Matriskeveien 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 215 m²
BRA-i: 173 m²
BRA-e: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har frittstående dobbelgarasje fra 2005.

Eiendom

Tomteareal er 786 m² på eiet tomt.

Eiet tomt pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og beplantninger. Velforeningen forvalter fellesarealer som inkluderer lekeplasser og andre fellesområder.

Byggeår

2005

Innhold

Eneboligen over to etasjer består av følgende rom: 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom, teknisk rom og soverom. 2. etasje: stue, bad og tre soverom. Eiendommen har terrasse i første etasje og balkong i andre etasje. I tillegg disponerer eiendommen frittstående garasjebygning på 42 m².

Standard

1. etasje Entré: Inngangspartiet ønsker velkommen inn i en romslig entré med beskyttende fliser på gulvet. Herfra leder lakkert tretrapp opp til andre etasje. I gangen er det god plass til skoskap og oppheng i tillegg til plassbygd skyvedørsgarderobe. Varmekabler i gulv. Stue og kjøkken: Første etasje har åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har profilert innredning med laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Det er utstyrt med integrert keramisk koketopp og komfyr, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren med avtrekk ut ble installert i 2022. Varmekabler i gulv i kjøkkensonen. Stuedelen er romslig og har vedovn som gir en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Bad (TG3/2): Badet i første etasje er flislagt på gulv og vegger, og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet fungerer også som vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det et dusjkabinett. Ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk. Soverom: Etasjen inneholder ett soverom, praktisk plassert på hovedplanet. Her medfølger skyvedørsgarderobe. Toalettrom og teknisk rom (TG2): I tilknytning til entréen ligger et separat toalettrom med toalett og servant. Ved siden av ligger et teknisk rom hvor sikringsskapet er plassert. 2. etasje Stue: I andre etasje finner du en ekstra stue, som gir familien økt fleksibilitet. Dette rommet er ideelt som TV-stue for barna eller en rolig krok for de voksne. Fra stuen er det utgang til balkongen. Bad (TG3/2): Hovedbadet ligger i denne etasjen og er helfliset med gulvvarme. Innredningen er hvit og profilert, og rommet er utstyrt med vegghengt toalett, servant, dusjkabinett og hjørneboblebadekar. Også her er det mekanisk avtrekk. Tre soverom: Andre etasje rommer boligens tre øvrige soverom, samlet rundt loftstuen. Dette skaper en egen, adskilt sovesone i huset. Det medfølger garderobeløsning på alle 3 soverom. Lagring: Det er isolerte kneloft med gulvplank i alle 4 rom på loft. Store luker på begge soverom som ligger vegg i vegg og mindre luker i loftstue. Overflater (TG2): Gulvoverflater: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Lagring: Eiendommen har en frittstående garasje på 42 m² fra 2005. Garasjen har i tillegg en hems med et gulvareal på 30 m², som gir rikelig med lagringsplass. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 06.02.2026. Bygning (TG2): Enebolig oppført i 2005. Boligen er oppført med byggemetoder og materialvalg som var vanlige på oppføringstidspunktet. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Fundamentert med støpt dekke på grunn på ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2005, men type er ukjent. Det er ikke montert radonsperre, og det er heller ikke utført tiltak eller målinger. Tak (TG2): Taket er en trekonstruksjon med A-takstoler. Taktekkingen er av betongtakstein, med takrenner og nedløp i stål/blekk. Det er en liten takluke på ett soverom som er tettet igjen med isolasjon. Pipe/Ildsted (TG3): Boligen har elementpipe og vedovn. Vinduer (TG2): Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører (TG2): Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Innvendige dører er hvite profilerte dører. Trapper/adkomst: Boligen har lakkert tretrapp. Balkong/terrasse: Det er en terrasse i 1. etasje med adkomst fra stue, og en balkong i 2. etasje med adkomst fra stue. VVS-installasjoner (TG2): Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på 200 liter. Det er plastsluk på badene. Ventilasjon (TG2): Boligen har naturlig ventilasjon. Badene har mekanisk avtrekk, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Tekniske detaljer (TG2): Badene har elektriske varmekabler. Boligen har elementpipe og vedovn. Garasje: Garasje fra 2005. Bygget har undertaksplater. Elektrisk anlegg: Automatsikringer, skap plassert i tek. rom. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2005. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? - Ja. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. - Nei. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ukjent. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det anbefales at pipe, røykrør og ildsteder kontrolleres spesielt, da dette er viktige bygningstekniske installasjoner hvor feil kan ha store konsekvenser. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke, og brennbart materiale må fjernes eller beskyttes i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. Det anbefales å få utført en grundig kontroll av pipe, røykrør og ildsteder av kvalifisert fagperson, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Feil eller mangler ved disse installasjonene kan medføre økt risiko for brannutvikling og alvorlige konsekvenser ved pipebrann. - Bad 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Eldre våtrom som ikke tilfredsstiller dagens krav til utførelse og bruk. Det er risiko for fuktskader. