Mælumsgutua 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 233 m²
BRA-i: 189 m²
BRA-e: 44 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering både i garasje som er inntilbygget boligen og i frittstående garasje/uthus. Det er også gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 997 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 997 m². Stor tomt som er opparbeidet med plen og enkel beplantning. Innkjøring og gårdsplass er gruset og noe gressbevokst. Tomten har behov for litt pleie og omsorg, men de store plenarealene er perfekt til lek og spill for store og små. Eiendommen grenser til landbruksområder og spedt skog. Eiendommen er delvis innhegnet med et enkelt nettinggjerde. Det er fint utsyn fra eiendommen. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. På eiendomskartet megler har mottatt fra Stange kommune fremkommer det at tomtegrensene er middels nøyaktige. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1974

Innhold

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Kjeller: Lagerrom, tre kjellerrom og bod. Eiendommen har en terrasse på 22 m². Tilknyttet eneboligen er en garasje på 15 m². På eiendommen er det en separat bygning på 29 m² som består av garasje og lagerrom. ........................ Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Velkommen til Mælumsgutua 10! Eneboligen fra 1974 er oppført i ett plan med kjeller og ligger på en tomt i underkant av to mål. Boligen har en tradisjonell planløsning med stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom i 1. etasje, samt en romslig kjeller med flere boder og god lagringsplass. Overflater og innredning bærer preg av byggeåret, og boligen er et klart oppgraderingsprosjekt. Tomten er flat og perfekt til lek og spill for store og små. Garasje ved inngangspartiet samt ytterligere en garasje i uthuset hvor det også er god lagringsplass. For den rette kjøperen er dette et solid utgangspunkt for å skape noe eget. Entré: Ytterdøren i teak leder ønsker deg velkommen inn i entréen og herfra åpner boligen seg mot stuen til venstre og kjøkkensiden til høyre. Panelkledde vegger i samme stil som stuen binder rommene visuelt sammen fra første steg inn. Stue: Stuen har panel på veggene og dette gir rommet en varm, gjennomgående karakter, og peisen med peisinnsats i murstenspillar er et naturlig tyngdepunkt. Varmepumpen på veggen supplerer oppvarmingen. Heve- og skyvedøren mot terrassen slipper dagslys inn og gir direkte utgang til utearealet. Rommet har plass til full sofagruppe og spisebord, og flyten mellom stue og kjøkken er åpen. Kjøkken: Kjøkkenet er fra byggeåret med original innredning, Innredningen har lyse fronter, kjøkkenventilator med avtrekk ut, og vask integrert i benken. Innredningen har slitasje og fuktskader i skap under vasken, og kjøkkenet har et klart oppgraderingsbehov. Terrasse: Terrassen på 22 m² er bygget i trekonstruksjoner og nås via heve- og skyvedøren fra stuen. Det er plass til sittegruppe og bord. Terrassen har vedlikeholdsbehov, og rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om utbedring opp til gjeldende forskriftshøyde. Soverom: Boligen har to soverom i 1. etasje. Det ene soverommet har filt teppe, malte vegger og et garderobeskap. Det andre soverommet har også filt teppe og en bred plassbygd garderobeløsning langs hele den ene veggen. Begge rommene har isolerglass-vinduer og panelovn. Soverommene ligger plassert med bad og toalettrom i nærheten. Bad: Badet har toalett, servant med underskap og speilskap, badekar med dusjmulighet og vindu. Veggene har et eldre belegg. Badet er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet har toalett og håndvask. Rommet har eldre installasjoner og naturlig avtrekk. Vaskerom: Vaskerommet har eldre standard. Opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Gulvet har vinylbelegg, veggene har malte plater og taket har himlingsplater. Rommet har panelovn og naturlig ventilering. Vaskerommet har vedlikeholdsbehov. Kjeller: Kjelleren er tilleggsdel og inneholder flere boder samt tekniske rom. Her er det god lagringsplass fordelt på flere separate rom. Kjelleren har betong i gulv og vegger av betong/mur. Det er påvist fuktproblemer i kjelleren, og kjelleren har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i stue. Filttepper i soverom. Belegg i kjøkken og vaskerom. Betong i kjeller. Vegger: Trepanel i stue og entré. Tapet og malte plater i øvrige rom. Betong/mur i kjeller. Himling: Himlingsplater. Lagring: Kjelleren inneholder flere boder perfekt til lagring. På eiendommen er det en separat garasje og lager oppført i 2000. