Leinbakkvegen 506

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 201 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 127 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

På eiendommen er det en garasje med dobbel tredør i uthuset, samt en traktorgarasje med to porter i driftsbygningen.

Eiendom

Tomteareal er 219 919 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 219 919,3 m². Eiendommen består av 32 dekar fulldyrket jord og 97 dekar produktiv skog. Jordarten er i hovedsak morenejord. Bruket ligger i Nord-Fron kommune med adkomst fra Leinbakkvegen. Gnr 341, bnr 6 har rett til å anlegge vei, brønn, vannledning og kloakk på denne eiendom, gnr 341, bnr 3. Ukjent byggegrunn.

Byggeår

1965

Innhold

Eiendommen består av flere bygninger, herunder et våningshus og en fritidsbolig (hytte) ved Nedsttjønna. Våningshuset består av følgende rom: -Entré, bad, kjøkken, stue og soverom. Videre består eiendommen av: - eldre driftsbygning - eldhus - uthus. -Hytta består av følgende rom: Vindfang/gang, kjøkken, stue og to soverom. Det er i tillegg en liten kjeller under kjøkkenet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte plantegninger for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Eiendommen Einstad består av to separate bygninger med svært ulik karakter: et våningshus fra 1965 (tilbygd 1968) og en fritidsbolig ved Nedsttjønne, opprinnelig fiskebu fra 1965 og påbygd i 1978. Begge bygningene er ubebodde og har et betydelig oppgraderingsbehov. På bakgrunn av dette er det ikke utarbeidet Tilstandsrapport. Det er et dødsbo, og selger har begrenset kjennskap til eiendommen. Kjøper må påregne omfattende arbeid med begge bygninger. Beskrivelsen nedenfor gir et bilde av hva som finnes. VÅNINGSHUSET Våningshuset er en enkel bindingsverksbygning i én etasje med saltak. Innredningen er enkel og bærer preg av at huset har stått ubebodd over tid. Planløsningen viser vindfang, lite bad, kjøkken, stue og ett soverom. - Vindfang/entré Vindfanget er inngangen til huset. Herfra er det adkomst til de øvrige rommene i etasjen. - Kjøkken Kjøkkenet har innredning som sannsynlig ble skiftet i begynnelsen av 1990-tallet, med over- og underskap med trefronter. Det er nedfelt oppvaskkum. Langs veggen ved pipa står en vedovn. Pipa er sannsynlig av tegl. Det er synlige fuktskader langs pipeløpet, og selger opplyser om lekkasje fra pipe. Kjøkkenet har plater i tak. Oppvarming er basert på vedfyring og strøm. - Stue Stuen har tregulv og trepanel på vegger og i tak, noe som gir rommet et tradisjonelt preg. Det er vinduer på to vegger. Rommet har plass til sofagruppe. - Soverom Soverommet har trepanel på vegger og plater i tak. Det er ett vindu mot hagen. Rommet har plass til dobbeltseng. - Bad Badet er plassert i påbygget. Det er et lite bad med toalett. Badet har et oppgraderingsbehov. ØVRIGE BYGNINGER Eiendommen har i tillegg en sterkt forfallen driftsbygning (fjøs) med et samlet bruttoareal på ca. 88 m², bestående av et hovedbygg med kjeller og et tilbygg (sauefjøs). Hele driftsbygningen er sterkt forfallen og anbefales revet. Det er videre et uthus (annet bygg A) på ca. 20 m² med garasje og skåle, og et eldhus (annet bygg B) på ca. 7 m². Begge er værslitte og har lav standard, med råteskade på nedre del av kledning. Uthuset har i tillegg setningsskader i fundament. HYTTE VED NEDSTTJØNNE Hytta er opprinnelig en fiskebu fra 1965, påbygd i 1978. Den er oppført i bindingsverk med stående kledning og har et bruttoareal på 26 m². Takkonstruksjonen er sperretak/åstak med åpent røste i stuen. Det er en liten kjeller under kjøkkenet. Hytta er enkel og bærer preg av lang tids bruk uten vesentlig oppgradering. - Vindfang/gang Inngangen til hytta er gjennom et vindfang/gang. Ytterdøren er malt grønn med dekorative motiver i panelene. Herfra er det adkomst til kjøkken og de øvrige rommene. - Kjøkken Kjøkkenet har enkel innredning med under- og overskap med trefronter og benkeplate. Det er propananlegg for koking. I hjørnet ved pipa står en vedovn. Det er synlige tegn til taklekkasje ved pipe. Kjøkkenet leder videre inn til stuen. - Stue Stuen har åpent røste i taket, der bjelkene er synlige. Trepanel på vegger og i tak. Tregulv. Det er to vinduer som slipper dagslys inn i rommet. Rommet har plass til spisebord og stoler. Det er en liten kjeller under stua. Det er montert veggpanel for solcelleanlegg, men anlegget er ikke oppkoblet. - Soverom Hytta har to soverom, begge med trepanel på vegger og i tak. Rommene er små og har køyesenger. Hvert rom har ett vindu. UTHUS VED HYTTE Ved siden av hytta ligger et uthus på ca. 12 m² fordelt på 2 rom. Det er oppført i bindingsverk på natursteinsmur med pulttak tekket med stålplater. Uthuset er værslitt, og det er behov for terrengjustering for å unngå råteskade på nedre del av konstruksjonen. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Tregulv i stue i våningshuset og i hytta. Vegger: Trepanel på vegger i stue i våningshuset og gjennomgående i hytta. Trepanel på vegger i soverom i våningshuset. Himling: Trepanel i tak i stue i våningshuset. Plater i tak på kjøkken og soverom i våningshuset. Trepanel i tak i hytta, med åpent røste i stuen. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Privat vannforsyning fra egen brønn. Vann er frakoblet i kjeller. Vannkvalitet og tilførsel er høyst usikkert. - Avløpsrør: Privat septiktank. Avløpsanlegg er 1 kumme. Usikkert om det er spredegrøft. - Ventilasjon: Ikke opplyst. - Varmtvannstank: Ikke opplyst. - Elektrisk anlegg: Strømopplegg av eldre/nyere dato. Sikringsskap med automatsikringer. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra landbrukstaksten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Evt. hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE VÅNINGSHUS - BYGGEÅR 1965 Våningshuset er oppført i bindingsverk og står på støpt grunnmur. Tilbygget står på påler. Taktekkingen er av eternittplater og takkonstruksjonen er et sperretak. Ytterkledning er slitt. Vinduer og dører er av eldre dato. Det er sannsynlig ikke drenering rundt huset. BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 1965 Fritidsboligen er oppført i bindingsverk på støpt grunnmur. Taktekkingen er av stålplater og takkonstruksjonen er et sperretak/åstak. Ytterveggene er kledd med stående kledning. Det er en liten kjeller under kjøkkenet. BYGGEMÅTE DRIFTSBYGNING - BYGGEÅR Ukjent Driftsbygningen er en sammensatt konstruksjon. Den eldste delen er en kjeller oppmurt av naturstein med påstøp i betong. Overbygget er oppført i bindingsverk med et sperretak (pulttak) tekt med stålplater. Et tilbygg (sauefjøs) er oppmurt i leca med overbygg i bindingsverk og sperretak tekt med stålplater. Hele bygget er sterkt forfallent. BYGGEMÅTE UTHUS - BYGGEÅR Ukjent Uthuset står på en grunnmur av naturstein. Overbygget er oppført i bindingsverk med et sperretak (pulttak) tekt med stålplater. Bygget har setningsskader i fundamentet og råteskade på nedre del av kledning. BYGGEMÅTE ELDHUS - BYGGEÅR Ukjent Eldhuset står på en natursteinsmur. Overbygget er oppført i bindingsverk med et sperretak tekt med stålplater. Det er råteskade på nedre del av kledning. BYGGEMÅTE UTHUS VED HYTTE - BYGGEÅR Ukjent Uthuset ved hytta står på en natursteinsmur og er oppført i bindingsverk. Takkonstruksjonen er et sperretak (pulttak) tekt med stålplater. Opplistingen over er ikke uttømmende. Alle bygningene er i svært dårlig stand og har behov for omfattende vedlikehold inkl Nedsttjønna. Det foreligger IKKE tilstandsrapport på bebyggelsen.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Våningshus: Vedfyring og elektrisitet. Det er installert en vedovn på kjøkkenet, og det er teglsteinspipe. Hytte ved Nedsttjønne: Vedfyring.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Ingen er tilknyttet offentlig nett for vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

