Elgåsen 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

16607292

Areal

BRA: 125 m²
BRA-i: 125 m²
TBA: 76 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Punktfestet tomt, grunneier er Pihl AS. Årlig festeavgift er kr. 12.630,-. Festeavgiften reguleres neste gang i 01.01.2029, reguleres i h.h.t. endringer i KPI hvert 20.år. Grunneier har forkjøpsrett. Det opplyses at forkjøpsretten kan frafalles dersom kjøper signerer tillegg til festekontrakten hvor årlig festeavgift økes til dagens festeavgiftsnivå for gjeldende område til kr 15.580,-. Det betales i tillegg en brukerbetaling for drift og vedlikehold av hyttevei og vannanlegg på kr. 5.134,- pr år som reguleres ihht kpi. Reguleres ihht kostnader hvert år. Neste mulighet til innløsning av tomten er 11.09.2027. Frist for å melde innløsning er 11.09.2026. Sum fastsettes på innløsningstidspunktet.

Byggeår

1960

Innhold

Hytta har følgende innehold: Entré, toalettrom, 3 soverom, gang, bad, stue, spisestue og kjøkken. Anneks inneholder bod, stue/kjøkken og hems.

Standard

Dette er en utrolig fin og funksjonell familiehytte som har rikelig med sengeplasser og en svært god beliggenhet. Flotte solforhold, skjermet for innsyn og et åpent og fritt område foran hytta med et velholdt og pent opparbeidet uteområde. Hytta har en romslig veranda med gode solforhold hvor du kan nyte naturskjønne omgivelser i fred og ro. Flere fine uteplasser, skjermet for direkte innsyn. Åpen stue/spisestue og kjøkken løsning. Det er ett trinn ned til stua. Stua har peis i teglstein for kos og hygge, i tillegg til peis er det montert varmepumpe. Godt med lys inn gjennom vinduene der spisebordet er plassert. En romslig gang har rikelig med plass til å henge fra seg klær og utstyr. Fra gangen er det tilgang til toalettrom, bad og 3 soverom. Lyst og flott kjøkken som har rikelig med skapplass. Fint lys inn i rommet gjennom vindu over kjøkkenbenken. Brukt kjøkkeninnredning som ble satt inn her i 2019 Huseby kjøkken med malte profilerte fronter. Laminert benkeplate, integrert platetopp, frityrkoker og kjøleskap. Integrert komfyr og microbølgeovn i høyskap Merk at oppvaskmaskin er integrert, men denne er ikke i bruk da hytta ikke har vann og avløp. Plater med flismotiv på vegg mellom over og underskap. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp. Bad med innredning med hvite glatte fronter, servant. Dusjkabinett, system med vanntanker som fylles med medbrakt vann og pumpe til kran på vask på bad og kjøkken og dusj. Varmtvannsbereder på 50 liter. Badet ble etablert i 2009. Flis på vegger, panel i himling, flis på gulv uten gulvvarme. Det er ikke sluk i rommet. Avløp fra kabinett går ned gjennom gulv. Stråleovn på vegg. Kun ventilering via åpning av vindu. Dusjsonen mot yttervegg og kjøkkeninnredning. Hulltaking derfor ikke mulig å gjennomføre. Separat toalettrom med Mulldo, servant innredning med hvite glatte fronter. Flis på gulv, panel på vegger og himling. Sikringsskap med automatsikringer. Ventilering via ventilspalte i karm på vindu. Profilerte heltredører innerdører, kan gå noe tregt i den gamle delen vinterstid i følge eier. Downlights i himling kjøkken og spisestue og entre og wc rom Gulv har fliser og tregulv. Vegger har panel. Himling har panel. TEKNISKE INSTALLASJONER Gå til side Synlige vannrør i plast . Varmekabel langs vannrør mellom bad og kjøkken Avløpsrør i plast. Varmekabel på det som går under hytta. Åpent el anlegg Sikringsskap med automatsikringer Brannslukningsapparat Røykvarsler

Hvitevarer

Integrert platetopp, frityrkoker og kjøleskap. Integrert komfyr og microbølgeovn i høyskap. Oppvaskmaskin er integrert Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Følg rv 216 mot Sjusjøen. Fra Sjusjøen sentrum fortsett videre innover fjellet til Elgåsen, ca 5 km. Ca. 100meter før bommen, ta stikkvei inn til venstre. Hytta ligger på venstre hånd og er merket med til-salgs plakat fra EiendomsMegler1-Lillehammer.