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.06.2026. Bygning: Enebolig over en etasje med kjeller, oppført i 1974. Bygningen har en tradisjonell norsk byggemåte med trekonstruksjoner på en støpt og murt kjellerkonstruksjon. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet i kjelleren er av betong og kjelleryttervegger er murt med Leca-blokker eller lignende. Tak: Boligen har saltak med tretakkonstruksjon. Taktekkingen er av pappshingel med ukjent alder. Det er pipe med fotbeslag og topplate, lakkerte takrenner og nedløp i stål, samt beslåtte luftehatter. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe. Det er en vedovn i kjeller og en peis med peisinnsats og parafinbrenner i stuen. Vinduer: Boligen har i hovedsak vinduer er med isolerglass, observert med produksjonsår 1971. Eldre vinduer med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger, tettelister, skinner og låsemekanisme. Vinduer med koblede glassrammer i kjeller. Kjellervinduene har store skader etter fukt og manglende vedlikehod Dører: Ytterdør i teak. Heve- og skyvedør til terrassen. Tredører til vaskerom og kjeller. Innvendige dører er av forskjellig type. Trapper/adkomst: Innvendig trapp er en tretrapp. Utvendig trapp er en betongtrapp. Balkong/terrasse: Terrasser i trekonstruksjoner med et areal på 22 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2011. Det er en trykktank fra 2019. Det er plastsluk fra byggeåret. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Vaskerommet har naturlig ventilering. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Tekniske detaljer: Boligen varmes i hovedsak med en luft-til-luft varmepumpe, supplert med vedfyring og elektrisk varme via panelovner i diverse rom. Det er en innmurt oljetank i kjeller. Det er også et gammelt, ikke-komplett fisavsug montert i kjeller. Garasje og lager: Byggeår 2000. Bygningen har støpt gulv og en rad med Leca under veggene. Den er oppført i bindingsverk med utvendig, beiset/malt panel. Lagerrommet er kledd og delvis isolert. Tretakkonstruksjon er tekket med stålplater. Bygningen har dør, vinduer og garasjeport med fjernstyrt åpner. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse ...................... Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer. Samsvarserklæring for opplegg til varmtvannsbereder og dypvannspumpe fra 2011. ....................... Iht. tilstandsrapporten har følgende elementer fått tilstandsgrad 2(TG2) eller tilstandsgrad 3(TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer | Kjellervinduene har store skader etter fukt og manglende vedlikehold. Kjellervinduene bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for råte, varmetap og ytterligere skader på bygningen. - Overflater | Det er skader i takplatene etter fukt ved takventil på WC-rom og vaskerom, som skyldes kondens fra dårlig isolert rør. Deler av overflatene er eldre og utidsmessige, med preg av slitasje. Skadede takplater bør skiftes ut, og årsaken til fukten må utbedres for å hindre videre kondens og fuktskader. Eldre og slitte overflater kan vurderes oppgradert etter behov. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre fuktskader, soppdannelse og redusert levetid. - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller. Fuktmerker og fuktskader i kjeller. Tørre forhold og tilfredsstillende klima i kjeller må etableres for å hindre videre fuktskader og redusere risiko for mugg- og råteutvikling. Alt fuktskadet tremateriale bør fjernes for å unngå ytterligere skade og helsefare. Dersom årsaken til fuktinntrengning ikke er kjent, bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å identifisere og utbedre årsaken, slik at fremtidige fuktproblemer unngås. - Innvendige trapper | Trappen er slitt. Det er fuktskader i nedre repos. Trappen bør utbedres eller skiftes ut for å sikre trygg bruk og forhindre ytterligere slitasje og skader. Fuktskader i nedre repos bør undersøkes nærmere og utbedres for å unngå forverring og risiko for råte eller svekkelse av konstruksjonen. - Terrengforhold | Det bør ikke renne mye vann ned mot kjeller uten at dette ivaretas og ledes bort fra kjelleren. Manglende håndtering av overvann kan medføre økt risiko for fuktskader i kjellerområdet. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller sluk ved kjellerinngangen for å lede overvann bort fra bygningen. Dette vil redusere risikoen for fuktskader i kjellerområdet som følge av vanninntrengning. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Anlegget er 52 år, eldre anlegg med begrenset gjenværende brukstid. Kommunen informerer at denne boligen trenger nytt avløpsanlegg om kort tid. Informasjonsbrev skal vedlegges denne rapporten og salgsprospektet, ny kjøper må være kjent med dette før kjøp. Vannkvalitet må dokumenteres. Anlegget bør fornyes i henhold til kommunens krav, da det har begrenset gjenværende brukstid og kommunen har varslet behov for nytt avløpsanlegg om kort tid. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for funksjonssvikt, forurensning og eventuelle pålegg eller gebyrer fra kommunen. Informasjonsbrev fra kommunen skal vedlegges rapporten og salgsprospektet, slik at ny eier er kjent med forholdet før kjøp. - Bad 1. etasje | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Utslitt bad. Badet er 50 år gammelt, og gulvbelegget er av eldre type som med tiden kan bli porøst og sprekke opp. Dette medfører risiko for forvitringsskader i belegget, som da ikke lenger vil være vanntett. Produsenter oppgir en forventet normal brukstid for slike belegg på rundt 25 år, og det må derfor påregnes behov for oppgradering for å sikre funksjon og tetthet etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Badet bør totalrenoveres for å sikre tilfredsstillende funksjon og tetthet etter dagens krav. Konsekvensen av å ikke oppgradere er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner, da det gamle gulvbelegget kan være porøst og ikke lenger vanntett. Det anbefales å dokumentere utført arbeid og bruk av godkjente materialer og løsninger. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er slitte luftehatter. Det bør etableres tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur for å unngå fuktskader på grunnmur og omkringliggende konstruksjoner. Slitte luftehatter bør skiftes ut for å sikre god ventilasjon og hindre inntrenging av vann, noe som kan føre til fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen er slitt, en del sprekker og noe skader. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å hindre fuktskader og råte i konstruksjonen. Slitt kledning og sprekker bør utbedres for å redusere risiko for vanninntrengning og ytterligere skader på veggkonstruksjonen. - Takkonstruksjon/Loft | Det er ikke trygg adkomst for inspeksjonsmuligheter til loft. Takkonstruksjonen er en bygningsdel som generelt er utsatt for både utvendige og innvendige negative påvirkninger. Det kan ikke utelukkes at det finnes mangler eller skader inne i takkonstruksjonen. Det bør etableres forsvarlig adkomst til loftet slik at inspeksjon og vedlikehold kan gjennomføres. Konsekvensen av manglende inspeksjonsmulighet er økt risiko for skjulte skader eller mangler i takkonstruksjonen, som kan utvikle seg over tid uten å bli oppdaget. - Vinduer | Eldre vinduer med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger, tettelister, skinner og låsemekanisme. Slitte og eldre vinduer. Vinduer bør vurderes for utskifting eller vedlikehold, spesielt med tanke på slitasje på pakninger, tettelister, skinner og låsemekanismer. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt varmetap, redusert komfort, og risiko for trekk og fuktskader rundt vinduene. - Dører | Slitte og eldre dører. Dører fra byggeåret med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger, tettelister, hengsler og lukke- og låsemekanisme. Det bør vurderes utskifting eller vedlikehold av slitte pakninger, tetningslister, hengsler og låse-/lukkemekanismer for å sikre god funksjon og tetthet. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for varmetap, trekk, redusert sikkerhet og mulig fuktinntrengning. