Vestmarka 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

0694965

Areal

BRA: 251 m²
BRA-i: 206 m²
BRA-e: 45 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på asfaltert plass på egen eiendom, samt i dobbeltgarasje. Elbil-lader montert.

Eiendom

Tomteareal er 996 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet eiendom, bebygget med enebolig, garasje og utvendige boder. Asfaltert innkjørsel, belegningsstein ved inngangsparti og treterrasser. I tillegg er det en flott, usjenert hage med plass for utelek for både liten og stor. Innebygget trampoline i terrassedekket på baksiden av huset. Eiendommen kan videre by på gode solforhold med sol fra morgen til ca, 22.30, midtsommers, i følge selger.

Byggeår

1994

Innhold

Boligen går over to plan og har følgende planløsning: 1.etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, toalettrom og bod 2.etasje: 5 soverom, loftstue og bad Det gjøres oppmerksom på at følgende avviker fra byggetegninger: Loft er inntegnet med 2 soverom, loftstue, bad og et stort disponibelt rom. Deler av loftstue og disponibelt rom er i dag 3 soverom. Bad er også på motsatt side enn det fremgår på tegningene. Det er opprinnelig to takvinduer på ene siden av huset, mens det i dag er ett vindu på hver side. Endringene er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Ene soverommet i 1.etasje benyttes i dag som garderoberom, men er på byggetegninger godkjent som soverom. Da boligen ble bygget på med 2.etasje mellom 2000 og 2010 ble det ene soverommet omgjort til trapperom. Vi har ikke mottatt byggemelding for utvendig bod og uthus.

