Øvre Lønborg 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 05.11.2025. foreligger det planer som medfører endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser. Det informeres av styreleder at ved nyttår er det planlagt økning på 7% av felleskostnadene ( 6 926 x 1.07 = 7 410,82) Trer i kraft 01.01.2026. Det er informert av styreleder og i Generalforsamlingen (GF) datert 05.05.2025 er at Lønborg borettslag kommet dit hen at en del nødvendig vedlikehold nå står for tur. Noen av de vurderte tiltak er sikring av avløpssystem, rehabilitering av dører og vinduer med etterisolering, varme-effektivisering og garasjeanlegg. Årsmøtet godkjente midler for å gjennomføre et forprosjekt for å identifisere hvilke tiltak som på kort sikt bør gjennomføres og hvilke tiltak som kan vurderes senere. Forprosjektet skal foruten å vurdere hvilke tiltak, også fremlegge budsjett for de ulike alternativene. Deretter vil nye årsmøter avgjøre hvilke tiltak som godkjennes gjennomført på kort sikt og hvilke tilhørende finansieringer som er bærekraftige. Det er derfor for pr i dag for tidlig å si noe om størrelse og omfang. Viktige forhold som vil bli hensyntatt er i hvilken grad andelseierne er villige til å gjennomføre anbefalinger gitt i prosjektet. Dokumentene foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold må søkes til styret.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. I den forbindelse må kjøper, I tillegg til kjøpesum og omkostninger betale inntil 5 Rettsgebyr + mva, pr 2025 kr 8.210,-. Beløpet varierer hos de ulike forretningsførere.

Felleskostnader

kr 7 535 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bom-Renhold-Fellesareal 150,00 Månedlig Bredbånd/ Kabel- TV 459,00 Månedlig Felleskostnader 6 926,00 Månedlig (inkl oppvarming ved radiator i stue og oppvarming av varmtvann)

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån Bank: Husbanken Lånenr.: 13516919 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,47% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 115 117,47 Total saldo lån: 19 323 135,00 Innfrielsesdato: 30.06.2031 Fellesgjeld pr. 27.10.2025: 115 117,47 Total fellesgjeld for Lønborg Borettslag pr. 27.10.2025: 19 323 135,00

kr 115 117
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 26.10.2025

Forsikringspolise

SP6149962

Sikringsordning

Laget er ikke tilknyttet sikringsfond.

Areal

BRA: 73.3 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 3.3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det er noen uteplasser tilhørende borettslaget. Disse blir utlyst til andelseierne når plasser blir ledige. Med prinsippet førstemann til mølla ved utlysning og tildeling etter ansiennitet for de som søkte ved utlysning av plassene. Garasje/Dobbeltgarasjer: Borettslaget opererer ikke med ventelister, men prinsippet førstemann til mølla ved utlysning og tildeling etter ansiennitet for de som søkte ved utlysning av plassene. Det er både garasjeplasser i enten enkeltplasser eller dobbelt, der bilene er parkert etter hverandre. Det er ikke gjesteparkering i borettslaget. Det praktiseres gateparkering langs kommunal vei ved borettslaget. Det er også offentlig parkering på oppmerkede og skiltede parkeringsplasser langs Helleveien (fylkesvei) som kan benyttes. Det er svært begrenset lademuligheter og laget har noen dedikerte ladeplasser ved A-blokken. A-blokkens leiligheter har tilbud om el-lading på de tildelte få garasjeplassene.

Eiendom

Tomteareal er 5 878 m² på festet tomt.

Festet tomt i regi av borettslaget. Tomten er opparbeidet med parkering, gangveier, bed, beplantning og grøntarealer.

Byggeår

1963

Innhold

Leiligheten inneholder følgende rom: 4.etg: Entré/ gang, 2 stk soverom, garderobe/ bod, kjøkken, kjøkkenbod, baderom og stue. Kjeller: 1 Bod til leiligheten. Det er også bod/garderoberom, kott i leiligheten og en på balkongen.

Standard

Øvre Lønborg 25 byr på eksepsjonelle kvaliteter som gjør leiligheten til et ideelt og moderne hjem. Her finner du et moderne og stilrent svart kjøkken fra Kvik (2020), med integrerte hvitevarer, rikelig med skapplass og et stilrent design som gjør matlaging til en fryd. Hele leiligheten har blitt oppgradert med nye gulv og overflater i lyse, tidløse farger som gir en elegant og lun helhet. Stuen er romslig og lys, med store vinduer som slipper inn naturlig lys og gir en fantastisk utsikt over fjorden og innseilingen til Bergen sentrum. Leiligheten har en romslig og god balkong på hele 16 kvm ihht tilstandsrapporten. Her har man meget god plass til sittegrupper og sosiale sammenkomster. Man kan nyte en utrolig flott utsikt over byfjorden retning sør/vest mot Bergen sentrum, Askøy og Sotra. Balkongen har nymalt dekke fra 2025. Utvendig bod. Baderommet er modernisert med mikrosement på veggene og ny innredning, som gir et elegant og praktisk uttrykk. Leiligheten har i tillegg to store og komfortable soverom med god plass til garderobeløsninger på hovedsoverom og et integrert skap på soverom 2, og et luftig inngangsparti med gode oppbevaringsmuligheter. Den romslige, solrike balkongen, kombinert med leilighetens gjennomgående høy standard, gjør dette til et hjem som er lett å trives i. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG:3 (store eller alvorlige avvik) er satt på følgende: -Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Gå til side -Våtrom - 4.Etasje - Bad (3,1 m²) - Generell TG:2 (avvik som kan kreve tiltak) er satt på følgende: -Utvendig - Vinduer -Utvendig - Dører -Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger -Innvendig - Overflater -Innvendig - Innvendige dører -Tekniske installasjoner - Vannledninger -Tekniske installasjoner - Avløpsrør

