Kjellbergveien 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 269 m²
BRA-i: 242 m²
BRA-e: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen tilbyr gode parkeringsmuligheter på en romslig, gruset gårdsplass som gir et ryddig og velstelt uttrykk. Her er det god plass til flere biler, både for beboere og besøkende, og adkomsten oppleves som både praktisk og lett tilgjengelig i hverdagen. I tillegg medfølger parkering i en eldre garasje, som gir ekstra oppbevaringsplass og fleksible løsninger.

Eiendom

Tomteareal er 590 m² på eiet tomt.

Eiendommen fremstår med en pent opparbeidet og svært solrik tomt som gir en umiddelbar følelse av trivsel og kvalitet. Her er det lagt til rette for gode uteopphold gjennom hele dagen, med en stor og innbydende terrasse som nyter optimale solforhold. Terrassen blir et naturlig samlingspunkt for både avslapning og sosiale sammenkomster – enten det er rolige morgenstunder med kaffe i solen eller hyggelige sommerkvelder med familie og venner. Den romslige, grusede gårdsplassen gir eiendommen et praktisk og ryddig uttrykk, samtidig som den sørger for gode parkeringsmuligheter for både beboere og gjester. Beliggenheten på Virik i Sandefjord må fremheves som særdeles attraktiv. Området er veletablert, rolig og svært populært, kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø. Her bor du tilbaketrukket fra trafikk og støy, men likevel med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser gjør dette til et ideelt sted å bo – enten du er barnefamilie, førstegangskjøper eller ønsker en mer lettstelt hverdag. Dette er med andre ord en eiendom som kombinerer solrike uteområder, gode praktiske løsninger og en ettertraktet beliggenhet – kvaliteter som gjør boligen til et svært attraktivt valg for mange.

Byggeår

1933

Innhold

Boligen har en gjennomtenkt og praktisk planløsning som gir gode lysforhold og en behagelig romfølelse. Første etasje ønsker deg velkommen med entré og gang, som leder videre til et lekkert kjøkken, romslig stue og bad. Kjøkkenet har en moderne innredning med slette fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut sikrer et godt inneklima. Stuen fremstår lys og delikat, og er naturlig delt inn i to soner – en hyggelig spiseplass og en innbydende loungeavdeling, perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. I andre etasje finner du gang, hele fem romslige soverom samt et bad, noe som gjør boligen ideell for den aktive familien. Soverommene har gode størrelser og fremstår i moderne, tidsriktige farger. Boligen inneholder to bad. Badet i første etasje, oppført i 2006, fremstår som funksjonelt og praktisk innredet. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsmøbel med servant, samt opplegg for vaskemaskin – en løsning som gjør hverdagen både enkel og effektiv. Badet i andre etasje, oppgradert i 2014, fremstår som moderne og delikat. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og et stilrent baderomsmøbel med doble servanter – en praktisk løsning som gir god komfort i hverdagen. Overflatene er tidsriktige og funksjonelle, med fliser på gulv og baderomsplater på vegger, noe som gir et helhetlig og lettstelt uttrykk. Kjelleretasjen byr på gode oppbevaringsmuligheter med flere boder, noe som gir praktiske løsninger for lagring. Eiendommen fremstår med en pent opparbeidet og svært solrik tomt som gir en umiddelbar følelse av trivsel og kvalitet. Her er det lagt til rette for gode uteopphold gjennom hele dagen, med en stor og innbydende terrasse som nyter optimale solforhold. Terrassen blir et naturlig samlingspunkt for både avslapning og sosiale sammenkomster – enten det er rolige morgenstunder med kaffe i solen eller hyggelige sommerkvelder med familie og venner. Den romslige, grusede gårdsplassen gir eiendommen et praktisk og ryddig uttrykk, samtidig som den tilbyr gode parkeringsmuligheter for både beboere og gjester. Beliggenheten på Virik i Sandefjord er særdeles attraktiv. Området er veletablert, rolig og svært populært, kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø. Her bor du skjermet fra trafikk og støy, samtidig som du har kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, flotte turområder og gode kollektivforbindelser. Dette er en eiendom som kombinerer solrike uteområder, gode planløsninger og en etterspurt beliggenhet – et hjem som legger til rette for en enkel, komfortabel og innholdsrik hverdag.

Standard

Enebolig - Byggeår: 1933 UTVENDIG: Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med betongtakstiein. Vinduer i tre med 2-lags glass. INNVENDIG: Gulv: Laminat og teppe. Vegger: Malte plater, tapet og panelplater. Himling: Malte plater, himlingsplater og panelplater. VÅTROM: BAD 1. ETG (fra 2006) Rommet inneholder dusjkabinett, toalett, baderomsmøbel med servant og opplegg for vaskemaskin. Overflater består av belegg på gulv, baderomsplater på vegger og panel i himling. Rommet har naturlig ventilasjon. BAD 2. ETG (fra 2014) Rommet inneholder dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsmøbel med 2 servanter. Overflater består av flis på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i himling. Rommet har ingen ventilasjon. KJØKKEN: Innredning med slette trefiberfronter og benkeplate av laminat. Integrert stekeovn, microbølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av jern, kobber og plast (rør i rør). Inntaksledning av jern med stoppekran er lokalisert i kjeller. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Boligen har et delvis skjult/åpent el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i 2. etasje. OPPVARMING: - Elektrisk gulvvarme i hele 1. etasje utenom bad + bad i 2. etasje. - Vedfyring i lukket peisovn. - Luft/luft varmepumpe. Se vedlagte boligsalgsrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig fra 1933 som er modernisert og tilbygget i senere år. Boligen går over 2 etasjer og har tilgang til kjeller via luke i gulv. Det er registrert enkelte avvik, men disse er stort sett relatert til normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. For ytterligere info, se rapportens enkeltpunkter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2- AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig - Innvendige trapper Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling TG 2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig - Vindskier Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - Radon Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tomteforhold - Drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Rom Under Terreng. Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Fukt/vann på kjellergulv er påvist i området der utvendig nedløp er feil avsluttet. Tiltak mot dette vil derfor være å lede takvannet fra dette nedløpet bort fra grunnmur . Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.  Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg TG3 er gitt som følge av at det er påvist enkelte ukoblede ledninger i kjeller. En ledning i 2. etg (synlig ved brannmur) ser ut til å ligge skjult uten trekkerør. Det anbefales derfor å få gjennomført en el-kontroll i hele boligen for å få avklart tilstanden på et elektriske anlegget. Ventilasjon -bad Rommet har ingen ventilering. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: Under 10 000 Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med - Vedfyring i lukket peisovn og luft/luft varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Brannvesenet hadde sist feiing den 25.06.2019. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler. / ELLER / Det er ikke installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 044