Vindmøllebakken 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

LP0000049488-11

Areal

BRA: 120 m²
BRA-i: 120 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Soneparkering. Selger kan ikke garantere for at ny eier får kjøpe parkeringskort.

Eiendom

Tomteareal er 139 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca 139 m² opplyst av Stavanger kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. I kommunens grensepunktrapport er samtlige grensepunkter oppgitt med en nøyaktighet på 200 cm da de er digitalisert fra strekkart. Tomten er stort sett bebygd og ligger i et skrånende terreng og er opparbeidet med markterrasse, utvendig trapp i stein ved inngangspartiet, grusede arealer og inngjerding med flettverksgjerde mot omkringliggende skråning. Utearealet er opparbeidet noe utover egne grenser. Det er planlagt en fremtidig tursti mellom husene i nr. 9 og nr 7. Se reguleringsbestemmelser, se https://helenhard.no/work/molleneset/ og/eller konf. megler.

Byggeår

1875

Innhold

Enebolig over to etasjer og kjeller som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Gang m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom og toalettrom. 2. etasje BRA-i: Loftstue m/trapp og soverom. Kjeller/krypkjeller: Uinnredet. (Ikke målbart areal). Terrasse og takterrasse. Det foreligger byggemeldingstegninger datert 15.11.2019, som ikke samsvarer med dagens løsning. I de byggemeldte tegningene er det ved inngangspartiet inntegnet WC og bod. I dag er arealet disponert med en mindre WC og et større baderom, uten bod. Dette innebærer at areal som på de byggemeldte tegningene er angitt som bod (tilleggsdel), er tatt i bruk som hoveddel. En slik bruksendring er søknadspliktig. Det foreligger tegninger fra Arkitekt Helen & Hard som viser dagens løsning. Disse er vedlagt salgsoppgaven. Boligen er regulert som 2-mannsbolig, men er ombygget og brukes i dag som en enebolig. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Konf. megler/selger om du har spørsmål.