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen samt vaskemaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Følgende medfølger ikke salget utenom lovfestet løsøre: Svart takhengt lampe over spisebord og vegghengte speil. Ellers vil bla garderobeskap etc etter loven følge salget.

Adkomst

For å komme til Øvre Lønborg 25 fra Bergen sentrum, kan du følge disse enkle stegene: Med buss: Start fra Bergen sentrum: Gå til en av bussholdeplassene i sentrum, for eksempel Festplassen eller Bryggen. Velg riktig busslinje: Ta enten busslinje 12 eller 19, som går direkte til Lønborg (busstopp Lønborg). Dette er de mest praktiske linjene for å komme deg til området. Reisetid: Bussturen tar omtrent 15 minutter, avhengig av trafikkforholdene. Stoppested: Gå av på Lønborg. Avstanden fra busstoppet til Øvre Lønborg 25 er under 350 meter unna, hvilket gjør det svært enkelt å finne frem. Med bil: Start fra Bergen sentrum: Følg skiltene mot E39 og Åsane/Sandviken. Følg E39: Du kjører gjennom Fløyfjellstunnelen og tar deretter avkjørselen mot Helleveien/Norges Handelshøyskole (NHH). Ta av mot Lønborg: Følg skiltingen til Lønborg langs Helleveien. Ankomst til Øvre Lønborg 25: Avkjørsel til venstre fra Lønnborgveien. Leiligheten finner man ca. 200 meter fra avkjørselen fra hovedveien. Kjøreturen tar normalt rundt 10 minutter fra sentrum, men dette kan variere noe avhengig av trafikken. Med sykkel: Start fra sentrum: Sykle nordover fra Bergen sentrum via hovedsykkelruten, som fører forbi Sandviken og NHH. Ta av mot Lønborg/ Helleveien: Ankomst: Sykling til Øvre Lønborg 25 tar rundt 20-25 minutter, avhengig av tempo og rutevalg. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli tydelig skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten har normal standard i forhold til alder og fremstår generelt normalt vedlikeholdt. Det er enkelte aldersrelaterte avvik på vinduer og dører, samt knirk i parkett. Sluk og membran på badet er eldre og har nådd forventet brukstid, og oppgradering må påregnes. Vann- og avløpsrør er av eldre type, men fungerer i dag. Det må påregnes noe normalt vedlikehold og oppgraderinger over tid. Forøvrig henvises til rapportens enkeltpunkter. Leilighet i boligblokk - Byggeår: 1963. UTVENDIG Takkonstruksjon m/tekking: Taket er tekket med sveiset papp/membran. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Felles konstruksjon, ikke vurdert. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasade: Betongkonstruksjoner og bindingsverk med fasadeplater. Vinduer og dører: Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer. Malt balkongdør i tre fra 1987 med isolerglass Entrédør teak, ikke lyd-/ branndør. Terrasse/Altan/Balkong: Utgang fra 18,7 til sørvest-vendt balkong på 16 m². Balkongen er oppført i betongkonstruksjoner. Dekket er bekledd med betong. Rekkverk av glass- og aluminium. TOMTEFORHOLD Gå til side Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Felles konstruksjon, ikke vurdert. Dreneringen er fra 1963. Felles drenering under bygning. Felles konstruksjon, ikke vurdert. Bygningen har betonggrunnmur. Felles konstruksjon, ikke vurdert.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Varmekabler på baderom, ellers oppvarming ved radiator/vekselsovn i stue som er inkludert i felleskostnadene. Oppvarming av varmtvann er også inkludert i felleskostnadene.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det er ikke tegnet Norgespris på denne leiligheten. Det blir opp til ny andelseier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 11 870
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger. Selger ønsker overtakelse etter 02.01.2026.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.900,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 3.900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale kostnader er inkludert i felleskostnadene. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

- Kvik kjøkken fra 2020. - Gulv 2020. 1-stavs laminat - Mickrosement baderom samt ny innredning. - Pusset opp overflater - Malt gulvdekke på balkong 2025.

Renovert

2020

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Kortidsutleie skal meldes og godkjennes hos styret.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.