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Slitte overflater. Noe skjevheter er observert. Overflatene bør vedlikeholdes og eventuelle skjevheter rettes opp for å forhindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader eller konstruksjonssvekkelse over tid. - Utvendige trapper | Skjevheter i trappen. Trappen har synlige slitasjeskader. Tiltak bør iverksettes for å rette opp skjevheter og utbedre slitasjeskader i trappen, for å redusere risikoen for videre forringelse, økt slitasje og potensiell sikkerhetsfare ved bruk. - Garasje | Sprekker i grunnmuren. Fuktmerker i gipsen innvendig. Fuktmerker i himlingen. Kledning går ned i terreng, noe som medfører risiko for forvitringsskader. Det bør gjennomføres utbedring av sprekker i grunnmuren for å hindre videre forringelse. Fuktmerker i gips og himling bør undersøkes nærmere for å avdekke årsak og omfang, samt utbedres for å unngå utvikling av sopp, råte og ytterligere skader på konstruksjonen. Kledning som går ned i terreng, terrenget bør senkes, for å redusere risikoen for forvitringsskader og forlenget levetid på kledningen. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tre plasser er gipsplatene i kjellerhimlingen fjernet. Det opplyses i egenerklæringen : Det har vært vått i taket i et rom i kjelleren. Steder med fuktskadet gipshimling. Ubehandlet gipsplater i himling, med skader etter høy luftfuktighet, rust i spikere. Platene henger noe ned. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Utbedre åpne felt og skadet gipshimling for å hindre videre forringelse og risiko for at platene faller ned. Fuktskadet og ubehandlet gips bør skiftes ut for å redusere risiko for mugg- og råteskader, samt sikre et sunt innemiljø. Spor etter mus i etasjeskillet bør undersøkes nærmere, og nødvendige tiltak mot skadedyr bør iverksettes for å unngå ytterligere skader. Åpninger bør isoleres, tettes og utbedres. Utbedring av planhetsavviket må prosjekteres. Konsekvensen vil være synlige skjevheter. Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge omfanget av skader og behov for utbedring. - Pipe og ildsted | Det er registrert fukt i nedre del av pipen. Det er rustskader i sotluken. Fra 2020 har det ikke vært tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger eller bygg. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre fuktproblemer i nedre del av pipen for å unngå ytterligere skader på konstruksjonen og redusert levetid på pipen. Rustskader i sotluken bør utbedres for å sikre trygg og funksjonell bruk av pipen. Ytterligere skader kan oppstå om tiltak ikke iverksettes. - Innvendige dører | Noen av de innvendige dørene er eldre og har synlig bruksslitasje. Det er slitasje og skader på hengsler og låsemekanismer, noe som kan påvirke funksjonaliteten over tid. Dørene bør vedlikeholdes eller eventuelt skiftes ut for å sikre god funksjon og forhindre ytterligere slitasje og skader. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dørene bli vanskeligere å bruke, og det kan oppstå behov for mer omfattende reparasjoner på sikt. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er registrert irring på flere koblinger på de innvendige vannledningene. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det bør gjennomføres kontroll og eventuell utbedring av vannledningene for å hindre lekkasjer og følgeskader, da irring på koblinger kan føre til svekkelse av rørene og økt risiko for vannskader. - Avløpsrør | Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Sluket i rommet med berederen mangler skrue. Vannlåsen virker ikke og det kommer vond lukt i kjeller. Sluket i rommet med berederen bør utbedres ved å montere manglende skrue og sørge for at vannlåsen fungerer som den skal, for å hindre vond lukt og redusere risiko for inntrenging av kloakkgass i kjelleren. Videre bør det vurderes utskiftning eller grundig kontroll av avløpsrørene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og fremtidige skader. - Varmesentral | Gammelt og ødelagt varmerør i kjeller må fjernes. Eldre varmepumpe, med begrenset normal brukstid. Levetiden til en luft-til-luft varmepumpe er ca. 12-15 år med riktig vedlikehold og bruk. Ødelagte varmerør i kjeller bør fjernes. Eldre varmepumpe har begrenset gjenværende levetid, noe som øker risikoen for redusert ytelse eller funksjonssvikt. Det anbefales å vurdere utskifting for å sikre tilstrekkelig oppvarming av boligen. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det kan gå varmegang i støpselet, derfor er det anmerkning på el- tilkobling. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmegang i støpselet, som kan føre til overoppheting og brannfare. Ved skader på varmtvannstanken vil boligen ikke ha varmt vann. - Andre installasjoner | Må påregne pålegg om fjerning eller rengjøring av tanken. Oljetanker som ikke er i bruk skal saneres eller rengjøres forskriftsmessig. Eventuelle lekkasjer fra oljetanken kan medføre forurensning i gulv og terreng under bygget, noe som kan være kostbart å utbedre. Det anbefales at tilstanden sjekkes nærmere. - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenering og fuktsikring har svakheter- mangler, påvist med fuktvariasjoner- fuktutslag/ merker. Se også punktet "rom under terreng". Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Tidligere utbedringer og tilstand på drenering må sjekkes ytterligere, ikke mulig å kontrollere tilstanden. - Grunnmur og fundamenter | Fuktighet har forvitret kjellerveggene noe. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre forvitring på kjellerveggene, samt undersøke og utbedre årsaken til fuktigheten. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre forvitring, svekket bæreevne og mulige fuktskader i konstruksjonen. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er slitt innredning. Fuktskader i skap under vasken. Gammel og slitt innredning bør oppgraderes for å sikre funksjonalitet og estetikk. Røropplegg bør vurderes og eventuelt nyetableres, da det tidligere har vært lekkasjer, for å redusere risikoen for nye vannskader. Fuktskader i skap under vasken må utbedres for å hindre videre skadeutvikling og mulig muggdannelse. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for råte, mugg og ytterligere skader på konstruksjonen. - Kjøkken - Avtrekk | Gammel og slitt ventilator. Ventilatoren bør vurderes for utskifting, da gammel og slitt ventilator kan gi redusert effekt og økt risiko for funksjonssvikt. Dette kan føre til dårligere luftkvalitet og mangelfull ventilasjon på kjøkkenet. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet har eldre installasjoner, noe som kan medføre økt risiko for slitasje og behov for oppgradering. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å oppfylle dagens krav og redusere risiko for fuktskader og dårlig luftkvalitet. Eldre installasjoner har økt risiko for slitasje og funksjonssvikt, noe som kan medføre behov for oppgradering på kort sikt. - Vaskerom - Overflater vegger og himling | Veggene i våtsonen består ikke av fuktsikre materialer. Himlingen er omtalt under innvendige overflater. Veggene i våtsonen bør byttes ut eller sikres med fuktsikre materialer for å unngå risiko for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Manglende fuktsikring kan føre til vanninntrengning og skade på underliggende bygningsdeler. - Vaskerom - Overflater Gulv | Det er kun benyttet silikon som tetting ved rørgjennomføringer i gulvet. Dette gir økt risiko for fuktskader, da silikon ikke regnes som en varig eller tilstrekkelig løsning for tetting rundt rørgjennomføringer i våtrom. Det bør etableres en fagmessig og varig tetting rundt rørgjennomføringer. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, da silikon ikke gir tilstrekkelig beskyttelse mot vanninntrengning. - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk bør følges opp jevnlig og vurderes for utskifting, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. - Vaskerom - Ventilasjon | Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det bør etableres et fungerende avtrekkssystem for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Konsekvensen av mangelfull ventilasjon er dårlig luftkvalitet, økt risiko for fuktskader og redusert bokomfort. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Taktekking | Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå og på lang avstand, da det ikke var stige tilgjengelig på eiendommen ved befaringen. Alder på taktekkingen er ukjent, og normal gjenværende brukstid kan derfor ikke fastslås. Det anbefales at taket undersøkes nærmere. - Andre installasjoner | Det er et gammelt fisavsug el. montert i kjeller. Anlegget er nok ikke komplett. Ikke funksjonstestet. Ukjent tilstand. