Øvre Dynnersmauet 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 74 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Soneparkering. Selger kan ikke garantere for at ny eier får kjøpe parkeringskort.

Eiendom

Tomteareal er 50 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen er en liten bygårdstomt som i all hovedsak er bebygget. Det er et lite, hellelagt uteområde ved inngangspartiet. Eiendomsgrensene er ikke nøyaktig oppmålt, og det tas forbehold om arealets størrelse.

Byggeår

1890

Innhold

Enebolig over tre etasjer samt kjeller som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré m/trapp, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom. 2. etasje BRA-i: Stue m/trapp og kjøkken. Loft BRA-i: Stue m/trapp og soverom. Kjeller: Bod. Balkong på ca. 7,2 m² med utgang fra stuen i 2. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 21.05.1976. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. Det foreligger ingen tegninger på kjeller. Kjeller er av selger innredet med tepper og panel på vegg. Ettersom det ikke foreligger stemplede/godkjente tegninger for innredningen av kjeller, så er ikke kjeller godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg selv risikoen dette medfører.

Standard

En frittliggende enebolig fra omkring 1890 i Øvre Dynnersmauet på Nordnes, fordelt over tre etasjer samt en kjeller. Bygningen bærer tydelig preg av sin alder, med originale heltretrapper, stukkatur i taket på 2. etasje og trekledning som forteller om et hus med røtter langt tilbake i tid. Samtidig er det gjort et betydelig løft i nyere tid: bad og kjøkken ble fullstendig fornyet i 2021, fem vinduer og hovedytterdøren ble skiftet i 2022, og en luft-til-luft-varmepumpe ble montert i 2023. Entré: Den røde døren med frostet glass møter deg i smauet og setter tonen for det som venter innenfor. Inne i entréen er gulvet belagt med mønstret flis og gulvvarme med termostat fra 2021. Fra entréen er det direkte adkomst til bad/vaskerom og soverommene i 1. etasje. Soverom 1. etasje: Soverommene i 1. etasje er plassert ved siden av hverandre og har begge plass til dobbeltseng. Det ene rommet har et stort skyvedørsskap fra Drømmekjøkken med mørke rammer og rillet glass som dekker hele veggen, et markant møbel som gir god oppbevaringskapasitet. Veggene er kledd med hvitmalt trepanel, og vinduene slipper inn dagslys fra nabobebyggelsen i Nordnes-kvartalene. Bad/vaskerom: Badet ble komplett bygget opp på nytt i 2021, inkludert membran, tettesjikt og sluk. Rommet har flis på gulv og vegger, malt platekledning i himling med led downlights, og gulvvarme med termostat. Innredningen består av en baderomsinnredning med heldekkende servant og belyst speil. Dusjen har foldedører. Det er opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje er et lite rom med veggtoalett og servant på vegg. Gulv og vegger er flislagt, og himlingen er malt platekledning. Gulvvarme med termostat. Stue: Trappen fra entréen leder opp til 2. etasje, der stuen åpner seg med stukkatur langs taket. Tre store vinduer slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot nabobebyggelsens karakteristiske trehus. En vegg er kledd med vertikale trespiler i en varm brunrød tone, med innbygde nisjer. Tregulvet løper gjennom hele etasjen. Fra stuen er det utgang til altan, og en åpning leder videre mot kjøkken og spiseplass. Kjøkken: Kjøkkenet ble komplett fornyet i 2021 og flyttet tilbake til sin opprinnelige plassering. Innredningen har glatte fronter og benkeplate med kjøkkenvask. Integrerte hvitevarer består av platetopp, to stekeovner, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Den ene stekeovnen er kombi stekeovn og micro. Fra kjøkkenet er det utgang til altanen. Altan: Altanen på ca. 7 m² ble skiftet i 2021 og nås fra kjøkkenet. Den vender mot hagen og nabobebyggelsen, med plass til et lite bord og et par stoler. Loft: Fra 2. etasje fører trappen videre opp til loftet, loftet har en loftsstue og et soverom. Begge rommene har skråtak og Velux-takvinduer som slipper inn dagslys ovenfra. De to nyeste takvinduene ble skiftet i 2026. Rømningsvei fra loftet er godkjent. Kjeller og Lagring: Kjelleren inneholder en bod med et gulvareal på ca. 9 m² med termostatstyrt gulvvarme. Det er ikke godkjent for varig opphold. Rommet har fått ny himling, belysning og oppgraderte veggoverflateer. Takhøyden er ikke måleverdig. Her er også varmtvannsberederen og fordelerskapet for vanninstallasjoner plassert. Overflater: Gulv: Flis i entré, bad/vaskerom og toalettrom. Heltre gulv i soverom i 1. etasje og i 2. etasje (stue og kjøkken/spiseplass). Laminat på loft. Vegger: Malte overflater og flis på våtrom. Malte overflater og trepanel i øvrige rom. Himling: Malt panel og malte overflater. Stukkatur i taket i stuen i 2. etasje. Takhøyde ca. 2,46 m i entré/trapp i 1. etasje, 2,60 m i stue i 2. etasje og ca. 2,42 m til vater himling på loft. