Tolpinrudsvingen 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 356 m²
BRA-i: 209 m²
BRA-e: 147 m²
TBA: 66 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Meget gode parkeringsarealer for flere biler på grunnplanet under boligdelen.

Eiendom

Tomteareal er 1 551 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 1550,9 m². Opparbeidet med stor gruslagt gårdsplass, samt hage med plen, flere frukttrær, bærbusker, blomsterbed og annen diverse beplantning. Her har du mulighet for å dyrke grønnsaker i egen hage! Flaggstang i hage mot syd. Gangbane med belegningsstein fra gårdsplass til inngangsparti. Deler av tomt mot øst fremstår som naturtomt. Det var også et enkelt drivhus tilhørende boligen, men dette er plassert utenfor tomtegrenser i kommunalt kart. Gode solforhold.

Byggeår

1946

Innhold

1. etasje: Hall m/trapper, Gang m/grovkjøkken, Kott under trapp ved grovkjøkken, Bad/vaskerom, Kjøkken m/spiseplass, Mellomstue, Hovedstue m/trapp 2. etasje: Bad, Loftstue m/trapp, 2 Soverom, Bod Loftsetasje over stue: Trapperom, Soverom m/dør ut (ikke godkjent dagslysflatekrav). Dør ut til balkong. Kjeller: Garasjerom, Bod/lager, Bod/gang, Toalettrom, Bod/gang 2, Teknisk rom Kommentar Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Målt takhøyde loftsetasje over stue: Varierende, men målt 2,01 m og skråhimling. Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 2,30 m og skråhimling. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 3,48 m i nedre del av hall og 2,41 m i stue. Målt takhøyde kjeller: Varierende, men målt 1,93 m på toalettrom, 1,97 m i bod/gang og 2,13 m i garasjerom. I åpent areal (TBA) er følgende medtatt: Overbygget inngangsparti på ca 6 m². Altan over garasje på ca 54 m², hvorav deler er overbygget. Inntrukket veranda for loftsetasje med gulvareal på ca 6 m². Lovlighet Byggetegninger Kommentar: Det foreligger kun tegninger fra tilbyggingsår, datert 2004. Tidligere byggetegninger eller attester er ikke oversendt i dokumenter fra kommunen. Det foreligger ikke plantegninger av kjeller. Avvik tegninger: 2. etasje tilbygg: Endret planløsning fra tegninger. Det var tegnet inn to soverom og loftstue på tegninger. Bad og bod var ikke inntegnet. Ferdigattest: "Ferdigattest for tilbygg til enebolig er gitt 14.01.2025. Ferdigattesten gjelder: Beskrivelse: Tilbygg i 2. etg, 24 m Bygningsnr: 159334015-1 (-2 ble avlyst) Vedtaket viser til saksnr. 04/2535 i et eldre sakssystem Krav for rom til varig opphold Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Svar: Ja Kommentar: Soverom i loftsetasje over stue har godkjent rømningsvei via trapp og veranda, men ikke godkjent daglyseflatekrav, TEK 17, preaksepterte løsninger. Uthus: 6 kvm. Lovlighet Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger Kommentar: Det er ikke oversendt attester/tegninger fra kommunen på uthuset.