 I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet gyldig tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en gyldig tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende gyldig tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

XXX

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 990.-. I dette beløpet inngår: - Feiing og tilsyn med ca kr 990.-. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Tilbygd sauefjøs oppmurt i Leca i nordre enden av kjelleren på driftsbygning

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon: Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt bo- og driveplikt i henhold til Konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser.   Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter Konsesjonslovens § 9a, og/eller at kjøpers eierform får innvilget konsesjon dersom eierformen er annet enn personlig eierskap. Det innebærer at avtalen faller bort hvis konsesjonssøknaden avslås helt eller delvis med begrunnelse om at den avtalte prisen er for høy. Det samme gjelder når erververen er et selvstendig rettssubjekt, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i eierformen., jf konsesjonsloven §15 a. Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Hvis den situasjon skulle oppstå at kjøper ikke får konsesjon begrunnet i de forhold som er vist til i konsesjonslovens øvrige bestemmelser herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd, skal oppgjøret til selger foreligge som avtalt i § 1 i kontrakten, men da 2 måneder fra endelig avslagsvedtak er truffet. Nødvendig sikkerhet for kjøpesum må i et slikt tilfelle opprettes som tredjemannspant i eiendommen, og selger forplikter seg til å undertegne på pantedokument for tredjemannspant, dersom partene ikke innen 2 uker fra endelig konsesjonsavslag blir enige om annen sikkerhet. Konsejonslovens § 9 og § 9a lyder slik:   § 9.(særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1.           om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2.           om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3.           om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4.           om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar og stiftelser. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket, og på om eierformen fører til fordeler for landbruksdriften sammenlignet med personlig eierskap. Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.   § 9 a.(priskontroll ved erverv av landbrukseiendom) Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål, skal det, i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. For bebygd eiendom gjelder første punktum bare dersom eiendommen har mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller dersom den består av mer enn 500 dekar produktiv skog. Eieren av en eiendom som er omfattet av priskontroll etter første ledd, kan kreve en bindende forhåndsuttalelse fra konsesjonsmyndigheten om hvor høy pris som kan godtas. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense.   Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar og stiftelser. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket, og på om eierformen fører til fordeler for landbruksdriften sammenlignet med personlig eierskap.   Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget.
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt boplikt - men eiendommen er underlagt driveplikt Boplikten er knyttet til bebygd eiendom med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller mer enn 500 dekar produktiv skog.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 990
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen opplyser at det pt ikke er eiendomsskatt på denne eiendommen.