Nedre Heggberglia 133

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 31 m²
BRA-i: 28 m²
BRA-e: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering skjer på gruset gårdsplass ved eiendommen, som har adkomst via privat vei.

Eiendom

Tomteareal er 156 m² på festet tomt.

Tomten er en festetomt på 156,8 m² Eiendommen ligger på en skrånende naturtomt med gruset adkomstvei og naturlig vegetasjon, omgitt av trær. Grunneier er Ringsaker Almenning. Årlig festeavgift er pt. kr 13. 250,-. Festeavgiften dekker sommer- og vintervedlikehold av hoved- og fellesveier, herunder brøyting av biloppstillingsplass ved hytta.

Byggeår

2017

Innhold

Fritidsboligen består av én etasje med hems og følgende rom: 1. Etasje: entré, stue/kjøkken i åpen løsning, ett soverom og bad. Hems: to sovehemser med gulvareal på totalt 10 m². Det er ingen balkonger eller terrasser tilknyttet hovedbygningen. Eiendommen disponerer bod i felles bodbygg på 3 m².

Standard

Smart og moderne Microhytte som er arkitekttegnet og bygget i stramme og rene linjer. Totalarealet på denne eiendommen er lite, men plassen utrolig godt utnyttet og du får en god løsning der alt du trenger er samlet i ett og samme hyggelige rom. Romfølelsen er god og rikelig med naturlig lys inni i rommet gjør det lyst og tiltalende. Gjennomført, tidløst materialvalg. Entré: Du kommer inn i en praktisk entré med flislagt gulv og gulvvarme. Herfra er det direkte adkomst til boligens øvrige rom. Stue/Kjøkken: Åpen løsning med kjøkken og stue der du har plass til spisebord og sofa. Vedovnen har sentral plassering i rommet og varmer god, i tillegg til å skape ekstra hyggelig stemning. Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og glatte fronter, supplert med en laminat benkeplate som integrerer en nedfelt komposittvask. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Effektivt mekanisk avtrekk sikrer god luftkvalitet, og en 100-liters varmtvannsbereder er praktisk plassert i kjøkkenbenken. Bad: Stilrent og funksjonelt bad/wc med baderomsinnredning med glatte fronter. Vegghengt toalett og servant i porselen. Dusjkabinett. Flislagte vegger og gulv, hvor gulvet er utstyrt med gulvvarme for optimal komfort. Himlingen har finerplater og innfelte downlights. Elektrisk avtrekk på yttervegg sørger for effektiv ventilasjon. TG2 er satt på overflater vegger og himling på grunn av hull i flis utenfor dusjkabinett etter tidligere innfesting av dusjdører fra før kabinett ble satt inn. Hullene har ingen praktisk betydning så lenge dusjkabinettet fortsatt benyttes. Soverom: Soverom med plass til dobbelseng og møbler for oppbevaring på soverommet. Lettdører med glatt overflate. Plassbesparende skyvedører til soverom. Sovehemser: Eiendommen tilbyr to funksjonelle sovehemser, tilgjengelige via trestige, som gir fleksible soveplasser. Hemsene har et samlet gulvareal på cirka 10 m² (fordelt som 6 m² og 4 m²). Hemsene har ikke målbart areal på grunn av lav takhøyde. Bod: Eiendommen inkluderer en praktisk bod på 3 m² i et felles bodbygg, som gir god lagringsplass. Overflater: Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Flis med gulvvarme i hele første etasje. Vegger: Panel og finerplater. Himling: Panel. Tekniske installasjoner: -Innvendige vannledninger: Synlige innvendige vannrør er i plast (rør-i-rør). Vannfordelingsskap er plassert i vegg mellom bad og kjøkken. -Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er i plast. -Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Kjøkken har mekanisk avtrekk. Bad har elektrisk avtrekk på yttervegg. -Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 100 liter er plassert i kjøkkenbenk. -Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Skjult el anlegg. Det elektriske anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2017, og alle elektriske arbeider er utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. -Branntekniske forhold: Vedovn tilkoblet stålpipe. Gulvvarme er installert i hele 1. etasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 2017 Fritidsbolig oppført i 2017, ringmur av prefabrikerte elementer kledd med fasade-plater i kombinasjon med plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjon og utvendig stående kledning. Taket er tekket med sveist membran og har en lukket takkonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Takkonstruksjon med flatt tak. Vinduer er med 2-lags isolerglass, og hovedinngangsdøren er i glatt utførelse med Yale Doorman kodelås. BYGGEMÅTE Bod i felles bodbygg - BYGGEÅR 2017 Boden er oppført i 2017. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Nedløp og beslag Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. >Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra grunnmuren/bygningen. VÅTROM - Overflater vegger og himling. Flis på vegger, Finerplater med innfelte downlights i himling. Det er hull i flis utenfor dusjkabinett etter tidligere innfesting av dusjdører fra før kabinett ble satt inn. Hull har ingen praktisk betydning så lenge dusjkabinett fortsatt benyttes. Fuktsøk på overflater viste tørre verdier. Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport datert 28.01.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele 1. etasje. I tillegg er det en vedovn tilkoblet stålpipe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via private fellesveier. Festeavgiften dekker sommer- og vintervedlikehold av hoved- og fellesveier, inkludert brøyting av biloppstillingsplass ved hytta.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca kr 20.815,-    I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, abb.gebyr vann og avløp, hytterenovasjon og feiing med ca kr 18.735,- - Eiendomsskatt med ca kr 2.080,-   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 813
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2025 utgjorde dette beløpet ca kr 2.080,-