"Elvatun" - Brunesveien 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 364 m²
BRA-i: 325 m²
BRA-e: 39 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Garasje, carport og parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 130 m² på eiet tomt.

Eiendommens godt opparbeidede uteområde inkluderer grøntarealer, en brygge ved elva og flere soner som åpner for både rekreasjon og aktiviteter. Her kan du skape en hage som inviterer til avslapning eller lek, alt mens du nyter roen av Figgjoelvas glidende strøm. Av tomten er det regulert følgende: Ca. 77 m² til frisiktsone, ca. 122 m² til naturvernområde, ca. 32 m² til annen veigrunn/grøntareal og ca. 151 m² til bygg- og anlegssområde.

Byggeår

1961

Innhold

BRA-I 1 etg.: Entré, gang, toalettrom, bad/vaskerom, 2 soverom, kontor, 2 stuer, kjøkken, trapp/gang. BRA-E 1 etg.: Lagerrom/garasje BRA- I -1 etg: Gang, verksted, toalettrom, bad, vaskerom, soverom/hybel, peisstue/kjøkken, og tekjøkken. BRA- E -1 etg: Bod og kjølerom BRA-I Loft: Loftsrom Etablering av rom på loftet (ikke innredet) er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Velkommen til "Elvatun" – en trivelig eiendom beliggende på en tomt over 2 mål. Boligen byr på uendelige muligheter for den rette kjøperen. Med sin idylliske beliggenhet ved Figgjoelva har eiendommen nærhet til natur, stor hage og egen brygge. Boligen trenger oppgraderinger, men har særpreg som venter på å bli fremhevet. Med en stor stue, solrik terrasse, fire soverom og muligheter i underetasjen er potensialet stort. "Elvatun" er mer enn et hjem – det er en mulighet til å skape noe helt unikt. Inn i boligen ønskes man velkommen i en romslig entree, men først må man gjennom et praktisk vindfang. Her er det godt med plass for oppheng av yttertøy, og rommet leder naturlig videre inn i boligen. Husets kjøkken er holdt i en retro gul stil med rikelig med skapplass og praktiske benkeflater. Den separate utformingen fra stuen gir et tydelig bostedspreget preg, og kjøkkenet venter på ditt personlige preg for å bli en samlingsplass for familien. Stuen er boligens hjerte – lys, romslig og med flere soner til ulike formål. Herfra kan du gå ut til en solrik terrasse som nylig er oppgradert. Terrassen har fantastisk utsikt over Figgjoelva, og den høye plasseringen gir boligen både lys og en luftig atmosfære. I hovedetasjen finner du ett bad og en separat WC. Badet ble oppgradert i forbindelse med et påbygg i 1990, men kan med fordel få en oppgradering for å møte dagens krav. I underetasjen finnes en WC og dusj, men også her er det behov for modernisering. Boligen har tre soverom på hovedplan i ulike størrelser. I underetasjen finnes ét soverom som opprinnelig var en hybel. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG3 Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Taktekking (Det er registrert enkelte løse takpanner i sløysrennene. Enkelte spiker på mønepanner er dratt opp. Det er også observert råteskader på undertak, takutstikk og stubord.) Utvendig > Taktekking - Carport (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.) Utvendig > Nedløp og beslag (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.) Utvendig > Piper over tak (Blytettingen rundt pipene er gammel og har passert mer enn halvparten av forventet levetid.) Utvendig > Altan til soverom (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.) Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn (Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.) Tekniske installasjoner > Avløpsdeler støpejern (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.) Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv (Det er motfall fra sluk mot dør, noe som medfører at vann ikke ledes effektivt til sluket.) Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen.) Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning (Avløpsrøret under vasken er tettet med teip, noe som ikke er en varig eller forskriftsmessig løsning. Det er registrert svertesopp på silikonfugene.) Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling (Det bør foretas utbedring eller utskifting av skadede våtromsplater for å hindre videre fuktskader og redusere risikoen for mugg- og råteskader i konstruksjonen.) Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt(Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen.) Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen.) Kjøkken > Underetasje > Peisstue/kjøkken > Overflater og innredning (Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er observert noe renning/mindre lekkasje fra avløpsrøret under vasken, som er av støpejern. ) Spesialrom > Underetasje > Tekjøkken > Overflater og konstruksjon (Overflatene fremstår som gamle og slitte. Det er gamle rør under vasken, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer eller andre problemer.) TG2 Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon (Det er dårlig og begrenset lufting bak plastplatene.) Utvendig > Takkonstruksjon/Loft (Det er ikke benyttet diffusjonssperre mot kaldloftet, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader i takkonstruksjonen.) Utvendig > Vinduer (Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og at noen glassruter er punktert eller sprukne.) Utvendig > Overlys (Det er påvist at enkelte glassruter er punktert eller sprukne.) Utvendig > Dører (Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.) Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger (Glassfeltet i veggen på balkongen har en sprekk i glassruten.) Innvendig > Overflater (Det er registrert skader og sprekker på tapeter. Det er også noe glipper i parkett i stue.) Innvendig > Pipe og ildsted (Pipa har rennemerker etter sotvann.) Innvendig > Rom Under Terreng (Det er observert saltutslag i gulvet, noe som indikerer fuktgjennomtrenging fra underliggende konstruksjon.) Innvendig > Innvendige dører (Innvendig har boligen glatte dører.) Tekniske installasjoner > Vannledninger (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.) Tekniske installasjoner > Avløpsrør (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.) Tekniske installasjoner > Varmesentral (Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.) Tekniske installasjoner > Varmtvannstank (Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.) Tomteforhold > Fuktsikring og drenering (Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.) Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter (Det er registrert enkelte sprekker i betonggrunnmuren.) Tomteforhold > Terrengforhold (Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.) Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.) Spesialrom > Hovedetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon (Toalettet har gjennomspyling/sildring av vann etter bruk, noe som kan indikere feil med innvendig mekanisme eller pakning.) Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling (Skråtaket i dusjsonen er utført med materiale som ikke er egnet for bruk i våtsone.) Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon (Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.) Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon (Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.) Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv (Det er risiko for at vannlekkasje på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes til sluk på grunn av høy dusjstokk.) Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon (Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.) Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv (Det er registrert noen småskader og sår på vinylbelegget, samt skade på belegget ved døren.) Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon (Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.) Kjøkken > Underetasje > Peisstue/kjøkken > Avtrekk (Det er registrert dårlig avtrekk fra avtrekksviften på kjøkkenet.) Spesialrom > Underetasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon (Noe misfarging er observert på utvendig panel, noe som kan indikere fuktskader eller påvirkning fra ytre forhold) Spesialrom > Underetasje > Kjølerom > Teknisk anlegg (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat.)

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger to stekeovner, platetopp, oppvaskmaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av glassert tegltakstein som er besiktiget fra bakkenivå og fra takvinduer. Taktekkingen er av papp. Takfotbeslag, nedløp og takrenner er av plast. Piper over tak er utført i tegl og har blytetting. Fasader består av murkonstruksjon og plastkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer og aluminiumsvinduer av varierende alder. Overlys/takvinduer i tre med isolerglass Bygningen har teak hovedytterdør, aluminiums balkongdør og skyvebalkongdør i aluminium. Balkong med utgang fra stue. Fliser på gulv og ny membran planlagt i 2025 og en balkong med utgang fra soverom. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, Varmepumpe, Ved.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Opplysninger om private stikkledninger er separert, mangler i kommunens arkiv. Kjøper må påregne at det kan komme krav om separering eller krav om dokumentasjon på at stikkledningene er separert. Det gjøres oppmerksom på at Sandnes kommune har rett til å ha hovedkloakkledning og vannledning liggende over eiendommen. Se vedlagte vann- og avløpskart.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at følgende ikke medfølger boligen: - Lysekrone i tre i stuen - Taklampe på soverom/kontor

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen har et større areal enn 2 mål. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 639