Buerskogen 92

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 57 m²
BRA-i: 53 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering langs veien nedenfor hytta. Det betales en veiavgift på kr 700 per år som faktureres sammen med festeavgift. I tillegg faktureres det en brøyteavgift som faktureres etter antall medgåtte timer.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Hytta har punktfeste som betyr at eiendommen ikke har faste tomtegrenser, men disponerer et naturlig areal rundt hytten. Tomten består i hovedsak av naturtomt med fjell og stedvis naturlig vegetasjon. Hytta er plassert direkte på fjell. - Grunneier er Øivind Brække og Hedda L. Friberg Brække. - Festekontrakten er datert 13.03.1976, tinglyst 29.03.1976. - Festeren kan kreve festet forlenget for 20 år av gangen så lenge hytta er i god stand. - Årlig festeavgift er kr 4 893. - Grunneier opplyser at regulering av festeavgiften skjer hvert 5. år og følger konsumprisindeksen (KPI) - sist regulert i 2023, neste regulering er i 2028. Grunneier skal godkjenne overdragelsen. Slikt samtykke kan ikke nektes uten samtykke, men det må tas henysn til at overtagelse ikke kan skje før slik avklaring foreligger. Festekontrakt samt informasjonsskriv fra grunneier er vedlagt salgsoppgaven.

