Ingebjørg Holthes vei 17

Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Raumyr i Kongsberg. Her bor du med opparbeidede fellesarealer rundt bebyggelsen og gangavstand til bykjernen. For pendlere og reisende er plasseringen praktisk, med Kongsberg stasjon og bussholdeplasser en kort gåtur unna, hvorfra det går hyppige avganger med tog og buss. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet med Kiwi i Baneveien og Berja Senter med Coop Mega og apotek en kort spasertur fra leiligheten. Kongsberg sentrum byr for øvrig på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Kulturhuset Krona med kino, musikkteater og bibliotek ligger også i gangavstand. I nabolaget finner du dessuten et godt tilbud av skoler og barnehager, blant annet Raumyr skole, Kongsberg International School samt Dampsaga og Skytterløkka barnehage innen gangavstand. Fritidstilbudene i og rundt Kongsberg er mange og varierte. For organisert idrett og egentrening ligger Raumyr stadion med ballflater og friidrettsanlegg en kort gåtur unna, og treningssentre som EVO og Sense ligger like i nærheten. Byen er omkranset av flotte naturområder som innbyr til helårs friluftsliv, med turstier gjennom Gruveåsen og opp mot Knutefjellet. Vinterstid når du alpinanlegget Skimore Kongsberg i Funkelia på en kort kjøretur, og området byr på oppkjørte skiløyper og populære utfartssteder både sommer og vinter.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Gjeldende reguleringsplan er Geværfabrikken (plan-ID 243R), vedtatt 13.06.2000. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Krag-Jørgensen boligpark (plan-ID 324R), vedtatt 05.12.2006, reguleringsplan Baneveien - Olavsgate (plan-ID 001R), vedtatt 10.10.1990, og detaljregulering BK-banen mellom Withs gate, Olavs gate og Dyrskuveien, boliger (plan-ID 546R), vedtatt 11.02.2026. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022 -2030, vedtatt 22.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Radon: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med usikker aktsomhet for radon. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026. Dette kan interessenter få oversendt. Nøkkeltall fra årsregnskapet for 2025: - Driftsinntekter: kr 2 127 757,- - Driftskostnader: kr 2 224 677,- - Driftsresultat: kr -96 920,- - Årsresultat: underskudd kr -56 358,- - Bankinnskudd / disponible midler pr. 31.12.2025: kr 899 688,- - Opptjent egenkapital pr. 31.12.2025: kr 627 550,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Eiere har ansvar for at husdyr ikke er til sjenanse for øvrige beboere eller gjester. Hunder skal holdes i bånd på fellesarealene ute og inne. Husk alltid å bruke hundepose og prøv å hindre «gule» flekker rundt husene.

Beboernes forpliktelser:
Som seksjonseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Det kreves skriftlig meddelelse til styret om inn- og utflytting.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader dekker strøm og annen energi i fellesarealer, reparasjon og vedlikeholdskostnader, løpende driftskostnader, fiber, utvendig bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar og andre driftskostnader. Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnader areal: kr 2 317,- Felleskostnader antall (fiber): kr 349,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 02.10.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det er pr. 02.10.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Denne boligen har en fast parkeringsplass (i felles parkeringskjeller). Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.

Tomteareal er 7 545 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Tomten er flat og opparbeidet med fellesarealer bestående av grøntarealer, beplantning og asfalterte internveier. Fellesområdene disponeres i fellesskap av sameiet i henhold til vedtektene.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Kjeller: Bod på 6 m². Takoverbygget balkong på 12 m² med adkomst fra stue. Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med heisadkomst og adkomst via svalgang. Planløsningen er gjennomtenkt med romslige oppholdsrom, to soverom, innvendig bod og en takoverbygget balkong. Standarden er i hovedsak fra byggeåret 2003 med enhetlige materialvalg og lyse flater. Entré: Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med adkomst fra svalgangen. Rommet fungerer som en praktisk fordelingsgang videre inn til leilighetens øvrige rom, og har plass til yttertøy og sko. Stue: Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og rommet gir god plass til både sofagruppe og sittegruppe. Fra stuedelen er det direkte utgang til en takoverbygget balkong. Den åpne forbindelsen mot spisestue og kjøkken gir en romslig og sammenhengende oppholdsdel. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og spiseplass. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat, og er utstyrt med komfyr og oppvaskkum av stål. Rommet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten, samt brannslange montert i skap under vask. Ved vinduene i karnappet er det god plass til spisebord. Bad/vaskerom: Badet er kombinert bad og vaskerom med flis på vegg, malt innvendig tak og flislagt gulv med gulvvarme. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv samt sluk av plast. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne, vaskekum, opplegg for vaskemaskin og en 200 liters varmtvannsbereder. Avtrekket ivaretas av mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Soverom: Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er god garderobeløsning ved en skyvedørsgarderobe med speilflater. Det andre soverommet har fin størrelse og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Innvendig bod: Innvendig bod gir praktisk oppbevaringsplass i tilknytning til gangen, med gode muligheter for hyller og oppbevaringssystemer. Balkong: Takoverbygget, romslig balkong på 12m2 oppført i betongkonstruksjon med rekkverk av tre og dobbel utestikk på vegg. God plass til møblement. Overflater: Gulv: Parkett, flis og belegg. Vegger: Malte plater, malt strie og fliser. Himling: Malte plater og malt mur. Lagring: Innvendig bod i leiligheten i 3. etasje. I tillegg medfølger det en ekstern bod på ca. 6 m² i felles parkeringskjeller. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - INGEN TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Overflater - gulv Stedvis skader/ slitasje på overflater. - Overflater - vegger og himlinger Det er registrert mindre avvik på overflater. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Enkelte hull i veggfliser ved dusjhjørne etter tidligere innfestinger. Svekket membransjikt her. - Bad/vaskerom - Overflater gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Kjøkken - Overflater og innredning Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Det er registrert stedvis noe slitasje. - Innvendige vannledninger Manglende merking av kurser. Det er avvik på drenering fra skap. - Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Taktekking Bygningens taktekking er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Bygningenes takrenner nedløp og beslag er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Bygningens veggkonstruksjoner og fasade er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Andre utvendige forhold Tilstandsrapporten omhandler KUN innvendige forhold i leiligheten. Selve bygningens tilstand/ fellesarealer er ikke tilstandsvurdert. Utvendige forhold, og bygningen generelt sett er kun generelt vurdert. Det bør innhentes en tilstandsrapport for fellesdeler i bygget. - Grunnmur og fundamenter Bygningens fundamenter og grunnmur er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Terrengforhold Eiendommen ligger i et flatt terrengforhold. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet beliggende i boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført på støpte fundamenter. Yttervegger er av stål- og betongkonstruksjon samt noe tre, og fasaden er forblendet med teglstein og kledd med liggende trepanel. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av lettbetongelementer. Taket har saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft, og er tekket med betongtakstein.

Elektrisitet. Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring datert 04.10.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen har tinglyst adkomstrett over gnr. 8038 bnr. 5 ifølge avtale tinglyst 08.12.2005. Avtalen gir også rett til å fremføre og vedlikeholde vann- og avløpsledninger samt kabler over naboeiendommen. Kostnader til nødvendig vedlikehold og snøbrøyting/sandstrøing av adkomstveien deles med 60 % på gnr. 8038 bnr. 17 og 40 % på gnr. 8038 bnr. 5.

kr 16 438
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Fremtind

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 5 826,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Inn- og utflytting skal meddeles styret skriftlig. Ved utleie plikter seksjonseier å sørge for at leietaker får utlevert sameiets husordensregler og vedtekter før innflytting.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant. Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.