Rådhusvegen 6N

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Dyrehold:
De som har husdyr er ansvarlig for at dyrene ikke er til sjenanse for naboene. Hudeekstrementer må fjernes med det samme.

Styregodkjennelse:
Kjøpar skal godkjennast av styret i burettslaget. Dette kan ikkje nektast utan sakleg grunn. Kjøpar pliktar å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøpar på overtakingstidspunktet er godkjent av burettslaget som ny andelseigar. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseigar kviler på kjøpar. Dersom kjøpar på overtakingstidspunktet ikkje er godkjent som ny andelseigar, har kjøpar ikkje rett til å ta eigedomen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøpar ikkje godkjent som ny eigar må kjøpar syte for vidaresal av andelen. Heimelen vert overført til kjøpar og oppgjer vert utbetalt til seljar.

Forkjøpsrett:
Andelseigarar i burettslaget og deretter dei andre medlemmane i bustadbyggjelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklara i etterkant av salet. Gå inn på www.bob.no for å sjå meldefrist. Ansienniteten vert rekna etter innmeldingsdato. Dersom fleire andelseigarar i burettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i bustadbyggjelaget. Medlemmar som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikkje gjere krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 7 525 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, internett, snømåking, drift, forsikring av bygget, straum på fellesareal mv.

Forsikringspolise

SP0001362956

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i kjellaren.

Eiendom

Tomteareal er 1 668 m² på eiet tomt.

Flat felles opparbeidt tomt med asfaltert gangsti, plen, enkel beplantning og stor hellelagt uteplass.

Byggeår

1994

Innhold

Leilegheita går over to plan med følgande innhald: 1. etasje: Vindfang, bad/vaskerom, kjøkken, stove, soverom og trapperom. Loft: Trapperom, to soverom og bod. I tillegg bod v/biloppstillingsplass.

Standard

Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe. INNVENDIG Himlingsbekledning; Folierte takessplater i 2.etg. og mot flat loftshimling, måla plater mot skråhimling på loftet. Veggbekledning; I hovedsak målingsstrie, noko panel i trapperommet. Golvbekledning; Golvbelegg. Lister; Måla og beislakkerte glatte og profilerte lister. Etasjeskille av betong mellom 1.etg. og 2.etg. og som isolert trebjelkelag mellom 2.etg. og loftet. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eitløps pipe av lettklinkerbetong med sotluke og vedaomn i stova. 180-graders ubehandla furutrapp med rekkverk med høgde 90 cm. Innerdører i hovedsak som lakkerte trefyllingsdører med eiketerskel, to skyvedører i 2.etg. og kvit formpressa dør til badet. Kvite garderobeskåp på alle soverom. Fastmonterte hyller på boda. Bad/vaskerom: Montering av nye baderomsplater på veggane samt ny innredning, klosett og blandebatteri m/rørføringar til dusjen vinteren 2025, elles standard og utførelse frå byggjeår 1994. Himling med folierte takessplater. Veggar med baderomsplater montert mot alu.list. Golv med belegg med oppbrett mot påstøyp av betong med varmekablar. Fallhøgd 27 mm frå golv ved dør til slukrist. Utstyrt med golvmontert klosett, dusj med opplegg til forheng, vask, kvit foliert innredning og med opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk styrt frå ventilatoren med avtrekksventil i himling og med tilluftspalte i underkant innerdørblad. Kjøkken: Kjøkkeninnredning frå byggjeår 1994 med kvitt skrog, lakkerte profilerte furufronta, laminat benkeplate og med veggflis over deler av benk. Opplegg til oppvaskemaskin men her er ikkje integrert utstyr. Mekanisk avtrekk med Villavent ventilator frå byggjeår over steikjesona.

Adkomst

Leiligheten har adresse i Rådhusvegen i Eid sentrum, men vender ut mot Alleen. Tilkomsten til garasjeanlegget er også fra Alleen. Leiligheten ligger på 2. og 3. plan, med tilkomst via heis eller trapp til svalgang.

