Juvevegen 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

91934123

Areal

BRA: 262 m²
BRA-i: 228 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen eiendom og i egen garasje.

Eiendom

Tomteareal er 1 014 m² på eiet tomt.

på 1014 m². Pent opparbeidet tomt med plen, noe busker, blomsterbed, kantstein/støttemur og asfaltert innkjøring. Heller ved inngangsparti og utenfor terrasse.

Byggeår

1979

Innhold

Boligen går over 2 etg og inneholder: 1.etg.: Vf, vaskerom, gang, wc-rom, bad, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse, 4 soverom, stor stue med spisesplass og utgang til 15 m2 overbygget terrasse. U.etg.: Trappegang, bod, gang, soverom/innredet rom, bod, vaskekjeller/teknisk rom, dusjrom med badstue, hobbyrom, wc-rom, kjølerom og kjellerstue. Dobbel garasje. Utvending isolert bod under tilbygg i stuen.

Standard

Innholdsrik enebolig som er godt vedlikeholdt. Eneboligen fra 1979 som er bygget ut med nytt inngangsparti, vaskerom og soverom i ca 1994. Kjøkken og stue er bygget ut i ca 1996. Boligen inneholder: 1.etg.: vf: Fliser på gulv og malt panel på vegger. Varmekabler i gulv. Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Vaskerommet har innredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat, skyllekum i rustfritt stål. Soverom: Laminat på gulv, brystningspanel malt strie på vegger. Varmekabler i gulv. Gang: Tregulv, malt panel og strie på vegger. Garderobeinnhuk. Wc-rom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Håndvask og toalett. Bad: Fliser på gulv og på vegger. Baderomsinnreding med over og-underskap. Varmekabler i gulv og boblebadekar. 3 soverom: Belegg på 2 av soverommene av kork, kontorrommet har nyere teppefliser. Panel, strie og tapet på vegger. Garderobeskap på alle rom. Kjøkken: Belegg på gulv, malt panel, brystningspanel og tapet på vegger. Fliser over benkeplate. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater i laminat. God skap og benkeplass. Spiseplass og utgang til solrik terrasse. Stor stue med spisesplass: Peis med innsats og peisovn med kleberstein. Plass til sitte og spisegruppe i to avdelinger. Luft-luft varmepumpe i stue. Utgang til 15 kvm overbygget terrasse/altan mot sør. U.etg.: Innredet rom: Belegg på gulv og malt panelplater på vegger. varmekabler i gulv. Selger har innredet dette rommet i ettertid og satt inn større vindu med lysgrav utenfor. Det er ikke søkt om bruksendring fra bruksareal til boligareal. 2 stk bod: hyller. Vaskekjeller/teknisk rom: Betong gulv. Varmtvannsbereder 287 L, 2011. Utslagsvask Dusjrom med badstue: Fliser på gulv og på vegger. Varmekabler i gulv. Dusj med forheng. Badstue har betonggulv + tremmegulv i trematerialer, det er trepanel på vegger og himling. Sittebenker i trematerialer. El. badstuovn. Hobbyrom: Wc-rom: Fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning med underskap og toalett. Kjølerom: Kjølerom har gulvbord i heltre med lakkert overflate, det er trepanel på vegger og i himling. Kjøleaggregat. . Kjellerstue: Laminat på gulv og panel på vegger. Peis med åpen grue og vedovn i kjellerstue. Garderobeskap med skyvedørsgarderobe. Dobbel garasje med lagringsplass. Garasjen har ikke port. Isolert bod med inngang utenifra under tilbygg i stuen. Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Soverom og stue i kjeller har noe for lite anbefalt dagslysinnfall, tommelfingerregelen er at anbefalt dagslysinnfall er 10% av rommets gulvareal Høyde fra gulv til underkant vindu på soverom er over 1 meter, fast installasjon kan monteres under vindu for å lette rømningsvei. Det er lysgrav utenfor vindu på soverom, skal vinduet benyttes som rømningsvindu må det utføres tiltak slik at det ikke blir liggende snø nede i lysgrav. Kjeller har utgang til det fri så rømningsvei i kjeller er ivaretatt. TEKNISKE INSTALLASJONER: El. skap hovedsakelig med skrusikringer, noe automatsikringer. Noe fast belysning. Noe varme i gulv 1. etasje og kjeller iflg. eier. Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Naturlige lufteventiler i vinduer 1. etasje. Naturlige lufteventiler i yttervegg i kjeller Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG2 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Veggkonstruksjon - 2 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Gå til side Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng - 2 Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige trapper - 2 Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - 2 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Kjeller > 1 dusjrom > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > 1 dusjrom > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > 1 dusjrom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > 1 dusjrom > Ventilasjon Spesialrom > Kjeller > Badstue inntil dusjrom > Overflater og konstruksjon Spesialrom > Kjeller > Badstue inntil dusjrom > Teknisk anlegg Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Spesialrom > Kjeller > Kjølerom > Teknisk anlegg Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon TG3 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2 Utvendig > Utvendige trapper - 2 Utvendig > Utvendige trapper Utvendig > Utvendige trapper - 4 Utvendig > Utvendige trapper - 3 Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Kjeller > 1 dusjrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Innvendig > Krypkjeller Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Eiendommen ligger i Granhagen på Ål. Følg RV7 fra Ål sentrum retning Geilo. Ta av opp til høyre på Nossvegen. Følg opp ca 900 m til Juvevegen 2, boligen ligger på høyre side. Boligen er merket med til salgs plakat fra Eiendomsmegler 1. Det vil bli skiltet til fellesvisning. PS! det er pr. nå omkjøring via Tjørndalsvegen.

