Snekkevikvegen 133

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 60 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering er langs offentlig vei.

Eiendom

Tomteareal er 1 190 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1190 m². Eiendommen har en høy, fin og usjenert beliggenhet med flott utsikt. Tomten er en bratt og skrånende naturtomt med fjell i dagen, som skrår ned mot øst i front og mot vest i bakkant. Den er delvis opparbeidet med plen og har en flaggstang. Deler av tomten er inngjerdet med et hvitt stakittgjerde og det er en støpt forstøtningsmur. Eiendommen er en skylddelt eiendom fra 1959 og er ikke koordinatmålt etter nyere lovverk. Grensenes plassering i kartet og tomtens areal kan derfor avvike fra de faktiske forholdene i terrenget. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med skylddelingsdokumentet som beskriver grensene, da dette gjelder foran kartets plassering inntil en eventuell oppmålingsforretning er gjennomført.

Byggeår

1959

Innhold

Frittliggende fritidsbolig over ett plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Krypkjeller: Uinnredet. Kryploft: Uinnredet. Sydøstvendt treterrasse på ca. 15 m². Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv.

Standard

Hytten på Brattholmen ligger høyt i terrenget med en beliggenhet som setter sitt preg på hele interiøret: store vindusflater i stuen vender mot sjøen, og utsikten over øyer og fjord er til stede gjennom hele oppholdet. Oppført i 1959 og oppgradert over tid, er dette en fritidsbolig med en planløsning over ett plan der stue, kjøkken og to soverom er samlet rundt en kompakt gang. Peisovnen med mursteinspipe gir stuen karakter og varme, og varmepumpen fra 2014 sørger for komfort gjennom sesongen. Badet ble pusset opp i 2013 med helflising og elektriske varmekabler i gulv. Hytten har et oppgraderingsbehov på noen av overflatene og utvendige bygningsdeler, og tilstandsrapporten beskriver flere avvik det er viktig å sette seg inn i. Potensialet ligger i beliggenheten, utsikten og den tinglysede båtfesteretten nedenfor eiendommen. Entré: Hovedytterdøren i teak leder inn til en liten gang der bad/vaskerom ligger rett til høyre. Veggen er tapetsert med et mønstret tapet som gir gangen et tydelig preg. Herfra åpner planløsningen seg mot stuen og kjøkkenet. Stue: Stuen er hyttens romsligste rom, og det er vinduene som definerer det. To store vindusflater vender mot sjøen og gir direkte utsikt over øyene i Korsfjorden. Peisovnen med mursteinspipe og sotluke/feieluke er plassert langs innerveggen og gir rommet tyngde og varme utover det en varmepumpe alene kan gi. Gulvvarme med termostat er installert i stuen. Varmepumpen av typen luft-til-luft fra 2014 sitter montert på veggen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt. Fra stuen er det utgang til terrassen via terrassedøren, og soverommene ligger tilgjengelig rett bak. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord, og overgangen mellom sone for sofagruppe og kjøkkenets spisehjørne er naturlig. Kjøkken: Kjøkkenet er et Ikea-kjøkken i hvit utførelse med mørk laminat benkeplate og kitchenboard over. Innredningen har integrert ovn og keramisk platetopp, opplegg for oppvaskmaskin samt strømuttak under overskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Kjøkkenet åpner mot spisehjørnet med vindu mot sjøen, og det er plass til spisebord for fire. Kjøkkeninnredningen har skader på overflater og benkeplate, og det må påregnes lokal utbedring eller utskiftning. Soverom: Hytten har to soverom. Det største soverommet har to vinduer med utsikt mot sjøen og øyene, og gir plass til dobbeltseng med nattbord. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1986. Det andre soverommet er noe mindre og har ett vindu mot hagen. Dette rommet inneholder også feieluke til pipen. Begge soverommene er hvitmalt og har en enkel, praktisk karakter. Bad/vaskerom: Badet ble pusset opp i 2013 og er helflislagt på gulv og vegger. Gulvet har elektriske varmekabler med termostat. Rommet er utstyrt med klosett, innfellbart dusjhjørne av glass og plastsluk med oppsamlerkopp. Møblement med servant og overskap med speilfront er montert, og det er strømuttak i skapet. Fordelerskap for rør-i-rør-system med overløp er installert, og det er opplegg for vaskemaskin samt dobbel stikkontakt. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt vifte gjennom yttervegg, med tilluft via dør. Rommet har vindu med isolerglass og spalteventil. Taket er malt med downlights i led. