Borgestadveien 1A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiet består av 4 seksjoner, og har ikke et formelt regnskap eller budsjett. Forretningsfører krever inn løpende utgifter fra beboerne, ettersom de forfaller til betaling.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Styregodkjennelse:
Det praktiseres ikke styregodkjenning av ny sameier.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 077 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

a konto varmtvann og fyring fra felles bergvarmeanlegg, kommunale avgifter, felles byggforsikring. * Det faktureres ikke månedlige felleskostnader i sameiet, men regninger betales løpende etter behov og når de forfaller. De oppgitte felleskostnadene gir et bilde på ca månedlige kostnader til sameiet.

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 94 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Boligen disponerer carport på tomten, samt en biloppstillingsplass foran carporten.

Eiendom

Tomteareal er 1 547 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantning. Det er anlagt parkering og gruset adkomstvei. Boligen disponerer stor hageparsell ihht "fordeling av tomten" tilsendt av forretningsfører og seksjoneringsbegjæringen.

Byggeår

1947

Innhold

1 etasje: Entre, kjøkken med spiseplass i åpen løsning til stue med utgang til 23 m2 terrasse og egen hageparsell. Underetasje: Trappegang, bad med badekar, soverom 1, soverom 2, bad 2 med dusj, soverom 3 med skyvedørsgarderobe, bod. I tillegg disponerer leiligheten utvendig bod på ca. 7 m2 og carport 12 m2.