Byggeår

1976

Innhold

Hytta går over en etasje og består av følgende rom: Vindfang, bod, bad, tre soverom, stue og kjøkken Hytta har en veranda på ca. 42 m². På eiendommen er det også en utvendig bod på 4 m². Lovlighet: Det foreligger tegninger av hytta datert 20.04.1975. Inndelingen av rom i hytta stemmer overens med dagens bruk, men rommene har ingen benevnelse. Det vites derfor ikke om det er rom som i dag er innredet som krever bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg er hytta tilbygget med en bod ved inngangspartiet. Boden er trolig oppført uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Videre er verandaen større (målt til ca. 42 m²) enn det som fremkommer på tegninger. Verandaen er også trolig oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En fritidsbolig fra 1976 oppført i bindingsverk med trekledning, plassert på fjell i naturtomt med skog rundt på alle kanter. Tregulv og panel på vegger og i tak. Flere eldre bygningsdeler og det er behov for oppgraderinger og vedlikehold. Hytta er oppgradert med bl.a. oppgradert elektrisk anlegg i 2021, ny vedovn og Mitsubishi luft-til-luft varmepumpe i 2022, samt innlegging av kommunalt vann og avløp i 2023. Tre soverom gir plass til flere gjester. Den store verandaen på søyler er hyttas viktigste uterom og rommer både sittegruppe under tak og spiseplass i åpen luft. Hytta selges med innbo og løsøre og dette medfølger i handelen. Vindfang: Adkomsten til hytta går gjennom vindfanget, som fungerer som overgang mellom ute og inne. Ytterdøren er fra byggeåret. Herfra leder gangen videre inn til hyttas øvrige rom. Stue: Stuen er det naturlige samlingsrommet, med panel på vegger og i himling og tregulv. Takhøyden varierer fra 2,07 til 3,28 meter, og den høye mønetoppen med eksponerte bjelker gir rommet luft og karakter. En ny vedovn fra 2022, plassert mot en muret pipe i mørk tegl, gir varme og er hyttens naturlige varmekilde på kalde kvelder. Varmepumpen fra Mitsubishi, montert i 2022, supplerer oppvarmingen. Rommet har plass til full sofagruppe og spisebord. Kjøkken: Kjøkkenet er en brukt innredning som ble satt inn i 2021 og har overskap og underskap med laminat benkeplate. Ventilator er av type kullfilter. Frittstående hvitevarer inkluderer komfyr og kjøleskap. Vann og avløp ble lagt inn i 2023. Det er ikke montert komfyrvakt, og dette bør ettermonteres. Soverom: Hytta har tre soverom, alle med tregulv og panel på vegger og i himling. To av rommene er kompakte og innredet med køyesenger, godt egnet for barn og ungdom. Det tredje rommet har plass til dobbeltseng. Alle soverommene har vindu mot naturtomt. Sikringsskapet er plassert på ett av soverommene. Bad: Rommet er innredet med servant, gulvmontert toalett, dusjkabinett og rørskap. Gulvet har belegg og veggene er kledd med trepanel. Det er etablert sluk i gulvet i forbindelse med innlegging av vann og avløp i 2023. Avløpsluftingen er avsluttet med durgoventil. Veranda: Verandaen er en stor trekonstruksjon på søyler, med plass til både sittegruppe under overbygget tak og spiseplass i åpen luft. Rekkverket er vertikalt med spiler. Fra verandaen har man fin utsikt naturen med tilgrensende skog og fjell. Terrassen har vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Tregulv og belegg. Vegger: Ubehandlet panel og malt trepanel. Himling: Ubehandlet panel og malt trepanel. Lagring: Innvendig bod med varmtvannsberederen (Høiax, 113 liter, installert 2021). Utvendig bod på ca. 4 m². For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på Finn.no.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 23.06.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp. Bygning: Fritidsbolig/hytte oppført i 1976. Bygningen er fundamentert på støpte pilarer/punktfundamenter på fjell, og er plassert direkte på fjell. Primærkonstruksjonen er bindingsverk, og yttervegger er utvendig kledd med trekledning fra byggeåret. Etasjeskillet er konstruert med trekonstruksjon. Under hytta er det krypkjeller, og det er anbefalt å etablere fuktsperre på grunnen der avstanden mellom terreng og konstruksjon er lav. Tak: Takkonstruksjonen er et saltak fra byggeår 1976, uten loft. Taktekkingen er fra ca. 2006, ifølge en tidligere salgsoppgave, og består av takpapp eller takshingel med bordtak som undertak. Hytta mangler takrenne på baksiden, og det er registrert avvik på beslag på skorstein. Pipe/Ildsted: Det er en peis/vedovn i hytta. Ny vedovn ble installert i 2022. Vinduer: Vinduene er fra byggeår 1976. De er registrert som sidehengslet, sidehengslet/toppsving og toppsving med koblede rammer. Dører: Ytterdør i vindfang er fra byggeår. Balkong/terrasse: Terrasse på 42 m² i trekonstruksjon på søyler. Gulvet er av terrassebord og rekkverket er vertikalt med en høyde på 94 cm. VVS-installasjoner: Vann og avløp ble lagt inn i 2023. Vannrør er et rør-i-rør-system og avløpsrør er i plast. Rørskapet er plassert i rom definert som bad. Hovedstoppekranen er plassert ute under hytta. Avløpsluftingen er avsluttet med en durgoventil. Varmtvannsberederen er en Høiax på 113 liter fra 2021, plassert i bod. Ventilasjon: Ventilasjonen er av naturlig type med periodisk avtrekk fra rom definert som bad og kjøkken. Kjøkkenventilator er med kullfilter. Tekniske detaljer: Oppvarming med panelovner, peis/vedovn og en luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi, installert i 2022. Ny vedovn ble installert i 2022. Det er røykvarslere og slukkeutstyr. Det er ikke etablert tilstrekkelig med snøfangere på taket. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Grunnmur, fundamentering og drenering - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Yttertak, undertak og tilhørende deler - Loft / takkonstruksjon - Balkonger, verandaer og terrasser - Etasjeskiller - Kjøkken - VVS-installasjoner - Varmtvannsbereder - Varmepumpe TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. Det er installert panelovner og en Mitsubishi luft-til-luft varmepumpe montert på kjøkkenet i 2022. Det finnes også en vedovn i stuen, som ble installert i 2022. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er eine bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er opplyst av Halden kommune. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 10 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Innlagt vann og avløp, samt montering av vannmåler 2022: - Montert luft-til-luft-varmepumpe - Installert ny vedovn 2021: - Montert kjøkkeninnredning (brukt) - Oppgradert elektrisk anlegg med nytt sikringsskap, samt nye kontakter og ledninger. - Installert ny varmtvannsbereder på 113 liter fra Høiax 2006: - Ny taktekking med takshingel og takpapp (opplyst i tidligere salgsoppgave).

Regulering av festeavgift

Festeavgiften ble sist regulert 01.10.2023 i henhold til konsumprisindeksen (KPI). Neste regulering er 01.10.2028, også basert på KPI.

Festetid

Festekontrakten fra 1976 hadde opprinnelig varighet til 31.12.1992, med mulighet for forlengelse i 20-årsperioder. Avtalen løper nå videre.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av fritidsboligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig enhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 852