Lindebø Brygge

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Selveierleiligheter iht. Lov om Eierseksjoner.

Parkering

I garasjekjelleren tilbys dedikerte parkeringsplasser, slik at du alltid har en plass til bilen din – uansett vær eller tid på året. Parkeringsplassene er romslige og lett tilgjengelige, med fokus på brukervennlighet og sikkerhet. For de som har behov for lading av elbiler, vil dette bli mulig å bestille. Direkte adkomst fra garasjekjelleren til leilighetene via både trapper og heis gjør parkeringen og tilgangen til boligen enkel og sømløs. Gjesteparkering vil bli tilrettelagt i kjelleren.

Eiendom

Tomteareal er 2 300 m² på eiet tomt.

Tomten opparbeides og ferdigstilles iht. utbyggers beskrivelse og overleveres sameiet ved ferdigstillelse. Etter overtagelse vil sameiet ha ansvar for fremtidig bruk og vedlikehold.

Byggemåte

Se selgers leveranse og byggebeskrivelse inntatt i salgsoppgave.

Oppvarming

Leilighetene vil få vannbåren varme på bad, entre og stue/kjøkken og WC. Vannvarmesystemet vil bli benyttet både til forbruksvann og romoppvarming. Det være to målere knyttet til forbruk av varmtvann. Det blir installert en fjernavlesningsmodul for varmtvannsforbruk. Hver enkelt leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers/sameiets egen regning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Vedlegg til kjøpekontrakt

Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan og bestemmelser kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Prisinformasjon

Priser fra kr. 2.950.000,-

Kjøpskontrakt

Utarbeides av megler iht. Bustadoppføringslovens bestemmelser.

Fellesområder

I byggets underetasje vil det bli bygget et felles gjesterom til bruk for gjester av de som har leilighet i bygget. Det legges opp til at sameiet selv innreder dette etter at entreprenøren har ferdigstilt sine arbeider. Sameiet lager regler for bruken/utleie av rommet. Utbygger og megler kan bistå i denne forbindelse.

Betalingsbetingelser

100% av kjøpesummen betales ved overtagelse/ferdigstillelse.

Ferdigstillelse

Byggeperioden for Lindebø Brygge er nøye tilrettelagt for å sikre høy kvalitet i både prosjektering og gjennomføring av boligene. Etter planen forventes selve byggearbeidet å starte i løpet av høsten 2025. Forventet ferdigstillelse innen våren 2027. Boligene vil bli levert nøkkelferdige til kjøperne, klart til innflytting og med alle fasiliteter på plass. Byggetiden kan variere noe, avhengig av værforhold og byggeprosessens fremgang, men målet er å tilby en smidig og effektiv gjennomføring. Beboerne kan glede seg til å flytte inn i sine nye moderne hjem i god tid til å nyte den flotte beliggenheten og det maritime miljøet på Flekkerøya. For mer konkrete detaljer om fremdriftsplanen og tidspunkt for innflytting, anbefales det å ta kontakt med megler for oppdatert informasjon.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Annen informasjon

Annet: Prosjektet består av 28 leiligheter fordelt på 2 bygg over en felles kjeller hvor det etableres parkeringsplasser, boder til alle samt felles gjesteleilighet. Her tilbys det et bredt utvalg av leiligheter med ulike størrelser og planløsninger, skreddersydd for å møte behovene til både små og større husholdninger. Leilighetene er moderne og gjennomtenkte, med fokus på tidsriktig design og høy kvalitet. Størrelser varierer fra arealeffektive mindre leiligheter for enslige eller par, til større enheter som passer perfekt for familier. Alle leilighetene vil ha private balkonger eller terrasser, og flere vil kunne tilby fantastisk sjøutsikt og optimale solforhold.