Byggemåte

Tilbygd del er fundamentert på stripemurer i leca. God gjennomlufting under bjelkelag. Opprinnelig del er fundamentert på stripemurer og punkter i leca. Shingel på tak fra 2008. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med panel. Felt ved inngangsparti er kledd med fasadestein. Profilerte hjørnekasser. Ny utvendig kledning i 2008. Mønet takkonstruksjon av sperrer opplagt på limtre over den tilbygde delen. Dels med skråhimling innvendig. Blindloft over del med flathimling. Luftespalter ved taksttikk. Eldre plassbygde taksperrer over den opprinnelige delen som ble forsterket i forbindelse med tilbygg / ombygging i 2008. Loft etterisolert i den forbindelse. Konstruksjon er lukket og kontrollen er derfor begrenset uten å gjøre inngrep. Vinduer i stuedelen har 2 lags glass og malte karmer datert 1985 ,1991 og 1993. Et vindu på stuen datert 2008 og Øvrige rom datert 2008 Vinduer på 2 av soverommene datert 1993. Bjelkelag i tre i den tilbygde delen. Bjelkelag i tre i den opprinnelige delen. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Inngangsdør i heltre med malt fiskebeinspanel utvendig . Vindusfelt med 2 lags glass datert 2006. Terrassedører med 2 lags glass datert 2008. Veranda som stekker seg fra inngangsparti, rundt hele fronter på hytta og opp langs hele nordsiden av hytta og bort deler av baksiden av hytta. Takoverbygd ved inngangsparti og utenfor stuen i gavlvegg. Rekkverk med stående bord. Høyde rekkverk 69 cm. Tilbygd bod utvendig på baksiden av hytta med lav takhøyde som brukes til lagring av plenklipper, snøfreser og div utstyr. Det er ikke krypkjeller under hytta. Tilbygd del står på støpte vanger med god gjennomlufting under bjelkelag. Den opprinnelig delen står på punktfundamenter med lav høyde under bjelkelag uten inspeksjonsmulighet. Takseringsobjektet ble opprinnelig bygget i 1960 og ble senere i 2008 tilbygd og renovert. Fremstår i en normal tilstand med tanke på alder. Bemerket noe skjevheter på gulv i den opprinnelige delen samt noe enkel fundamentering under denne delen sammenlignet med dagens krav. Ellers er det bemerket at bad ikke har sluk samt gitt noen avvik i rapporten på bakgrunn av alder, normal slitasje og avvik fra dagens krav. Viser til rapportens enkelte punkter. ANNEKS: Oppført i trekonstruksjoner over grunnmur i leca. Stripefundamenter. Vegger er utvendig kledd med stående panel. Mønet takkonstruksjon som utvendig er tekket med shingel. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Veranda i front oppført i impregnerte trekonstruksjoner. Stue/kjøkken, bod. Sovehems. Innvendig med tregulv. Panel på vegger og himling innvendig . Skråhimling. Innerdør i heltre. Kjøkkeninnredning har laminerte skrog med glatte fronter Laminat benkeplate med integrert platetopp med 2 plater. Plass til kjøleskap i kjøkkenbenk. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp. Trestige til hems. Vinduer med 2 lags isolerglass og malte karmer datert 2016 og 2015. Inngangsdør i malt utførelse med vindusfelt med 2 lags glass datert 2019   En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått;   TG3 - Store eller alvorlige avvik:  Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Bjelkelag i tre i den opprinnelige delen. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik må sees i sammenheng med eldre og enklere fundamentering under denne delen. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Opplyst at det er benyttet smøremembran under flis, men det er ikke sluk i rommet. Se også pkt under gulv. Sluk må etableres for å lukke avviket. Forsiktig bruk må påregnes. Det vil ikke være økonomisk som enkeltstående tiltak å utbedre avviket slik dagens bruk av badet er, men om det ved et senere tidspunkt skal legges inn vann og bruken endres må det etableres sluk i rommet. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Kun ventilering via åpning av vindu. Ingen ventilering utover åpning av vindu. Det bør monteres elektrisk avtrekksvifte. Kostnadsestimat: Under 10 000   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Shingel på tak fra 2008. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Normal levetid for shingeltak er ca 30 år. Tekkingen her er nå 17 år gammel og tg 2 settes derfor med brakgrunn i at mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Utvendig > Nedløp og beslag Takrenner, beslag og nedløp i metall. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Stigetrinn for feier må monteres. Utvendig > Veggkonstruksjon Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med panel. Felt ved inngangsparti er kledd med fasadestein. Profilerte hjørnekasser. Ny utvendig kledning i 2008. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig kledning fremstår med normal slitasje med tanke på alder. Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Veranda som stekker seg fra inngangsparti , rundt hele fronter på hytta og opp langs hele nordsiden av hytta og bort deler av baksiden av hytta. Takoverbygd ved inngangsparti og utenfor stuen i gavlvegg. Rekkverk med stående bord. Høyde rekkverk 69 cm. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noe mindre skjevheter påvist. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Normalt løpende vedlikehold er å forvente. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Bjelkelag i tre i den tilbygde delen. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Radon Det er ikke utført radonmåling som takstmann kjenner til eller er opplyst om. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Ingen drenering. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Opplyst at det ikke har vært problemer med vann under hytta. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Opprinnelig del er fundamentert på stripemurer og punkter i leca. Ingen adkomstmulighet under denne delen. Påvist noe planavvik på gulv i denne delen som følge av at fundamenter har satt seg noe ujevnt i terrenget. Det er ikke behov for tiltak, men normalt sett vil denne typen fundamentering kunne bevege seg noe etter de forskjellige årstider. Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Teknisk anlegg Innredning med hvite glatte fronter. Kran med pumpe til vanntank under vask. Mulldo. Sikringsskap med automatsikringer. Ventilering via ventilspalte i karm på vindu. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Flis på vegger. Panel i himling. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu i våtsonen. Andre tiltak: Vindu er beskyttet mot fuktpåkjenning da det er kabinett i rommet Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Flis på gulv uten gulvvarme. Det er ikke sluk i rommet. Avløp fra kabinett går ned gjennom gulv. Det er ikke sluk i rommet. En evt vannlekkasje fra vanntank vil derfor kunne renne ut av rommet og gi skader i tilstøtende rom/ konstruksjoner. Dog bemerkes det at siden hytta ikke har innlagt vann er risikoen rundt dette minimal sammenlignet med en bygning som har innlagt vann. Forsiktig bruk må påregnes. Sørg hele tiden for ettersyn av vanninstallsjoner i rommet med tanke på potensielle lekkasjepunkter.   TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse:  Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Mønet takkonstruksjon av sperrer opplagt på limtre over den tilbygde delen. Dels med skråhimling innvendig. Blindloft over del med flathimling. Luftespalter ved taksttikk. Eldre plassbygde taksperrer over den opprinnelige delen som ble forsterket i forbindelse med tilbygg / ombygging i 2008. Loft etterisolert i den forbindelse. Konstruksjon er lukket og kontrollen er derfor begrenset uten å gjøre inngrep. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Innhent dokumentasjon, om mulig. Innvendig > Pipe og ildsted Pipe i soveromsfløy med parafin ovn som ikke lenger er i bruk. Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner Dusjsonen mot yttervegg og kjøkkeninnredning . Hulltaking derfor ikke mulig å gjennomføre. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.   Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Gulvvarme entre og toalettrom, pipe i soveromsfløy med parafin ovn som ikke lenger er i bruk, elementpipe på stuen tilkoblet peis. Varmepumpe i stue, ellers oppvarming med elektriske panelovner.

Vei, vann og avløp

Ikke innlagt vann eller avløp. Mulldo. Det er helårsvei. For brøyting av egen parkeringsplass vinterstid koster det ca kr 9 000,-. Det må påregnes endring i avgiften. Helårsbom ved Storåsen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca kr 6.718,-    I dette beløpet inngår: - Hytterenovasjon, tilsyn fyringsanlegg og feiing hvert 15.år med ca kr 2.308,- - Eiendomsskatt med ca kr 4.410,-   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Innløsningsvilkår festeavgift

Neste mulighet til innløsning av tomten er 11.09.2027. Frist for å melde innløsning er 11.09.2026. Sum fastsettes på innløsningstidspunktet.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften reguleres neste gang i 01.01.2029, reguleres i h.h.t. endringer i KPI hvert 20.år.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 718