Bergsgrende 414

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 53 m²
BRA-i: 53 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering like ved hytta. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er gitt skriftlig veirett ned til hytta. Parkering på vinterstid er oppe ved veien etter muntlig avtale med grunneier.

Eiendom

Tomteareal er 2 522 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 2522,2 m² med gode solforhold og flott utsikt over dalføret og de omkringliggende fjellområdene. Tomten er en skrånende naturtomt som er arrondert og relativt flat rundt hytta. Arealet rundt hytta er inngjerdet og består av gressbevokste grøntområder og busker. Ukjent byggegrunn.

Byggeår

2004

Innhold

Boligen går over ett plan og har følgende innhold: - vindfang, toalettrom, stue/kjøkken, 2 soverom og stellerom (stellerommet er inntegnet som soverom). I tillegg består eiendommen av: - terrasse på ca 24 kvm. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte plantegninger for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Fritidsboligen fra 2004 går over ett plan og har et totalt bruksareal på ca 53 kvm. Ut fra alder og konstruksjon har bygget normal standard og fremstår jevnlig vedlikeholdt. På bakgrunn av alder og forventet leve- og brukstid har enkelte bygningsdeler fått TG2. På bakgrunn av dette vil det være naturlig med en gradvis oppgradering eller utskifting av disse i årene fremover. Det anbefales alltid å sette seg godt inn i informasjonen som er gitt i vedlagte Tilstandsrapport. Dette er en klassisk fjellhytte med en gjennomgående materialbruk i tre som skaper en lun og tradisjonell atmosfære. Hytta har enkel standard uten innlagt vann og avløp. Det er innlagt strøm og installert mull-do i et separat toalettrom. Peisovnen er plassert sentralt i oppholdsrommet, og en romslig terrasse utvider arealet på varme dager. - Entré Fra den overbygde terrassen ved inngangen kommer du inn i et vindfang som leder videre inn til hyttas hovedrom. Rommet har plass til å henge fra seg yttertøy. - Stue Stua er hyttas samlingspunkt. Panelte vegger og tak, og tregulv, gir rommet en varm karakter. En munkepusset elementpipe med peisovn står sentralt i rommet og gir god varme og ekstra hygge. Her er det plass til både sofagruppe og lenestol, samt spisebord, og en rekke med vinduer slipper inn dagslys og gir flott utsyn mot fjellene omkring. - Kjøkken I dels åpen løsning mot stua ligger en praktisk kjøkkenkrok. Innredningen har profilerte fronter i tre og en lys benkeplate i laminat med nedfelt stålkum. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, hybelkomfyr og kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Soverom Hytta har opprinnelig tre soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, mens det andre er praktisk innredet med køyeseng. Det tredje soverommet benyttes i dag som stellerom og lagringsplass. - Stellerom og toalettrom Stellerommet er enkelt innredet for vask i vaskefat. Hytta har ikke innlagt vann. Toalettrommet er utstyrt med mull-do med avtrekksvifte som går over tak. På bakgrunn av at toalettrommet mangler mekanisk avtrekk har rommet fått TG2. - Terrasse Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca 24 kvm. Her er det god plass til utemøbler. Herfra kan man nyte både sol og storslagen utsikt mot dalføret og fjellområdene. - Uteområdet Hytta ligger på en svært romslig, arrondert tomt. Det er godt med boltreplass for både to- og firbeinte. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: lakkert furu. Vegger: trepanel. Himling: trepanel. Dører: furu fyllingsdører. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: naturlig ventilasjon via veggventiler og vinduer. - Elektrisk anlegg: sikringsskap m/automatsikringer. Delvis skjult og delvis åpen installasjon. - Branntekniske forhold: Eier er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold og tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer. Helse, miljø, sikkerhet Eiendommen kan være utsatt for overvann fra terrenget ovenfor eiendommen. Det anbefales å vurdere tiltak for å redusere denne risikoen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Det som står igjen av hvitevarer på hytta ved visning medfølger handelen. Ønskes ikke dette må det tas forbehold ved budgiving. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 2004 Fjellhytta er av enkel standard fra byggeåret 2004. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker / U-blokk med såleblokk under og slemmet ringmur utvendig. Gulvet er et trebjelkelag med stubbegulv over krypkjeller. Etasjeskiller er av trebjelkelag med 20 cm isolasjon. Taktekkingen er av pappshingel, og takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med 20 cm isolasjon i undergurtene på loftet. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående villmarkspanel som utvendig kledning og liggende panel i gavler. Bygningen har trevinduer med koblet glass (1+2 lag) og isolert hovedytterdør, samt furu fyllingsdører innvendig. Hytta har en terrasse/veranda på 24 m² av impregnert tre, med gulv av terrassebord og rekkverk med stående bord og impregnert topprekke. Dreneringen er fra byggeåret 2004. Hytta har elementpipe og peis-ovn, med munke-pusset pipe og brannmur.    En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Ingen bygningsdeler har fått TG3.   PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:   UTVENDIG - Taktekking  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid for taktekkingen er passert. Det er synlig mosegroing i shingelen. >Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det anbefales å fjerne mose fra taktekkingen og overvåke tilstanden jevnlig. Videre bør det påregnes utskifting av taktekkingen innen rimelig tid, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dersom tiltak ikke utføres, øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. - Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader på grunnmur og omkringliggende konstruksjoner dersom tiltak ikke iverksettes. >Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det bør etableres tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur for å redusere risikoen for fuktskader på grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. Manglende tiltak kan føre til økt fuktbelastning og skader på bygningskonstruksjonen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket nedover er noe løst. Innfestingen til bjelkelaget vurderes som for svak. >Konsekvens/tiltak: Tiltak: Innfestingen av rekkverksstolpene bør forsterkes med stålvinkler for å sikre tilstrekkelig stabilitet og sikkerhet. Dersom tiltak ikke utføres, er det økt risiko for at rekkverket løsner eller gir etter ved belastning, noe som kan medføre fare for personskade. SPESIALROM - Toalettrom-Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. >Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å oppfylle kravene i NS 3600 og sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader over tid. TOMTEFORHOLD - Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget på baksiden av hytta er relativt flatt, noe som kan medføre risiko for vannansamlinger inntil grunnmuren. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør etableres tilfredsstillende fall fra hytta og ut fra grunnmuren for å lede vann bort fra konstruksjonen. Dette vil redusere risikoen for vannansamlinger mot grunnmuren, som kan føre til fuktproblemer og skader på bygningskonstruksjonen. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: INNVENDIG - Krypkjeller Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. >Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Det bør etableres tilkomst til krypkjelleren slik at denne kan inspiseres nærmere. Manglende tilgang og inspeksjon medfører økt risiko for skjulte fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelag og tilstøtende konstruksjoner, noe som kan føre til omfattende skader og kostnader dersom forholdene ikke avdekkes og utbedres i tide.     Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport datert 29.04.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.  