Byggemåte

Boligen har fundament i betong og leca. Det er krypkjeller under spiseplassdel på kjøkken. Yttervegger i kjeller er oppført i leca som er pusset utvendig. Yttervegger 1. etasje er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med tømmermannskledning og noe liggende kledning. Vinduer i trematerialer med 2 og 3-lags isolerglass. Ytterdører i trematerialer. Terrassedører i trematerialer med glassfelt. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Tak er tekket med stålplater som har taksteinsmønster. Takrenner med nedløp i stål. Terrassegulv i impregnerte trematerialer mot sør, rekkverk. Terrassegulv i impregnerte trematerialer mot vest, rekkverk. Utvendig trapp i betong med støttemurer i leca til inngang bod med adkomst utenfra i kjeller. Utvendig trapp med gamle jernbanesviller ved inngang til kjeller, støttemurer i leca. Garasje: Grunnmur i leca. Hel betongplate på terreng. Yttervegger er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med tømmermannskledning og liggende kledning. Vindu med isolerglass. Saltak i tre, sperretak, taktro. Tak er tekket med pappshingel. Takrenner med nedløp i stål. Innlagt el. strøm. Kommentarer: Ny taktekking år 2007 iflg. eier. Det er ikke montert garasjeporter. Garasje har generelt noe skjevheter. Det er noe sprekker i lecamur. Eier informerer om at det kan oppstå noe fukt i ene hjørne i garasje under vårløsning. Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt på taktekking. Drager og toppsviller er avsluttet utenfor vindskibord. Det er ikke klemlist på topp av grunnmursplast og er ikke tilstrekkelig tettet. Det er fall på terreng mot garasje på overside av garasje. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, vedfyring og luft-luft varmepumpe. Peis med innsats og peisovn med kleberstein i stue. Peis med åpen grue og vedovn i kjellerstue. Panelovner. Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv: Ved inngangsparti er det varmekabler på soverommet, vaskerommet og gang. 1.etg. Har varmekabler i tilbygget på kjøkkenet, mellomgangen og badet. I u.etg: er det i gjesterom, VVS- rom, dusj og i trappeoppgang Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.   Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Selger har ligget på gjennomsnittlig på ca 15.000kWh i året. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Denne eiendommen hadde felles innkjørsel med nabo, dette er tinglyst. Nabo har endret sin innkjørsel slik at det er kun denne eiendommen som bruker denne i dag. Dette betyr at denne eiendommen kjører over nabotomt for å komme inn på sin tomt. Da garasjen ble bygget i 1979 godkjente nabo at de bygget nært nabogrensen. Det tinglyste dokumentet ligger ved i salgsoppgaven men er en veldig dårlig kopi. Dette er meldt inn til kartverket hvor det jobbes med å få den bedre.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.     Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.  

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles samt et tillegg på kr 1 000,- for salg av  på Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Bad i 1 etg. er pusset opp i ca 2003 Kjøkken og stue utvidet i 1996./1997 Kjøkkenet ble oppgradert i 2014 med nye kjøkkenfronter, flere kjøkkenskap,, benkeplate, ,vask, servantbatteri og nytt gulvbelegg. De fleste rom i hovedetasjen er malt i senere tid. Himling i stue er malt. Ny peisovn er satt inn Ny varmepumpe 2023 Gulv i stue er slipt Yttertaket er byttet i 2013 ( stålplater og ny pipehatt) Satt inn større vindu på soverom/innredet rom i u.etg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Iflg. nasjonalt aktsomhetskart for radon ligger eiendommen i et området merket som usikkert. Område rundt er merket rød som er høy aktsomhet. Selger har utført radonmåling Denne boligen er radonmålt i 1991 iht. vedlagt rapport datert 26.04.1991. Målingen er tatt i gang u.etg og var på 231 og 289. Verdien på målingstidspunktet overstiger den anbefalte grenseverdi 200 Bq/m3. Tiltaksgrense i dag for radontiltak er 100 Bq/m3. I 1991 var det anbefalt å gjøre tiltak mellom 200 - 800. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Ål kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 105
• Eiendomsskatt: kr 1 835
• Informasjon om eiendomsskatt: Opplyst av Ål kommune