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | De registrerte skjevhetene overstiger det som vurderes som normalt, selv når bygningens høye alder tas i betraktning. De registrerte skjevhetene må sees i sammenheng med bygningens høye alder og eldre trebjelkelag. Det er ikke registrert synlige forhold som tilsier akutt konstruksjonssvikt på befaringsdagen. Årsak og eventuell utvikling er ikke nærmere undersøkt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Det er registrert generell slitasje og stedvis mose-/groedannelse på taktekkingen. Avslutningen ved valmtopp/møne fremstår ikke tilfredsstillende utført. Taktekkingen har ukjent alder, og lokale utskiftinger tyder på at det tidligere kan ha vært behov for vedlikehold eller reparasjoner. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er registrert lokal slitasje på kledning og dekkbord. Luftingen bak kledningen fremstår stedvis begrenset, og det er lokalt liten avstand mellom kledning og terreng. Musebånd eller annen tilsvarende sikring mangler enkelte steder. Det er registrert skjevheter i ytterveggene. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er registrert slitasje på vinduene fra 2000 og på det eldre takvinduet. Vinduene har samlet sett oppnådd en alder hvor det må forventes økt vedlikeholdsbehov og usikker fremtidig funksjon. Eldre vinduer har normalt svakere tetthet og isolasjonsevne enn nyere vinduer. - Utvendig - Ytterdører | Det er registrert utvendig overflateslitasje på kjellerdørene. Balkongdøren har alder og normal aldersrelatert slitasje. Dørene har oppnådd en alder hvor det må forventes økt vedlikeholdsbehov og redusert gjenværende brukstid. - Innvendig - Rom under terreng | Løsningen hvor utvendig overflatevann ledes under døren og inn i kjelleren er fuktteknisk uheldig. Selv om vannet føres mot et sluk, medfører løsningen en unødvendig fuktbelastning på dør, terskel, gulv og tilstøtende murkonstruksjoner. Natursteinsmur mot terreng er en fuktutsatt konstruksjon, og skjult fuktvandring gjennom mur og puss kan ikke utelukkes ved en ren visuell kontroll. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Fordelerskapet har ikke dokumentert kontrollert avrenning til sluk eller annet synlig og egnet utløp. Det er heller ikke registrert automatisk lekkasjestopper. Manglende drenering eller lekkasjesikring kan medføre at lekkasjevann fra fordelerskapet ikke oppdages eller ledes kontrollert bort. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er ikke registrert avtrekk fra toalettrommet. Rommets luftutveksling er derfor avhengig av lufting mot tilstøtende rom og naturlige luftlekkasjer. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Alder, oppbygning og funksjon på drenering og fuktsikring er ukjent. Bygningens høye alder og mangelfull kontrollert bortledning av overflate- og takvann gir økt usikkerhet rundt fuktbelastningen mot grunnmuren. Det er ikke dokumentert at bygningen har en moderne drenerings- og fuktsikringsløsning. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert lokale riss og sprekker i utvendig puss. Tilstanden til underliggende natursteinsmur kan ikke vurderes fullt ut gjennom kontroll av overflaten. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Store deler av takkonstruksjonen kunne ikke undersøkes. Tilstanden til undertak, sperrer, isolasjon, lufting og skjulte overganger kan derfor ikke fastslås. Skjulte lekkasjemerker, kondens, mangelfull lufting eller lokale konstruksjonsskader kan ikke utelukkes. - Våtrom - 1.etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det ble ikke registrert unormale fuktverdier i kontrollpunktet. Målingen gir likevel begrenset grunnlag for å vurdere fuktforhold direkte bak dusjsonen og i øvrige lukkede konstruksjoner. Skjulte avvik andre steder i våtrommets konstruksjoner kan ikke utelukkes. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendige trapper: Trappene mellom etasjene er bratte og har håndrekke på én side, lave rekkverk og store åpninger i rekkverkene, noe som gir økt fallrisiko særlig for barn. - Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget, noe som gir manglende sporbarhet for utførelse og kontroll av eventuelle arbeider som er utført.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er oppført omkring 1890 og har tradisjonelle og eldre konstruksjoner, blant annet trekonstruksjoner, trebjelkelag og grunnmur av naturstein. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Taket er tekket med teglstein av ukjent alder. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket bak innvendige overflater og skrå himlinger da loftet er innredet. Boligen har vinduer med 2-lags glass i PVC-karmer fra 2006, 2-lags glass i malte trekarmer fra 2000 og 2022, samt takvinduer med 2- og 3-lags glass. Ytterdører inkluderer boddører i PVC, en balkongdør i malt trekarm fra 2002 og en profilert ytterdør fra 2022.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Boligen har en luft-til-luft-varmepumpe som ble montert i 2023. Det er installert gulvvarme i kjellerbod, deler av entré, toalettrom og bad/vaskerom. Det er teglsteinspipe i bygningen, men det er ikke montert ildsted. Det foreligger fyringsforbud inntil skorsteinen er rehabilitert med nytt innvendig rør. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 10.08.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.