Standard

1 etasje: Vindfang (5,4 m²): Velkommen inn. Det første du blir møtt med er en lys og trivelig entré med plass til å sette fra seg yttertøy før en går videre inn i boligen. I tilknytning til entréen er også en bod på 5,1 m² som benyttes til et særdeles praktiskt garderoberom. Dette gjør det enklere å alltid ha en ryddig entré til du får gjester på besøk. Her er montert en praktisk hylleløsning, knagger og trådkurver. Sentralstøvsuger er plassert i rommet. Videre fra entréen kommer du inn til en gang, hvor det er satt inn en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Stue/kjøkken (52,2 m²): Husets samlingssted er av god størrelse og innbyr til både filmkveld i sofakroken, nydelige middagsmåltider på spisebordet og ellers avslapning og kos. Stuen har god plass til møblering, og kan enkelt innredes i ulike "soner". Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør rommet ekstra luftig. Med flere vindusflater, får også rommet godt med naturlig lysinnslipp, og du har også utgang direkte fra stue til terrasse og hage på utsiden. Deler av terrassen er overbygget, og lar deg dermed benytte uteplassen på varme dager, selv når det regner litt. Stuen er malt i delikate farger. Oppvarming via gulvvarme i stue, samt en stor varmepumpe fra 2017 som bidrar til god oppvarming. Kjøkkenet er foliert i en pen fargetone, og har hvite fronter bak, i høyglans utførelse. Plassen er godt utnyttet med integrerte hvitevarer og takhøye overskap. Her er rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, og god benkeplass som innbyr til matlagning og mat. Barna vil elske å hjelpe til å kokkelere på dette kjøkkenet. Stekeovn og dampovn er begge plassert i en god arbeidshøyde. God plass til spisebord i kjøkkensone. Vaskerom (7,3 m²):¨ Med direkte adkomst fra kjøkkenet kommer du inn til vaskerommet som har god plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt at nåværende eiere har benhyttet rommet til fryseskap. Rommet er utstyrt med stålvask, benkeplate og benkeskap. Trapperom (17,4 m²): Da boligen ble bygget på med en ny etasje i ca. 2010, ble det ene opprinnelige soverommet i 1.etasje omgjort til et stort trapperom med trapp opp til 2.etasje. Rommet har en flott trapp, og ellers plass til noe møblering. Varmepumpe montert i trappegang. Toalettrom (1,7 m²): I tillegg til to bad, har huset også et separat toalettrom. Rommet innehar toalett og servant. Bad (6,5 m²): Pent bad med belegg på gulv og malte vegger. Rommet innehar toalett, nytt dusjkabinett og to servanter med stor undermøblering. Soverom 1 (8,8 m²): Pent soverom med god plass til seng og diverse annen møblering etter behov og ønske. Pent fargevalg på vegger. Garderobe/soverom 2 (11,6 m²): Det største soverommet i 1.etasje er i dag benyttet til en praktisk garderoberom med flere åpne garderobeskap. Her er plass til både heng, hyller og skuffer. 2 etasje: Loftstue (20,6 m²): Vel oppe blir du møtt av en romslig loftstue med god plass til møblering, enten du ønsker en tv-stue, lekerom til barna, plass til bøker eller hjemmekontor. Nåværende eiere har satt opp en vegg i loftstuen og dermed fått ett ekstra soverom. Denne veggen kan tas ned igjen dersom en ønsker å ha hele rommet til loftstue igjen. Belysning fra downlights og lysmalte overflater. Bad (4 m²): Pent bad i helfliset utførelse og gulvvarme. Rommet innehar vegghengt toalett, dusjvegger og servant med undermøblering. Soverom 3-7 på henholdsvis 10,2 m², 10,1 m², 10 m², 12,7 m² og 10,2 m²): 2.etasje innehar videre 5 soverom, men det gjøres oppmerksom på at kun to av de er inntegnet på byggetegninger, og de resterende er tatt av loftstue og et stort disponibelt rom. Samtlige rom er av god størrelse og kan innredes med seng og annen møblering. Soverommet som er laget av deler av loftstuen, er mørkmalt og fremstår som et behagelig rom for en god natts søvn. Dette rommet har også utgang til balkong. Utvendig: Garasjerom (33,2 m²): Praktisk garasje med plass til to biler. Elbil-lader er montert. Garasje har også en bod/verkstedsrom på 10,4 m² med god plass til verktøy og annet. Utvendig bod og dukkehus: Eiendommen er ellers bebygget med en uisolert dukkehytte og en vedbod. ------------ Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Følgende er gitt TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig, taktekking - Utvendig, nedløp og beslag - Utvendig, veggkonstruksjon - Utvendig, takkonstruksjon/Loft - Utvendig, vinduer - Utvendig. dører - Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendige overflater - Innvendig, pipe og ildsted - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral - Fuktsikring og drenering - Forstøtningsmurer - Utvendige vann- og avløpsledninger - Vaskerom; Overflater vegger og himling. Overflater gulv. Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken; Overflater og innredning. Avtrekk. - Bad 1.etasje; Overflater vegger og himling. Overflater Gulv. Sluk, membran og tettesjikt. Sanitærutstyr og innredning. - Bad 2.etasje; Overflater vegger og himling. Overflater Gulv. Sluk, membran og tettesjikt. Sanitærutstyr og innredning Helse, miljø og sikkerhet: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: * Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. * Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Integrert kjøleskap, stekeovn, dampovn og oppvaskmaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Følg Rv. 555 til Sotra, forbi Straume og videre gjennom Kolltveittunnelen. I rundtkjøringen etter tunnelen tar du til venstre og følger deretter veien videre i ca. 15 minutter. Når du har passert Rema 1000 på Skogsvåg etterfulgt av Cirkle K vil du se skilting mot Klokkarvik inn mot venstre. Følg veien til du får skilt inn til høyre mot Sund Kyrkje. Ta av her, ta deretter til venstre i toppen av bakken inn på Kyrkjevegen. Ta av til høyre på Grønabrekko, og deretter høyre inn på Prestegardsskogen, og deretter venstre inn på Vestmarka. Du vil da få huset på høyre hånd. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen har støpt gulv på faste masser. Yttervegger i bindingsverk som er kledd med liggende trekledning. Skrått yttertak tekket med takstein. Huset er oppført i 1994, tilbygget sist i ca. 2010, og de tiders byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Loftsetasje tilbygget mellom 2000 og 2010. Garasje er oppført i 1996 med støpt plate på faste masser, bindingsverk over grunnmur, takstoler i takkonstruksjon og tak tekket med takstein. For utfyllende informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

* Gulvvarme i hele 1.etasje med unntak av kjøkken og en del av gangen. * Varmepumpe i stue/kjøkken * Varmepumpe i trappegang * Pusset og malt pipe. Ildsted ikke montert. Ellers elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at i rom hvor det ikke er montert ovn, medfølger dette heller ikke.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Sikringsskap er plassert i gang.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF Skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2026 for vann, avløp og grunngebyr renovasjon. I tillegg kommer kilopris på restavfall på Kr. 5,- per kilo. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Ny eier bes ta kontakt med Øyvar på tel: 56 31 59 30, for hvilket renovasjonsabonnement som ønskes. Det er avtale om heimekompostering på denne eiendom. Om ny eier ønsker å fortsette med det, må ny avtale skrives. Om de ikke ønsker det, må det bestilles spann for matavfall.

Moderniseringer og påkostninger

* Ny varmepumpe i stue/kjøkken 2017 * Bygget ny terrasse rundt jacuzzi 2020 * Montert solceller på tak 2023 * Ny varmtvannsbereder 2024 * Montert elbil-lader 2024 * Nytt dusjkabinett bad 1.etasje 2026

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 325