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, og det er usikkerhet knyttet til type og utførelse av membran. Dusjkabinett er plassert over sluk, noe som gjør det umulig å få tilgang til sluket, i henhold til DIBK. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Badet bør gjennomgås og det bør vurderes rehabilitering for å sikre at våtrommet tilfredsstiller dagens krav til utførelse og bruk. Manglende dokumentasjon på membran og utilgjengelig sluk medfører usikkerhet om tilstanden, og øker risikoen for fuktskader og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnad gjelder kun for fjerning av dusjkabinett. - Bad 2. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Eldre våtrom som ikke tilfredsstiller dagens krav til utførelse og bruk. Det er risiko for fuktskader. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, og det er usikkerhet knyttet til type og utførelse av membran. Membran er ikke synlig i sluk. Dusjkabinett og boblebadekar er plassert over sluk, noe som gjør det umulig å få tilgang til sluket, i henhold til DIBK. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Om badet ikke rehabiliteres eller pusses opp, kan det oppstå ytterligere skader. Bygningsdeler på bad og vaskerom bør i tillegg til å få tilstandsgrad opp mot kravene som gjaldt da de ble bygget, også kontrolleres mot dagens krav, ettersom bruken av slike rom har endret seg vesentlig over tid. Det vil være opp til kjøper å oppgradere badet eller annet våtrom. Oppussing eller rehabilitering må påregnes. Risiko ved bruk eller endret bruk er vannskader på badet og tilstøtende konstruksjoner. Eldre belegg sprekker og blir porøst, noe som kan føre til at vanntettheten ikke opprettholdes. Kostnaden gjelder kun for fjerning av dusjkabinett og boblebadekar. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Det er registrert elde på taktekkingen som følge av manglende vedlikehold, værpåkjenning og naturlig aldring. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Det anbefales å få en fagperson til å undersøke taket under sikre forhold, da skjulte skader kan forekomme og føre til fuktinntrengning eller ytterligere forringelse av konstruksjonen. Mose og manglende vedlikehold bør utbedres for å forlenge takets levetid og redusere risikoen for plutselige skader og følgekostnader. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner, nedløp og beslag er av eldre dato og har synlig slitasje som følge av værpåvirkning og manglende vedlikehold. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør gjennomføres vedlikehold eller utskifting av takrenner, nedløp og beslag for å sikre tilfredsstillende bortledning av vann fra taket. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå skader på tilstøtende konstruksjoner og redusert levetid på bygningsdelene som følge av fukt og vanninntrengning. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Eldre bordkledning, forkantbord og vindskier har slitasje, samt sprekker som skyldes værpåvirkning og manglende vedlikehold. Kledningen er stedvis værslitt på grunn av utilstrekkelig vedlikehold. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Det bør utføres vedlikehold og lokal utbedring av bordkledning, forkantbord og vindskier for å hindre videre forringelse og redusere risiko for råteskader. Det bør også etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god uttørking og redusere risiko for fuktskader i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist andre avvik: Vinduene er eldre, med begrenset isolasjonsevne og slitasje på karmer og øvrige deler som følge av bruk og værpåvirkning. Punkterte vinduer kan i noen tilfeller være vanskelig å oppdage, da dette ofte først blir synlig ved for eksempel væromslag. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Eldre vinduer med slitasje, utskiftninger må påregnes. Om utskiftninger ikke utføres vil dette medføre energitap, lekkasjer etc. - Utvendig - Dører | Det er påvist andre avvik: Eldre vinduer og dører har begrenset isolasjonsevne som følge av værslitasje, bruk og utvendig fuktbelastning. Det er også registrert slitasje på pakninger. Punkterte vinduer kan i enkelte tilfeller eller værtyper være vanskelig å oppdage, og eventuell punktering kan først bli synlig ved for eksempel væromslag. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av dører og pakninger for å forbedre isolasjonsevnen og forhindre varmetap samt inntrenging av fukt. Dersom punkterte vinduer ikke utbedres, kan dette føre til økt energiforbruk, redusert komfort og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Innvendig - Overflater | Det er påvist andre avvik: Overflatene har synlige slitasjeskader, samt bom i fliser, som følge av normal bruk og manglende vedlikehold. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Overflatene bør pusses opp eller rehabiliteres for å forlenge levetiden og opprettholde funksjon og estetikk. Manglende vedlikehold kan føre til ytterligere slitasje og redusert brukstid for overflatematerialene, samt økt risiko for at fliser sprekker eller løsner. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke observert symptomer på brudd. Vær oppmerksom på at innvendige vannledninger av denne typen og alder anses som en risikokonstruksjon, da det er økt sannsynlighet for skader eller lekkasjer over tid. Det foreligger ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelsen av vannrørene. Vannrør og koblinger er av eldre dato, noe som medfører redusert forventet levetid. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Det bør innhentes dokumentasjon på utførelsen av vannrørene, og det anbefales kontroll av anlegget med VVS-fagkyndig for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og høy alder på vannrør og koblinger er økt risiko for lekkasjer eller skader, noe som kan medføre følgeskader på bygningen og uforutsette kostnader. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist andre avvik: Boligen har ikke balansert ventilasjonsanlegg. Naturlig ventilasjon med klaffventiler vurderes til ikke å fungere optimalt med tanke på dagens forventede bruk og bruksbelastning. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringer for å oppnå tilfredsstillende ventilasjon. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for kondens- og fuktskader, spesielt ved oppussing eller rehabilitering. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannsberederen har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. I henhold til gjeldende forskrifter for elektriske lavspenningsanlegg skal nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være fast tilkoblet. Dette kravet ble innført i 2010 for beredere over 2000 watt, og endret til 1500 watt i 2014. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å redusere risiko for varmgang og brann. På grunn av alder bør det vurderes utskifting av varmtvannsberederen, da det er økt risiko for plutselige skader og lekkasjer, noe som kan medføre følgeskader og økte kostnader. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er av eldre dato, og det er manglende vedlikehold og utskiftninger av drensledninger og drenerende masser. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til funksjon og levetid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av dreneringen for å avdekke tilstand og funksjon, samt vurdere behov for vedlikehold eller utskifting. Manglende tiltak kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist andre avvik: Eldre grunnmur med forekomst av grønnske og saltutslag, blant annet som følge av manglende utkast fra taknedløp og lignende forhold. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende utkast fra taknedløp og eventuelt andre tiltak for å lede vann bort fra grunnmuren. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader, forvitring av mur og videre skader på konstruksjonen. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det bør foretas terrengjusteringer. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra grunnmuren for å hindre at overflatevann samler seg inntil bygget. Dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur øker risikoen for fuktskader i bygningsmassen, noe som kan føre til skader på konstruksjonen og dårligere innemiljø. - Bad 1. etasje - Overflater gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke oppnådd tilstrekkelig fall til sluk, verken som internfall eller i nedfelt sone. Det må foretas utbedring av fallforhold. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre at vann ledes effektivt bort fra gulvet. Manglende fall medfører risiko for at vann ikke renner til sluk, noe som kan føre til at vann trekker ut til tilstøtende rom og påfører fuktskader. Oppussing eller rehabilitering må påregnes for å utbedre avviket. - Bad 1. etasje - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist andre avvik: Eldre dusjkabinett og tilhørende installasjoner har økt risiko for lekkasje fra tetninger, grunnet slitasje over tid. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold for å redusere risikoen for vannskader. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjennomføres jevnlig kontroll og vedlikehold av dusjkabinett og tilhørende installasjoner for å redusere risikoen for lekkasje fra slitte tetninger. Manglende oppfølging kan medføre vannskader på badet og tilstøtende konstruksjoner, samt øke risikoen for sopp- og råteskader. - Bad 1. etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er påvist andre avvik: Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger og membran/tettesjikt er registrert. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og levetid for disse komponentene. Det bemerkes at undersøkelsene/hulltakingen kun er en punktvis stikkprøve på et område av konstruksjonen, og skader i andre deler av konstruksjonen kan derfor ikke utelukkes, spesielt med tanke på tettesjiktets alder og gjenværende forventede brukstid. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det anbefales å overvåke tilstanden nøye, da eldre bygningsdeler som stammer, rørkoblinger og membran har begrenset gjenværende levetid. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader eller lekkasjer, som kan føre til skader på skjulte konstruksjoner og kostbare utbedringer. - Toalettrom 1. etasje - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrommet og installasjonene er av eldre dato. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrommet, for eksempel ved å montere luftespalte eller ventil ved dør, samt mekanisk avtrekk i henhold til gjeldende krav. Manglende ventilasjon kan føre til undertrykk eller overtrykk, samt dårlig inneklima som kan gi kondensskader. Eldre installasjoner kan også medføre økt risiko for funksjonssvikt eller lekkasjer. - Bad 2. etasje - Overflater vegger og himling | Det er påvist andre avvik: Det mangler flisfuge i hjørnet ved toalettet. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres flisfuge i hjørnet ved toalettet for å hindre fuktinntrengning og redusere risikoen for fuktskader og forkortet levetid på overflaten. - Bad 2. etasje - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke oppnådd tilstrekkelig fall til sluk, verken som internfall eller i nedfelt sone. Dette medfører økt risiko for vannansamling på gulvet og redusert avrenning mot sluk. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det bør vurderes tiltak for å bedre fallforholdene mot sluk, for å redusere risikoen for vannansamling på gulvet og sikre tilstrekkelig avrenning. Manglende fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og rom. Ved eventuell oppussing eller rehabilitering bør fall og høydeforskjell til sluk utbedres. En oppbygging eller oppkant ved terskel kan bidra til å begrense vannlekkasje til tilstøtende rom. - Bad 2. etasje - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tettinger i eldre dusjkabinett og lignende installasjoner kan over tid utvikle lekkasjer. Det skal være mulig å oppdage eller sikre lekkasjevann fra innebygget sisterne for å begrense eventuelt skadeomfang. Manglende mulighet for å oppdage lekkasje fra innebygget sisterne medfører økt risiko for skjulte skader. Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Avvik kan plutselig oppstå på eldre installasjoner. Ved lekkasje som ikke synliggjøres, kan dette medføre vannskader på badet samt tilstøtende konstruksjoner. Vann gir også gode vekstvilkår for sopp og råteskader. Det må etableres mulighet for synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne for å redusere risikoen for skjulte skader. - Bad 2. etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er påvist andre avvik: Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger og membran/tettesjikt er registrert. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og levetid for disse komponentene. Det bemerkes at undersøkelsene/hulltagningen kun er en punktvis stikkprøve på et område av konstruksjonen (ved/i soverommet), og skader i andre deler av konstruksjonen kan derfor ikke utelukkes, spesielt med tanke på tettesjiktets alder og resterende forventede brukstid. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det anbefales å overvåke tilstanden nøye, da eldre bygningsdeler som stammer, rørkoblinger og membran har begrenset gjenværende levetid. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader eller lekkasjer, som kan føre til skader på skjulte konstruksjoner og kostbare utbedringer. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er en liten takluke på ett soverom, og denne er tettet igjen med isolasjon. Nærmere undersøkelser anbefales, da det kan avdekkes avvik når det gis tilgang. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Store snømengder på befaringsdagen medførte at terrasser og dekker var tildekket og derfor ikke kunne inspiseres nærmere. Vurderingen er derfor begrenset til det som var mulig å observere under de rådende forholdene. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkonger og terrasser når de er snøfrie, for å avdekke eventuelle skader eller avvik som ikke kunne observeres under befaringen. Manglende inspeksjon kan medføre at skjulte feil eller skader ikke oppdages, noe som kan føre til økte utbedringskostnader eller redusert levetid på konstruksjonene. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger og eventuelt etableres radonsperre dersom forhøyede verdier påvises. Manglende radonsperre og fravær av målinger medfører usikkerhet om innemiljøet, og det er risiko for helseskadelige radonnivåer i bygget. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på bad i 1. og 2. etasje. Boligen har vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr. 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp, feiing, renovasjon og vann. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 4 731 - Feiing: kr 556 - Renovasjon: kr 4 920 - Vann: kr 3 463 - Eiendomsskatt: kr 2 027 Totalt: kr 15 696 Årsprognose for 2026 er kr 13 105. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 25.11.2025 viste et forbruk på 50 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Ny kjøkkenventilator med avtrekk ut installert. - Tettet lekkasje ved pipe, utført av Tømrer Frank Samuelsen. Ca 2020/2021: - Byttet termostater til varmekabler på alle rom med varmekabler (2020), utført av Dal Elektro. - Lagt opp ekstra kurs på kjøkken i forbindelse med bytting av ovn, platetopp og ventilator (2021), utført av Sørum Elektro. - Byttet dusjkabinett på bad i 2. etasje. - Byttet slange til sentralstøvsuger. 2017: - Byttet til vedlikeholdsfrie terrassebord på platting ved inngangsparti og veranda utenfor kjøkken og stue, inkludert bjelker, utført av Brandbu byggservice. 2006: - Byttet vinduer på kjøkken og stue. - Lagt opp strøm i garasjen, utført av Moelven Elektro.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Eiendommen ligger i et område med "middels til lav aktsomhet" for radon, ifølge Norges geologiske undersøkelse. Dette innebærer at det er beregnet at opptil 20 % av boligene i området kan ha radonkonsentrasjoner over anbefalt grenseverdi. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 669
• Eiendomsskatt: kr 2 027