Bruhaugan 117

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

21665538

Areal

BRA: 143 m²
BRA-i: 107 m²
BRA-e: 36 m²
TBA: 192 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

God plass til parkering for flere biler, inne på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 505 m² på eiet tomt.

Tomta er eiet og måler 1504,6 m². Terrenget er skrånede mot vest og ligger ca 850 m.o.h. Tomta er opparbeidet med gruset innkjøring og parkeringsplass, øvrig tomt er naturtomt.

Byggeår

2020

Innhold

Hytta inneholder entré, stue, kjøkken, bad, gang, to soverom i hovedetasjen. Hemsen har to soverom og åpent hemsrom/ loftsstue. Uthuset har gang/entré, to disponible rom og bad. Bod med ett lagerrom.

Standard

HYTTE: Hytta er bygget med god kvalitet på materialer og innredning. Planløsningen er godt gjennomtenkt med store rom. Gulv: 1. etg: Eik 1-stavs parkett i stue, kjøkken og soverom. Bad og hall/entre har flislagte gulv. Varmekabler i alle rom. 2. etg: Eik 1-stavs parkett. Innervegger: Innvendige vegger (unntatt bad) er isolert og kledd med panel 14x145 ferdig beiset og montert i fallende lengder. Stuer: Hyttas midtpunkt - lys og romslig med meget god takhøyde og fantastisk utsikt! God plass til å møblere som ønskelig. Peisovn gir varme og koselig stemning og det er varmekabler i gulvet. I 2. etasje er det loftstue med god plass til møblement. Rekkverk og godt med lys fra de store stuevinduene. Kjøkkenet: Pent og stort kjøkken med åpen løsning mot spisestuen. Kjøkkeninnredning fra Ikea av god kvalitet med et moderne preg i beiset ask. Ramme i massivt tre med skråhøvlede kanter og innfelt finerpanel. Benkeplate leveres i 40mm oljet eik. Integrerte hvitevarer av god kvalitet; oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonskoketopp, 2 stk. kjøleskap med fryser. Montert avtrekksvifte over koketopp. Varmekabler i gulvet. Bad: Badet har fliser på gulv og vegg, og varmekabler i gulvet. Innredet med dusjnisje, servantinnredning, vegghengt høyskap, vegghengt Jets vannklosett, 200 l OSO varmtvannsbereder samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Hytta har 2 soverom i 1. etasje, begge med store vinduer og varmekabler i gulvet. 2. etasje har 2 gode rom med plass til flere senger. Hall / entré: Vid og fin hall og trappegang med stor skyvedørsgarderobe fra Langlo. Varmekabler i gulvet. TEKNISK: Elektrisk anlegg med automatsikringer, hovedsikring på 40 ampere, 11 kW elbil-lader på uthus. Varmekabler i alle gulv i 1. etasje, med termostater som kan appstyres. Panelovner i 2. etasje. Dataskap i skyvedørsgarderobe i entre hvor kablet datanettverk til 5G antenne på tak, stue 1. etasje, loftstue og uthus er samlet. Stikkontaktpunkter for TV i stue 1. etg og i loftstue. Downlights i gang/entre, bad, kjøkken, loftstue og begge soverom i 2.etg. Vanninntak, avløpsrør og Jets biotank har varmekabler, plast rør-i-rør med vannfordelingsskap, samt en selvdrenerende utekran. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Automatisk vannstoppsystem montert i benkeskap på kjøkken. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler i yttervegg og ventiler i vindu. Innvendig solskjerming på samtlige vinduer bortsett fra to vinduer. OPPGRADERINGER/ OPPUSSING: 2021: Bygget bod, montert skyvedørsgarderobe og innvendig solskjerming. 2022: Montert nytt ildsted og pipe. 2023/ 2024: Bygget uthus, iflg selger er det meldt fra til Flå kommune. 