Bygdøy allé 7C - Snr. 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Driftsinntektene for 2024 var på kr. 500.355,-. Driftskostnadene for 2024 var på kr. 532.815,-. Driftsresultatet for 2024 var på kr. -32.815,- Sameiet budsjetterer med et driftsresultat på kr. 117.960,- for 2025.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 10 322 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, fullverdiforsikring, serviceavtale på sprinkelanlegg, forretningsførsel og gårdsbelysning. Gården har i dag avtale med Global Connect for leveranse av internett. Bygget og leilighetene er tilknyttet fjernvarmeanlegget til Hafslund i Oslo (Celsio). Det er ikke montert måler på hver enkelt leilighet, og hver seksjonseier faktureres andelsmessig ut fra eierbrøk. Dette betales via betjeningen av seksjonens felleskostnader. Fjernvarme er attraktivt, miljøvennlig, pålitelig og et smart økonomisk valg. Fjernvarme fra Celsio gjør Oslo til en grønnere by og frigjør verdifull strøm som kan brukes til andre miljøformål, for eksempel elektrisk transport.

Forsikringspolise

94173391

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 133 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende regler for området.

Eiendom

Tomteareal er 583 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet fellestomt.

Byggeår

1898

Innhold

5. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og 2 innvendige boder. Leiligheten disponerer også én kjellerbod.

