Gylterudvegen 366

Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet på Austmarka i Kongsvinger kommune, vest for Gylterudsjøen i området ved Brødbøl og Gylterud. Småbruket ligger tilbaketrukket til i skogkledde omgivelser, omgitt av egen skog og åpent landskap. Her bor du skjermet fra trafikk og støy, med naturen og dyrelivet tett innpå eiendommen og utsyn over de omkringliggende skogkledde åsene. Nærområdet byr på særdeles rike muligheter for friluftsliv, jakt og fiske gjennom alle årstider. Finnskogens stinettverk og turruter som Austmarkaleden innbyr til både fotturer og skiturer, med utsiktspunkter og historiske finnetorp i traktene rundt. De store barskogene i Varald statsskog og de mange tjernene og vassdragene i distriktet gir gode fiskeforhold for ørret og abbor, og det er etablert jaktmuligheter gjennom de lokale utmarkslagene. På varme sommerdager er det badeplasser og muligheter for kanopadling ved blant annet Utgardsjøen og innsjøen Møkeren. De daglige gjøremålene løses i bygdesenteret på Austmarka, en kort kjøretur på under ti minutter unna. Her finner du lokal dagligvarebutikk med posttjenester, Austmarka barnehage og Austmarka barne- og ungdomsskole som samler klassetrinnene fra første til tiende trinn. I samme område ligger idrettsplassen med aktivitetshall og fotballbane. Fra Gylterud går det lokal bussforbindelse, og har du behov for et mer omfattende servicetilbud, ligger Kongsvinger sentrum omtrent en halvtimes kjøretur unna med videregående skoler, kjøpesentre og togstasjon. Svenskegrensen og handelssenteret i Charlottenberg nås likeledes på rundt 25 minutter med bil.

Eiendommen består av enebolig, to garasjer, bod og utedo.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), ikrafttrådt 26.09.2019. I kommuneplanen er 91 223 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav a) areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR-områder kan det være bygge- og deleforbud. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR-kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR-områder kan ikke skje uten dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering i garasje med to leddporter, samt i eldre garasje. For øvrig parkering på egen tomt.

Tomteareal er 91 223 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 91 223. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Området rundt boligen er opparbeidet med hage som har gress, samt diverse pryd-, frukt- og bærbusker. Det er murer og trappetrinn av naturstein, samt en eldre betongtrapp. Tomten er skrånende mot boligens bakside. For øvrig består eiendommen i hovedsak av skogareal.

Enebolig er oppført over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: vindfang, kjøkken, stue, soverom 2. etasje: to soverom, to kott Kjeller: to grovkjellerrom I tillegg er det oppført to garasjer på henholdsvis 52 m² og 49 m², en bod på 15 m² og en gammel utedo på 9 m² på eiendommen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Det foreligger ikke byggetegninger for garasjene, boden eller utedoen i kommunens arkiver. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Enebolig oppført i 1953 over tre plan i usjenerte og landlige omgivelser. Boligen har enkel standard og bærer preg av opprinnelig byggeår, med gjennomgående behov for oppgraderinger og tidsmessig modernisering. Entréen og vindfanget har trepanel på vegger og praktisk belegg på gulv. Rommet gir plass til klesoppheng og skotøy, og leder videre inn til gangen med trappeadkomst til andre etasje og kjeller. Stuen er romslig med plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en tradisjonell etasjeovn tilknyttet teglsteinspipe som gir varme på kjølige dager. Her er det også flere store vinduer på flere sider som slipper høstsolen flott inn i rommet. Fra stuen er det adkomst inn til kjøkkenet og ut i gangen. Kjøkkenet har spiseplass og er innredet med folierte slette fronter og skrog, samt laminat benkeplate med nedfelt rustfri dobbel kum. Det er plass for frittstående komfyr og kjøleskap. Rommet er utstyrt med en klassisk vedkomfyr og har naturlig avtrekk via lufteventil i pipe. Innlagt vann er ført som plastrør fra kjeller til kjøkkenkran med kun kaldtvann. Soverommet i første etasje har adkomst via kjøkkenet. Her er det blått rom med belegg på gulvet. Rommet er romslig med stort vindu ut mot hagen og en garasje. Her er det plass til seng og annet soveromsmøblement. Gangen i 2. etasje er blåmalt med vindu som