Thorviksbakken 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 200 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 42 m²
TBA: 180 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittliggende dobbelgarasje med elektrisk port. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen asfaltert gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 018 m² på eiet tomt.

Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med asfalterte og steinbelagte gang- og parkeringsarealer, mindre gressarealer og diverse beplantninger. Eiendommen har store, flotte uteplasser med blant annet jacuzzi og en overbygget sittegruppe. Tomten er skjermet med en flott fjellvegg i bakkant.

Byggeår

2022

Innhold

Eneboligen går over ett plan og består av følgende rom: Entré, gang, stue, kjøkken, tv-stue, tre soverom, to bad, vaskerom, garderobe og bod. Utvendig er det to markplattinger på totalt 180 m². I tillegg har eiendommen en frittliggende garasje på 35 m² og en bod på 7 m². På denne eiendommen foreligger det ikke dokumentasjon i kommunens arkiv for oppføring av boden tilknyttet garasjen, den overbygde uteplassen samt utvidelse av plattingen. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller oppfylle meldeplikten til kommunen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Eneboligen fra 2022 er bygget over én etasje med takhøyder som varierer opp til 4,29 meter i de sentrale oppholdsrommene. Store glassflater mot terrassen slipper landskapet inn i stuen og kjøkkenet, og vedovnen gir kontrast til den åpne, lyse karakteren disse rommene har. Oppvarmingen er vannbåren gulvvarme med bergvarme som varmekilde, supplert av en Toshiba luft-til-luft varmepumpe og vedovn. Entré: Flislagt gulv i entréen markerer overgangen fra ute til inne. Rommet har garderobeskap langs veggen og gir direkte adgang til boligens gang, hvorfra soverommene og badet nås. Til høyre åpner det seg mot kjøkkenet og spisestuen. Innerdøren er skiftet i 2026. Stue: Takhøyden i stuen er blant boligens høyeste, og gulvhøye vindusflater på to sider gir rommet en åpen karakter som er vanskelig å formidle i bilder. Vedovnen står fritt i rommet med en slank, svart pipe som strekker seg opp mot taket — et naturlig tyngdepunkt i et rom som ellers er preget av lys og utsyn mot åsen og jordbrukslandskapet utenfor. Det er plass til to separate sittegrupper, og rommet flyter naturlig over i kjøkkenet og spisestuen uten vegg imellom. Balansert ventilasjon fra 2022. Kjøkken: Kjøkkenet fra Staal og sønn, 2022, er organisert rundt en stor kjøkkenøy med benkeplate av laminat, integrert platetopp, vask og vinskap. Høyskapet langs veggen rommer micro, steketop og oppvaskmaskin. Kjøleskap og fryseskap er integrert i innredningen, som består av underskap og høyskap. Ventilator mot det fri. Lekkasjesikring og komfyrvakt er installert. Vannbåren gulvvarme. Spisestuen med plass til seksseter bord ligger i direkte forlengelse av kjøkkenøyen, med store vindusflater mot terrassen. Tv-stue: Et eget rom innredet som tv-stue ligger i tilknytning til de øvrige oppholdsrommene. Rommet har vinduer mot hagen og plass til stor sofa og tv-møblement. Karakteren skiller seg fra stuen — lavere og mer intim, med egne vegger som demper lyden fra de store fellesarealene. Terrasse: To markplattinger med gulv av Møre royal terrassebord utgjør til sammen et stort uteareal. Den ene plattingen, med glassrekkverk, vender mot åsen og jordbrukslandskapet og har plass til flere sittegrupper. Den andre plattingen, skjermet av berget bak huset, rommer pergola med sitteplass og en jacuzzi. Belegningsstein og ferdig plen ble lagt i 2023. Soverom 1 (hovedsoverom): Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og tilgang til en walk-in garderobe med innredning på tre vegger — hengestang, hyller og skuffer. Vannbåren gulvvarme. Soverom 2 og 3: To ytterligere soverom ligger langs gangen. Begge har plass til dobbeltseng med nattbord. Rommene har parkett og vinduer mot hagen. Vannbåren gulvvarme. Bad 1: Badet har flislagte gulv og vegger, smøremembran med uavhengig kontroll fra 2022, og vannbåren gulvvarme. Sanitærutstyr fra 2022: servantinnredning, vegghengt toalett, speil over innredning og åpen dusj. Balansert avtrekk. Bad 2: Det andre badet har flislagte gulv og