Ankersgate 10A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiets regnskap for 2024 viste et underskudd på kr 238 608. Dette følger et underskudd på kr 106 935 i 2023. Som følge av resultatet ble egenkapitalen redusert fra kr 541 142 ved inngangen av året til kr 302 535 per 31.12.2024. Budsjettet for 2025, som ble vedtatt av styret og orientert om på årsmøtet 28. april 2025, legger opp til et overskudd på kr 51 340. Budsjettet inkluderer en avsetning på kr 100 000 til langsiktig vedlikehold. Styret har planer om å bruke avsatte midler til fremtidig beising av garasjerekke, utskifting av fasadeplater og kontroll av yttertak. Underskuddene de siste årene har redusert sameiets egenkapital, men budsjettet for 2025 sikter mot å styrke økonomien igjen. Det er ikke vedtatt noen ekstraordinære innbetalinger, og det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter / Husordensregler:
Følger som vedlegg til prospektet

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for andre, og at de alltid holdes i bånd når de er utenfor egen leilighet. Under lufting skal plastpose medbringes for oppsamling av etterlatenskaper. Det er ikke tillatt å sette hund i bånd ute eller på terrasser, slik at den blir stående til andres sjenanse.

Beboernes forpliktelser:
Les vedlagte vedtekter og husordensregler

Styregodkjennelse:
Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett

Felleskostnader

kr 2 557 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Driftskostnader, fiberaksess, fastledd vann og avløp, samt a-konto for varmtvann, kaldtvann og varme. Felleskostnadene fordeler seg som følger: Driftskostnader: kr 1 181,- Fiberaksess: kr 99,- Fastledd vann og avløp: kr 323,- Måler varmtvann: kr 198,- Måler kaldtvann: kr 362,- Måler varme: kr 394,- Kostnader for varmtvann, kaldtvann og varme avregnes etter faktisk forbruk via egne målere.

Forsikringspolise

89424161

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Seksjonen har bruksrett til én fast tildelt utvendig biloppstillingsplass. Det er tilrettelagt for elbillading via felles ladeanlegg driftet av Aneo Mobility, hvor seksjonseier kan montere eget ladepunkt etter godkjenning fra styret. Sameiet disponerer i tillegg gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 8 891 m² på eiet tomt.

Sameiet har en felles eiet tomt på 8 890,7 m². Tomten har flatt terreng og er opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsplasser, samt grøntarealer med plen, lekeplass og diverse beplantning. Fellesarealene omfatter i tillegg gjesteparkering, felles bodbygg og renovasjonsområde for kildesortering. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 317, bnr. 262 mot forholdsmessig deltakelse i drifts- og vedlikeholdsutgifter. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2016

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og soverom. Fra stuen er det utgang til terrasse på 8 m². Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i et frittstående felles bodbygg.

Standard

Leiligheten er oppført i 2016 og holder en helhetlig standard fra byggeåret. Oppvarmingen er basert på vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg, supplert med elektriske varmekabler på bad og elektriske panelovner. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, sprinkleranlegg, røykvarsler tilknyttet felles brannsentral og videodørtelefon. KJØKKEN: Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med kjøkkenkum i stål. Det er etablert belysning under deler av overskapene. Innredningen er beregnet for frittstående hvitevarer og har opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekk er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg, med ventilasjonsaggregat som del av kjøkkenventilatoren. Rommet har en målt takhøyde på 2,52 meter. BAD/VASKEROM: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med nedsenket dusjsone og elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speil med tilhørende belysning og vegghengte skap. Det er montert toalett, dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har smøremembran og balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte glatte flater. Fliser på bad/vaskerom. Himling: Malt betongdekke og malte glatte flater. Lagring: Leiligheten har en innvendig bod med plassering av sikringsskap og kombinert vannfordelingsskap med gulvvarmesystem. I tillegg disponerer seksjonen en ekstern bod på 5 m² i et frittstående felles bodbygg på eiendommen. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Ytterdører - Overflater - vegger og himlinger - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - Bad/vaskerom - Overflater gulv - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.09.2026. Bygning: Boligblokk oppført i 2016 som en betong- og stålkonstruksjon der hver leilighet er en egen branncelle. Yttervegger har utfyllende bindingsverk, kledd med stående kledningsbord og fasadeplater. Etasjeskiller/gulv er av betong. Utførelse for grunnmur, fundamenter, fuktsikring og drenering er ikke opplyst og kjent for takstmann. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Tilnærmet flat takkonstruksjon med membrantekking. Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass som fastkarm og toppsving. Utvendig manuell solskjerming for vindu på soverom. Dører: Ytterdør som brann- og lyddør (B30) med kikkehull. Terrassedør i treverk med 3-lags isolerglass. Innvendig har boligen malte glatte dører, og skyvedører til soverom. Trapper/adkomst: Adkomst via felles oppgang. Balkong/terrasse: Støpt terrasse på terreng mot sør på ca. 8 m², med adkomst fra stue. Gulvoverflater av betong og rekkverk av metall med glasspaneler. Utebelysning og dobbel stikkontakt på vegg. VVS-installasjoner: Plast rør-i-rør i kombinert vannfordelingsskap med gulvvarmesystem, lokalisert på bod. Synlige hovedvannledninger til vannfordelingsskap med stoppekran og vannmåler. Synlige avløpsrør i plast videre til støpejern for bygningen forøvrig. Varmt forbruksvann fra fjernvarmeanlegg. Vannføringer i plast med fordelerstamme i vannfordelingsskap på bod. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg lokalt i leiligheten. Ventilasjonsaggregat på kjøkken som del av boligens kjøkkenventilator. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Tekniske detaljer: Oppvarming består hovedsakelig av elektrisk oppvarming og vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg, med panelovner og gulvvarme. Det er elektriske varmekabler på bad. Av utstyr for brannsikkerhet er det røykvarsler tilkoblet brannsentral i bygningen og sprinkleranlegg. Altibox for TV og internett. Dørcalling med video. Felles bodbygg: Frittstående felles bod oppført med støpt plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjon med stående kledningsbord. Boddør i panelert utførelse. Boder er oppført med netting/gitter mot nærliggende boder. Uteboden er ikke teknisk vurdert. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er lokalisert på bod. Anlegget har i hovedsak skjult ledningsnett.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme, elektriske panelovner og varmekabler på bad/vaskerom.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 317, bnr. 262. Veirett til eiendommen er tinglyst den 01.09.2017. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt. Kostnader for kaldtvann, varme og varmtvann betales a-konto som en del av felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2026: - Reparasjon av defekte varmekabler foran garasjeport til blokk 8 2025: - Skifting av diverse sprukkede veggplater utført av Byggmester Sætheren - Beising av utvendig garasjerekke - Utskifting av garasjeport i blokk 10 - Utskifting av antenne til portåpner i garasje i blokk 10 - Ny driftsløsning til ladeanlegget for elbiler 2018: - Innglassing av balkonger og terrasser

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold. Ved utleie av boenheten plikter utleier å stille garasjen til disposisjon for leietaker, og det skal opprettes skriftlig leieavtale hvor sameiets ordensregler er en del av avtalen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 687