slipper inn dagslyset. Her er sikringsskapet montert på veggen. Fra rommet er det adkomst inn til begge soverommene og til trapperommet med trapp ned til 1. etasje. Ett soverom i andre etasje har skråhimling og vindu med utsyn over eiendommen. Rommet er blåmalt, og romslig. I rommet står det en frakoblet Jøtul «tilhenger»-ovn. Fra rommet er det adkomst inn til ett kott/bod Det andre soverommet i etasjen har skråhimling, og lyse vegger og blått gulv. Ett stort vindu slipper dagslyset inn i rommet, og panelovnen varmer opp. Fra rommet er det adkomst inn til kott/bod. Kjeller: Underetasjen består av en åpen grovkjeller fordelt over to rom med overflater av betong og mur samt støpte gulv. Kjelleren er utstyrt med vedkomfyr, feieluke for teglsteinspipen og vannuttak. Kjelleren har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Støpte gulv i kjeller, samt belegg over trinn på nedre del av trapp mellom hovedplan. Vegger: Slette malte, striebelagte og tapetserte flater, trepanel i vindfang og entré/gang, samt betong og mur i grovkjeller. Himling: Slette malte, striebelagte og tapetserte flater. Lagring: Lagringsmuligheter i to kott og kneloft i andre etasje, samt to grovkjellerrom i kjelleren. På eiendommen er det i tillegg to frittstående garasjer på henholdsvis 52 m² og 49 m², en frittstående bod på 15 m² og en eldre utedo på 9 m². For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid på: - legging av nytt tak - oppføring av garasje - oppføring av redskapshus Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, at valgt løsning ikke fungerer etter sin hensikt eller fører til skader. Selger har opplyst at det er eller har vært skadedyr (mus) i boligen. Skadedyr kan gi skjulte skader på boligen og omfanget kan ikke avdekkes før konstruksjonen er åpnet og kontrollert. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.09.2026. Bygning: Fritidsbolig med byggeår 1953 (ca. byggeår etter brann iflg. rekvirent). Ytterveggene har trekonstruksjon fra byggeår og er kledd med asbestholdige eternittplater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i trekonstruksjoner. Støpte gulv i kjeller. Åpen "grovkjeller" med overflater av betong/mur. Trebjelkelag himling m/papp, men papp revet og delvis isolering fjernet i ene rom. Dette er opplyst gjort ifbm. tidl. fukt/muggskader i himlingen for en del år siden. Hulltagning i konstruksjoner mot terreng er derfor ikke nødvendig/mulig. Bygningen er fundamentert på grunnmur i sementstein. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Taktekkingen er av lakkerte taksteinsformede stål/aluminiumsplater fra ca 1995 over opprinnelig tak av eternittplater. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon som kun har opprinnelig tak av eternittplater som undertak. Isolering av spon. Renner og nedløp ser ut å være i plast/PVC. Heldekkende pipebeslag i metall. Takstige. Pipe/Ildsted: Det er pipe i teglstein, vedkomfyr i kjeller, jøtul "tilhenger" ovn står i et soverom 2.etg, men frakoblet og uten ildfast plate under (står bak ovnen), vedovn i 2.soverom 2.etg., vedovn stue, vedkomfyr kjøkken og sotluke/feieluke i kjeller. Vinduer: Det er malte trevinduer med koblet glass. Dører: Malt ytterdør m/enkelt glass. Innvendige dører er slette finerte og malte. Trapper/adkomst: Betong entretrapp m/metall rekkverk. Plassbygget repotrapp m/impregnerte vanger og terrassebord til kjeller. Original malt repotrapp hvor det senere er lagt belegg over trinn på nedre halvdel imellom hovedplan. VVS-installasjoner: Det er et plastrør fra kjeller til kjøkkenkran (kun kaldtvann) samt et vannuttak i kjeller. Det er opplyst en varmekabel på røret i kjeller benyttet vinterstid for å sikre mot frost. Innvendige avløpsrør er av gammelt støpjernsrør. Ventilasjon: Det er kun naturlig ventilasjon (ikke ventiler). Kjøkkenet har naturlig avtrekk kun via en lufteventil i pipe (ellers ikke ventiler i rommet). Tekniske detaljer: 6kg håndslukker fra 2021. Garasje: Byggeår: 1993 (sannsynlig byggeår iflg. innriss i betongen). Tradisjonelt uthus i enkelt bindingsverk på grovstøpte fundament/plate/jernbjelker. Taket har salet takkonstruksjon av hjemmelagde takstoler. Utv. kledning av tømmermannspanel og taktekking av bølgeblikkplater over presenning undertak. Bord-dører/porter for adkomst. Bod: Gammel bindingsverksbod med stående panel og bølgeblikktak. Boden er svært skadet og ikke byggteknisk verdi. Utedo: Utedo med stående panel og bølgeblikktak. Garasje: Byggeår: 2017 (usikkert, men ca. år iflg. eier). Alminnelig uisolert bindingsverksgarasje m/saltak fundamentert over betongplate på mark m/leca kant. Utvendig kledning av tømmermannspanel og taktekking av taksteinsplåt over forenklet undertak. 