Myrveien 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 153 m²
BRA-i: 153 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har opparbeidet oppgruset parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 533 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 532,5 m². Tomten er opparbeidet med oppgruset gårdsplass og parkering, samt hage med plen og enkel beplantning. Hoveddelen av tomten er inngjerdet med et malt tregjerde. Terrenget er skrånende på øst- og vestsiden av boligen. Eiendommen har veirett over gnr. 49 bnr. 191 for felles avkjørsel til Myrvegen, og det er en avtale om felles utkjørsel som også gjelder andre naboeiendommer.

Byggeår

1958

Innhold

Eneboligen går over tre plan, inkludert en hybeldel i underetasjen, og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, toalettrom, kjøkken og spisestue/stue. Loftetasje: To soverom og bad. Kjeller (hoveddel): Bod. Hybel underetasje (kjeller): Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Boligen har en veranda på 8 m² med utgang fra 1. etasje.

Standard

Eneboligen er oppført i 1953/1958 med murkonstruksjon av ytongblokker og pussede, malte murfasader. Etasjeskillere er plasstøpt betongdekke med tilfarergulv. Boligen er fordelt over tre plan: 1. etasje, loftetasje og underetasje/kjeller. I 2017 ble hoveddelen av kjelleren bygget om til hybelleilighet med eget inngangsparti i nytt tilbygg. Tilbygget er oppført på støpt gulv på grunn. Grunnmur er i betong, og ved innredning av kjelleren i 2017 ble grunnmur påforet og isolert med 7 cm isolasjon innvendig. KJØKKEN 1. ETASJE: Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkebeslag med kum og vask. Liten del av innredningen med benkeplate i laminat. Kjøkkenventilator med kullfilter. Innredningen har noe merker og slitasje. KJØKKEN HYBELLEILIGHET (UNDERETASJE): Kjøkkeninnredning med slette MDF-fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum i stål. Nisje med opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenplate på vegg over komfyr. Kjøkkenventilator i underkant av overskap med avkast ut gjennom yttervegg. Komfyrvakt montert. Elektriske varmematter i gulv. Innredningen har noe skade på kanten av benkeplaten og fuktmerker (svelling) nederst på fronter. BAD LOFTETASJE: Eldre utførelse med malt betonggulv, tapet på murvegger og malte plater i himling. Servantinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventil til luftekanal i pipe. Elektrisk stråleovn på vegg. Vegghengt varmtvannsbereder. Badet har et oppgraderingsbehov. TOALETTROM 1. ETASJE: Servant, speilskap og toalett. Naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg. Rommet mangler mekanisk avtrekk og tilluft. BAD HYBEL (UNDERETASJE): Bad fra 2017 med fliser på gulv og vegger, og malt murpuss i himling. Elektriske varmekabler i gulv. Smøremembran som tettesjikt. Servantinnredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg og tilluft via dør. Overflater: Gulv: Hoveddel i hovedsak laminatgulv og gulvbelegg. Kjeller (hoveddel) har malt betonggulv. Hybelleilighet har fliser i entré og laminatgulv i øvrige rom (nytt isolert betonggulv). Vegger: Hoveddel i hovedsak malte veggplater og tapet. Kjeller (hoveddel) har malte murvegger. Hybelleilighet har malte MDF-panelplater og noe malte murvegger (innvendige delevegger), med grunnmur påforet og isolert med 7 cm innvendig isolasjon. Himling: Hoveddel malte himlinger. Kjeller (hoveddel) har malt betong i himling. Hybelleilighet har malt murpuss i himling (betong etasjeskiller). Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk - Hybel underetasje (kjeller) Stue/kjøkken - Overflater og innredning - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Hybel underetasje (kjeller) Bad - Overflater Gulv - Vannledninger hoveddel - Avløpsrør - Varmtvannsberedere for hoveddel - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Oljetank TG3. Store eller alvorlige avvik: - Dører - Loftetasje Bad - Generell Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper (gjelder trapp til 2. etasje) - Mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1953 med kjeller, 1- og 2. etasje. I 2017 ble det etablert hybel i kjeller, hvor hoveddelen av kjelleren ble bygget om. Det ble også oppført et nytt inngangsparti og tilbygg med entré for hybelen. Yttervegger er i murkonstruksjon av ytongblokker med pussede, malte murfasader. Grunnmuren er i betong. Etasjeskillere er i plasstøpt betongdekke med tilfarergulv (oppforet gulv over betong, normalt isolert med sydde matter). Tilbygget i underetasjen er oppført på støpt gulv på grunn. Ved innredning av kjeller til hybelleilighet i 2017 ble grunnmuren påforet og isolert med 7 cm isolasjon innvendig. Gulvet i hybelleiligheten er nytt, isolert betonggulv med fliser og laminatgulv, og har varmekabler i flislagte gulv i entré og bad. Byggegrunnen er ikke undersøkt, men i området er det i hovedsak leiregrunn og noen områder med sand. Taktekkingen på tilbygget er fra 2017, mens hovedtaket har betongtakstein fra 1980-tallet. Tekking av undertak er ikke besiktiget. Takrenner og beslag er fra 1980-tallet, og fra 2017 på tilbygget. Snøfangere ble montert i 2017. Takkonstruksjonen er plassbygget i tre med knekott og møneloft, med adkomst til knekott, men ikke til møneloft. Tilbygget i underetasjen har takstoler i tre med et lite loft uten adkomst.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. I hoveddelens første og andre etasje er det montert varmepumpe i stuen, stråleovn på badet og panelovner. Det er installert en kombinert ved- og parafinovn i stuen tilkoblet mursteinspipen. Hybelleiligheten i underetasjen har nedstøpte elektriske varmekabler i entré og på badet, samt elektriske varmematter i gulvene på stue/kjøkken, gang og soverom. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2017: - Etablert hybelleilighet i kjeller med ombygging og innvendig påfôring samt isolering av grunnmur, og nye isolerte betonggulv - Etablert nytt bad i hybelleilighet med fliser, varmekabler, plastsluk, smøremembran, servantinnredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin - Oppført tilbygg med entré for hybelleilighet - Ny taktekking på tilbygg og montering av snøfangere - Nye vinduer med 2-lags isolerglass og ny ytterdør i underetasje/hybelleilighet - Nytt elektrisk anlegg i hybelleilighet med utvendig inntaksskap, strømmåler og nytt sikringsskap, utført av AV og PÅ - Nye rør-i-rør vannledninger, nye avløpsrør i plast og ny varmtvannsbereder på ca. 200 liter til hybelleilighet, samt selvdrenerende utekran 2016: - Lagt nytt vannrør til utekran, utført av Varme og Sanitær Ukjent årstall: - Montert ny taktekking med betongtakstein, samt takrenner og beslag på hovedtak - Nye stikkledninger for vann og avløp fra kommunal ledning - Montert varmepumpe i stue i hoveddel Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2017: - Pusset opp kjøkken

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Den del av boligen som leies ut er godkjent for varig opphold, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.