Gamle Nepstadvei 84

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 142 m²
BRA-i: 108 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje med enkel standard og på gruset innkjørsel på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 783 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen ligger landlig til i et litt skrånet terreng. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, plen og en mindre støttemur av naturstein i hagen. Det er også en treplatting i tilknytning til boligen.

Byggeår

2008

Innhold

Enebolig over to etasjer som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Hall med trapp, stue/kjøkken, ett soverom og bad/vaskerom. 1. etasje BRA-e: Utvendig bod. 2. etasje BRA-i: Loftstue og fire soverom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Platting på terreng på 24 m² med utgang fra stue/kjøkken. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 09.11.2006. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. Det ene soverommet på loft er inndelt til 2 soverom, dette er en mindre endring som ikke er søknadspliktig.

Standard

En klassisk, hvitmalt enebolig over to etasjer, oppført i 2008, med fem soverom fordelt på begge plan. Eiendommen har en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en sørvendt terrasse. Planløsningen er praktisk, med de viktigste rommene samlet i 1. etasje, mens fire soverom og en romslig loftstue finnes på loftsplanet. En vedovn i stuen og den hyggelige terrassen med utsikt mot hagen gir hjemmet et landlig og harmonisk preg som passer perfekt til omgivelsene. Boligen holder standard fra byggeår, men er godt vedlikeholdt og svært funksjonell til daglig bruk. Entré Boligen har en romslig entré med flislagt gulv og direkte tilgang til trappen som fører opp til loftet. Trappen har et lakket furudesign med spilerekkverk og håndløper langs veggen. Fra entréen er det også inngang til et soverom samt stue. Det er god plass under trappen til sko og yttertøy, slik at gangen fremstår praktisk og ryddig. Stue Den lyse stuen har god plass til en sofagruppe og er åpen mot kjøkkenet. Store vindusflater og en balkongdør slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte utgang til terrassen. Vedovnen er strategisk plassert og tilfører både varme og atmosfære, i tillegg til boligens elektriske oppvarming. Kjøkken Kjøkkenet er del av en åpen løsning mot stuen og har et tidløst design med profilerte fronter og laminat benkeplate. Innredningen gir godt med oppbevaringsplass langs to vegger. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og stål oppvaskkum, samt en ventilator med utluft over platetoppen. Ved siden av vinduene på to sider er det en naturlig spiseplass som tilfører rommet en koselig atmosfære. Soverom i 1. etasje Et soverom er praktisk plassert i 1. etasje, i boligens nordøstlige hjørne. Rommet har plass til dobbeltseng og får ekstra lys fra et vindu med utsikt mot siden av huset. Bad/vaskerom Badet på hovedplanet fungerer også som vaskerom. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant og underskap, toalett og dusjkabinett. Det er lagt opp til vaskemaskin, og badet har flislagt gulv med behagelig gulvvarme samt baderomsplater på veggene. Ventilasjon ivaretas med en elektrisk avtrekksvifte. Terrasse Fra stuen fører en balkongdør direkte ut til en sørvendt terrasse. Den innbydende terrassen har plass til både spisegruppe og loungemøbler. En natursteinsmur langs kanten skaper et estetisk og naturlig skille mellom terrasse og hage. Loftstue På loftet finner du en innbydende loftstue med skråtak og trepanel, som gir et lunt og hyggelig preg. Stuen binder etasjen sammen og fungerer som en naturlig møteplass for de fire soverommene som omkranser den. Soverom på loft Loftet inneholder fire soverom, perfekt for en stor familie eller gjester. To av soverommene har plass til dobbeltseng, mens de to andre egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Skråtakene med trepanel tilfører særpreg, og soner med lavere takhøyde kan enkelt utnyttes for oppbevaring. Gulvene har parkett, som gir et helhetlig og varmt uttrykk. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Flislagt gulv på bad/vaskerom. Parkett i stue, kjøkken og soverom. Vegger: Tapet og panelplater. Baderomsplater på bad/vaskerom. Himling: Trepanel og himlingsplater. Trepanel i skråtak på loftsplanet, himlingsplater på bad/vaskerom. Lagring: Utvendig bod på ca. 5 m² med panel på vegger og tak og vinylbelegg på gulv. Boden inneholder teknisk utstyr (vannpumpe, varmtvannsbereder, vannfordelingsskap og sikringsskap) og har sluk i gulv. Garasje på ca. 29 m² med betonggulv, reisverk av tre med stående bordkledning, vinduer og dører av tre samt plassbygd 2-fløyet labankdør av tre til port. Taket er tekket med stålplater. Kledningen på garasjen ble delvis skiftet i 2026. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taktekking er eldre enn 18 år. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. Taktekking fremstår i god stand og har flere års restlevetid, det kreves ingen umiddelbare tiltak. Settes som en opplysning om risiko og at det bør utføres jevnlige kontroller av taktekking/undertak. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Loftet og kott er ikke tilgjengelig for inspeksjon grunnet manglende inspeksjonsluker. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer tar i karm og er litt harde å åpne/lukke. - Innvendig - Overflater - gulv | Det er påvist bom (hulrom) under flis og delvis løse fliser. Det er også manglende/oppsprukket flisfug. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Ildfast stein (topp plate) i vedovn er sprukket. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist mindre skjevheter på enkelte dører/dører som tar i karm/svill. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Det ble ved forrige befaring opplyst om at brønn kan gå tom ved tørre sommerdager. - Våtrom 1 Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom 1 Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er ikke etablert bunnprofil i bunnen av baderomsplater i våtsone. - Våtrom 1 Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Det er ikke etablert fall på gulv. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke etablert oppkant på membran ved dørterskel. - Våtrom 1 Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke fuget/tettet tilstrekkelig rundt rørgjennomføringer under vask. Tettesjikt på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Det kunne ikke konstateres at membran er klemt tilstrekkelig under klemring i sluk. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere av sikkerhetshensyn. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Brennbart materiale ved sotluke: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester. - Elektrisk anlegg: Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, grunnet alder og at det ikke har vært utført el-kontroll de siste 5 årene. - Flomutsatt område: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 2008. Bygningen er en trekonstruksjon med yttervegger i reisverk. Ytterveggene er oppført som reisverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende og stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre, og loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak av asfaltplater. Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass. Boligen har malt hovedytterdør, malt boddør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Garasje: Garasjen har gulv og ringmurer av betong, med vegger i reisverk av tre kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er et saltak av taksperr i tre, tekket med stålplater. Garasjen har vinduer og dører av tre, inkludert en plassbygd 2-fløyet labankdør som port.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner i diverse rom, gulvvarme på badet, samt vedovn tilkoblet elementpipe i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Vannforsyning er fra egen brønn. Avløp er via privat septiktank med overløp til grøft. Det er kommunal tømmeordning for septiktanken. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 6 464,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 8 685,-.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Ett soverom på loftet er inndelt til to soverom Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Byttet kledning på utsatte steder på garasje eller tilleggsbygning 2025: - Lagt inn fiber utført av Telenor

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 464