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Boligen har elementpipe og det er installert peisovn i stue.

Strømforbruk

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er IKKE tilknyttet offentlig nett for vann og avløp. Boligen har toalettrom med mull-do. Eiendommen har adkomst via privat veg. Selger opplyser at det foreligger en muntlig avtale med grunneier om bruk av vei ned til eiendommen. Det er ikke gitt at ny eier av hytta får samme tillatelsen. Eventuell konsekvens/risiko aksepteres av kjøper. Kostnader til vedlikehold og reparasjon må i så fall påregnes.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

 I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Området kan i perioder være preget av dyr på beite. Selger opplyser at det foreligger en muntlig avtale med grunneier om bruk av vei ned til eiendommen. Det er ikke gitt at ny eier av hytta får samme tillatelse. Eventuell konsekvens/risiko aksepteres av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Årsprognosen for kommunale avgifter og gebyrer i 2026 er totalt ca kr 4.535.-. I dette beløpet inngår: - hytterenovasjon og feiing med ca kr 2.775.- - eiendomsskatt med ca kr 1.760.- Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2005: - Elektrisk anlegg installert med automatsikringer, utført av Otto Moen Installasjon AS, Otta. Samsvarserklæring foreligger. Ukjent årstall: - Endring av romløsning: Rom for vask/tørk omgjort til kjøkken, og bod omgjort til vindfang og toalettrom (se pkt Ferdigattest for mer informasjon).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført 0-konsesjon, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Selv om dette er en fritidseiendom må rødt egenerklæringsskjema fylles ut og signeres av kjøper. Megler bistår med utfylling og innsending av dette til kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 535
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene. I 2026 utgjør dette beløpet ca kr 1.760.-.