Standard

Pent oppusset del av 3-mannsbolig. Boligen ble utviklet og betydelig oppgradert i 2005 med blant annet 2 nye baderom, overflater, elektrisk anlegg, sanitæranlegg, sentralstøvsuger, mekanisk ventilasjonsanlegg, vannbåren varme i alle gulv, ny utvendig kledning, vinduer og takrenner. Det er gjort ekstra lydtiltak mellom 1. og 2. etasje. Eier installerte nytt Kvik kjøkken i 2019. Større oppgraderinger i boligen: 2005- Eiendommen ble utviklet, pusset opp og seksjonert av utbygger HF Bygg as. Mesterbygg Follo var utførende entreprenør og K12 arkitekter var arkitekt. 2005 - Ny drenering 2005 - I følge tidligere eier ble hele sanitæranlegget for vann og avløp byttet. Både innvendig og utvendig, med nye stikkledninger, bunnledninger, sluk, opplegg, kraner, servanter, bereder. Alle vannrør ligger rør-i-rør. 2012 - Ny membran på terrassen 2016 - Sameiet malte huset utvendig 2019 - Eier installerte nytt kjøkken 2020 - Sameiet installerte ny varmepumpe til felles vannbåren gulvvarme 2021 - Nytt badekar 2026 - Ny kokeplate Beskrivelse av innvendige overflater (vegger, tak og gulv): Gulv: Parkett i 1 etasje og fliser i underetasjen. Dere er etablert vannbåren varme i alle gulv. Vegger: 1. Etasje - Malte overflater. Underetasje - Fliser på begge bad. Malte overflater og tapet i gang. Malte overflater i øvrige rom. Tak/himling: : Platebeslåtte, sparklede og malte overflater i begge etasjer. Romhøyde/ takhøyde: 1. Etasje. 2,06m-2,33m i gang/entré. 2,33m i stue/kjøkken. Underetasjen: 2,06m-2,07m i gang. 2,03m på bad med badekar. 2,07m på soverom. 2,06m på soverom. 2,05m på bad. 2,07m på soverom. Kjøkken Kvik kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate av laminat fra 2019. Det er lagt fliser på veggen over benken. I benkeplaten er det nedfelt oppvaskkum av stål med 1-greps blandebatteri med avløpsrør av plast. Kjøkkenet har integrert kokeplate, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det registreres et hakk i benkeplate ved oppvaskkum og sprukket/ødelagt kokeplate. Kjøkkenet er tilkoblet mekanisk avtrekk, som trekker damp og os ut av boligen. Bad med badekar: Flislagt baderom fra 2005 med vannbåren varme i gulvet. Badet er innredet med: Baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Over vasken er det montert overskap med speil. Badet har badekar og vegghengt toalett. Badet er tilkoblet mekanisk og naturlig avtrekk med tilluft fra spalte under dørblad. Det var ikke mulig å bore hull fra tilstøtende vegg for badekar, da det er plassert et skap mot veggen. Det ble boret hull og målt fukt i vegg fra gang og det ble ikke avdekket synlige tegn til fuktskader eller unormale fuktverdier med ett vanninnhold på 10,8 vekt% Fall på gulv ble kontrollert med laser og det registreres 14mm fall over en lengde på 80 cm ut fra sluk. Viktig å merke seg at det er krav til 16mm fall over denne lengden. Det ble foretatt en enkel test av flisene der det ble avdekket hulrom under flis under innredning. Hulrom under flis er årsakssammenhengene med at deler av flisen ikke er i kontakt med flislimet og vil normalt ikke medføre en kortere levetid på selve badet. Bad med dusj: Flislagt baderom fra 2005 med vannbåren varme i gulvet. Badet er innredet med: Baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Badet har dusj ,med dusjdører og vegghengt toalett. Badet er tilkoblet mekanisk avtrekk med tilluft fra spalte under dørblad. Det registreres tilfredsstillende fall på gulv mot flis med 20mm over en lengde på 80 cm ut fra sluk. Det ble ikke avdekket hulrom under fliser, riss eller sprekker av betydning. Overflaten fremstår i god stand. Tekniske installasjoner: - Stoppekran er plassert i fordelerskap på bad med badekar og fungerer etter hensikten. - Varmtvannsbereder på 287 liter, produsert i 2005. Berederen er plassert i felles teknisk rom med sluk i gulvet. - Ventilasjon: Boligen er tilkoblet mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad med tilluft til leiligheten fra ventiler i vinduer og yttervegg ved ett rom i kjeller. - Leiligheten er tilkoblet vannbåren gulvvarme fra felles bergvarmeanlegg og varmepumpe. - Dører og vinduer er produsert i 2005, og noen vinduer i 2006. Elektrisk: Sikringsskap plassert i gang/entré med automatsikringer og 10 kurser ihht oversikt. Hovedsikring på 40 Amp Det er montert beslag rundt sikringer som hindrer berøringsfare, men sikringsskapet er ikke branntett. Det er fremlagt samsvarserklæring for montering av stikkontakter og lys, datert 2019 Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for oppføring av det elektriske anlegget i 2005. Takstmann sin vurdering av TG2 - tilstandsgrad 2: - Vinduer: TG2 vurderes da vinduene har passert halvparten av sin forventede levetid. - Dører: TG2 vurderes da ytterdørene har passert halvparten av sin forventede levetid. - Terrasse: TG2 vurderes da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Gulv: TG2 vurderes da det er synlige merker i parkettgulv ved trapp. - Dører: TG2 vurderes da det er noe svelling på innside av dører til bad med badekar. - Overflate vegg, bad med dusj: TG2 vurderes da det er riss i flis mellom innredning og dusjdør. - Tettesjikt badene: TG2 vurderes da membranen er i slutten av sin forventede levetid og at det ikke er synlig slukmansjett i sluk. - Vannledninger: TG2 vurderes da det er ukjent alder på vannrør. ( Ifølge forrige eier er de fra 2005) - Avløpsrør: TG2 vurderes da det er ukjent alder på avløpsrør. ( Ifølge forrige eier er de fra 2005) - Varmtvannstank: TG2 vurderes da berederen er i slutten av sin forventede levetid og at den er tilkoblet strøm med støpsel. - Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for oppføring av det elektriske anlegget i 2005 Takstmann sine kommentarer til godkjente byggetegninger: Det er fremlagt godkjente tegninger og ferdigattest fra byggeår og tilbygg fra 1970 Det fremgår av tegningene at i 1 etasje er vegg mellom vindfang og gang revet, vegg mellom kjøkken og gang og vegg mellom gang og stue er revet for å etablere en åpen løsning. Fjerning av disse veggene er ikke søknadspliktig til kommunen. Underetasjen er opprinnelig godkjent med gang, wc, garderobe og boder, men innredet og tatt i bruk som gang, bad, bad, soverom, soverom og soverom. Bruksendringene er søknadspliktige til kommunen, men ikke byggesøkt. Dette innebærer at rommene ikke er godkjent etter dagens bruk. Det er også fjernet et vindu ved bad med badekar. Fjerning av vindu er søknadspliktig til kommunen, men ikke byggesøkt. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon om tilstand, standard og byggemåte.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Konvallveien, sving inn Borgestadveien ved foten av Damefallet. Borgestadveien 1 er første eiendom til høyre. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Huset ble oppført i 1947, tilbygget 1970, og vesentlig modernisert og forandret i 2005. Boligen er oppført med: Støpt plate mot grunn. Grunnmur oppført av mur. Drenering fra 2005, utbedret på nordsiden 2007. Etasjeskille av betong mot underetasjen. Etasjeskille mot 2 etasje er trolig trebjelkelag. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med "leppestein" av skifer. Takrenner i stål. Vinduer fra 2005. Det ble lagt nytt dekke med membran på terrassen i 2012. I følge tidligere eier ble hele sanitæranlegget for vann og avløp er byttet i 2005, både innvendig og utvendig, med nye stikkledninger, bunnledninger, sluk, opplegg, kraner, servanter, bereder. Alle vannrør ligger rør-i-rør. Underetasjen ble innredet og omgjort av profesjonell utbygger i 2005, uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Kommunen kan gi krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Boligen varmes opp med energibesparende varmepumpe/ bergvarmeanlegg med termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom via vann-til-vann varmepumpesystem. 287 liter varmtvannsbereder fra 2005 til denne enheten, er plassert i felles teknisk rom.

Strømforbruk

Elvia estimerer det årlige strømforbruket til 7879 kwh. Da boligen har vært i utleie er ikke avklart med selger om denne eiendommen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Dersom selger har inngått Norgespris, så følger avtalen eiendommen og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026. Dersom dette har betydning for deg som interessent så bes du ta kontakt med megler for avklaring.  

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale med selger. Vennligst oppgi dato for ønsket overtagelse i ditt bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Borgestadveien 1A betalte kr 77.775,32 i Kommunale avgifter i 2025. Sameiet blir fakturert som en enhet, og hver seksjon betaler sin del av de oppgitte kommunale avgiftene etter seksjonsbrøken. Noe som vil tilsi kommunale avgifter på kr 19443 for denne seksjonen. Opplysningene er gitt av forretningsfører.

Renovert

2005

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut til boligformål etter normale regler. Det er Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig. Det er kun en bruksenhet som selges. Boligen har ikke separat godkjent utleiedel.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Det hefter ikke Odel ved eiendommen.
Konsesjon: Eiendommen er ikke konsesjonsbelagt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 443
• Eiendomsskatt: kr 4 797
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatt er oppgitt av Oslo kommune og utlignet for sekundærbolig.