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Radon: Det anbefales å gjennomføre radonmåling i boligen for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Høye radonnivåer kan medføre økt risiko for lungekreft ved langvarig eksponering, spesielt i kombinasjon med tobakksrøyk. Kilde kreftforeningen. - Rekkverk utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverk: Manglende trygge og sikre rekkverk og håndløpere kan medføre fall og skader. Rekkverk og håndløpere på utvendige og innvendige trapper, terrasser/ balkonger og støttemurer blir tilstands vurdert og kontrollert opp mot dagens byggetekniske forskrift, TEK 17. - Håndløper innvendig trapp | Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Rekkverk: Manglende trygge og sikre rekkverk og håndløpere kan medføre fall og skader. Rekkverk og håndløpere på utvendige og innvendige trapper, terrasser/ balkonger og støttemurer blir tilstands vurdert og kontrollert opp mot dagens byggetekniske forskrift, TEK 17. - Rekkverk balkong/terrasse | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverk: Manglende trygge og sikre rekkverk og håndløpere kan medføre fall og skader. Rekkverk og håndløpere på utvendige og innvendige trapper, terrasser/ balkonger og støttemurer blir tilstands vurdert og kontrollert opp mot dagens byggetekniske forskrift, TEK 17. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Eneboligen blir oppvarmet med strøm og ved. Det er panelovner i enkelte rom. Det er installert varmepumpe som gir jevn og god varme til boligen, og denne er plassert i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Boligen har elementpipe. Peis med peisinnsatts og parafinbrenner i stue og vedovn i kjeller. Det er viktig å legge merke til at det ikke lengre er tillatt å bruke parafin til oppvarming av boliger. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og eventuelle tanker må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Det er opplyst at det ligger en innmurt tank i kjelleren. Kjøper av eiendommen må innrette seg etter gjeldende regler, også forbudet, og er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyr. Det er ikke innhentet informasjon fra lokale brann- og feiervesen.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp og har private anlegg. Vann: Vann fra brønn. Det er installert trykktank, og det er oppgitt at denne er fra 2019. Dypvannspumpe installert i 2011. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløp: Privat avløpsanlegg for spredt boligbebyggelse. Avløp føres ut i kum- slamavskiller el med infiltrering i grunnen. Anlegget er fra 1974 Det er viktig å legge merke til at Stange kommune har gitt informasjon om at avløpsanlegget på denne eindommen må byttes ut om kort tid. Bakgrunnen for det er at små avløpsanlegg har begrenset levetid og rensefunksjonen blir med tiden redusert, slik at gamle anlegg ikke oppfyller dagens krav til avløpsanlegg. Dette blir ny eiers ansvar. Se viktig informasjon vedr. private avløpsanlegg som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Interessenter og budgivere gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse, den selges slik den fremstår på visningen. - Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet . Siden selgers kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres interessenter og budgivere til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. - Det er viktig å legge merke til at det ikke lengre er tillatt å bruke parafin til oppvarming av boliger. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og eventuelle tanker må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Det er opplyst at det ligger en innmurt tank i kjelleren. - Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For landbruks- og kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og boligdelen. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing og slamtømming. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2019: - Trykktank installert 2011: - Elektrisk arbeid utført for opplegg til varmtvannsbereder og dypvannspumpe - Varmtvannstank installert Ukjent årstall: - Gulv på vaskerom fornyet

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På områdeanalysen som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 765
• Eiendomsskatt: kr 3 713
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 2,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus evt. bunnfradraget. Eiendomsskattegrunnlaget for denne eiendommen er kr 1 965 000,-. Se kommunens nettsider for mer informasjon.