Lille Sløttveg 1D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles parkering utenfor enheten.

Eiendom

Tomteareal er 1 582 m² på eiet tomt.

Eiendommen er del av en felles tomt på 1582 m² som eies av seksjonene i sameiet. Uteområdet er tilnærmet flatt og opparbeidet med gruset gårdsplass, gangvei og plen. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2019

Innhold

Eneboligen over ett plan består av følgende rom: Entré, toalettrom, tre soverom, bad, teknisk rom/vaskerom og stue/kjøkken. Eiendommen har en markterrasse mot vest og et overbygget inngangsparti med platting, med et samlet terrasse- og balkongareal på 19 m². Eneboligen disponerer en utvendig bod på 5 m².

Standard

Denne moderne og arealeffektive eneboligen fra 2019 byr på en gjennomtenkt planløsning over ett plan. Boligen kjennetegnes av en lys og åpen atmosfære, med store vindusflater og en takhøyde på opptil 3,0 meter i den sosiale sonen. Gjennomgående materialvalg og en praktisk rominndeling skaper et helhetlig og funksjonelt hjem, med ferdigattest utstedt i 2024. Du ønskes velkommen inn i en lys entré med laminatgulv og behagelig gulvvarme. Herfra er det enkel tilgang til boligens øvrige rom. Boligens sosiale midtpunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Rommet preges av store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og en takhøyde på opptil 3,0 meter som skaper en luftig romfølelse. En sentralt plassert peisovn bidrar med varme og atmosfære. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminatbenkeplate og en praktisk kjøkkenøy som gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert stekeovn, induksjonstopp, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en overbygget markterrasse. Boligen inneholder tre soverom med enhetlige overflater. Alle rommene har laminat på gulvet og downlights i himlingen, noe som gir et ryddig og moderne uttrykk. Badet har flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på veggene og downlights i taket. Innredningen består av et servantskap med god oppbevaring, gulvmontert toalett og et dusjkabinett. I tillegg til badet har boligen et separat toalettrom. Rommet har laminatgulv med gulvvarme og er innredet med servantskap og toalett. Et praktisk, kombinert vaskerom og teknisk rom med flislagt gulv og varmekabler. Rommet har opplegg for vaskemaskin og huser sentrale installasjoner som varmtvannsbereder, sikringsskap og aggregat for balansert ventilasjon. Overflater: Gulvoverflater: Boligen har gjennomgående laminat i oppholdsrom. Fliser med gulvvarme på bad og teknisk rom/vaskerom. Gulvvarme også i entré og på toalettrom. Vegger: Hovedsakelig malte plater og panelplater. Baderomsplater på bad. Himling: Malte plater, med integrerte downlights i de fleste rom. Oppbevaring: Boligen har en praktisk utvendig bod på 5 m² med adkomst ved inngangspartiet. Innvendig finnes det god lagringsplass i kjøkkenøyens underskap samt i servantskap på bad og toalettrom. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.11.2025. Bygning: Enebolig oppført i 2019/2020 over ett plan. Bygningen er oppført på grunnmur i betong og støpt plate på mark. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Etasjeskillet er et støpt gulv mot grunn. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Tak: Flatt kompakttak med sperrer i tre, tekket med asfalt takbelegg. Takflater er omgitt av parapeter med beslag i lakkert metall. Takrenner og nedløp fra overbygget inngangsparti/terrasse er i lakkert metall. Nedløp fra hovedtak har skjult opplegg. Pipe/Ildsted: Installert peisovn i stue/kjøkken. Isolert stålpipe er ført ut over tak. Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 2019. Dører: Malt hovedytterdør med isolerglass produsert i 2020. Malt skyvedør mellom kjøkken og markterrasse med isolerglass produsert i 2019. Boddør med malte flater. Innvendig har boligen slagdører i malte og profilert utførelse. Trapper/adkomst: Adkomst via overbygget inngangsparti med platting. Plattingen er oppført direkte på terreng, med bjelkelag og gulv i impregnert tre. Takoverbygget er i trekonstruksjoner. Balkong/terrasse: Markterrasse mot vest med adkomst fra kjøkken og terreng. Terrassen er overbygget med tak og er oppført direkte på terreng, med bjelkelag og gulv i impregnert tre. Takoverbygget er i trekonstruksjoner. Det totale arealet for markterrasse og overbygget inngangsparti er 19 m². VVS-installasjoner: Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger av plast (PEL/PE) fra oppføringsår. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Vannfordelingsskap og stoppekran er plassert på teknisk rom. Innvendige avløpsrør er av plast, og lufting for avløp er skjult. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og installert på teknisk rom. Det er plastsluk i våtrom. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med aggregat installert på teknisk rom. Bad, teknisk rom (vaskerom) og toalettrom ventileres med avtrekk fra balansert ventilasjon og tilluftsspalte under dørblad. Det er kjøkkenventilator over kokesone med kullfilter. Tekniske detaljer: Oppvarming med luft til luft varmepumpe produsert i 2022 og peisovn. Det er elektrisk gulvvarme i bad, teknisk rom (vaskerom), toalettrom og entré. For brannsikkerhet er det montert røykvarslere koblet opp mot el-anlegg og brannslukningsapparat i boligen. Utvendig bod: Utvendig bod på 5 m² oppført inntil bolig, med adkomst ved inngangsparti. Oppført på støpt plate. Veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig stående kledning og innvendig osb-plater. Flat takkonstruksjon med sperrer er tekket med asfalt takbelegg. Adkomstdør med malte flater. Elektrisk anlegg: 230V el-anlegg installert ved oppføring av bolig. Sikringsskap med 40A hovedbryter og automater er installert på teknisk rom. Bolig hovedsaklig med skjult opplegg. Anlegg er dokumentert installert i 2020. Det foreligger ingen annen info om el-anlegget. Tilstandsgrad 2 er gitt pga. at kursoversikt i skap ikke stemmer med antall sikringer. Det anbefales på generelt grunnlag en el-kontroll av anlegg i boliger hvert 5 år. Sikringsskap på teknisk rom. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2020 Iht. dokumentasjon for nyinstallasjon (QR-kode i skap). Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja QR-kode i skap: - Brumunddal Elektro AS med nyinstallasjon (18.12.2020) Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Overløp fra utvendig bod, ledes fritt ut fra tak. Takvann fra bod bør legges i nedløp og bort fra konstruksjoner. Dagens løsning vil skade utvendig kledning og veggkonstruksjonen, over tid. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Liggende kledning er ikke tilstrekkelig festet, enkelte steder. Dette fører til at kledningen blir ujevn. For vegg ifm. trapping på tak, har enkelte kledningsbord falt av. - Påvist noe overflateslitasje på utsatte vegger. - Veggkonstruksjonen er lukket og kun vurdert for overflater. Det anbefales å sørge for at utvendig kledning festes tilstrekkelig, samt overflatebehandling. - Innvendig - Overflater | Fuge mellom vegg-/himlingsflater og i hjørner for vegger med sprekker (listefritt). Dette er normalt (til en viss grad). Flere fuger i overganger bør fornyes. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegg er ikke fulgt opp med service/filterskift. Det anbefales service/filterskift på anlegget. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei. Anlegg er dokumentert installert i 2020. Det foreligger ingen annen info om el-anlegget. Tilstandsgrad 2 er gitt pga. at kursoversikt i skap ikke stemmer med antall sikringer. Det anbefales på generelt grunnlag en el-kontroll av anlegg i boliger hvert 5 år. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig med fall på terreng bort fra konstruksjoner rundt boligen. Terreng skal ha skrånende fall ut fra grunnmur og da med anbefalt fall på min. 3 cm. pr. m. og 3 m. ut fra konstruksjoner hvor overflatevann ledes bort fra grunnmur. - Bad - Overflater vegger og himling | Manglende fuge mellom sokkellist og baderomsplater i dusjsone. Enkelte skjøter for veggplater har glipper. Badet fungerer med nevnte avvik så lenge det dusjes i tett dusjkabinett, da vegger ikke utsettes for regelmessig fuktpåkjenning. Det anbefales likevel å utbedre. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er området på gulv med betydelig bom i fliser. Gulv er også noe ujevnt og med sprang for fliser, der det er påvist bom. - Deler av gulv utenfor dusjsone har fall mot sluk på ca. 1:100 (10 mm. pr. m). Ytterkanter, spesielt ved servant, har helt flate partier. Hvis gulv ikke har fall mot sluk på min. 1:100, skal det være oppbrett ved terskel (for membran) med min. 15 mm. over ferdig gulv. - Fall mot sluk i dusjsone med 1:50 (tilfredsstillende iht. tek 17). Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Til tross for avviket i fall til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Skuffe under vaskekum (for bl.a. søppel) fungerer ikke tilfredsstillende. Sokkellist mangler tilpasning i skjøt. Nevnte avvik må utbedres for å lukke avvik. Det anbefales å montere beskyttelse på vegg ved vaskekum og i kokesone. - Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det anbefales å etablere avtrekk ut gjennom yttervegg. - Teknisk rom (vaskerom) - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Påvist bom (hulrom) under enkelte fliser. - Rommet har fall på gulv mot sluk på min. 1:100 (fra alle installasjoner), men et flatt parti ved side av sluk, med noe ujevne fliser (sprang). Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fallforhold til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av rommet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Innhent dokumentasjon, om mulig. Innhent detaljtegninger for info om oppbygging. - Teknisk rom (vaskerom) - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (våtsone kun for gulv). Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Våtsone kun for gulv. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm- og vedfyring. Det er installert peisovn og varmepumpe i stue/kjøkken, samt elektriske varmekabler i gulv på bad og teknisk rom/vaskerom. Det er også panelovn på diverse rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett, regnskap og årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende. 

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Renovasjon vil tilkomme.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.25 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 500
• Eiendomsskatt: kr 3 700
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 1.317.000,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.