Standard

Jf. vedlagte tilstandsrapport: Boligen fremstår hovedsakelig med standard fra tilbyggingsår på 90-tallet og 2004/2005. Utvendig: Overbygget inngangsparti for tilbygget del med støpt plate på mark, gangbane med gummimatter og naturstein i randsone rundt gummimatter. Takoverbygg som inntrukket del under 2. etasje. Altan på støpt dekke over garasje med fliser på dekke. Rekkverk i trevirke med stolper av metall ned i dekke. Del av altan er overbygget som inntrukket del under loftsetasje. Tretrapp til terreng. Glassfelt over del av rekkverk for inntrukket del. Overbygget veranda i loftsetasje. Takoverbygg som forlengelse av takkonstruksjonen. Tilbygget garasje under altan. Oppført på blokker av lettklinkerbetong med støpt plate på mark. Støpt dekke mot overliggende altan. I yttervegg er de to stk leddporter i metall, der én har elektrisk garasjeportåpner. I bakkant av garasje mot kjeller er det noe eldre betongkonstruksjoner. Garasjeport (leddport i trevirke) i åpning mellom garasje og kjeller til bolig. Føring fra luftkompressor i kjeller inn til garasjen. Denne medfølger. Det er montert elbil-lader, plassert på vegg mellom garasjeporter. Stikkontakter og belysning. Innvendig: Downlights i himlinger for: Entré. Stue. Begge bad. Plassbygde garderobeskap i to høyder for hall. Stige hengt opp på vegg i hall for å komme opp til øverste skap. Diverse plasstilpassede skap i gang/grovkjøkken, samt underskap med heltre benkeplate. Boligen har generelt meget gode oppbevaringsmuligheter med mye skapplass og en mengde boder! Bad/vaskerom Bad/vaskerom i 1. etasje fra 2015. Fliser på vegger og malte glatte flater for himling. Downlights. Integrert speil i vegg. Fliser på gulv med nedsenket dusjhjørne. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Utstyrt med: Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speilskap med tilhørende belysning. Sminkespeil m/lys. Vegghengte skap. Vegghengt håndkledholder. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Nedsenket dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører. Mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte. Tilluft under dør. Bad i 2. etasje fra 2019. Fliser på vegger og malte glatte flater for himling. Downlights. Speil integrert i vegg, samt hyllenisje i vegg. Fliser på gulv. Nedsenket dusjnisje med innfelt LED-list i bunn av oppkant fra dusjnisje. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Utstyrt med: Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speilskap med tilhørende belysning. Sminkespeil m/lys. Vegghengte skap. Vegghengt håndkleholder. Vegghengt toalett. Badekar. Stor nedsenket dusjnisje med dobbelt dusjopplegg på vegg og glassdører. Mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte. Kjøkkeninnredning fra ca 2006 med profilerte fronter, heltre benkeplate og stål benkebeslag med halvannen kum. Flislagt bakvegg over benkeplate. Belysning under overskap. Integrerte hvitevarer som stekeovn og 80 cm induksjon platetopp for kjøkkenøy. Ellers er det integrert oppvaskmaskin og microbølgeovn. Vannføring til frittstående side-by side kombiskap med isbitmaskin. Tappekran for øl integrert i kjøkkenøy. Takhengt kjøkkenventilator over induksjonstopp. Varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2019, plassert i kjeller. Toalettrom i kjeller med malt betonggulv, fliser på vegger og malte glatte flater for himling m/downlights. Utstyrt med toalett, samt benkeplate med utslagsvask. Systemhyller på én vegg. Ventilasjon med ventil gjennom grunnmur og tilluft under dør. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra begge bad og kjøkken. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Del over stue Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Utvendig - Overbygget inngangsparti Utvendig - Overbygget veranda for loftsetasje over stue Utvendig - Garasje Innvendig - Overflater Innvendig - Radon Innvendig - Pipe og ildsted Innvendig - Rom Under Terreng Innvendig - Innvendige trapper Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Varmepumper Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Forstøtningsmurer Tomteforhold - Terrengforhold Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 2. etasje - Bad - Ventilasjon Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken m/spiseplass - Overflater og innredning Spesialrom - Kjeller - Toalettrom - Overflater og konstruksjon TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig - Vinduer - kjøkken mot syd Utvendig - Altan over garasje Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tilbygget del Se tilstandsrapport på side 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Dersom man kommer fra Oslo kjører man over Sollihøgda, forbi Sundvollen, forbi Vik og videre til Steinssletta hvor man følger skilt Åsa til høyre. Følg veien til du kommer til Åsaveien. Kjør til høyre. Før tunnelen tar man til høyre - inn Tolpinrudsvingen. Nr. 12 er hvitt og ligger på venstre hånd.

Byggemåte

Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Tak som saltakkonstruksjoner i tre for tilbygget/ombygget del, løftet i forbindelse med tilbygg. Tak som saltakkonstruksjoner i tre for del over stue med innredet loftsetasje. Taket er tekket med betongtakstein. Betongtakstein for ombygget/tilbygget del er fra 2005. For øvrig del er tekking av eldre dato.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

I stue er det murt peis med peisinnsats. I mellomstue er det peisovn m/glass i dør. I loftstue er det peisovn m/glass i dør og glassplate på gulv under ildsted. Eier opplyser at hun hadde kontroll av ildsted i april 2025. 2 stk. luft-til-luft varmepumper. Varmepumpe i mellomstue fra ca 2009 (opplyst av eier). Varmepumpe i hall fra ca 2012 (opplyst av eier). Varme i gulv for: Flislagt del av hall. Bad/vaskerom. Bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp. Privat vann. Tilkoblet privat borebrønn. Borebrønn er av eldre dato, men ble boret opp på nytt i ca år 2000. Det ble samtidig montert ny nedsenket sugepumpe i brønn. Utvendig avløpsledninger i plast, tilkoblet offentlig nett via private stikkledninger. Det er ikke opplyst om eldre avløpsrør i grunn på eiendommen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr avløp kr 1 638,-. - Renovasjon kr 5 708,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp. - Eiendomsskatt er oppgitt av Ringerike kommune til kr 3.194,-   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakk kr 66,48 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt. Eier opplyser følgende årlige driftskostnader/forbruk på eiendommen: Strømforbruk i 2024: 21 700 kwh. Forsikring: Hus Pluss Eika/Fremtind kr 12 617,- Internett fra Telenor - har Bredbånd 100. Det er planlagt fiber i luft og kabel fra stolpe er forberedt og gravd ned i bakken opp til yttervegg. Dette ifølge selger. Internett pr. mnd.: kr 499,-. TV er pr i dag strømmetjeneste: kr 329,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.