vegger, smøremembran med uavhengig kontroll fra 2022, og vannbåren gulvvarme. Sanitærutstyr fra 2022: badekar, åpen dusj, servantinnredning og vegghengt toalett. Balansert avtrekk. Vaskerom: Vaskerommet har flislagte gulv og vegger, smøremembran med uavhengig kontroll fra 2022, og vannbåren gulvvarme. Innredning med servantinnredning, vask, tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsberederen er en HØIAX på 190 liter fra 2022. Sikringsskapet med 21 sikringer er plassert her. Balansert avtrekk. Garasje: Frittliggende garasje på ca. 35 m² med isolert konstruksjon, malte gipsplater på vegger og himling, og flislagt gulv. Elektrisk port. To elbilladere er montert. Bod på ca. 7 m² er bygget på baksiden av garasjen. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser på bad, vaskerom og i entré. Vegger: Slettmalt. Himling: Slettmalt tak. Lagring: Innvendig garderobe i tilknytning til hovedsoverommet (walk-in). Innvendig bod/teknisk rom. Frittliggende garasje på ca. 35 m² med elektrisk port og to elbilladere. Bod på ca. 7 m² bygget på baksiden av garasjen. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på finn-annonsen.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp. Bygning: Enebolig oppført i 2022 over én etasje. Grunnmuren er en plate på mark fra 2022, og det er etablert overflatedrenering fra samme år. Ytterveggene er bygget med bindingsverk og kledd med trekledning, begge fra 2022. Etasjeskillerne har en konstruksjon av betong. Tak: Takkonstruksjonen er et pulttak fra 2022. Taktekkingen er utført med takshingel på takduk, alt fra 2022. Loftet er delvis tilgjengelig med lufting over tak og dampsperre. Det var begrenset mulighet for inspeksjon av enkelte mindre områder på loftet grunnet lav takhøyde og manglende gulv. Pipe/Ildsted: Boligen har peis/vedovn. Vinduer: Vinduer er toppsving og fastkarm/toppsving med 3-lags glass, installert i 2022. Balkong/terrasse: Eiendommen har to markplattinger på totalt 180 m². Gulvet er av Møre royal terrassebord. Én av plattingene har rekkverk i glassformat med en høyde på 106 cm. VVS-installasjoner: VVS-anlegget benytter et rør-i-rør-system med vannrør og avløpsrør i plast. Hovedstoppekranen er plassert i vaskerommet. Varmtvannsberederen er en HØIAX på 190 liter fra 2022, plassert i vaskerommet. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon fra 2022. Våtrommene har balansert avtrekk og spalte ved dør for tilluft. Kjøkkenet har ventilator mot det fri. Tekniske detaljer: Oppvarming består av vannbåren gulvvarme fra 2022 med bergvarme som varmekilde. Det er i tillegg montert en Toshiba luft-til-luft varmepumpe i 2023. Garasje: Garasjen er oppført på støpt plate mot grunn med grunnmur av betong. Konstruksjonen er isolert og innvendig kledd med malte gipsplater på vegger og himling. Gulv er flislagt. Utvendig er garasjen kledd med stående trekledning tilsvarende boligen. Yttertaket er tekket med takpapp. Garasjen er ventilert via ventiler i yttervegg og har elektrisk port. Bod: Bod bygget på bakside av garasjen, oppført i enkel uisolert trekonstruksjon på heller. Utvendig kledd med stående kledning og tak tekket med takpapp. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Varmepumpe TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: Ikke angitt i rapport. Tilleggsopplysninger: - Det er ikke foretatt hulltaking mot våtrom for fuktsøk, da kriterier for unntak er oppfylt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med bergvarme som varmekilde, luft-til-luft varmepumpe og peisovn. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er opplyst av Halden kommune.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Montert solskjerming og lameller utført av Fasadeprodukter AS 2023: - Montert varmepumpe utført av Riis Elektro AS Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2024: - Lagt opp strøm til pergola, jacuzzi, bod og lys til fjell, utført av Riis Elektro. Det gjøres oppmerksom på at jacuzzien ikke har noen garanti fra leverandør. 2023: - Lagt belegningsstein, asfaltert, lagt kantstein og ferdig plen, utført av Park og Anlegg - Etablert pergola, platting bak huset og bod bak garasje 2025: - Lagt fliser på gulv i garasje utført av Tilbud AS

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 476