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til fallforhold og sluk. Terrasse: Terrassen på ca. 15 m² vender syd-østover og nås via terrassedøren fra stuen. Den har plass til en større loungegruppe og gir direkte tilgang til hagens gressplen og utsiktsområdet mot fjorden. Terrassen har et vedlikeholdsbehov, og det mangler rekkverk. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Smartpanel, tapet, fliser og kitchenboard. Himling: Malt panel med downlights i led. Lagring: Kryploft (kaldt loft) med adkomst fra utsiden. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv med utvendig adkomst og steinet dekke. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer | Et betydelig antall vinduer har punkterte eller sprukne glassruter. Karmene er slitte med sprekker i trevirket, og det er påvist råteskader i vinduer. - Utvendig - Utvendige trapper | Konstruksjonene har skjevheter, mangelfullt rekkverk og diverse sprekker. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det er påvist tegn på borebille i etasjeskiller/trebjelke, uten at det er registrert svekkelse i konstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er synlig spredt rust på takplatene. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ufagmessig utførelse på kledning på gavlsiden mot nord. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er synlig borebille (mit) på loftet. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på stuevindu. - Utvendig - Vinduer (alder og slitasje) | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer fra 1986 har oversteget forventet levetid. - Utvendig - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører (terrassedør) | Karmene er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. Det er fuktskadet felt under glassfelt. - Utvendig - Dører (enkel tredør) | Karmene er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og terrasse. Det er ikke rekkverk på terrassen. Terrassebord trenger vedlikehold. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Synlig rust i innfestning av flaggstang. - Innvendig - Overflater | Stedvis slitasje på overflater. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det mangler fuktsperre på bakken. Det er påvist provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er påvist saltutslag som tyder på fukt utenfra, og utvendig grunnmur er ikke godt sikret mot vanninntrengning. - Innvendig - Innvendige dører | Stedvis slitasje på dørblad og karm. - Tekniske installasjoner - Varmesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser, stedvis mindre riss. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad, herunder fuktskadet benkeplate på undersiden ved vask og stedvise fuktskader på fronter. - Våtrom - Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. - Våtrom - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon. - Våtrom - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Dobbel stikkontakt ligger innenfor våtsone ved vask uten dokumentasjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk utvendige trapper: Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverk mangler på deler av trappene. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk balkong/terrasse: Det er ikke montert rekkverk på terrassen. - Rekkverk forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig oppført i 1959. Bygningen er fundamentert på fjell med grunnmur av betong og steinpukk i betong. Veggene har en trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, og taktekkingen er av stålplater. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvor isolerglass er fra 1986, 2013-15 og 2021, samt et loftsvindu med enkelt glass og vinduer av eldre dato i krypkjeller. Det er en hovedytterdør i teak som ikke er isolert, en terrassedør med isolerglassfelt fra 2014 og en hjemmelaget tredør til krypkjeller.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Det er installert varmepumpe type luft-til-luft. Boligen har peisovn. Det er gulvvarme i stuen og elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Følgende gebyrer er fakturert: - Vann (2025): kr 3 739,26 - Avløp (2025): kr 6 551,34 - Renovasjon (2025): kr 3 190,08 - Feiing (2026): kr 507,- Totalt: kr 13 987,68 Det er ikke eiendomsskatt på eiendommen. Årsprognose for 2026 er kr 13 985,73.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 987,68