2024/ 2025: Bygget markterrasse rundt hele hytta. --- Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved hytta som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG2 - Følgende deler av eiendommen har fått TG2 (tilstandsgrad 2), avvik som kan kreve tiltak: TG2: Nedløp og beslag. Det er ikke montert snøfangere. Anbefalt å montere snøfangere ved takfall over 27 grader. TG2: Innvendige overflater. Skjev spikring av panel, dykkertspiker ikke slått helt inn, avvik i listverk og sprekker i himling. Det er ikke behov for strakstiltak, men dette avhenger om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk på overflater. TG2: Bad, overflater vegger og himling. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (nærmere enn 1 meter fra dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Observert skjev spikring og glipper i takpanel. Anbefalt tiltak: Vindu er ikke utsatt for direkte vannsprut ved dagens bruk, men plasseringen i våtsone kan i teorien føre til vanninntrengning. Det er ikke registrert skader eller indikasjoner på fukt som tilsier behov for tiltak. Vedrørende panel i himling er det ikke behov for strakstiltak, men dette avhenger om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk på overflater. TG3 - Følgende deler av eiendommen har fått TG3 (tilstandsgrad 3), avvik som kan kreve tiltak: Ingen TG3 er registrert i rapporten. TGIU - Ikke undersøkt: TGIU: Takkonstruksjon/loft. Hele konstruksjonen er gjenbygget, og har ingen inspeksjonsmulighet. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. og dette øker risiko for at det er avvik i konstruksjonen som kunne blitt oppdaget hvis det var inspeksjonsmulighet på befaring. Videre undersøkelser må påregnes for å kartlegge tilstand/avvik for takkonstruksjon etter at inspeksjonmulighet er etablert. TGIU: Fuktsikring og drenering. Det er normalt ikke anlagt drenering for støpt plate på grunn. --- UTHUS: Forseggjort innvendig med parkett, trepanel og fliser. Tilsvarende baderomsinnredning som i hytta. Dette bygget er byggemeldt som uthus og registrert i matrikkelen som godkjent nybygg. Baderom er ikke byggemeldt. Separat sikringsskap med 32A hovedsikring og kablet datanettverk til hovedhytte. Smart Høiax 200l varmtvannsbereder på baderom som styres via app. Varmekabler med appstyring i alle fire rom. BOD: Uisolert bod med lagerrom. Boden er ikke byggemeldt til kommunen. Bygningene bod og uthus er kun enkelt beskrevet i tilstandsrapporten og ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. --- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for hytta, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger for boden. Informasjon fra eier: Det er etablert en enkel sportsbod uten stor verdi på eiendommen. Denne boden er ikke byggemeldt til kommunen og ny eier overtar risiko for at kommunen ved et gitt tidspunkt kan kreve boden fjernet. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger for uthuset. Informasjon fra eier: Uthus under 50m2 er ikke søknadspliktig, men oppføring av uthuset er meldt til Flå kommune slik at bygningen er registrert oppført i matrikkelen som Godkjent Nybygg. Ved bygging av uthuset er det ikke søkt om etablering av baderom og dagens eier har kun benyttet baderommet som bod. Ny eier overtar risiko for videre bruk av etablert baderom i uthuset. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen; 2 stk. kjøleskap, microbølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp, ventilator. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Oslo: Følg RV 7 til Bromma. Ta av til venstre, inn på Eggedalsvegen. Etter 8,3 km ta til venstre inn på vei mot Bruhaugan (rett før kommunegrensa til Flå Kommune). Dette er en låstbom veg, megler har nøkkel. Følg vegen Bruhaugan ca 1 200 meter og ta av opp til høyre. Hytta ligger øverst i hyttefeltet, på venstre hånd og har adresse Bruhaugan 117. Hytta er merket med tilsalgsplakat fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren og det vil bli satt opp visningsskilt på annonserte visninger. Velkommen til visning!