2 leddporter og gangdør imellom. Elektrisk anlegg: Lite enfaset el-anlegg m/skrusikringer. Åpent anlegg hvor mye er eldre, men påvist noe fornyelse bl.a, i kjøkken fra etter 1999. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist noen glassruter som er sprukne. Det er påvist innvendig kondensering av vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes at vinduer må skiftes ut (evt. kan noen restaureres). Vinduer har større slitasjegrad, men i noe variabel grad. Enkelte m/råte og sprekk i glass. Generell slitasje med kondensering, flass, sprukent/løst kitt ellers. Det er ikke beslag på vannbrett. Påregnelig med gjennomgående restaurering eller utskifting. - Ytterdører | Det er påvist råte i dørblad, kondensslitasje i glass og stor kuving som gjør døren utett. Det er ikke beslag i bunn av dør/terskel (åpent mot gulvkonstruksjon). Råte eller store skader i dører medfører redusert styrke, tetthet og funksjon. Dette kan føre til varmetap, fuktinntrengning og videre skade på tilstøtende konstruksjoner. Døren må skiftes ut. - Overflater | Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. Såsom riss, større rift, større pløsinger, gammel fuktskade rundt pipe, løse himlingsplater trapperom, oppsprekk i belegg/plateskjøter. Mest gjelder dette 2.etg., men også noe over normal slitasjegrad 1.etg. Omfattende skader med løse eller defekte overflater kan føre til redusert funksjon, videre nedbrytning og mulig underliggende skade. Det er viktig å utbedre eller skifte ut skadede overflater, samt undersøke og utbedre eventuell bakenforliggende årsak. Estimat for utbedringer av overflater er avhengig av inviduelle krav og variabelt. - Rom under terreng | Det er påvist synlige eldre råteskader i treverk i kjeller enkelte steder ved bjelkeopplegg på mur (ved trappenedgang) og i nedkant tresøyler/understøttelse mot betonggulvet for bjelkelag. Det er høye fuktverdier ved fuktmåling i bunn av søyler samt også over 20 vekt% ved fuktmåling i trebjelkelag. Noe begrenset ventilering med 4 ventiler hvorav 2 er tettet. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv ved fuktsøk. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur ved fuktsøk og litt synlige skjolder/saltutslag i nedkant mur. Det er påvist jordtrykkskader (horisontale sprekker). Synlige fukt- og råteskader kan gi skjulte skader i konstruksjonen, med risiko for svekket bæreevne og dårlig inneklima. Det er viktig å avdekke omfanget av skadene, utbedre fuktkilden og gjennomføre nødvendige reparasjoner eller utskifting av skadet konstruksjon. Det er vært en tidligere skade pga. marktrykk- se pkt. grunnmur og fundamenter for videre beskrivelse. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Jordtrykk kan påvirke konstruksjonen med risiko for videre deformasjoner og svekket stabilitet. Det er viktig å få utført en grundig fagkyndig vurdering, men sprekkene er opplyst en gammel skade som er utbedret. Det bør likevel følges med på over tid. Grunnmur hadde stor skade etter marktrykk 1976- ble gravd rundt og opprettet. Det er en del utvendige riss/småsprekker i puss. Fortsatt synlig større sprekker og litt deformasjoner/kuving i muren innefra. Men fremstår vært nokså stabilt etter utbedring, men dette kan ikke vites uten å følge med over tid. Dette er i hovedsak bakside og litt på gavlvegger. Estimat kun for videre undersøkelser. - Terrengforhold | Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Ideelt sett bør det 3m ut fra bygningen være godt fall ifra for å senke belastning av overflatevann mot muren. Terrengjusteringer bør vurderes. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. GIVAS har ikke registrert innlagt vann i boligen. Ved innlagt vann kreves godkjent avløpsanlegg. Det anbefales å gjennomføre analyse av brønnvannet for å avklare kvalitet og behov for eventuelle tiltak. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Påregnelig at det gis krav om godkjent avløpsanlegg/utslippstillatelse fra GIVAS. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er påvist at taktekkingen har noe påbegynnende lakkslipp/flass. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Eternittplater er asbestholdig. