Fredrik Bødtkers gate 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiet har per 10.03.2026 ingen registrert fellesgjeld.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyr er tillatt, men de må ikke være til sjenanse for de andre beboerne i sameiet. Det er ikke tillatt å la dyr (hunder og katter o.l) gjøre fra seg på verandaene eller felles områder.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne har ansvar for renhold av fellesganger i 2. og 3. etasje i henhold til en vaskeplan. Den enkelte sameier må selv sørge for snømåking av egen veranda. Beboerne i hver etasje bytter lyspærer i fellesarealene ved behov.

Styregodkjennelse:
Eierskifte skal meddeles styret av den nye eier for registrering med ny eiers navn, seksjonsnummer og dato for eierskiftet.

Forkjøpsrett:
Den enkelte sameier har ikke forkjøps- eller innløsningsrett overfor de øvrige sameierne.

Felleskostnader

kr 1 400 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 1 400,- per måned og inkluderer forsikring av bygg, festeavgift, strøm i fellesganger, brannsikring og noe brøyting. Det er varslet en mulig økning i fellesutgiftene i forbindelse med utbedring av tak/takterrasse. Nytt beløp og dato for ikrafttredelse er ikke fastsatt. Kommunale avgifter faktureres direkte til den enkelte sameier og er ikke inkludert i fellesutgiftene.

Fellesgjeld

Det er pr. 10.03.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.03.2026

Forsikringspolise

87295095

Sikringsordning

Sameiet har panterett i hver seksjon med kr 10 000,- til sikkerhet for sameiernes forpliktelser overfor sameiet. Denne panteretten har prioritet etter 90 % av lånetakst. I tillegg har sameiet legalpant i den enkelte seksjon tilsvarende folketrygdens grunnbeløp (1G) for krav som har sitt utspring i sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 63 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger én parkeringsplass (nr. 11) på felles asfaltert gårdsplass. Sameiet disponerer to skiltede besøksparkeringsplasser. Mulighet for elbillading finnes, men dette må utføres på seksjonens eget ansvar og kostnad.

Eiendom

Tomteareal er 1 187 m² på festet tomt.

Sameiets festede tomt er på 1186 m². Tomten er en ideell andel av fellesarealet for sameiet. Grunneier er Svelvik kommune. Festeavtalen ble inngått i 1959 med en varighet på 50 år. Den årlige festeavgiften betales av sameiet. Uteområdet er opparbeidet med asfaltert gårdsplass. Fellesarealene inkluderer også to skiltede besøksparkeringsplasser.

Byggeår

1960

Innhold

Leilighet i 3. etasje som består av følgende rom: 3. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom, innredet rom (ikke godkjent som soverom) og bod. Veranda på ca. 6 m² med utgang fra stue/kjøkken. I tillegg er det en takterrasse med eksklusiv bruksrett for fire seksjoner.