Byggemåte

Fritidsbolig (byggeår 2020): Hytta er oppført på ringmurselementer og støpt plate på mark, fundamentert på sprengstein, kult og pukk. Yttervegger i trekonstruksjon med stående trekledning. Saltakkonstruksjon med prefabrikkerte takstoler og taksperrer, tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier i treverk. Luftespalte bak takrenne/forkantbeslag. Knekott uten adkomst. Vinduer og dører i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass i profilert utførelse. Terrassedør i tre med 3-lags isolerglass. Terrasseplatting rundt hele hytta med spaltegulv i solid 2x6 tommer trykkimpregnert og oljet treverk, fundamentert på grunn. Innvendig trapp i treverk. Stålpipe og peisovn i stue. Uthus (byggeår 2023): Oppført på ringmur og støpt plate. Vegger i bindingsverk med stående bordkledning. Saltak i tre, tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag, takrenner og nedløpsrør i metall. Vinduer i tre med 3-lags isolerglass og sprosser. Malt ytterdør med glassfelt. Bod (byggeår 2021): Frittstående bod oppført på med betongstein på grunn, med trykkimpregnert bjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Vegger i bindingsverk med stående utvendig kledning. Uisolert. Saltak i tre med undertak av finerplater, tekket med takshingel. Takrenner og beslag i stål. Vinduer med isolerglass og malt ytterdør med glassfelt. Innlagt strøm.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved. Alle rom i 1. etasje i hytta og alle rom i uthuset har elektriske varmekabler i gulv, med tilhørende termostater med app-styring. Det er panelovner på hemsen og peisovn i stua.

Strømforbruk

Selgers strømforbruk forrige år var ca 6 000 kwt. Årlig forbruk og kostnad vil avhenge av eget forbruksmønster, valg av fyringsmetode, utetemperatur, strømpriser og valg av type strømavtale. Norgespris: Eiendommen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) på eiendommen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at fritidsboligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Vei: Fra avkjøringen fra fylkesveien fører private veier inn i hytteområdet og fram til hytta. Det er en ca. 400 meter felles stikkveg opp fra hytteområdets hovedvei. Stikkveien starter ved gnr. 17 bnr. 19 og går frem til hver hytte. Drift og vedlikehold av veien utføres og bekostes av hjemmelshaverne i fellesskap. Bruhaugan Hytte- og veilag - Kostnader knyttet til vegvedlikehold varierer med behov for utbedringer og snitt siste 2 år er ca. kr. 1000,- Bruhaugan Hytte- og veilag - Kostnader knyttet til brøyting varierer med snømengde og snitt siste 2 år er kr. 3700,- Vann: Vannforsyning er fra boret brønn og brønnhus som deles med 5 hyttenaboer. ca 20 m i østlig retning fra gnr. 17, bnr. 31, og lagt vannrør frem til hver eiendom. Ifølge eier har vannprøver vist god vannkvalitet. Drift og vedlikehold av brønn, brønnhus, grøfter, rør, varmekabler mm. utføres og bekostes av hjemmelshaverne i fellesskap. Avløp: Gråvann fra hytta ledes til renseanlegg som deles med 5 hyttenaboer. Det felles renseanlegget ligger ca. 30 meter i vestlig retning fra gnr. 17 bnr. 30. Drift og vedlikehold av grøfter, rør, varmekabler mm. utføres og bekostes av hjemmelshaverne i fellesskap. Drift og vedlikehold av gråvannsanlegg som deles av 5 hyttenaboer utgjør ca. 3000,- pr hytte. For svartvann er det separate anlegg for hver enkelt hytte. Det er installert Jets vakum vannklosetter i hytte og uthus. Disse har avløp til to separate bio-tanker som tømmes etter behov av hver hytteeier. Jets er et meget velutprøvd system som gir normal hjemmecomfort på toalettet. Høy kvalitet, lave driftskostnader, svært driftssikkert, renslig og luktfritt. Ved flush er det en vacumpumpe som starter, suger ut avfallet, kverner det opp og pumper det ut til biotank.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles samt et tillegg på kr 1 000,- for salg av  på Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjonsavgifter og feiing/branntilsyn: Renovasjon fritidsbolig: kr 3 027,50. Co2-avgift renovasjon: kr. 152,50. Feiegebyr: kr 97,- (feiing hvert 6. år). Branntilsyn: kr 206,70 (tilsyn hvert 8. år).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Flå kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 484
• Eiendomsskatt: kr 4 836