Grønvoll Allé 8B, A204
Helsfyr/Fyrstikktorget |Ny 2 roms |Sydvestvendt balkong |Hvitevarer | Takterrasser | Innflytting aug. 2026
Prisantydning
kr 4 950 000
Totalpris
kr 4 969 150
kr 4 100 000
kr 850 000
kr 4 950 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 19 150
Felleskost/mnd.
kr 2 319
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
47 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
44.5 m2
2026
2
2
1
47 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
44.5 m2
2026
2
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kort om prosjektet Velkommen til en ny leilighet i det svært populære Grønvollkvartalet! Dette er et spennende, nytt boligprosjekt med blant annet flotte, felles takterrasser og gangbro mellom byggene. Byggene ligger rolig og skjermet til på Fyrstikktorget, med kun få minutters gange til Helsfyr T-banestasjon samt bussholdeplass i Grenseveien. På bakkeplan etableres et bilfritt og hyggelig gatetun. Med gangavstand til Valle Hovin og Intility Arena, sykkelavstand til sentrum og kort vei til buss og T-bane fra Helsfyr, har du enkel tilgang til hele byen. I nærområdet finnes allerede gode servicetilbud, og mellom Fyrstikktorget og Grønvollkvartalet etableres det et bilfritt gatetun. For mer informasjon om prosjektet se grønvollkvartalet.no Kort om leiligheten Leiligheten ligger skjermet fra trafikk og støy i byggets 2. etasje, hvor 1. etasje er en høy etasje. Leiligheten har en flott 6 kvm. balkong med sydvestvendt beliggenhet. Boligen inneholder entré/gang, stue med utgang til balkong, kjøkken med integrerte hvitevarer (koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys), samt et delikat bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under servantbenk. Videre har leiligheten et romslig soverom med god plass til garderobeløsning. I tillegg medfølger sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm. Øvrige kvaliteter: • Flott 2-roms selveierleilighet i høy 2. etasje • 5 års utbyggergaranti • Meget god og effektiv planløsning • 1-stavs eikeparkett på gulv • Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal • Balansert ventilasjonsanlegg i alle rom • Fjernvarme • Høyhastighets fibernett • Bod i kjeller • Sykkelparkering i kjeller, samt plass for vask av sykler • Flotte utearealer og parkdrag • Felles takterrasse For ytterligere informasjon om leveransebeskrivelse se vedlagt prospekt. Salgsobjektet er leilighet A204 i Grønvollkvartalet bygg A. Planlagt innflytting er i august 2026. Salg av kontraktsposisjon. Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser for bolig under oppføring. Interessenter forutsettes å ha satt seg inn i opprinnelig kjøpekontrakt med vedlegg før bud inngis.
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 130
- Bruksnummer: 243
- Seksjonsnummer: 2
- Kommunenummer: 0301 - Oslo
Felleskostnader
kr 2 319 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.
Areal
BRA: 47 m2
BRA-i: 44.5 m2
BRA-e: 2.5 m2
TBA: 6.4 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet/aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Innhold
Inneholder: Entrè/gang, stue med utgang til 6,4 kvm. balkong, kjøkken med hvitevarer, flott bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under servantbenken, soverom med garderobeplass. I tillegg er det sportsbod i kjeller på 2,5 kvm.
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.
Byggemåte
Se vedlagte informasjon fra utbygger.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.
Personopplysningsloven
Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.