Syd Georgiagata 5B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av styreleder foreligger det nå en prosess for å skifte ut ledningsstammene i Syd Georgiagt. 5. (3-blokka ble tatt i 2014) Det er snakk om et låneopptak på inntil 3 000 000 totalt. Vi tenker å søke å få til 2 års avdragsfrihet, slik at økningen i husleia ikke blir for stor. Det kan være snakk om opp til 500,- kroner pr. mnd. pr. leilighet for hele laget, slik det ser ut nå, men vi er ikke helt i mål ennå. Generalforsamlingen 16. april skal evt. beslutte dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er ikke tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Til tross for forbud mot husdyrhold har beboer rett til å holde dyr dersom det er gode grunner og det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.  

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 6 079 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 1 185.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, Sandefjord Bredbånd, sentralfyringsanlegg (brensel) samt varmtvann, normalt vedlikehold, trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter, festeavgift, utvendig bygningsforsikring m.v.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362606180, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 12.03.2026: 10 346 804 Andel av saldo: 280 922 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2050 ) Flytende rente, kvartalsvise terminer. Ingen vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet. Felleskostnader drift 2 923 Avdrag felleslån 489 Renter felleslån 1 185 Tilleggsytelser: Sandefjord Bredbånd 584 Fjernvarme 898

kr 280 921
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362606180, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 12.03.2026: 10 346 804 Andel av saldo: 280 922 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2050 ) Flytende rente, kvartalsvise terminer. Ingen vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Forsikringspolise

Polisenr: SP561426

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Biloppstilllingsplasser på brl område. Mulighet for leie av garasjeplass kr 550,-. Fordeles etter venteliste-prinsippet. Elbillading; tre plasser i dag og er klare for å bygge ut flere når behovet kommer. Dette er plasser for lading, ikke for parkering hele døgnet. Til det har vi også plasser, men der er ikke ledige garasjer p.t. da må man på venteliste. Hvor mange som står der vet jeg ikke. (Garasjene er kun til utleie)

Eiendom

Tomteareal er 3 030 m² på eiet tomt.

Stor felles, flott opparbeidet hage med uteplasser. Tomten er festet av Sandefjord Kommune. Festetid 100 år fra 1959. Festeavgift er inkludert i fellesutgiftene.

Byggeår

1958

Innhold

1.etasje: Entrè, kjøkken, bad/vaskerom spisestue, 2 soverom og stue med utgang til romslig og usjenert balkong. Det medfølger bod i kjeller og bod på loft, samt del av gulvareal (godt forspent med lagerplass). I kjeller er det også flere store felles rom.

Standard

Denne lyse og lekre leiligheten er gjennomgående, har en gjennomtenkt planløsning og ligger usjenert i 2 etasje. Innvendig er det gulv av parkett og fliser på vegger og i tak er det malte slette flater. Etasjeskiller er av betong.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Andelsleilighet i 2. etasje i en lavblokk fra 1958. Det følger med 5 m2 bod på loft og 7 m2 bod i kjeller. Samt det er stort felles loft. Borettslaget fremstår velholdt og har renovert fasader og byttet taktekking og beslag. Dette i nyere tid. Nyere dørtelefon ved hovedinngang. Leiligheten er generelt pusset opp i 2015 og baderom ble renovert i 2015/16. Det er automatsikringer fra 2020/21 og mye av elanlegget er oppgradert (mye dokumentasjon i boligmappa på nett på elanlegg, og vedlagt utskrift med rapporten). Nyere kjøkken. Leiligheten fremstår velholdt og ivaretatt av selger. Men noen symptomer på avvik fra normal tilstand er det. Henviser for øvrig til rapportens punkter. Andelsleilighet i lavblokk - Byggeår: 1958 UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein og er vurdert fra bakkenivå på grunn av stor høyde. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagte eller lakkerte stålplater. Snøfangere er montert. Vegger i mur og fasader med malte pussplater. Blokka har flatt tak tekket med takbelegg. Malte trevinduer med 3-lags glass (aluminiumsbeslått utvendig). Toppsvingvinduer fra ca. 2022. Det er eldre inngangsdør med kikkhull (branndør), og to-fløyet balkongdør med 3-lags glass fra ca. 2022. Utgang fra stue til 9,7 m² overbygd balkong. Det er betongdekke med treruter og noe teppe. Tak i betong. Rekkverk med ett glassfelt og plater. Sidevegger med plexiglass og plater. Balkongen har normal slitasje og godkjent rekkverk. INNVENDIG Innvendig er det gulv av flis, parkett, laminat og teppe. Vegger med malt tapet, tapet og MDF-plater. Leiligheten ble generelt pusset opp i 2015, samt at flere nye gulv ble lagt. Velholdte og fine flater. VÅTROM Bad/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010, og det foreligger ingen dokumentasjon. Rommet ble renovert i 2015/16 av fagfolk ifølge eier. Veggene har fliser. Taket har malte plater med downlights. Fliser på gulv og elektriske varmekabler (ikke funksjonstestet). Det er ca. 30 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk i nedsenket gulv i dusjen. Det er eldre soilsluk og smøremembran fra 2015 med ukjent utførelse. Membranen er smurt ned i sluket, og det er montert plastforing i sluket. dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, innmurt speil, glasshyller og skap. Det er elektrisk styrt vifte i vegg. Hulltaking er foretatt fra spisestue og det ble ikke målt fukt. Det er dusj mot kjøkken og murvegg (hulltaking går ikke mot dusjen). KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med lakkerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er glassplate på vegg mellom benk og overskap. Integrert platetopp, komfyr og mikrobølgeovn. Opplegg til oppvaskmaskin. Laminat på gulv. Kjøkkenet er fra ca. 2012/13 ifølge eier, men det er noe usikkerhet rundt dette. Det anbefales å montere vannstopper i benkeskapet for å redusere risikoen ved eventuell lekkasje. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk fra ca. 2012/13. Alder kan avvike. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Oppvarming skjer via fjernvarme med radiatorer i stue, kjøkken og soverom. Det er sentralanlegg for bruksvann. Det er ikke varmtvannstank i leiligheten. Sikringsskap i fellesgang med 40 Amp. hovedsikring, overspenningsvern og 5 skrusikringer med jordfeilautomat. TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Kommentar: - Det er sentralanlegg for varmtvann opplyser eier. Plasseringen er ukjent og anlegget er derfor ikke undersøkt. Tekniske installasjoner - Vannbåren varme Kommentar: - Vannbåren varme i radiatorer. Radiatorer er er innkasset og derfor ikke inspisert, det foreligger ikke opplysninger om alder på anlegget. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Tekniske installasjoner Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledning Tekniske installasjoner Varmesentral Det er avvik: Radiatorer og røranlegg har en viss alder, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskiftning over tid Våtrom Overflater Gulv Det er avvik: Det er godkjent høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk i nedsenket dusj, men det er ikke tilfredsstillende fall i hele dusjsonen, noe som kan føre til vannansamling. Et par fliser i dusjen har høydeforskjell, og det er stedvis misfargede flisfuger i rommet. For øvrig er tilstanden normal. Våtrom Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluket ble ikke byttet ved renovering, men skal være vurdert av rørlegger. VåtromVentilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG 3- INGEN

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Det er fjernvarme via vannbåren varme og radiatorer i leiligheten. elektrisk gulvvarme på baderom

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 10 501
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.