Standard

Denne leiligheten i tredje etasje ligger sentralt i Svelvik med nærhet til både fjord og sentrumsfunksjoner. Boligen har en arealeffektiv planløsning hvor de fleste overflater ble oppgradert i 2021, noe som gir et gjennomgående moderne preg. Leiligheten er opprinnelig godkjent med to soverom, men er i dag innredet med tre. Det tredje rommet er ikke godkjent for varig opphold. Entré: Fra en felles trappegang kommer du inn i en entré som leder deg videre inn i leiligheten. Rommet gir plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Stue: Stuen er i en åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og funksjonelt allrom. Store vindusflater gir godt med dagslys, og rommet er enkelt å møblere med både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en privat veranda. Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk vinkelløsning med innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Overflatene på innredningen ble fornyet i 2020. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. En kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting under matlaging. Veranda og takterrasse: Fra stuen er det utgang til en delvis takoverbygget veranda på ca. 6 m². I tillegg har seksjonen eksklusiv bruksrett til en felles takterrasse, som deles med tre andre seksjoner. Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge med overflater malt i 2021. Det ene rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Et takvindu på det ene soverommet gir ekstra lys. Innredet rom: Det tredje rommet har adkomst fra et av de andre soverommene. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold, men fungerer fint som en kontorplass, walk-in-closet eller en gjesteplass. Bad/vaskerom: Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og et dusjkabinett. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulvoverflater: Laminatgulv (2021). Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater og flater (2021). Keramiske fliser på bad/vaskerom. Himling: Malte flater. Malt MDF på bad/vaskerom. Lagring: Leiligheten disponerer en bod i 3. etasje.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Frittliggende boligbygg på tre etasjer i et kombinert næring- og boligsameie, opprinnelig fra 1960 og seksjonert i 1992. Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk med utvendig malt trepanel, og boligen ligger i et område som er avmerket som aktsomhetsområde for kvikkleire. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon og loft isolert med mineralull, tekket med dobbeltkrum betongstein på sutaksplater. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvor de fleste er fra et oppgraderingsår, med enkelte vinduer fra 2010 og 2017. Hovedytterdør og balkongdør er i malt tre, og innvendig er det montert lyse, pent behandlede dører. Etasjeskillet mellom 2. og 3. etasje er et standard trebjelkelag. Det er en veranda i treverk på ca. 6 m² ut fra 3. etasje, samt en takterrasse med eksklusiv bruksrett for fire seksjoner. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Taktekking; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Ved inspeksjon via luke i innvendig himling ble det registrert takbjelker etter tidligere brann. Det er foretatt lokal utbedring på disse. - Veggkonstruksjon; Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år. - Takkonstruksjon/Loft; Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. - Vinduer; Alder på vinduer tilsier at mer enn halvparten av levetid er passert. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. - Dører; Tilstandsgrad er gitt da over halvpart av forventet leve-brukstid er passert. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. - Andre utvendige forhold; Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn; Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom - Bad/vaskerom: - Overflater vegger og himling; Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Eier påviste et lite område ved vaskemaskin hvor det var et lite åpent felt hvor det ikke har forseglet gips. Det ble påvist lit skjevhet på vegger. - Overflater Gulv; Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Ventilasjon; Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ved kontroll av loft ble det oppdaget at ventilasjonen ikke var ført over tak. - Tilliggende konstruksjoner våtrom; Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Ved hulltaking ble det registrert plast inne i vegg på baderoms side. Denne plasten skulle ikke vært montert. Tekniske installasjoner: - Vannledninger; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon; Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Andre VVS-installasjoner; Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det er påvist støy fra innedel på varmepumpe - Varmtvannstank; Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - 3 Etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran er fra byggeår og har passert forventet levetid.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmepumpe. Det er elektriske varmekabler på bad/vaskerom.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 16.000 kWh, oppgitt av Lede. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Eiendommen er bundet til Norgespris-ordningen. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime. Prisen gjelder frem til 31. desember 2026. Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 24 537
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Eiendommen har vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Maling av tak, legging av nye silikonfuger og bytte av dusjkabinett på bad. 2021: - Lagt nytt laminatgulv. - Maling av alle innvendige overflater. 2020: - Kjøkkeninnredning fikk nye overflater og det ble montert spruteplate. 2017: - Utskifting av enkelte vinduer. 2016: - Byttet varmtvannsbereder (200L).

Festetid

Festekontrakten går ut i 2059

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. I henhold til sameiets vedtekter er utleie tillatt, men skal tas opp med styret. Utleie av bruksenhet må være skriftlig og meddeles styret for at leieforholdet skal være gyldig. Opplysninger om leietakers navn, periode for utleie og sameierens nye adresse skal oppgis. Styret kan nekte en arbeidsgiver erverv av en seksjon når formålet er utleie til ansatt, og kan tilsvarende nekte erverv av seksjon til juridisk person.

Radon

Det er utført radonmåling i perioden 17.10.2018 til 24.04.2019. Resultater fra målingen er ikke oppgitt. Leiligheten ligger i 3. etasje, og i leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da grunnkilder sjelden når disse etasjene. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 700