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Mangler et isbordbeslag over entre. Renner/nedløp har falming og nedløp er glidd ifra renne 2 steder. Pipebeslagets fot kuver litt opp på ene side. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det anbefales å utbedre mangler samt sikre tett utførelse av renner og beslag. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging gjennomg kjellermur. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist mindre fuktskjolde ved pipegjennomføring med litt forhøyning mot konstruksjonen rundt, men ikke skadelig nivå (oppholdsvær befaringen). Undertak av eternitt har noen småskader/sprekker og derav ikke fullverdig undertak idag. Eternitt er et uønsket materiale idag mtp. det inneholder asbest. Det må gjøres nærmere undersøkelser under ulike værforhold. For et fullverdig undertak idag bør dette skiftes ut, men det påpekes at eternittsaneringen er spesialfelt/spesialavfall da dette gir helseskadelig støv f.eks. riving/knusing og saging. Påvist en del vepsebol på loft. - Yttervegger | Utvendige plater har noen mindre forekomster sprekker/skader og eternittplater er et uønsket materiale. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Sprekte plater bør skiftes ut, men påregnelig å skifte ut alle eternittplater idag mtp. dette er et uønsket materiale. Men det påpekes at eternittsaneringen er spesialfelt/spesialavfall da dette gir helseskadelig støv f.eks. riving/knusing og saging. Uten tilstrekkelig lufting bak kledningen kan fuktighet som trenger inn bak eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper større risiko for fuktskader i vegg enn ved en utlektet/ventilert kledning. - Utvendige trapper | Det er sprekker i betongkonstruksjonen (hovedsakelig mot/i yttre vange, men også noe i trinn). Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter (over 10cm). Pårengelig å utbedre betongkonstruksjon/sprekker for å forhindre videre utvikling. Åpninger i rekkverket kan medføre fare for at personer, særlig barn, kan falle gjennom eller komme i klem. Forholdet innebærer risiko for personskade. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv. Det anbefales å følge utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller skader bør konstruksjonen vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Vesentlige sprekker kan indikere bevegelser eller setninger i konstruksjonen, med risiko for videre skadeutvikling. Kontrollmålt 2 soverom 2.etg.: Stigning fra dør og diagonalt over rommet på 7cm som også gir merkbare lokale høydeavvik. I 2. soverom noe bedre, men oppmot 3cm helning fra gavl til under seng og det er noe synlig glipping under fotlister. Målt stue og soverom 1.etg.: Mye møblering, men registrert over 3cm helning fra yttervegg til område mot trapperom i stue og 4cm fra yttervegg mot dør for soverom. Ellers se pkt. rom under terreng vedr manglende isolering og litt råtedannelse i bjelkelag mot kjeller. - Innvendige dører | Dører i 2.etg tar mer eller mindre i karm og låsekasse på dør til trapperom sitter feil vei m/sprukkent håndtak. Dør mellom gang og stue sitter fast og 2 dører tar en del i terskel belagt med belegg 1.etg. Naturlig overflateslitasjer (gamle) og et manglende nøkkelskilt på innside dør 2.etg. Avvik kan føre til redusert funksjon, tetthet og levetid på dørene. Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier opplyser at det er/har vært registrert mus og det er registrert gnagerhull i papp på underside bjelkelag mot kjeller samt påvist det er tettet med stålull rundt rør mot kjøkken. Opplysninger om skadedyr kan indikere risiko for skader på konstruksjonen og hygieniske utfordringer. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenbatteri er defekt/tetter ikke ved lukking, men er opplyst skal utbedres før evt salg (bruker idag stengekran i kjeller). Innredning sammensatt i ulike høyder og uten laminert kant på ende benkeplate. Ikke bruksfunksjoner som idag er påregnelig (ikke ventilator eller oppvaskmaskin). Fungerende, men kjøkkenbatteri må utbedres og påregnelig med en modernisering idag mtp. bruksfunksjoner. - Kjøkken - Avtrekk | Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Utilstrekkelig forsert avtrekk fra kokesonen kan føre til dårlig fjerning av matos, fukt og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fettavleiring og risiko for kondens og skader på overflater over tid. Mekanisk avtrekk bør etableres. Det bør etableres tilluft til kjøkken. - Innvendige vannledninger | Kobberdeler med klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. - Innvendige avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Røret er synlig har en del rust. Manglende stakemulighet kan gjøre det vanskelig å rense og vedlikeholde avløpsanlegget, med økt risiko for tilstopping og driftsproblemer. Det anbefales å etablere tilfredsstillende stakemuligheter for å sikre enkel tilgang for rensing og vedlikehold. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Spesielt om vinduer skiftes med bedre tetthet (det går evt. å bestille vinduer m/spalteventil i karm). - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved entre. Det mangler innpusset topplist på fuktsperren rundt hele. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales å vurdere behov for etablering eller oppgradering av utvendig fuktsikring og eventuell drenering rundt grunnmuren. Tiltak bør planlegges og utføres i henhold til dagens anbefalinger for å sikre en varig løsning. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er usikkert foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Pipe og ildsted | Sotluke er rusten med et defekt hengsel. Vedovn i kjeller er rusten med litt sprekker i inv. ildfast stein brennkammer. Vedovn stue har avsprukken del av øvre ildfast stein inv. i brennkammer. Avstand mellom vedkomfyr og dørkarm på kjøkken er under 30cm. Jøtul tilhengerovn mangler tilkobling og ildfast plate under samt røykrørshullet kun provisorisk tettet med mineralull. Litt riss rundr røykrørsinnføringer. Større avstand til brennbart materiale fra vedkomfyr må etableres. Ildfaste stein med sprekker inv. i vedovner bør skiftes ut. Hengsel på sotluke bør utbedres. Røykrørshull i pipe med provisorisk tetting må igjenmures eller vedovn monteres forskriftsmessig. Mtp. alder av pipe/ildsteder anbefales en gjennomgang av fagperson/feiertilsyn (det er ikke registrert noe feiertilsyn fra kommunen) for å avdekke tilstand/sikkerhet ved pipe/ildsteder nærmere. - Innvendige trapper | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende rekkverk og håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trapper for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet selv om dette er et sekundærareal. - Elektrisk anlegg | Det er ingen kursfortegnelse. Det er synlig ikke tilstrekkelig festet på kabel til varmekabel i kjeller. Ikke skapmuffer på kabelinnføring i sikringsboksen. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. - Branntekniske forhold | Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Manglende brannvarslingsanlegg medfører at brann kan utvikle seg uten tidlig varsling. Dette øker risikoen for alvorlige personskader og tap av liv, samt større materielle skader. Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Vedfyring. Vedovn i stue, vedovn i soverom i 2. etasje, samt vedkomfyr på kjøkken og i kjeller. En Jøtul-ovn i soverom i 2. etasje er frakoblet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Det fører en privat vei frem til denne eiendommen. Den private veien er tilknyttet offentlig vei. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Det er enkelt innlagt kaldtvann fra egen brønn med selvfall, med opplegg til kjøkkenkran og vannuttak i kjeller. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Bebyggelse på naboeiendommer kan også begrense kapasiteten. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsnett, og det er ikke registrert privat septikanlegg. Avløpet føres via eldre støpejernsrør med direkte utløp i terreng i grøft nedenfor garasjen. Det foreligger ikke godkjent avløpsanlegg eller utslippstillatelse. Kommunen og GIVAS opplyser at det ved innlagt vann må påregnes krav om godkjent avløpsanlegg, og kjøper må påregne kostnader til søknad og etablering av forskriftsmessig avløpsløsning.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet . Siden selgers kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres interessenter og budgivere til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Selger opplyser at det er jaktrett på småvilt som følger med eiendommen.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Fakturert beløp i 2025: - Eiendomsskatt: kr 4 692,- - Renovasjon: kr 3 233,- Totalt: kr 7 925,- Årsprognose for 2026 er kr 8 859,-.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2021: - Anskaffet 6 kg håndslukker Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2017: - Oppført nytt redskapshus 1997: - Oppført ny garasje

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.