Standard

Entré: Parkett på gulv og malte overflate på vegger. Malte plater i himling. Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Varmekilde radiator. Balkongdør med utgang til en takterrasse på ca 3 m². Takterrassen er østvendt. Stue/kjøkken: Parkett på gulv og malte overflate på vegger. Malte plater i himling. Varmekilde radiator. Porttelefon. Balkongdør med utgang til en takterrasse på ca 3 m². Takterrassen er nordøstvendt. Kjøkken: Kjøkken fra 2018 med ukjent leverandør, kjøkkenet har hvite fronter, ukjent type benkeplate med en tykkelse på 20 mm med underlimt oppvaskkum med svingbart blandebatteri. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp med kullfiltervifte kombinert med mekanisk over stekesonen. Soverom 1: Parkett på gulv og malte overflate på vegger. Malte plater i himling. Varmekilde radiator. Soverom 2: Parkett på gulv og malte overflate på vegger. Malte plater i himling. Varmekilde radiator. Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv og malte overflate på vegger. Malte plater i himling. Varmekilde radiator. Garderobeskap. Bad tilknyttet gang/kjøkken: Bad har mørke 30 x 30 cm flis på gulv og mørke 2,5 x 2,5 cm flis i dusjsonen og hvite 30 x 60 cm flis på vegg. Malte plater med downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk på badet. Vannfordelerskap med stoppekran, servantskap med en bredde på 80 cm med hvit servant, veggmontert speil på vegg med overmontert lys. Bad tilknyttet soverom: Bad har mørke 30 x 30 cm flis på gulv og mørke 2,5 x 2,5 cm flis i dusjsonen og hvite 30 x 60 cm flis på vegg. Malte plater med downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, mekanisk avtrekk på badet. Servantskap med en bredde på 80 cm med overmontert hvit servant, veggmontert speil på vegg med overmontert lys. Tekniske installasjoner: Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet er montert i boden. Leiligheten varmes opp med radiatorer og gulvvarme på bad. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Boligen har synlig avløpsrør av plast. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Takstmann har bemerket følgende TG3 - Tilstandsgrad 3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres sprekker mellom gulv og gulvlister. Ved enkel nivellering i stue registreres det et høydeavvik på ca. 5 mm over 2 meter og over hele rommet registreres det høydeavvik på 27 mm. Ved enkel nivellering i gang registreres det et høydeavvik på ca. 5 mm over 2 meter og over hele rommet registreres det høydeavvik på 30 mm. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Utbedring av sprekker mellom gulv og gulvlist utbedres ved behov. Skjeve gulv kan føre til at dører og vinduer henger seg eller ikke lukker, gi problemer ved legging av nytt gulv (sprekker, knirking, svikt), gjøre møbler ustabile, øke lokal slitasje, gi mer støy/knirking og være tegn på underliggende fukt- eller konstruksjonsskader. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Våtrom > 5. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det registreres at det bare renner vann ned i toalettet. Vannet er stengt bak flush knappen. Konsekvens/tiltak: Utbedringer av sisterne må påregnes. Kontaktperson har informert om at rørlegger er kontaktet og trykkplate vil bli fikset. Kostnadsestimat: Under 10.000 Takstmann har bemerket følgende TG2 - Tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer Avvik: Vindu på soverom 2 subber i karm. Det var ikke mulig å kontrollere funksjonen eller innsettingsdetaljer på takvinduene. Dette skyldes at det var høyst opp og manglende stige. Det anbefales ytterligere undersøkelser når forholdet ligger til rette. Tiltak: Anbefaler å se på muligheten til å justere vindu som subber. - Utvendig > Dører Avvik: Balkongdører subber i karm/beslag. Konsekvens/tiltak: Anbefaler å se på muligheten til å justere balkongdør. Dette for å hindre slitasje og bedre funksjonaliteten. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det registreres at vann blir liggende igjen under terrassebordene. Ikke tilfredsstillende bortledning av vann. Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll anbefales, lokal utbedring bør påregnes på sikt. - Innvendig > Overflater Avvik: Leiligheten har enkelte bruksmerker på gulv og vegger. Fuktsvelling i gulvet ved kjøkkenet etter lekkasje gjennom taket. Sprekker mellom vegg /tak og tak/tak. Konsekvens/tiltak: Bruksmerker og skader gir redusert overflate og normal slitasje. Fuktsvelling i gulv kan føre til redusert levetid og utskiftningsbehov i tiden som kommer. Sprekker mellom vegg og tak kan skyldes bevegelser/uttørking og kan utvikle seg over tid. Det anbefales å utbedre fuktskadet gulv og vurdere utskifting av berørte materialer. Sprekker bør sparkles og overflatebehandles. Generell oppgradering av overflater kan påregnes etter behov. - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Avvik: Avvik er oppdaget i fordelerskapet. Det er ikke registrert automatisk vannstopper. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere automatisk vannstopper tilknyttet fordelerskap for gulvvarme. Dette for å sikre automatisk avstegning ved en eventuell lekkasje. - Kjøkken > 5. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Avvik: Sprukket silikonfuge og løs bakplate enkelte steder. Skade/sprekk i deksel på komfyrvakt. Liten slitasje skade i bunn på fronten til oppvaskmaskinen. Ellers fremstår kjøkkenet med normal slitasje i henhold til alder. Konsekvens/tiltak: Utbedring/utskifting av silikonfug anbefales samt feste løs bakplate. Utskifting av deksel til komfyrvakten gjøres ved behov. - Våtrom > 5. etasje > Bad > Overflater Gulv: Avvik: Det registreres misfarging og svertesopp i silikonfugen i dusjsonen. Konsekvens/tiltak: Utbedring/utskifting av elastisk fugemasse i overgang gulv/ vegg bør utbedres av profesjonelle håndtverkere med dokumentasjon. - Våtrom > 5. etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling: Avvik: Sprukket silikonfuge i overgangen mellom servant og vegg, og mellom toalett og vegg. Svertesopp i silikonfug dusjen. Konsekvens/tiltak: Utbedring/utskifting av elastisk fugemasse i overgang gulv/ vegg bør utbedres av profesjonelle håndtverkere med dokumentasjon. - Våtrom > 5. etasje > Bad 2 > Overflater Gulv: Avvik: Det registreres svertesopp i silikonfug. Konsekvens/tiltak: Utbedring/utskifting av elastisk fugemasse i overgang gulv/ vegg bør utbedres av profesjonelle håndtverkere med dokumentasjon. Takstmann har bemerket følgende TG-IU - Tilstandsgrad ¨ikke undersøkt¨: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i gråstein og teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Bygget og leilighetene er tilknyttet fjernvarmeanlegget til Hafslund i Oslo (Celsio). Det er ikke montert måler på hver enkelt leilighet, og hver seksjonseier faktureres andelsmessig ut fra eierbrøk. Dette betales vi betjeningen av seksjonens felleskostnader. Fjernvarme er attraktivt, miljøvennlig, pålitelig og et smart økonomisk valg. Fjernvarme fra Celsio gjør Oslo til en grønnere by og frigjør verdifull strøm som kan brukes til andre miljøformål, for eksempel elektrisk transport.

Strømforbruk

Selger har ikke bebodd leiligheten selv og har ikke informasjon på strømforbruk eller kostnad. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Prisbildet for leveranse av strøm har det siste året vært i endringer. Med bakgrunn i dette må ny eier legge til grunn av det vil kunne bli endring i strømkostnad. For en storfamilie vil forbruk og kostnad være høyere.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Vasking av leiligheten er foretatt før visning. Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket før overtagelse. Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet er montert i boden. Leiligheten varmes opp var radiatorer og gulvvarme på bad. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Boligen har synlig avløpsrør av plast. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eventuell utleie av boligen krever styregodkjenning. Risikoen for godkjennelse påhviler kjøper. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.