Byggemåte

Etasjeskille av betong mellom 1.etg. og 2.etg. og som isolert trebjelkelag mellom 2.etg. og loftet. Taktekking av betongtakstein over undertak med sutaksplater. Alu. takrenner og nedløpsrør. Pipa er utvendig tekka med pipehatt og adkomst med stigetrinn og feiarplattform. Ytterveggar av 15 cm isolert bindingsverk med utvendig liggande dobbeltfalsa trekledning. Saltakkonstruksjon med prefabrikerte takstolar og isolert mot underliggande rom. Vindauger frå byggjeår med 2-lags glasruter i trekarm med gjennomgåande sprossar. Noko innvendig lakkslitte og dels noko misfarga, eine vindauget mot vest med råteskade. Måla ytterdør og måla terrassedør, begge frå byggjeår. Omfattande skader på karm og dels på innvendig dørblad til ytterdøra. Sørvendt balkong på 4,5 m2 i treutførelse med terrassebord og pvctekking. Rekkverkshøgd 90 cm. Felles utvendig betongtrapp med takoverbygg tekka med plastplater. Vassrør med kobberrør frå byggjeår og med stoppekrane under trappa. Avløpsrør av plast med lufting over tak via luftehatten, stakemoglegheiter via sluk og klosett. Glasventilar og med takventil på boda, elles er ventilering basert på naturleg avtrekk. 115 liters varmtvannstank produsert i 1994 montert under trappa med avrenningsmoglegheiter til sluk og el.tilkobling med støpsel. Sikringsskåp montert i vindfangen med automatsikringar og jordfeilbrytar og i hovedsak med skjult el.installasjon. Laus ufesta el.ledning til lyspunkt i trapperommet. Seriekobla røykvarslara og sløkkjeutstyr med nytt 6 kg pulverapparat. Bod og oppstillingsplass: Boda ligg i søraustre hjørnet av kjellaren like ved felles port. Ubehandla betonggolv. Veggar med to veggsider som måla betongveggar, elles bindingsverk med "utvendig" panel. Himling som måla betongdekke. Ubehandla tredør som ytterdør. Framlagt straum til lys og el.kontakter. Biloppstillingsplass ved boda: Himling som måla betongdekke. Veggar som måla betongveggar og noko panel. Ubehandla betonggolv. Felles adkomst med el.styrt skyveport. Følgande punkt har fått TG3 i tilstandsrapporten (store eller alvorlege avvik) - Fall/retningsavvik er kontrollert kun for opplista loftsrom; Trapperom med avvik på 21 mm og 21 mm avvik på 2 m. Soverom sør med avvik på 25 mm og 23 mm avvik på 2 m (TG3). Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Alle dører i 2.etg. med omfattande skader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Bad/vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Synlege rørføringar til dusjen og vasken. Manglande silikonering mellom underkant baderomsplater og alu.list og platene er montert av ufaglært person, dette kan føre til fukttrekk i underkant veggplater med dertil redusert brukstid. Sprekk i spegelen. Vindauge i våtsona til dusjen. Dels misfarga belegg. Dårleg tilpassing og innfesting av taklister. Fleire innfestingshol i veggane som er tetta med silikon. - Takstmann har ikkje elektrofagleg kompetanse og anbefaler difor generelt el.kontroll på anlegget. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Følgande punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Målingsslitt rekkverk og beiesslitt/overflateslitte terrassebord. - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. 2.etg.: Delvis omfattande skade på målingsstria for dei fleste rom (TG3). Omfattande innfestingsmerker/punkt på veggane i stova. Sprekk i veggplater over døra på kjøkkenet. Dels misfarga himling med taklyspunktet ved trapperommet. Noko glis i underkant deler av golvlister i stova. Loftet: Trapperom med noko misfarga golvbelegg og markert sig/glis (ca 2 cm) mellom himling og taklist ved pipa. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Iflg NGU Kart ligg eigedomen i område med moderat til lav aktsomheitsgrad for radon. - Det er sprekker i pipa ved sotluka og vedaomnen. Golvplate med dårleg innfesting og med mange treffskader. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Returrekkverk med åpningar meir enn 20 mm målt til 23 til 28 mm. Manglande håndlist for eine veggsida for nederste del av trappa. Noko misfarging for deler av trinn. Åpning mellom eine trappevangen og vegg. - Fleire av frontane/dørene/skuffene i kjøkkenet med storslitasje. Fuktoppsvulma benkeplateskjøtar. - Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledningar. - Det er ikkje påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Følgande punkt har fått TGIU (konstruksjonar som ikkje er undersøkte): - Taktekking av betongtakstein over undertak med sutaksplater. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar. - Alu. takrenner og nedløpsrør. Pipa er utvendig tekka med pipehatt og adkomst med stigetrinn og feiarplattform. Rustskader på pipehatten. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar. - Ytterveggar av 15 cm isolert bindingsverk med utvendig liggande dobbeltfalsa trekledning. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar. - Saltakkonstruksjon med prefabrikerte takstolar og isolert mot underliggande rom. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar. - Vindauger frå byggjeår med 2-lags glasruter i trekarm med gjennomgåande sprossar. Noko innvendig lakkslitte og dels noko misfarga, eine vindauget mot vest med råteskade. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar. - Måla ytterdør og måla terrassedør, begge frå byggjeår. Omfattande skader på karm og dels på innvendig dørblad til ytterdøra. Målingsslitt terrassedør. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar. - Felles utvendig betongtrapp med takoverbygg tekka med plastplater. Ikkje vurdert med bakgrunn i felles konstruksjon og felles vedlikehaldsansvar.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

- Vedomn i stova. - Varmekabel i bad/vaskerom. - Annen oppvarming er basert på elektriske varmeomner.

Vei, vann og avløp

Offentleg veg til tomtegrensa. Eigedommen er tilknytta kommunalt vass- og avløpsanlegg via burettslaget sine private stikkledningar.

Andel fellesformue

kr 16 475
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Radon

Det er ikkje foretatt radonmålingar og bygget er heller ikkje utført med radonsperre. Iflg NGU Kart ligg eigedomen i område med moderat til lav aktsomheitsgrad for radon.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.