt utvendig tak. Taket ble ikke besiktiget. Vinduer: Leiligheten har 2-veis innadslående åpningsvinduer med 3-lags glass fra Nordvestvinduet. Dører: Ytterdøren er en Ei-30 Rw-35 db brann- og lydklassifisert dør fra Jeld wen. Innvendige dører er lyse slette lettdører fra Swedoor. Leiligheten har en balkongdør med 3-lags glass. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten skjer via felles trapperom med støpte trapper og personheis. Balkong/terrasse: Balkong på 8 m² med utgang fra stue. Balkonggulvet består av terrassebord, rekkverk i lakkert stål, og veggflater i pusset mur. VVS-installasjoner: Innvendige vann- og avløpsrør er fra 2024. Det er et rør-i-rør system med fordelerskap i himling på bad. Bad og kjøkken er sammenkoblet. Kjøkkenet er lekkasjesikret med en Waterguard stengeventil og vannsensor. Det er plastsluk med klemring og avtagbar vannlås. Toalettet har innebygget sisterne. Varmtvann leveres fra sameiets sentralvarmeanlegg som er basert på fjernvarme. Det innvendige VVS-anlegget ble montert av Rørentreprenør C.M. Mathiesen & Co AS. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, installert i 2024. Systemet har et sentralt aggregat plassert i kjelleren som betjener alle leilighetene i boligblokken. Luft hentes via en inntakshette på taket og kastes ut over taket via en jetthette. Det er ventiler på badet. Tekniske detaljer: Oppvarming er primært via fjernvarme med vannbåren varmedistribusjon. Det er i tillegg elektriske varmekabler på badet. Ytterdøren er brannklassifisert Ei-30. Kjellerbod: Kjellerbod på 3 m² merket med nummer 54. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i bakkant av skyvedørsgarderobe ved entre, og består av automatsikringer. I sikringsskapet er det fremlagt kursfortegnelse, Sluttkontroll, og Dokumentasjon av det elektriske anlegget fra EDA Elektro Data Romerike AS. Eier opplyser om at stikkontakt ved kjøkken er noe løs og har dårlig kontakt, og skal melde fra om dette til styret. Når ble anlegget installert? - 2024. Når var siste tilsyn fra Det lokale el-tilsynet (DLE)? - I følge eier i 2024, med tilfredsstillende resultat. Foreligger det samsvarserklæring? - Ja, det er fremlagt samsvarserklæring. Det er også fremlagt samsvarserklæring for installering av AMS-måler. Finnes det kursfortegnelse? - Ja. Er antallet sikringer i samsvar med kursfortegnelsen? - Ja. Har det vært brann eller varmgang i anlegget? - Nei, i følge eier. Løses sikringene ut ofte? - Nei, i følge eier. Er det synlige skader eller tegn på utettheter i skapet? - Nei, det er ikke observert synlige skader, og kabelinnføringer ser tette ut. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme på bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 8 060

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500,-.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.