Standard

Enebolig oppført ca. 1875 og vesentlig ombygd med arkitekttegnet tilbygg i 2022. Boligen kombinerer særpreg fra opprinnelig byggeår med moderne løsninger, preget av gjennomgående parkettgulv, overflater kledd i finérplater og generøs takhøyde med åpen kontakt mellom etasjeplanene. Planløsningen er fordelt over to etasjer og inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, tre soverom, bad/vaskerom, toalettrom og loftstue, samt terrasse på bakkeplan og takterrasse. Entré: Entréen har parkett på gulv og vegger kledd i finérplater. Rommet leder videre inn mot oppholdsrommene i første etasje, og en hvitmalt tretrapp gir adkomst til andre etasje. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og er innredet med glatte, hvite fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har integrerte hvitevarer. Rommet har dobbel takhøyde med overlys fra takvinduer, åpen sikt mot overliggende loftstue og god plass til spisebord. Stue: Stuen har parkett på gulv samt vegger og himling kledd med finérplater. Rommet er utstyrt med elementpipe og vedovn med feieluke. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, og en skyvebalkongdør i malt tre fører direkte ut til terrassen på bakkeplan. Terrasse: Terrassen i første etasje er en trekonstruksjon bygget på grunn med overflate av terrassebord, og har plass til sittegruppe. Bad/vaskerom: Badet og vaskerommet ble etablert i 2022 og har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme, samt malt innvendig tak. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er montert opplegg for vaskemaskin og elektrisk styrt avtrekksvifte. Toalettrom: Toalettrommet ble etablert i 2022 og har parkett på gulv samt malte plater på vegger og himling. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett og elektrisk avtrekksventilasjon. To soverom (1. etasje): Første etasje har to soverom, begge med parkett på gulv og malte platekledde overflater. Rommene har plass til seng og oppbevaringsmøbler. Loftstue: Loftstuen i andre etasje har parkett på gulv og finérplater på vegger og i skråtak. Rommet har takvinduer, åpent rekkverk med sikt ned mot spisedelen i første etasje, samt direkte utgang til takterrassen. Soverom (2. etasje): Soverommet i andre etasje har parkett på gulv, malte plater på vegger og himling under skråtak. Rommet har vinduer på flere flater og plass til dobbeltseng og garderobeskap. Takterrasse: Takterrassen i andre etasje har dekke av terrassebord og rekkverk i tre, med utgang fra loftstuen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Krypkjeller/grovkjeller/rom under terreng | Det er registrert forhøyet fuktnivå i konstruksjonen. Fuktkvotemåling i tresøyle viste 20,2 vekt-%. Det er også registrert synlig vann/tegn til vanninnsig i krypkjelleren. Det er påvist hull i vindsperren under konstruksjonen, noe som medfører økt risiko for fuktinntrengning og skader på underliggende konstruksjoner. Det er registrert at en bærende søyle står på stålplate på betong. Fuktkvotemåling i tresøylen viser et utslag på 20,2 %. Det er påvist synlig vann i krypkjeller/rom under terreng, eller det er synlige tegn på innsig av vann. Hulltaking i krypkjeller/rom under terreng er ikke foretatt, da alle konstruksjoner er åpne og det derfor ikke finnes lukkede vegger hvor hulltaking er relevant. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Det er påvist ujevnheter i taktekkingen rundt takvinduet. - Takkonstruksjon/Loft | Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon uten tilgjengelig inspeksjonsmulighet. Konstruksjonen er derfor kun vurdert fra synlige flater fra underliggende etasje. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er stedvis registrert liten/manglende lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur/terreng. Det er også stedvis registrert mangelfull gnagesikring/store åpninger i gnagesikringen. - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er registrert fuktskjolder/misfarging på innvendig karm/plate ved vindu i stue/kjøkken. Årsaken til misfargingen er ikke avklart. Forholdet kan skyldes tidligere søl eller annen fuktpåvirkning fra innsiden, men annen årsak kan ikke utelukkes. - Hovedytterdør | Det er registrert fuktskjolder i innvendig karm ved hovedytterdøren. Det ble ikke avklart ved befaringen om forholdet skyldes tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Hovedytterdøren er innadslående, og denne typen dør kan være utsatt for vanninntrengning under enkelte værforhold. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Oppbygningen av takterrassen er ukjent, da dette er en lukket konstruksjon uten tilgjengelig inspeksjonsmulighet. Vurderingen er derfor kun basert på observasjoner fra synlige flater i underliggende etasje. - Overflater - gulv | Det er registrert stedvis knirk/knasting i parkettgulvet ved belastning. - Overflater - vegger og himlinger | Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting på malte overflater. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Innvendige trapper | Det er registrert ujevne trinnflater samt knirk i trappen. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Ventilasjon | Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller målinger som viser at ventilasjonen samlet sett tilfredsstiller nødvendige luftmengder for boligen i henhold til dagens bruk. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Eldre grunnmur med varierende materialbruk viser alderstypiske svekkelser, noe som medfører økt risiko for fuktinntrengning og lokale bevegelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket der takvinkel og type taktekking tilsier sikkerhetskrav til dette. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens krav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligens opprinnelige del har grunnmur av lødd naturstein, murt teglstein, Leca og støpt betong fra ulike byggetrinn, utvendig foret ut med fasadeplater og pusset med betongpuss, mens tilbygget er fundamentert med ringmur i betong fra 2022. Veggkonstruksjonen er av tre fra byggeår og tilbygg i 2022, og fasadene er kledd med liggende og stående bordkledning. Boligen har etasjeskillere i tre. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon som er helt gjenbygget, og taket er tekket med tegltakstein og trebord fra 2022.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ikke informasjon eller dokumentasjon om hvorvidt det finnes oljetank på tomten iflg. bygningsakskyndig Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 618